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【時報-台北電】全國法院法拍庭所拍賣的法拍物件，今年第2季相較
( a% H" h" m9 V F. D於第1季，無論在價量上都有止跌回升現象。不過，受政府打炒房影響1 N! x/ m0 Y8 k; t
，今年上半年拍定金額仍是近10年來最差的半年。
& [/ t8 Y7 e+ O. r 今年第2季在總案數3萬1,560件中雖僅拍定數3,470件，拍定總金. D% F6 _2 u- f+ a
額175.3億元，但相較於第1季的總案數3萬810件、拍定數3,357件、拍- M. {3 M& h3 \2 {
定總金額157.55億，無論金額與拍定數皆有增加。
0 K5 x1 }5 E3 }2 o8 f) C) {3 p3 p 透明房訊日前公布最新全國法拍市場統計，今年第2季全國法拍庭
% ]' `. y) ~, J- ^3 \. o拍定3,470件法拍物件，拍定總金額175.3億，比去年同期拍定3,931件
1 |& e f! @2 J. j/ q: R6 v$ n' q，拍定總金額260.45億，拍定件數減少461件降幅11.73％、拍定總金4 Q' d' j! t P; G
額下滑85.15億、跌幅高達32.69％，法拍市場仍處於冷凍期。
( S$ M w# {6 u- t# Y/ c$ I
2 i; E( @) ]+ {4 Q: [8 U: Z( y 不過就最近3季來看，透明房訊法拍業務部副理吳育文認為，去年
. s5 N! G6 z" c( `第4季全國法拍庭只拍定150.94億，為近10年來拍定金額最低的1季；5 a0 ` a1 |7 y; ]7 I5 j! W
而今年第1季全國法拍庭拍定金額157.55億，到第2季全國拍定175.3億
( B s1 S0 _2 A，可見法拍市場有止跌回升現象，雖然相較於過去幾年的熱絡，現在
0 q# i! ]) z( _9 r3 K法拍市場似乎仍處於冷凍期，但預期下半年可望逐漸復甦。
% Z- c% x, J4 v) e* V2 D 就今年第1、2季全國法拍市場總拍定金額332.85億來看，今年上! A1 x5 X" M% l8 k2 s. B0 _. i
半年可以說是近10年來最差的半年，也比去年上半年拍定總金額504.
6 C2 I3 p8 Z b. Q0 x6億，減少165.15億，減幅32.73％。0 c- y0 J$ L. b7 W
吳育文指出，投資客從法拍市場退潮，造成法拍庭從過去的門庭
$ a g+ C( O( \8 h# Z/ H+ l( N若市，變成現在法拍庭上只有小貓兩三隻的冷寂情況，最主要的關鍵
/ C# o! L+ }/ t0 ?& Q9 S2 W有二： 1、政府課徵奢侈稅，投資客若要免於被課奢侈稅，在買下法
" V1 ~4 s4 a7 Y( ~* R拍屋後要卡兩年，使得投資意願低落。2、中央銀行推動住房正義，發5 X/ Q' @0 d$ v7 @
布銀行限制房貸政策，法拍屋貸款成數降到只有五、六成，口袋不夠) q1 w$ @/ p$ U u) g* M. A$ g
深的投資客卻步。 (新聞來源：工商時報─記者張國仁／台北報導)
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發表於 2012-7-17 09:21:02
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