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我看屋的經驗~/ W/ O F6 f) X( \2 o ~1 [! v7 Z3 a
北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
) u4 [: F2 u( y3 {越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心3 s: g2 [; R5 f6 U0 U; F) h/ a: }
越靠台北大學也越貴
- T3 M8 E9 k7 C+ H新的建案更貴" w; N }8 Z/ S: ~$ {
奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
* f; M- _8 [: P4 |1 z0 Q9 { l$ z例如維也納也會比較便宜~很納悶 6 u" ?9 o. {4 Q
如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到( U3 b1 M9 p, ~6 v
如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到! `7 ~. ]! M2 n' u% Z- u) o7 n
其實房子第一眼很重要
5 }5 o: f. E. U2 \' D如果裝潢格局都是自己想要的話. u; z$ b6 i2 C+ @
每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
4 o3 Z3 b. s4 y* i4 C每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談! j* M+ w, S) a3 u
可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣% z% v: d- J' `# b, d# m
通常都想賣高
4 A, J" f: z! R7 z/ v a+ E所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
. N' T+ K: Q1 E這也是房價越墊越高的主因 Y# i* x( H+ |. l
一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%7 U& U+ d- `+ O5 e
二來屋主花了錢裝潢
: T, M6 r1 n( @! ~4 X; r三來賣掉就是要有利潤4 A0 x9 X. g% O, {
四來物價越來越貴4 |6 w6 y8 J' h4 ~" Q, `4 V
所以沒有天大的動盪房價不可能跌
0 J" G. K: ]) m2 F" w沒有遇到急需錢的賣方
" P9 h# D! G9 |& q9 J是不可能買到過去的價格2 P7 Y3 y4 G0 s) W6 x7 {7 }
既然回不去了~
/ N: h4 c, W- J想要買房的人就用需求考量
4 D. ~& G. B1 R7 h& q三心二意只會越來越貴...也越買不到
9 i- p- k p2 @5 `7 V6 K: B這是我的小想法~僅供參考
" B; T- b6 p8 N; \祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子
" G2 B" Z+ A" G( p# i. H |
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發表於 2012-5-3 00:25:54
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