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[社區管理] 請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎?

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發表於 2012-6-26 11:29:19 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 norris503 於 2012-6-26 11:48 編輯 0 d! |( L4 V. G4 ~" O

% O7 {- \3 z2 F想請教版上的各位先進,, A! Y; ~# ]: x% V- i, Z/ _" V
物業可以在合約期間內(合約已走完半年),因為政府調漲薪資來到時薪103元6 g- Z! Q& k! |" n
而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12%嗎?- E' ~/ j4 k$ d
還是說,物業說什麼管委會就要照單全收呢?
* H: D* T: P* Y' a* g$ Y9 z* r9 v  }  i% q
會發此文單純想了解,是否有其他社區的物業,因為政府調漲薪資而以此理由/ c" d* }: |& C$ f
要求管委會調漲服務費用,謹此而已。

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發表於 2012-6-26 11:38:10 |只看該作者
這應該看合約是怎麼簽吧!
愛,不是用來控制,也不是用來犧牲,而是成全子女走上自己的路,幫助孩子找到綻放的舞台。

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發表於 2012-6-26 11:45:48 |只看該作者
合約,哈哈,想看?再說吧!!總幹事不給合約書看的,我們只是一般住戶罷了....9 v$ Z: l& V3 h, v1 Y6 @! X9 P
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看,說是機密文件....

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發表於 2012-6-26 12:40:44 |只看該作者
哪個社區?哪家保全、物業公司?! `$ d3 i, s5 o! p) u
很扯,比扯鈴還扯,還有會議資料不能看的,扯爆了!
" U- l4 {$ T" G4 [區分所有權人有絕對的權力可以調閱的,9 B3 ]( V4 [" W9 }  z3 d1 g
別被唬了!
! D% W3 |# F+ C$ A
笑也過一天,哭也過一天,我選擇笑笑看人間!

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發表於 2012-6-26 13:31:53 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 11:45
! }& J5 T" t$ A; H6 x' M合約,哈哈,想看?再說吧!!總幹事不給合約書看的,我們只是一般住戶罷了...." P- ]$ K+ }2 L- ?" @
就連管委會召開臨時會討論 ...
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看,說是機密文件

7 L: `% |: H* }7 K% ?8 o7 [你找錯人要了~
8 m  l& D+ a" W) r8 R, E, j7 V0 J) l/ t+ X0 E
應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...5 K8 |  v# ?- A& `3 a4 f. X

: c/ G8 _" O, ~. `依據公寓大廈管理條例第35條.. + x& M0 t/ s. V9 X0 x5 G
若你是社區的利害關係人就有權利要求.. # A+ ?- h( c8 V
最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...
; ]6 ]4 t$ C- i. [這樣.. 沒有人敢不甩你...
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2012-6-26 13:44:01 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 11:45 9 h6 @4 j. `9 V. |6 x( a$ V
合約,哈哈,想看?再說吧!!總幹事不給合約書看的,我們只是一般住戶罷了....- i4 X" q3 o& S- T8 D! Y
就連管委會召開臨時會討論 ...

# \/ `" b* K) Q+ n0 m/ o機密文件...................
$ G3 F/ j3 C3 a. E* M
7 W5 |: t1 k* [* ^. c你們社區是國防部歐
( }7 i  F$ G5 l7 _" z6 w5 \% S9 N6 m
要住戶付錢還是機密文件
. x+ E2 y) ?+ g- X1 q: p. ]* P& O0 u% r% F! u  ^
機密文件......................................( s; L1 I& v% E+ I; B; ^
: l1 C+ X( X# D+ Y! f1 L
那就叫市政府來個維基解密吧) Z4 d1 O! o; }' j* P' S
3 W* `* t* y1 }. g! H- T: ?
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]

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發表於 2012-6-26 15:03:35 |只看該作者
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
- s! L4 F2 f. a. u; `9 q$ {+ g- F5 P4 |5 e7 U% V# M
可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山,所以總幹事及秘書就仗勢欺人6 x7 @  m) g% e( \: d" h
目前我們住戶是打算聯合一些人,每次開會都去參與,8 F0 Y+ S& }/ h+ S5 ~
並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區,也不是區分所有權人,是所有權人的父親)8 t- e4 d0 o0 p1 z6 W' r
用一些方法給管委會壓力,要求管委會要更換物業
& U- B( F& e( `; _- e$ p. \& `1 u6 g' L/ P8 x: U8 |
其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立,這樣管委會運作空轉,對誰都沒好處3 @6 C/ i# I- X* P) T7 C
小弟我也參與過管委會的運作,深知擔任委員的辛苦,作到流汗,嫌到流口水(台語發音)
+ i. y" g0 `7 H幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆),現在還被人嫌棄說,修那是什麼規約呀!
& a4 t: }" E. A- Z" a主財監為什麼一定要是所有權人,配偶就不行,哇哩勒。6 S, J+ g& b# O5 X% {
我不多說,我就回覆她:那電子檔給你,你自己去修,愛怎麼修就怎麼修
7 [* X5 \) |) t6 }- M. I+ O/ F. I唉!!抱歉!!都是在聽我抱怨,當我在543就好.......

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發表於 2012-6-26 15:39:47 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 15:03
/ _! P* x' `* M感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
! L& @- t% U4 I% _
  ^4 q, b/ f3 b; _. M! Z  n可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山,所以總幹事及秘 ...
' L4 i9 L: A0 n, g( D/ p5 k
社區管理,管委會就是小的政治局^^難搞

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發表於 2012-6-28 23:28:29 |只看該作者
社區是沒有機密文件,任何所有權人住戶都可查閱

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發表於 2012-6-28 23:40:37 |只看該作者
依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
: n( `/ C9 j6 z, y或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
1 q8 t" A0 }  w; e- d# a/ y+ \$ z管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
$ w8 L/ O1 e6 ^6 N同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
; b- E: ]# I' d/ k不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,$ Q" I1 E) R& W* {6 v
" `3 k6 M6 M) {& n+ S8 h3 M
建議大家簽約,必篢要有罰則  [. {* u' l, ]

$ g3 @/ y: g" k" s  t如合約無,理應依合約做到到期,6 P1 Z& o- j& `; a/ d
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