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[社區管理] 請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

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norris503

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發表於 2012-6-26 11:29:19 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 norris503 於 2012-6-26 11:48 編輯 ' g$ q- e# H8 I, ?7 s

! {0 b: ?, j. v9 w% b  K想請教版上的各位先進，7 y6 q  _" Y6 b; P; K* [6 ]! |
物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元$ \, Y5 {7 Z! o
而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？3 K1 U8 i; Y# C* ?4 ]/ v. F
還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？. c6 |7 `3 o- W& b8 ~9 W6 N6 c, `

0 R: G( h& P# T" B- o會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
4 k; x7 {6 o8 e, z8 r( a要求管委會調漲服務費用，謹此而已。
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發表於 2012-6-26 11:38:10 |只看該作者
這應該看合約是怎麼簽吧！
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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norris503

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發表於 2012-6-26 11:45:48 |只看該作者
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....8 v8 }% A$ Q9 \% t2 [
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....
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發表於 2012-6-26 12:40:44 |只看該作者
哪個社區？哪家保全、物業公司？
5 k8 i% U; w3 d: K7 w: W很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！! e* F( _+ y+ I; M7 A/ R
區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，: z0 v0 _/ j" Z" R9 V+ Q2 [' M
別被唬了！
( R8 G/ u- H  l/ J- k! @0 [1 k
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-6-26 13:31:53 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 11:45
+ e# Y2 m7 B6 w5 ~" |1 M合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....1 h1 ]. x. z" H0 ]# B1 x! h/ o9 P& f" b
就連管委會召開臨時會討論 ...
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件
9 p! K8 ^+ b* Z8 K6 R
你找錯人要了~
0 U) [7 m6 L# a) C+ j0 ]1 I! W# A  b& H! ]% M
應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...$ e8 V! |. L& X

. S! Y6 ?" v2 Y2 @* I7 d) v' D依據公寓大廈管理條例第35條..
2 a) o( ^1 U' D若你是社區的利害關係人就有權利要求.. : l) c+ |7 ]3 v  _/ z: S7 x
最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...7 Q8 ]# V* w- d- y- o% o
這樣.. 沒有人敢不甩你...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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康康

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發表於 2012-6-26 13:44:01 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 11:45
( c) ]. h, |, R合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
. v3 j9 F, s# D就連管委會召開臨時會討論 ...

" f) l0 T5 d  }7 ^% V6 E7 U, K機密文件...................
* z: x1 P$ s# k0 }* {# j6 `2 V' q# ]5 r7 n
你們社區是國防部歐
; f# ?) |+ [$ i& }$ h' V, }# C  `& k5 i: m2 o
要住戶付錢還是機密文件
% ^5 k6 O  l7 h/ d, x% N/ O  _- x
機密文件......................................# c$ p, q9 \+ h" e" U, n* i. a2 H
3 K6 s  m- C, d( h5 ]" h
那就叫市政府來個維基解密吧
  K9 G7 O7 f% Q1 ?
5 b8 \3 m& b1 t+ O0 Q0 ]- |, C, A. K
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
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norris503

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發表於 2012-6-26 15:03:35 |只看該作者
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
1 u: j0 W; G  C7 A2 b) d5 v% V+ o, p4 z2 |0 U. e  {2 y4 X
可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人+ g0 P  D+ N. H& J1 ^  z# q% d
目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，) n+ {5 a6 B' G+ V
並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)9 v/ m; [! M$ o8 w
用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業& x# |. M5 i4 y# q

! b& b, u; Z' w5 S& L# s; u其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處, S. e  t5 P- g9 v9 C. T0 C! `2 u
小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
; c2 R" Z' a6 S* g) K% h- q8 |! v幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
) R* [& Z3 w6 |4 M主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。: v8 s( `# X7 S0 M
我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
2 Y' a7 g! m7 W% u0 }& s- o唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......
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文兒

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發表於 2012-6-26 15:39:47 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 15:03
; A3 g7 v" o2 `- C6 d; |感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆8 {3 l! M- }5 e9 L4 X0 Z4 p
* w! _3 u3 y  H
可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

1 [/ ]2 \3 [/ _( b- V1 N$ s3 t社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞
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調茶員FBI

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發表於 2012-6-28 23:28:29 |只看該作者
社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱
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ching

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大學風吕
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發表於 2012-6-28 23:40:37 |只看該作者
依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
6 \! ]9 e9 m. Y. O4 ^或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
, F% [' `9 Z( U9 N' ?  L- J管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)2 c1 ?4 x9 i6 ?. k0 ~% [  |) Q5 H
同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
  Z% X; A) g( x1 \3 h+ ?% E/ Q不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,/ k8 }9 H% i$ y9 Z& A9 g

7 d* _' T, q- H% x1 B  ^建議大家簽約,必篢要有罰則
* ~* R3 q7 i' ]1 K2 u8 }3 P
0 g% z: h8 B8 B# b& f1 E如合約無,理應依合約做到到期,* h1 a. `5 K- l$ L5 \  {. d2 q
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