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- 2017-12-9
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【時報-台北電】全國法院法拍庭所拍賣的法拍物件，今年第2季相較
, S. X2 I. {2 j於第1季，無論在價量上都有止跌回升現象。不過，受政府打炒房影響' ]" m5 A+ T/ `# W( \
，今年上半年拍定金額仍是近10年來最差的半年。
2 X7 z( @2 J0 ^/ ]6 Z 今年第2季在總案數3萬1,560件中雖僅拍定數3,470件，拍定總金8 z( n3 p/ v* }3 S& s* F1 A
額175.3億元，但相較於第1季的總案數3萬810件、拍定數3,357件、拍6 a3 ^" q9 q# f3 w e/ w+ v! L
定總金額157.55億，無論金額與拍定數皆有增加。
2 W: V3 u: |/ G4 A5 K. \* r 透明房訊日前公布最新全國法拍市場統計，今年第2季全國法拍庭
2 p0 y+ ^1 [. o: A拍定3,470件法拍物件，拍定總金額175.3億，比去年同期拍定3,931件% E0 { G( M* P6 L+ o$ v$ q
，拍定總金額260.45億，拍定件數減少461件降幅11.73％、拍定總金8 K* X$ w1 o1 ~" {# A' L, P* l
額下滑85.15億、跌幅高達32.69％，法拍市場仍處於冷凍期。
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不過就最近3季來看，透明房訊法拍業務部副理吳育文認為，去年. U+ Q( {' I' |2 u/ q
第4季全國法拍庭只拍定150.94億，為近10年來拍定金額最低的1季；
& f# E* z+ R; {7 M$ L4 _而今年第1季全國法拍庭拍定金額157.55億，到第2季全國拍定175.3億
4 O+ ^4 Y# c% Q6 P，可見法拍市場有止跌回升現象，雖然相較於過去幾年的熱絡，現在1 G/ a; J; M9 T3 V; x3 _
法拍市場似乎仍處於冷凍期，但預期下半年可望逐漸復甦。
1 w& l% `, X- a( W, U 就今年第1、2季全國法拍市場總拍定金額332.85億來看，今年上( F# q% b7 K( {: q. W- Y5 l9 Q
半年可以說是近10年來最差的半年，也比去年上半年拍定總金額504.& N; J% ?3 {4 c* ~/ H7 M1 B; d8 s. p! W8 x
6億，減少165.15億，減幅32.73％。' q! V' @4 @+ N! o! y6 k7 A5 T
吳育文指出，投資客從法拍市場退潮，造成法拍庭從過去的門庭: Z4 V7 ^$ v: j& ~( k& }
若市，變成現在法拍庭上只有小貓兩三隻的冷寂情況，最主要的關鍵4 [+ w9 L+ X3 z1 O
有二： 1、政府課徵奢侈稅，投資客若要免於被課奢侈稅，在買下法+ y" {2 B4 b4 B, I! g4 T
拍屋後要卡兩年，使得投資意願低落。2、中央銀行推動住房正義，發; V9 k$ E$ P/ G- q
布銀行限制房貸政策，法拍屋貸款成數降到只有五、六成，口袋不夠/ Y7 `# k& W) W* }% h
深的投資客卻步。 (新聞來源：工商時報─記者張國仁／台北報導)7 p* O; L# t* Z `+ H0 h3 Z
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發表於 2012-7-17 09:21:02
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