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【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓
5 f5 n; b' W7 d- `/ K( ~- b% D- _價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後
& P/ O% r3 k) b% H，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，
8 M" G/ e$ s3 Z: ~" h7 V9 a房價預計下修5％至10％。6 M t* p. S7 T" s$ S" f
國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「- k0 D. y; {. \& }* L
公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的
; Y5 K6 J2 P8 f48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。
5 ~3 T' i. W k2 o& z+ f 王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新2 k) _! T& ?: |) a% I+ Y
生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分
0 c# X8 j7 g2 X( I+ R( t! p路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。
! o/ N6 i }5 S" }; s, `
6 k& Q+ M+ R' |2 Y& g 他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合
. a' w9 V' f7 W進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。
( Z# l, B6 s d( U: w0 x2 D# ] 由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓
5 l) \$ z( \2 D$ I# u/ _; S開價會有10％至15％的修正。' ]" Y& Z) x1 ?7 m. t0 `# v" \
針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續9 x! l+ n7 Y3 H; M5 S2 d" G
打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(" c m' m- }0 A2 L9 r
新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)& I# `# F( K% u, m
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發表於 2012-7-13 10:02:44
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