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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5
9 p+ v& M) l5 Y! ~( c& a! l @）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望
+ j! f4 M: P7 \3 b: F9 O6 j2 R」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一7 z: ~4 j/ \4 p, |6 I8 c
成的空間。
9 l$ X3 H9 M# s, o 顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，1 E4 X, w2 }; _7 X& M
目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍
6 R- H& u# k/ ^7 z是「量縮、沒有追價的激情」。
) A' Z- l2 i1 q9 M e
; m' X" A% o0 H4 T- U2 T% Q 他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨
. d w' s. e7 W! d將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
( Z! ~' G0 G- o0 Q6 E物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，* u5 `: G7 @9 d9 z. Z: B- W8 R8 t
在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。6 D+ t) Y" [/ s) R! ?( G+ i' Q
顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到* P7 P* t4 t# O6 z8 F; C- E
樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
* z% B, [9 E- {+ P9 ~1 s店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
( n& J: s& @7 e7 b- \會較不受影響。" d1 y7 Q' |$ d ~+ j
顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改8 z5 F0 y* O2 E7 C4 A9 M9 L
嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交
' d1 S: C% B4 z' O) b易活絡，不然業者都會很辛苦。
$ H/ y+ r1 Z, t$ x- r 顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但
1 ~) t9 M$ G7 ^3 F- z! y1 x對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死+ S9 M! r {/ {) S" _& {
掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞3 t3 G) e6 e: N, H8 D- I
來源：工商時報─記者方明／台北報導). U5 n- u# l% a* K) v' n, J
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發表於 2012-7-6 09:21:38
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