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【時報-台北電】全國法院法拍庭所拍賣的法拍物件，今年第2季相較+ H e( ?, j8 ~; U% p
於第1季，無論在價量上都有止跌回升現象。不過，受政府打炒房影響3 d7 I7 d! S+ x* ]" a
，今年上半年拍定金額仍是近10年來最差的半年。
1 d, @5 i4 M7 P" A2 ~, m: W4 I0 K 今年第2季在總案數3萬1,560件中雖僅拍定數3,470件，拍定總金
1 J7 V! E' ]9 m8 \額175.3億元，但相較於第1季的總案數3萬810件、拍定數3,357件、拍
% }/ G% o0 c8 j; B$ y6 S定總金額157.55億，無論金額與拍定數皆有增加。
! q6 J& J4 `) P 透明房訊日前公布最新全國法拍市場統計，今年第2季全國法拍庭
% q- J0 [# C1 c! S" R7 N拍定3,470件法拍物件，拍定總金額175.3億，比去年同期拍定3,931件
) ]4 k4 s, n: f9 H- h' X6 S; d. x，拍定總金額260.45億，拍定件數減少461件降幅11.73％、拍定總金
5 ]! a D x6 j! G, Y額下滑85.15億、跌幅高達32.69％，法拍市場仍處於冷凍期。
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不過就最近3季來看，透明房訊法拍業務部副理吳育文認為，去年3 y8 g, _+ c) T3 Z9 p
第4季全國法拍庭只拍定150.94億，為近10年來拍定金額最低的1季；
& L# c! |6 D4 F) t$ [8 x9 L而今年第1季全國法拍庭拍定金額157.55億，到第2季全國拍定175.3億
. M% X* r; P( q: L9 J，可見法拍市場有止跌回升現象，雖然相較於過去幾年的熱絡，現在
D9 ] D- f) G% ?- b+ \法拍市場似乎仍處於冷凍期，但預期下半年可望逐漸復甦。 W0 M. U' a% J2 N" E4 S
就今年第1、2季全國法拍市場總拍定金額332.85億來看，今年上- M" [# X: {9 ?) T3 Z7 w/ B) z* X" v0 X
半年可以說是近10年來最差的半年，也比去年上半年拍定總金額504.) e0 E' H% B) c* @6 V. S
6億，減少165.15億，減幅32.73％。" H, y" Z6 a; |0 b) h, J# a: H
吳育文指出，投資客從法拍市場退潮，造成法拍庭從過去的門庭
: {: @/ g9 y' z! P7 J/ y* d, ^! c( ?若市，變成現在法拍庭上只有小貓兩三隻的冷寂情況，最主要的關鍵0 q* {+ Z6 f# r/ {7 X. ^
有二： 1、政府課徵奢侈稅，投資客若要免於被課奢侈稅，在買下法( n1 |7 l) D0 |" t* s4 K" I0 w
拍屋後要卡兩年，使得投資意願低落。2、中央銀行推動住房正義，發
+ Z8 f( l& f$ X( j; A布銀行限制房貸政策，法拍屋貸款成數降到只有五、六成，口袋不夠- u( H9 [: Z t, g& s. P" V0 s
深的投資客卻步。 (新聞來源：工商時報─記者張國仁／台北報導)
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發表於 2012-7-17 09:21:02
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