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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】金管會對壽險資金買房設限，讓外資、陸資得利。% B% a, i* u4 c0 B
兩岸簽署投保協議後，陸資、外資將大舉來台，看好台灣商用不動產, z! j3 m4 S2 V$ a, t
前景。! ^! Q; L9 d5 B
鄉林集團董事長賴正鎰表示，目前房市最大利多就是兩岸開放政策
$ u% M: f6 i9 u$ c% q2 B' G的方向不變，兩岸投保協議簽定，兩岸產業、金融合作可望進一步落 i8 z! T9 V3 Z0 a& j# V; p# v ]
實，這些利多加持下，台灣不動產市場仍然具有高度的想像空間。% K( Y1 T, x7 T4 t# O
4 U" T% o& G* Q: e$ B 賴正鎰指出，兩岸這些投資往來的基礎政策逐一落實之後，政府早
( z) {0 |% ?$ {5 _4 t晚都必須面對陸資購置房地產、甚至是外界擔心的陸資炒樓問題。不
1 S: `$ G5 s$ x過，強調「陸資購買房地產，絕不是毒水猛獸！」只要把陸資視為外6 K% v2 l& m! Y6 Z6 \
資，善加管理即可。! R6 f6 @( ~/ T5 ]
兩岸簽訂ECFA以來，國內商用不動產市場，屢屢傳出陸資對台灣房
) S0 d9 R" ]7 D6 B$ @; @地產頗感興趣，尤其店面、飯店旅館和辦公室等，多集中在商用不動
" f" { d6 p" r7 l$ ?$ u5 Z產。雖然諸多傳言虛虛實實，真假難辨；但這兩、三年，確實出現一/ D1 I+ w9 p2 }5 `
些外資和港資大手筆買地獵樓的案例，且每次一出手、動輒都引發市8 x+ ]2 O, h9 j. X
場驚訝和譁然。$ w* m1 S: T/ l P$ N
如台北市忠孝東路四段店面，被陸資色彩濃厚的香港商名貴錶商亨
+ a# s/ F0 f# l4 u' V% V# H得利，以每坪556萬元、共約9億多元買下。此外，傳言有陸資背景的
C9 E% S$ ~1 L& y香港商吉富中華，去年5月以21億3,450萬元，買下忠孝東路四段精華
# y- U* d0 |. t! ?/ B# a+ X3 h商圈商辦「三陽忠孝大樓」。9 ^1 R! Q; X# i! P
據傳，吉富中華正洽購太子汽車敦南大樓，顯然對於台北市精華地
" v% c3 Q- V% V+ o7 @- _2 k3 k段的商用不動產，情有獨鍾。
1 ^9 v9 t( B% U 至於基於自用需求而購置商用不動產的陸企，大陸中鋼集團子公司
& A& d# }* K9 D中國金貿，去年正式進駐高雄，買下城揚建設「市政總裁」2戶辦公室
5 ~. e! Q- H& O- K% o9 p；之前，中鋼集團旗下的中國金貿，也已進駐TAIPEI 101大樓和陸資
( A' x4 h' T" h聯想、天獅、中國交通銀行等成為鄰居。 (新聞來源：工商時報─記
: U6 X5 a" ^* Q者蔡惠芳／台北報導)+ u6 g5 v7 X' \% T
9 E" y, H: @+ E* d2 T
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發表於 2012-8-13 09:19:50
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