- UID
- 16533
- 閱讀權限
- 25
- 精華
- 0
- 威望
- 1
- 貢獻
- 374
- 活力
- 1449
- 金幣
- 4430
- 日誌
- 2
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2018-2-12
- 文章
- 60
- 在線時間
- 113 小時
|
我看屋的經驗~* k" h1 \" }8 x! H7 y: W, `
北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
% y9 i2 A; J- a6 Z A越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心. W1 p; B. m* P2 [. U8 _ T4 G2 p
越靠台北大學也越貴. ]: A4 a# M# l" c% `; y
新的建案更貴) u) \& Q) ~ f/ \- G! u. f0 Y
奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
) W# A6 H/ Z* A' u例如維也納也會比較便宜~很納悶
$ _4 d: g* M0 G( x% t如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
( b. z" `; ^# Y# }7 x如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到, W2 c- ^( S$ H/ ~
其實房子第一眼很重要6 z* b* @7 ?+ f* T1 q* x
如果裝潢格局都是自己想要的話
) M( U; r; B! H+ l8 d每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的# P; ~3 D+ g' e( c0 m4 H9 B3 C8 H
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談% K% P' g# C6 Q& q9 n+ S
可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
1 S/ h" L0 m$ M3 O( c! S3 M4 \通常都想賣高# X( s9 ]4 s4 z2 w# s/ Z X
所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
9 }6 S" @7 H) }& Y, i! j+ q7 n這也是房價越墊越高的主因1 _0 P( a' m# Q5 n7 |) e+ p7 `
一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
; m# Z* A3 G; \5 E5 Y" Q9 u/ F$ t二來屋主花了錢裝潢1 C' g" j0 s) ]
三來賣掉就是要有利潤
$ V# v$ E) n# N( a0 ?% U4 E. R四來物價越來越貴+ C) Y/ @9 _2 m3 s( _ M
所以沒有天大的動盪房價不可能跌
# ~5 W: }' p4 _, i沒有遇到急需錢的賣方" i1 k s2 n" e# `) ?8 K$ [ q, Y
是不可能買到過去的價格/ f( b1 w% q! T7 ~6 K
既然回不去了~
# @3 x* X' j9 \3 m$ C9 G, f+ e想要買房的人就用需求考量8 Z) U' G( Y) q5 A1 o
三心二意只會越來越貴...也越買不到
A+ p! [% Q; [( v這是我的小想法~僅供參考+ @. T- n% K0 O
祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子5 Z4 Y0 f, l7 R6 N) `4 S
|
-
總評分: 金幣 + 17
查看全部評分
|
[複製鏈接]
發表於 2012-5-3 00:25:54
收藏
讚
發表於 2012-5-3 07:47:46
