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記者林美芬／台北報導
" t6 F. _3 z/ b7 Z5 e1 W- Z
6 v H9 u& W- r9 w住展雜誌針對建商未售出房屋戶數與總金額作出最新調查，今年上半年北台灣五大區塊累計未售出房屋總戶數與總金額分別是1萬2,822戶、2,688.6億元。住展認為這些量體只夠不到一年市場需求，反駁政府空屋量太多的說法。
- T" K5 j' w6 I; A8 y
" @( n6 O- D9 n! @5 B- }, S根據主計總處調查，全台空屋達156萬戶，且新北市空屋數達到33萬戶、空屋率達22％，是全台之冠。
( a" f K ^+ X8 L. `
; s$ Y/ }% F) k6 E8 q3 y; N8 D# z但根據住展最新調查，北台灣今年全年推案量約8,600億元，較去年推案量短少近300億元，目前未售出2,688.6億元，若以今年全年推案量8,600億元、目前整體銷售率近四成估算，一年約可消化3,440億元，2,688.6億元等於未來建商不再推出新案，僅可滿足0.78年需求。- L; R6 ~/ _2 o* U
1 g# w$ e0 H" v9 q3 O8 j住展指出，北台灣未售出量體最大地區是新北市，目前未售出總銷售金額約1,130億元，較台北市的670.4億元多出近7成，其他地區依序是新竹地區的439.4億元及桃園地區的378.1億元。新北市未售出戶數前三名，第一是淡水的1,775戶，第二是新莊的542戶，第三是中和的538戶。6 h6 J! Q4 z2 I$ K: Y; Y, G6 P p
, h& Q, |# L6 H統計發現，北台灣五大區塊，以基隆地區未售出量體最少，只有526戶、50.7億元，台北市未售出量體僅有1,208戶、670.4億元，顯示台北市房市未售出餘屋量十分有限。8 ]7 c5 f! b, H
# @" s- ~- w" z2 L4 T( c# O/ o住展雜誌研發長倪子仁說，近期房市利空仍不斷，特別是銀行打算將特定餘屋較大的地區，房貸成數予以緊縮，這無異將使這些地區的賣壓雪上加霜。不但無辜的打到自住客及首購族，更對新成屋購買的誘因產生嚴重影響。 |
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發表於 2012-7-20 23:56:56
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發表於 2012-7-21 09:50:34
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發表於 2012-7-21 11:48:13
% r, B. D6 H6 p- q7 G
發表於 2012-7-21 23:06:16
