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【時報-台北電】全國法院法拍庭所拍賣的法拍物件，今年第2季相較1 \5 B3 R+ T5 m. f+ y
於第1季，無論在價量上都有止跌回升現象。不過，受政府打炒房影響7 x& L/ H: j4 _; M9 c8 h
，今年上半年拍定金額仍是近10年來最差的半年。7 w$ } m' e% x8 F
今年第2季在總案數3萬1,560件中雖僅拍定數3,470件，拍定總金' r) J; k3 h" w" R( ]2 R" o
額175.3億元，但相較於第1季的總案數3萬810件、拍定數3,357件、拍: D8 {+ A/ X; E; v4 t( m# D
定總金額157.55億，無論金額與拍定數皆有增加。1 J8 d" _. T' p* |$ `4 H
透明房訊日前公布最新全國法拍市場統計，今年第2季全國法拍庭9 ]4 e; i7 d Y8 {- f
拍定3,470件法拍物件，拍定總金額175.3億，比去年同期拍定3,931件5 A% g% h3 e4 O
，拍定總金額260.45億，拍定件數減少461件降幅11.73％、拍定總金2 c9 ]/ S) ^) E" i9 Z
額下滑85.15億、跌幅高達32.69％，法拍市場仍處於冷凍期。' x3 n; p$ q$ c# Y# [ v+ t
& }6 K; z0 W2 Z* v7 m9 Z 不過就最近3季來看，透明房訊法拍業務部副理吳育文認為，去年
- T# j" V: t- r0 ?! [9 ^第4季全國法拍庭只拍定150.94億，為近10年來拍定金額最低的1季；1 c2 J/ F$ R# s
而今年第1季全國法拍庭拍定金額157.55億，到第2季全國拍定175.3億! C+ \- k: q: u! b& n# M$ j
，可見法拍市場有止跌回升現象，雖然相較於過去幾年的熱絡，現在( {/ o f1 v1 L8 R9 n3 M4 e
法拍市場似乎仍處於冷凍期，但預期下半年可望逐漸復甦。$ g" y0 Q9 A( _$ ^
就今年第1、2季全國法拍市場總拍定金額332.85億來看，今年上5 d+ w: d1 B; b8 k7 z& u) D
半年可以說是近10年來最差的半年，也比去年上半年拍定總金額504.
* K9 Q" a6 j7 _ }6億，減少165.15億，減幅32.73％。. \' ^, `8 k5 s( X2 s$ K, v
吳育文指出，投資客從法拍市場退潮，造成法拍庭從過去的門庭
; b9 I& j! f" R! j; S+ B4 S% W5 H若市，變成現在法拍庭上只有小貓兩三隻的冷寂情況，最主要的關鍵
% \! k. V Y) G! e6 O7 G5 J7 G' G) @有二： 1、政府課徵奢侈稅，投資客若要免於被課奢侈稅，在買下法
# |" X% g# J( n% z5 r1 o' d拍屋後要卡兩年，使得投資意願低落。2、中央銀行推動住房正義，發% T, a5 }, M8 L. b- V
布銀行限制房貸政策，法拍屋貸款成數降到只有五、六成，口袋不夠
( v i+ ~! ?$ U5 l' S2 U$ |深的投資客卻步。 (新聞來源：工商時報─記者張國仁／台北報導)
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發表於 2012-7-17 09:21:02
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