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[社區管理] 請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

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norris503

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發表於 2012-6-26 11:29:19 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 norris503 於 2012-6-26 11:48 編輯 # P3 @' n3 {+ r0 a. W0 N- n

) W( |& o$ @( r' X想請教版上的各位先進，3 n) n  j) ~. t: b: R( q$ B3 E: w& `
物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
- R5 d' @6 ], c6 U而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？& @2 Z, l3 Z3 j4 j
還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？2 z9 ?/ |; v% t, P7 q* J
. {& C7 |$ `7 {
會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
8 C1 W; B) r* ?* P" Y要求管委會調漲服務費用，謹此而已。
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發表於 2012-6-26 11:38:10 |只看該作者
這應該看合約是怎麼簽吧！
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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norris503

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發表於 2012-6-26 11:45:48 |只看該作者
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....& d  X: Y* @/ D$ r
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....
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發表於 2012-6-26 12:40:44 |只看該作者
哪個社區？哪家保全、物業公司？% Q6 S/ S0 `: A9 y: a
很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
; `& j4 Y8 I* G; U) l( m5 \9 N, `區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，) ~; N( M% j, X6 q0 X
別被唬了！* w1 d* s5 W: o: x9 w2 E' W
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-6-26 13:31:53 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 11:45   _& b* ^9 [7 X, i8 [- ^$ [
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....% l" s' @" b+ H# j+ T2 T
就連管委會召開臨時會討論 ...
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

% w" L7 n- Z: H3 d你找錯人要了~
! j" J4 C- ~4 H; I1 I) I8 ?8 M  j/ ]
% M2 z* ~0 G$ c+ C' G應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...
  {$ Z5 a: X! W$ F6 O. C" M- [: D" s0 H
依據公寓大廈管理條例第35條..
* g$ e) p, y  a  O+ D2 a若你是社區的利害關係人就有權利要求..
% n" ~) t( _, k( `8 i最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...
2 p3 o. H5 t) e& k4 {; ?7 Y7 R8 F這樣.. 沒有人敢不甩你...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2012-6-26 13:44:01 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 11:45
8 {( |9 k, ~# W' h合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
' U1 S, o  Z, b: p6 g; C就連管委會召開臨時會討論 ...
8 ~( @7 R! |" Q# [" g/ V, X
機密文件...................
# J% E" l# O5 h' a! j0 H
, Y' @& F- ~1 s  G0 H你們社區是國防部歐
; g+ c2 q, v# c% {6 K) @6 c0 A' q
要住戶付錢還是機密文件
3 r  z( D: D, S4 J8 A4 W* p! M  N- l
機密文件......................................; V0 E* w/ q! u" p
0 D2 ]/ d$ u7 O: |9 _
那就叫市政府來個維基解密吧
4 y' l# A7 ~% C5 s- i. s3 G$ ^/ e* L$ j+ `6 o( S! V3 [; j: s) i
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
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norris503

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發表於 2012-6-26 15:03:35 |只看該作者
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆1 c# s1 x% ~$ g- v

) D4 d. g+ X: T) S0 x可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人; u* y$ x+ j( @
目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
4 i! q# e5 a6 U7 H0 `& \並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
* a* X, b9 g% T! R: u用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業! H/ H$ y8 c9 n2 V( e2 U4 E
  R! Q  X5 q' s) O7 i
其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處% e" a2 z* p! }% n! _
小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
9 p- T" j8 ^! A* X" i幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
( g7 R8 `8 a# \" w0 [+ X主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。0 u5 m3 V7 C4 Q4 l$ Z2 B3 _% ^/ Z
我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修2 s$ f+ l% I% e" S5 y! m; {
唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......
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文兒

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發表於 2012-6-26 15:39:47 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 15:03 4 Y5 z0 W2 `- R" h+ |  z0 E9 l
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆: O6 i0 O" ]2 E2 k6 C

5 b; o' x, [  }9 H% l/ b" p可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...
& ?. ?8 l, [' H4 {0 ^; h1 o
社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞
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發表於 2012-6-28 23:28:29 |只看該作者
社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱
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ching

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發表於 2012-6-28 23:40:37 |只看該作者
依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
. |1 v7 A5 G) U  P, F  C  O或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,4 |. X6 J, T5 X2 w0 H6 j/ u. j$ O
管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)1 V: M" y3 t; ^9 s' F1 Q; m
同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則! @' a9 \4 q% T+ p4 F. c' M' \# A
不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,; X& C' \1 f; S0 b( Z; G7 X$ R" k
- s4 h1 }8 V6 J. ]- {* e
建議大家簽約,必篢要有罰則- Y- p2 V$ Q6 t5 L6 x

0 `* V' g* b3 n$ t6 ]5 Z1 t如合約無,理應依合約做到到期,
8 M6 B6 u0 J- ]. U7 l
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