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我看屋的經驗~3 H" l" B% f1 P* d5 o
北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
; i' b1 K+ w* ]) Y/ g% ?越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心1 x2 X e O. I7 F
越靠台北大學也越貴
( q- W5 @( ]" j5 A- P2 b* _$ x' p新的建案更貴$ ^- U6 P5 u) D6 e) x& Z. X
奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋- l7 h; }* |3 I6 i5 X6 d ?- _/ V
例如維也納也會比較便宜~很納悶
f4 S) d4 X+ ]- {如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
; A: \2 k' D0 c2 p3 L0 X如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
# T; {$ W9 P% q2 e0 g9 V. Z6 w其實房子第一眼很重要
# Q2 ^ S% `% m/ B: h如果裝潢格局都是自己想要的話7 O x% E: F' g8 ~
每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的$ [; e" v- Y' o/ M, }
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談$ ~' o$ C# N4 J
可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣6 y) [1 G8 W: [' w- z0 J
通常都想賣高9 b+ h/ B: j5 C
所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走. N. D- _% G; d" s/ m. X; k
這也是房價越墊越高的主因7 K/ ~! w/ W4 N! Y3 n4 g* K
一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%3 V; h) }( h% n0 z
二來屋主花了錢裝潢
2 I" ?/ c+ h |- Y- @三來賣掉就是要有利潤$ p6 E2 u3 [3 X6 I
四來物價越來越貴
" t) B5 X' J$ U8 ]) L, B所以沒有天大的動盪房價不可能跌9 B# I% t. j! M: f" l1 L
沒有遇到急需錢的賣方
# `9 W2 K- u) \; ]是不可能買到過去的價格
1 ?: Z; s' P# D既然回不去了~
, Q; v1 j) M" r( x5 A+ a( X1 s- A想要買房的人就用需求考量
W6 P; w1 [8 \( z2 ?& y: A* N5 B三心二意只會越來越貴...也越買不到
- L" ]+ F) t+ E7 z1 g) E! d. n' V這是我的小想法~僅供參考, |3 R+ ~! Z/ d6 s
祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子
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發表於 2012-5-3 00:25:54
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發表於 2012-5-3 07:47:46
