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【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓 h/ [+ }9 [- g) ]* X0 `) o. j+ @
價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後
/ t) A+ \0 G7 i9 }8 ?，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，
( n3 } M: |# m) M( A' b* d房價預計下修5％至10％。
7 w4 z- e7 E0 g- ]8 ?3 w& U 國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「
0 V5 l; a" b1 Q) m5 c% f6 g( @ J公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的
. i& b# S8 A* s9 k2 B48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。
" L/ A6 G `1 _0 `% q 王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新9 w) r5 b* ]" q5 L+ v" z
生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分7 C) M0 v( X* v" ~+ T, v; h
路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。. R7 q7 m, m4 q% ]! h( w
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他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合 V' A/ h' O4 y
進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。% h, C: M, m9 d' R$ |9 v, k
由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓# Q2 Z9 J8 e% E( H
開價會有10％至15％的修正。! l) H5 a2 b5 V; x( ~
針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續; b( I& w; K% m
打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(
% C4 r2 b/ J% |8 b% Y, {; \/ m) e新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)+ p% `, \3 v3 W& r6 b9 V
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發表於 2012-7-13 10:02:44
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發表於 2012-7-13 10:47:11