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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】金管會對壽險資金買房設限，讓外資、陸資得利。* `0 a4 e8 H" l/ n4 H! l/ n6 L
兩岸簽署投保協議後，陸資、外資將大舉來台，看好台灣商用不動產4 j" F5 k' { |3 w
前景。% @) m+ q! p$ n% P
鄉林集團董事長賴正鎰表示，目前房市最大利多就是兩岸開放政策
0 a' |0 o0 T; c' [) X的方向不變，兩岸投保協議簽定，兩岸產業、金融合作可望進一步落4 D+ h& F N, p
實，這些利多加持下，台灣不動產市場仍然具有高度的想像空間。
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, Y6 @) x- i( N 賴正鎰指出，兩岸這些投資往來的基礎政策逐一落實之後，政府早2 }) r) n @# O: P' @* ~% T
晚都必須面對陸資購置房地產、甚至是外界擔心的陸資炒樓問題。不
8 f Z P6 K: A% `9 v過，強調「陸資購買房地產，絕不是毒水猛獸！」只要把陸資視為外. K6 H; {, M3 C/ m5 @+ [
資，善加管理即可。: D5 R2 p, W4 }. W- R4 B
兩岸簽訂ECFA以來，國內商用不動產市場，屢屢傳出陸資對台灣房( I/ u; o+ ~& j* |& L9 Y H d6 U
地產頗感興趣，尤其店面、飯店旅館和辦公室等，多集中在商用不動" p, e8 a! H. _; \2 `. v* O
產。雖然諸多傳言虛虛實實，真假難辨；但這兩、三年，確實出現一/ N/ R: Y" W1 f8 F/ r
些外資和港資大手筆買地獵樓的案例，且每次一出手、動輒都引發市* ~1 Q+ m5 U2 r3 x0 D
場驚訝和譁然。# q! b5 v9 m( A+ F3 F
如台北市忠孝東路四段店面，被陸資色彩濃厚的香港商名貴錶商亨
7 k0 X( S2 r8 [) n) R得利，以每坪556萬元、共約9億多元買下。此外，傳言有陸資背景的
$ d; B& t' |% i$ h: x0 _' w香港商吉富中華，去年5月以21億3,450萬元，買下忠孝東路四段精華; J8 `8 u& O. ?' ^: |2 s
商圈商辦「三陽忠孝大樓」。# N) ~, ]3 t6 G: z/ E' z6 s* W$ t i
據傳，吉富中華正洽購太子汽車敦南大樓，顯然對於台北市精華地6 k; R X4 y2 _0 ]8 l" B
段的商用不動產，情有獨鍾。
; ]( H$ h: H% O4 _6 T! b X9 R 至於基於自用需求而購置商用不動產的陸企，大陸中鋼集團子公司
- T, K' } ?: g: T- c- ~* V中國金貿，去年正式進駐高雄，買下城揚建設「市政總裁」2戶辦公室' _/ {& c4 L& J
；之前，中鋼集團旗下的中國金貿，也已進駐TAIPEI 101大樓和陸資) u) z1 M* l9 I: d* {5 H
聯想、天獅、中國交通銀行等成為鄰居。 (新聞來源：工商時報─記) L0 P1 R$ m; i9 y; ?0 | O
者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2012-8-13 09:19:50
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