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【時報-台北電】全國法院法拍庭所拍賣的法拍物件，今年第2季相較
) M( |* Y) t1 L0 p/ ^於第1季，無論在價量上都有止跌回升現象。不過，受政府打炒房影響
. b6 F2 a( a( k) U1 B" _，今年上半年拍定金額仍是近10年來最差的半年。
/ J$ y3 q5 y4 g& M4 D9 | 今年第2季在總案數3萬1,560件中雖僅拍定數3,470件，拍定總金- U- S! B5 Y3 `1 Y- p
額175.3億元，但相較於第1季的總案數3萬810件、拍定數3,357件、拍+ r4 m1 I$ d3 b- @" k( B
定總金額157.55億，無論金額與拍定數皆有增加。
* v+ Y3 A V) }7 _- F! V8 x 透明房訊日前公布最新全國法拍市場統計，今年第2季全國法拍庭
/ b) L, v" ~% `3 q1 e! x拍定3,470件法拍物件，拍定總金額175.3億，比去年同期拍定3,931件6 |3 V' P# O0 j# R
，拍定總金額260.45億，拍定件數減少461件降幅11.73％、拍定總金& c) p$ M1 \$ Q) O0 u" m1 }
額下滑85.15億、跌幅高達32.69％，法拍市場仍處於冷凍期。
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不過就最近3季來看，透明房訊法拍業務部副理吳育文認為，去年4 @. w; N9 r* s2 k& T N
第4季全國法拍庭只拍定150.94億，為近10年來拍定金額最低的1季；
( b' _+ I' l0 w) z而今年第1季全國法拍庭拍定金額157.55億，到第2季全國拍定175.3億
4 z. E' G4 G9 z4 Z2 d，可見法拍市場有止跌回升現象，雖然相較於過去幾年的熱絡，現在
6 c5 a; x% j: ^5 @0 j$ P, m/ q: j法拍市場似乎仍處於冷凍期，但預期下半年可望逐漸復甦。
7 X' O# W( c4 d+ F 就今年第1、2季全國法拍市場總拍定金額332.85億來看，今年上% ]. v# i) u+ e& \
半年可以說是近10年來最差的半年，也比去年上半年拍定總金額504.
% s9 V# ^/ [! v$ p# Q* n$ i$ }0 ?6億，減少165.15億，減幅32.73％。8 v, M7 v# }- d8 Z0 i. j7 X
吳育文指出，投資客從法拍市場退潮，造成法拍庭從過去的門庭, Z0 p J7 H8 P* e$ D
若市，變成現在法拍庭上只有小貓兩三隻的冷寂情況，最主要的關鍵
$ r8 I+ a9 ?7 G5 z G0 H有二： 1、政府課徵奢侈稅，投資客若要免於被課奢侈稅，在買下法: r$ K8 c! K q
拍屋後要卡兩年，使得投資意願低落。2、中央銀行推動住房正義，發2 h4 S& `% b4 {2 w1 F
布銀行限制房貸政策，法拍屋貸款成數降到只有五、六成，口袋不夠" c/ s4 Y ?8 M) X
深的投資客卻步。 (新聞來源：工商時報─記者張國仁／台北報導)
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發表於 2012-7-17 09:21:02
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