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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5
A ]* P: K. {! P+ @）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望
5 s2 s' E$ \+ v2 \9 Y8 i」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一
( z: p0 l4 Z1 m @, j成的空間。
# {. b& i, w7 v 顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，
# {! C% X% c2 e" D目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍
- f- t" R2 F. c" B$ k3 p5 q是「量縮、沒有追價的激情」。, |# W2 e& U. I0 N
& g( G3 |9 a" v& U3 T% M
他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨
2 s% N$ i' ]2 @/ @將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
7 n" e; Y& {2 ]3 U7 K物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，1 |' M7 F D; H. O
在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。( ?6 q1 s5 g( q, E7 m! y/ C7 @5 [
顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到' y* q: O. O" C' }! C
樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
1 c" m: A" V2 K% q- K店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格5 E) t7 C8 B4 d
會較不受影響。
0 R6 `( F8 N1 r) u" p 顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改: y7 y9 R5 K) \2 i
嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交
: @4 [! k" N4 ^' c易活絡，不然業者都會很辛苦。
3 Q1 }: p4 W( z/ K, a 顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但
0 g& g! X4 l4 r6 F1 ]對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死
+ e: X8 I8 G I/ o掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞0 [$ K, K% Q! D$ c& P
來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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發表於 2012-7-6 09:21:38
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發表於 2012-7-8 14:47:20
