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【時報-台北電】全國法院法拍庭所拍賣的法拍物件，今年第2季相較% Y7 L3 N! e/ |- c$ X# z) @+ c
於第1季，無論在價量上都有止跌回升現象。不過，受政府打炒房影響+ ]7 U9 n) O, O" W
，今年上半年拍定金額仍是近10年來最差的半年。6 j) F/ Q6 w' U9 _2 H" n* P
今年第2季在總案數3萬1,560件中雖僅拍定數3,470件，拍定總金
( x0 Y: H$ ~+ P! d3 J: ^ n額175.3億元，但相較於第1季的總案數3萬810件、拍定數3,357件、拍" O$ G' y1 A' w _) p
定總金額157.55億，無論金額與拍定數皆有增加。
2 l7 m" l/ @/ \ 透明房訊日前公布最新全國法拍市場統計，今年第2季全國法拍庭& n9 Z! F) X: X5 U: ]6 d/ O7 F1 a
拍定3,470件法拍物件，拍定總金額175.3億，比去年同期拍定3,931件
) O+ h/ r( B. L' a4 ]9 M9 z3 g- U，拍定總金額260.45億，拍定件數減少461件降幅11.73％、拍定總金# t% m- m7 z; t/ d5 f, q
額下滑85.15億、跌幅高達32.69％，法拍市場仍處於冷凍期。
5 v! n2 e! \/ U6 ~, l$ G8 a+ X
J$ _4 i# I. I" D5 y% @4 [/ H 不過就最近3季來看，透明房訊法拍業務部副理吳育文認為，去年
* v7 B' C4 g' |4 i4 v& Y& _9 m第4季全國法拍庭只拍定150.94億，為近10年來拍定金額最低的1季；8 M+ T; c+ h" N' ?) U# p6 M% A
而今年第1季全國法拍庭拍定金額157.55億，到第2季全國拍定175.3億# Z0 B# s- u3 _, y/ [# j$ |* F
，可見法拍市場有止跌回升現象，雖然相較於過去幾年的熱絡，現在
% ]. r" O' B- `. L8 _, C* u& Y法拍市場似乎仍處於冷凍期，但預期下半年可望逐漸復甦。
5 t* n' X( b1 p: h5 U. J 就今年第1、2季全國法拍市場總拍定金額332.85億來看，今年上5 m- _; E8 q0 o; m8 ~ a
半年可以說是近10年來最差的半年，也比去年上半年拍定總金額504., N) ~ t6 ^7 z! Z0 E. `
6億，減少165.15億，減幅32.73％。
& _/ ]6 b5 ^, ~& o 吳育文指出，投資客從法拍市場退潮，造成法拍庭從過去的門庭
! G5 z) U6 X! a若市，變成現在法拍庭上只有小貓兩三隻的冷寂情況，最主要的關鍵5 Z( f9 M. \9 L% n% k
有二： 1、政府課徵奢侈稅，投資客若要免於被課奢侈稅，在買下法* \, M7 r$ V0 F
拍屋後要卡兩年，使得投資意願低落。2、中央銀行推動住房正義，發
* [4 {& t2 a) R5 B7 x布銀行限制房貸政策，法拍屋貸款成數降到只有五、六成，口袋不夠
# Q& n0 a" U8 v: g* c- ?1 k深的投資客卻步。 (新聞來源：工商時報─記者張國仁／台北報導)8 r% N1 R- n( t/ S5 O w0 A
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發表於 2012-7-17 09:21:02
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