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我看屋的經驗~
& V E9 c' i) N2 d) ~北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
5 Z* B3 n& |0 _# N9 E越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心* s2 F6 R+ H; h& Q+ V* j
越靠台北大學也越貴
% @" a+ q. o3 g) Z2 ^1 F新的建案更貴
' W! R ?1 u5 C6 D- v奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
$ z+ s% h/ I/ h6 u) |" x; L5 W例如維也納也會比較便宜~很納悶
9 y0 ]* m* \% @" G& Q如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
. A6 ^$ Q3 b8 l% B) A9 q如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到7 }. j4 d/ q. y0 e
其實房子第一眼很重要' F) ^5 m) O7 E6 @
如果裝潢格局都是自己想要的話7 }1 F) U/ g; Q% c: i: ?9 r% [% b9 E
每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的. `) o; j4 R( o: Y* @
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
; y/ t* M& U3 I可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
$ ?9 G5 H& ?) M: {" B, Y通常都想賣高) U) T6 v& L" C- k0 `, ^
所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
7 |) k: B! I# X S* {這也是房價越墊越高的主因: T5 T9 ?. l1 d) O C% `
一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%# m' d( g7 s6 O a' k5 U X |) ~$ W
二來屋主花了錢裝潢* S% }+ e5 i( ?- k
三來賣掉就是要有利潤& B2 L& q" W4 Q; y! O& t
四來物價越來越貴& o! R8 _ O0 T- @
所以沒有天大的動盪房價不可能跌/ N( G& W' K* a ~+ d6 p' [* `0 C
沒有遇到急需錢的賣方0 L# K$ I, ?4 c, \- j
是不可能買到過去的價格' D5 g) T. a2 |
既然回不去了~8 ` N- I5 Y1 v' j, x
想要買房的人就用需求考量
: E( J9 l" S' B" U _. g三心二意只會越來越貴...也越買不到- ~0 S8 J( z4 d2 u/ r) G
這是我的小想法~僅供參考7 y% X% J+ j8 N$ A0 b
祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子0 Y w p& a3 g6 k1 W( e) U. u& D
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