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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5* O' [( ~! [) ~1 K
）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望
" Z0 }) l+ e* a」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一7 w m( o( S9 n3 e, p
成的空間。
$ V, a2 c$ t2 U- d, C5 P. a 顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，
$ i: k) t6 T/ D5 e8 g9 K3 R目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍
: B) Q" V" X. X是「量縮、沒有追價的激情」。
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( N* N4 @1 w) v, P% c, X0 b6 h 他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨
& \/ v, ^& R" d; e將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖6 R& M2 u/ J* I2 v; ]( b
物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，* \4 F) `) I& R5 A
在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。5 P+ A5 d5 v5 S+ Z9 f% X+ s1 F' W. S- V
顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到
' C6 I+ n: b; q R6 m0 T樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，9 q' B0 I9 t6 @6 F" ]
店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
2 B* L, n4 T3 U( f1 }7 d; P) F會較不受影響。. {- F2 ~0 ~# Z; V9 p& M
顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改
5 b9 `, p8 B C3 C W9 g( q4 A嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交
1 \8 Z- y S: g0 G4 Y易活絡，不然業者都會很辛苦。4 S) {. P& \, A( k0 z
顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但
( U! q! ?& h& m+ m) Y對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死
F6 G& G: \* q# \掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞
9 g9 H: H$ ]# W! N7 U: Z來源：工商時報─記者方明／台北報導): a# {5 d, d$ G2 y9 y- [6 d
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發表於 2012-7-6 09:21:38
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