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記者林美芬／台北報導
1 c( |# S% A2 V% \5 o0 T2 _( p
- V* `1 u% F) o* r+ ^# E住展雜誌針對建商未售出房屋戶數與總金額作出最新調查，今年上半年北台灣五大區塊累計未售出房屋總戶數與總金額分別是1萬2,822戶、2,688.6億元。住展認為這些量體只夠不到一年市場需求，反駁政府空屋量太多的說法。
; _/ s J: H1 z
v4 G) H; }! X; m2 |1 z根據主計總處調查，全台空屋達156萬戶，且新北市空屋數達到33萬戶、空屋率達22％，是全台之冠。
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/ \" i* p/ p* m# F4 f+ c8 k但根據住展最新調查，北台灣今年全年推案量約8,600億元，較去年推案量短少近300億元，目前未售出2,688.6億元，若以今年全年推案量8,600億元、目前整體銷售率近四成估算，一年約可消化3,440億元，2,688.6億元等於未來建商不再推出新案，僅可滿足0.78年需求。0 P- ?4 @/ U, T
) ^7 K2 N: \: N3 X* R% q& A" p住展指出，北台灣未售出量體最大地區是新北市，目前未售出總銷售金額約1,130億元，較台北市的670.4億元多出近7成，其他地區依序是新竹地區的439.4億元及桃園地區的378.1億元。新北市未售出戶數前三名，第一是淡水的1,775戶，第二是新莊的542戶，第三是中和的538戶。6 M' t( g" V+ F
5 M V5 H8 R7 ^& b統計發現，北台灣五大區塊，以基隆地區未售出量體最少，只有526戶、50.7億元，台北市未售出量體僅有1,208戶、670.4億元，顯示台北市房市未售出餘屋量十分有限。- }* c. O+ q6 Z' R% U g. Z
F: m2 _' d# R) O
住展雜誌研發長倪子仁說，近期房市利空仍不斷，特別是銀行打算將特定餘屋較大的地區，房貸成數予以緊縮，這無異將使這些地區的賣壓雪上加霜。不但無辜的打到自住客及首購族，更對新成屋購買的誘因產生嚴重影響。 |
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發表於 2012-7-20 23:56:56
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