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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5. D. Q; @! @3 n D
）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望. ^7 @* ]9 q& U K
」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一- v- T% d" {: n3 k; u* [: p0 V
成的空間。9 Q: G) U. f" ^; k2 C
顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，# l _- e# X1 V! l0 L* q6 I
目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍, |0 R% Q* A F, ]" B1 D
是「量縮、沒有追價的激情」。0 I: M4 E. b9 s% `$ O
* y9 Y% w! v. A4 h 他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨
$ c* u* Q$ g5 N2 y: W! ^將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
9 x' K' o+ C) h8 u物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，
* `5 z. ^' \5 Y9 _4 Q7 ?在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。
7 b& r5 g) T0 y 顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到: Z5 l2 k) f8 P; R9 o, y( n% W, K! g
樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
: C2 Q" C: e: |8 L, G$ @: ]! K店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格4 |- l4 I+ v& W% o Y" A' G
會較不受影響。
4 ?# p$ W7 ]9 P. |2 [- N) `+ ?3 M" Y. R 顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改6 k7 i/ W6 d- E4 Z5 T
嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交% C. o( O V( T( H6 @, Y
易活絡，不然業者都會很辛苦。: [8 r8 J/ h" w. _- p. V) w1 ^1 K
顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但" ?- d( f' l( S2 g& N+ Y c
對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死
( ]! ^, z3 a, }4 A, P掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞
+ |' W4 }. I7 h1 R0 e( s來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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