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我看屋的經驗~
* v! Z' a: ~( d* U; {2 d2 R0 n北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路3 L7 O' y" @8 ~2 K6 {$ ^
越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
) Z P2 C: d9 ~& |. c越靠台北大學也越貴
' ^# V5 P) l+ x" e新的建案更貴) P$ t' H" X$ { Y4 c
奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋 @5 ~: O$ o9 F" L8 M! n9 o
例如維也納也會比較便宜~很納悶
; }& C% R, H/ l- L+ l如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到* K9 k, U# o- N+ Z6 d* d; B
如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
* Q6 G8 v1 s8 ], e; u& p1 F其實房子第一眼很重要
, h5 Q+ V2 Z& l% d8 O2 a; C+ v0 t如果裝潢格局都是自己想要的話
/ J: C6 u3 A1 [/ R7 E8 C每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
; E8 F% q5 |8 Z+ [, [每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
. x5 h: S, ?/ `, c) F% H: Y可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣! t4 U/ ?( |2 t5 [* v. z
通常都想賣高
# s+ z y' d% A& v) z所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走8 V1 S8 O& a9 T( J- o# |0 i
這也是房價越墊越高的主因* X, c9 z% m" M' B+ |' W3 f7 r0 W
一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%& v! t1 t3 c7 o+ e' ~
二來屋主花了錢裝潢
0 W* R1 x/ A; _& g7 w. Z三來賣掉就是要有利潤
2 o" j1 n8 k+ d5 \: m( p四來物價越來越貴2 c4 c2 v8 ^. J, c L
所以沒有天大的動盪房價不可能跌
8 K9 J% V. Z! }0 R$ u& \, ^) X+ T沒有遇到急需錢的賣方
! `, s+ F9 M# z. s) X! v是不可能買到過去的價格
) J% [9 a" e* h* m4 g既然回不去了~& P; P) y" v; {
想要買房的人就用需求考量) }# L5 \7 m4 q' Q& c
三心二意只會越來越貴...也越買不到
( Z7 f' @6 ]$ P這是我的小想法~僅供參考
3 l, E9 `- Z1 K祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子
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總評分: 金幣 + 17
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發表於 2012-5-3 00:25:54
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發表於 2012-5-3 07:47:46
