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我看屋的經驗~
) [5 \7 X) a6 Q北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路) c* v- w( P" _. \' C) Q" h
越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心; Z! {& W* Y8 I9 T, V: s
越靠台北大學也越貴
; Z' H; g: V( E新的建案更貴
) ]6 o1 W5 R; ~/ I奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋% N' F3 j) B) _5 r, F- M
例如維也納也會比較便宜~很納悶
) u6 L% J* ?7 v2 Q8 ?如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
+ F1 m( n/ P$ l6 O如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
0 H$ |. b2 j) `. F其實房子第一眼很重要
4 y% C$ q! h a5 Q4 V如果裝潢格局都是自己想要的話$ V, b+ P+ ?6 I/ L" j- {- I0 A+ L
每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的% V Z4 V2 W' Q# Q; r' \
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談: Y9 l- t. {. {. T: P# b/ m
可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣) T5 F( ^" b& y6 x0 L9 [4 K) ?7 s$ E
通常都想賣高2 b' y' N! F ?" O0 ]5 _8 ~
所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走) G7 }( e9 J1 o+ A7 E3 Z- j% l
這也是房價越墊越高的主因: I) t% z9 g6 x6 X% e" z9 N' s5 ]
一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
: \/ o. U9 ^6 M二來屋主花了錢裝潢2 ?" C: G. K# C2 J" r- @" o# ]
三來賣掉就是要有利潤9 u6 V4 }$ b( M! }& [# Z
四來物價越來越貴
9 M0 U9 H, P/ t ?' P所以沒有天大的動盪房價不可能跌
4 d5 l7 Z# X1 Q3 w% r* e沒有遇到急需錢的賣方1 J) s y0 [* @% `1 L# P
是不可能買到過去的價格8 y, z7 i2 X1 r8 C5 D
既然回不去了~
1 ]; @/ c5 L# ~0 w1 j想要買房的人就用需求考量
" i- n: v0 u6 Q/ A3 @7 E) r! s8 {; _: t三心二意只會越來越貴...也越買不到: {! C6 t) ]* ~# w7 Z0 v
這是我的小想法~僅供參考; l# n! E I: T! Z$ Z9 l- o2 }/ A
祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子
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發表於 2012-5-3 00:25:54
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發表於 2012-5-3 07:47:46
