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【時報-台北電】全國法院法拍庭所拍賣的法拍物件，今年第2季相較
8 h2 y* D8 L: {於第1季，無論在價量上都有止跌回升現象。不過，受政府打炒房影響9 t6 ]& M: R+ }
，今年上半年拍定金額仍是近10年來最差的半年。
) L3 `0 `1 s1 S 今年第2季在總案數3萬1,560件中雖僅拍定數3,470件，拍定總金
0 Y6 L( l3 e# R: Y; J額175.3億元，但相較於第1季的總案數3萬810件、拍定數3,357件、拍
3 v! L) K5 W- |7 Q8 j9 [定總金額157.55億，無論金額與拍定數皆有增加。1 X- g1 I' }/ ^$ h: u5 m; {
透明房訊日前公布最新全國法拍市場統計，今年第2季全國法拍庭+ X' \6 s6 m. Q6 p: I8 p( p
拍定3,470件法拍物件，拍定總金額175.3億，比去年同期拍定3,931件$ x8 Z. H4 P1 W+ A* U7 `( B
，拍定總金額260.45億，拍定件數減少461件降幅11.73％、拍定總金
' `& U2 e: H3 c* o0 Z6 I# h額下滑85.15億、跌幅高達32.69％，法拍市場仍處於冷凍期。
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不過就最近3季來看，透明房訊法拍業務部副理吳育文認為，去年
3 k6 X5 k* u' V1 k. M, Z第4季全國法拍庭只拍定150.94億，為近10年來拍定金額最低的1季；
6 J1 d7 n5 z( L* g9 D! O而今年第1季全國法拍庭拍定金額157.55億，到第2季全國拍定175.3億/ j& y0 Z& p! Z, O. w5 E+ m: B# ^
，可見法拍市場有止跌回升現象，雖然相較於過去幾年的熱絡，現在7 [8 c, N5 ?$ M/ @
法拍市場似乎仍處於冷凍期，但預期下半年可望逐漸復甦。
- z8 O$ [* m! `2 G( T; ^+ h 就今年第1、2季全國法拍市場總拍定金額332.85億來看，今年上
) Y6 t0 X, T g2 |半年可以說是近10年來最差的半年，也比去年上半年拍定總金額504.* y% H D9 S- ~
6億，減少165.15億，減幅32.73％。' C: h- i4 |4 a' ^2 C6 V
吳育文指出，投資客從法拍市場退潮，造成法拍庭從過去的門庭
$ ~' F$ t( y$ l: V% B* H若市，變成現在法拍庭上只有小貓兩三隻的冷寂情況，最主要的關鍵1 i2 c& `, g" X1 w, F- h+ ^- ^# K
有二： 1、政府課徵奢侈稅，投資客若要免於被課奢侈稅，在買下法
# `" M5 b0 o1 \; [% J- S& s拍屋後要卡兩年，使得投資意願低落。2、中央銀行推動住房正義，發
' {7 c" d( G7 z' _+ P: R! d1 q布銀行限制房貸政策，法拍屋貸款成數降到只有五、六成，口袋不夠! D% c; b! F5 n
深的投資客卻步。 (新聞來源：工商時報─記者張國仁／台北報導)4 R9 Z+ g K6 f- ]
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發表於 2012-7-17 09:21:02
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