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[房屋交流] 我看屋的經驗

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國中生

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樓主
發表於 2012-5-3 00:25:54 |只看該作者 |新文章置後
我看屋的經驗~
& V  E9 c' i) N2 d) ~北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
5 Z* B3 n& |0 _# N9 E越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心* s2 F6 R+ H; h& Q+ V* j
越靠台北大學也越貴
% @" a+ q. o3 g) Z2 ^1 F新的建案更貴
' W! R  ?1 u5 C6 D- v奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
$ z+ s% h/ I/ h6 u) |" x; L5 W例如維也納也會比較便宜~很納悶
9 y0 ]* m* \% @" G& Q如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
. A6 ^$ Q3 b8 l% B) A9 q如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到7 }. j4 d/ q. y0 e
其實房子第一眼很重要' F) ^5 m) O7 E6 @
如果裝潢格局都是自己想要的話7 }1 F) U/ g; Q% c: i: ?9 r% [% b9 E
每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的. `) o; j4 R( o: Y* @
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
; y/ t* M& U3 I可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
$ ?9 G5 H& ?) M: {" B, Y通常都想賣高) U) T6 v& L" C- k0 `, ^
所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
7 |) k: B! I# X  S* {這也是房價越墊越高的主因: T5 T9 ?. l1 d) O  C% `
一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%# m' d( g7 s6 O  a' k5 U  X  |) ~$ W
二來屋主花了錢裝潢* S% }+ e5 i( ?- k
三來賣掉就是要有利潤& B2 L& q" W4 Q; y! O& t
四來物價越來越貴& o! R8 _  O0 T- @
所以沒有天大的動盪房價不可能跌/ N( G& W' K* a  ~+ d6 p' [* `0 C
沒有遇到急需錢的賣方0 L# K$ I, ?4 c, \- j
是不可能買到過去的價格' D5 g) T. a2 |
既然回不去了~8 `  N- I5 Y1 v' j, x
想要買房的人就用需求考量
: E( J9 l" S' B" U  _. g三心二意只會越來越貴...也越買不到- ~0 S8 J( z4 d2 u/ r) G
這是我的小想法~僅供參考7 y% X% J+ j8 N$ A0 b
祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子0 Y  w  p& a3 g6 k1 W( e) U. u& D
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發表於 2012-5-3 07:47:46 |只看該作者
我觀察到( z" X- k3 x8 A5 m) d
維也納 3跟4房的目前都惜售.( m3 F4 m- x  y8 u' q
現在賣2房的比較多
對台灣政治人物感到失望

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發表於 2012-5-3 08:12:09 |只看該作者
本帖最後由 faith 於 2012-5-3 08:46 編輯 : Z+ u" i9 f6 C' B  Y
阿煒 發表於 2012-5-3 07:47
! {% J4 |  s/ {我觀察到
" [0 K; b- Y; _- D2 k維也納 3跟4房的目前都惜售.) j" R0 c( _- @; l( b+ @# q( e
現在賣2房的比較多

8 T- Q+ ^. X6 E* C: |) O& A, p
8 r. b4 P. A& Z4 Z- F因為2房是暗廳. 十戶1層樓; \! ?9 \" |: Y' S
重點是廚房瓦斯爐只有一個....

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發表於 2012-5-3 08:27:03 |只看該作者
問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

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發表於 2012-5-3 08:31:08 |只看該作者
文兒 發表於 2012-5-3 08:27
7 C" K6 f! Q$ R' j% W& `7 M, j問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

1 u& P" F0 s4 n' A請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

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發表於 2012-5-3 08:40:21 |只看該作者
最近聽到的兩個成交案例(同學/朋友)& ~) e) y9 ^2 {6 L- |9 _- Q
* t, V5 T  ], x9 J
22W/P(中古屋)
# ?+ e8 W# N7 w- A% f

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發表於 2012-5-3 08:42:59 |只看該作者
faith 發表於 2012-5-3 08:31
. p3 f/ X  D  ]: M8 R請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

" W. H$ k& x* r2 J  [我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

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發表於 2012-5-3 08:46:13 |只看該作者
文兒 發表於 2012-5-3 08:42
+ k. s7 F6 x5 `2 a$ ^6 M8 b7 S$ q我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^
* x4 G4 d6 b2 g( d! v, L
really?!

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發表於 2012-5-3 08:48:09 |只看該作者
文兒 發表於 2012-5-3 08:42
; I6 i- c% I! j, N7 y% c+ f2 x我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

8 @/ w6 L) Q2 @7 z7 T$ ~- k你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?
) `0 G7 y% _) @/ d2 m( a4 w$ a, E- z; v6 d* y- Z

8 j5 d0 o. M$ B" P0 `

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發表於 2012-5-3 08:50:39 |只看該作者
faith 發表於 2012-5-3 08:46
! i1 v) ~; D2 I! O* J& oreally?!

6 ?" E  z/ Q* ?; ?" W% Z7 K3 E1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^
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