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- 2017-12-9
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【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓5 z/ n8 e9 }' A% k8 R" E
價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後4 t. D+ w4 k8 C
，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，
: g- `8 T3 H8 I3 k房價預計下修5％至10％。
" y4 @% s; V% m, D) U, v- T/ j 國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「& o6 [0 j& ?: V0 O! B' R
公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的# P! U3 ~$ [& t m2 n+ V8 S
48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。
- {9 q9 w7 O" f1 z0 x+ k* y 王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新% E+ H8 u8 @, G5 C
生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分 R! Z: K, h% j. R
路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。
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4 [1 |" ?2 @) ?+ X3 r/ V 他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合% [4 R# y8 k4 ~; z0 Z9 Z9 k6 R. I
進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。5 ~! |7 G, C; t/ ?# s, Y; b
由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓
$ t# {$ S! W9 M- [+ _& v" z開價會有10％至15％的修正。) j* }8 ?: M/ f; Z+ I' ~- ~0 d
針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續
; i$ o, L+ l' z% J+ ]! W# S9 X打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(9 W8 t9 |, S/ G# A5 `4 M* B0 I9 {7 \# j
新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)2 w! [4 u; O" h: m& e
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發表於 2012-7-13 10:02:44
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