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【時報-台北電】全國法院法拍庭所拍賣的法拍物件，今年第2季相較& F# ?; [5 S1 v; R0 v' W
於第1季，無論在價量上都有止跌回升現象。不過，受政府打炒房影響
1 o) {8 \* a, r5 F' u，今年上半年拍定金額仍是近10年來最差的半年。
5 W1 ]) N. }( @# y0 H/ D 今年第2季在總案數3萬1,560件中雖僅拍定數3,470件，拍定總金' M' e, {% f( L
額175.3億元，但相較於第1季的總案數3萬810件、拍定數3,357件、拍
( s" V* |3 Y+ U( {, x定總金額157.55億，無論金額與拍定數皆有增加。4 h4 Q6 g* e" y+ D+ d" s( _5 G, f; C
透明房訊日前公布最新全國法拍市場統計，今年第2季全國法拍庭
- `0 T6 {" N! L+ Z$ c" G拍定3,470件法拍物件，拍定總金額175.3億，比去年同期拍定3,931件5 K% N. C+ v7 f* q1 c, J
，拍定總金額260.45億，拍定件數減少461件降幅11.73％、拍定總金
$ x: n& j2 D+ Y8 P額下滑85.15億、跌幅高達32.69％，法拍市場仍處於冷凍期。8 O# |2 H$ z9 c0 u
) M$ Q6 @/ F8 [1 p" [4 n 不過就最近3季來看，透明房訊法拍業務部副理吳育文認為，去年" Q, w' r& S7 B
第4季全國法拍庭只拍定150.94億，為近10年來拍定金額最低的1季；1 G8 O+ h2 t( A9 Y
而今年第1季全國法拍庭拍定金額157.55億，到第2季全國拍定175.3億
- l5 ?7 b" C: k# v4 e4 j，可見法拍市場有止跌回升現象，雖然相較於過去幾年的熱絡，現在
) ? p2 q6 J4 S! Y) n7 u法拍市場似乎仍處於冷凍期，但預期下半年可望逐漸復甦。
, @# R+ E9 [, B0 F/ \- v 就今年第1、2季全國法拍市場總拍定金額332.85億來看，今年上
1 [; W$ B, I+ K. @1 Q半年可以說是近10年來最差的半年，也比去年上半年拍定總金額504.
" m5 v |1 d5 h/ B6億，減少165.15億，減幅32.73％。$ }9 L$ K1 \& b/ a9 Y$ g
吳育文指出，投資客從法拍市場退潮，造成法拍庭從過去的門庭) E( W% r1 [2 H# d8 T0 J
若市，變成現在法拍庭上只有小貓兩三隻的冷寂情況，最主要的關鍵' m- y% ?+ q3 c% Q- H4 G; b
有二： 1、政府課徵奢侈稅，投資客若要免於被課奢侈稅，在買下法
" A" i: u$ l; g9 C, E拍屋後要卡兩年，使得投資意願低落。2、中央銀行推動住房正義，發
+ `* | ^9 s# |* \% B, p布銀行限制房貸政策，法拍屋貸款成數降到只有五、六成，口袋不夠
3 w5 U& x4 T6 ^/ s1 i4 w* ]深的投資客卻步。 (新聞來源：工商時報─記者張國仁／台北報導)' G( @% h& N! j, d( p! ]( J
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發表於 2012-7-17 09:21:02
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