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【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓
7 K, b6 r) J( P/ b; G價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後
/ Y% w0 V. q+ a l. S! W9 P，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」， b1 \' O7 S; D: ^
房價預計下修5％至10％。
9 U* o8 j; |. I: ?( ~( V 國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「6 E# s5 D1 T) f2 ]/ A/ I5 ?- P
公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的
4 R4 h2 H5 Y; u- k' @3 q) O48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。, q/ _% a! N0 t, k$ d
王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新, `7 R" A: m! V; t( u# I
生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分/ V: U) U. l# l( J: K( K( K: T
路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。% f0 _' F5 |4 s7 `: M
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他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合
- y; u5 e; a9 V) ?進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。
0 L4 \/ F, ?- l% P; y: k1 P |+ `: o+ K0 { 由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓
# J% J p7 Z2 b ^7 ^. a. C開價會有10％至15％的修正。. x% }5 D X! L$ v% [5 Y
針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續
S4 k$ D; ~) y8 w$ h打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(% R$ E$ ?0 R+ ?$ S) ~4 _( o
新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導) T& q. ]9 z/ x6 i
/ Q+ V; Y3 h$ ~8 O5 Q- u! ^9 h" @. d* \! ]! U# {. {
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發表於 2012-7-13 10:02:44
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發表於 2012-7-13 10:47:11