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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？ ...
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[社區管理] 請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

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norris503

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發表於 2012-6-26 11:29:19 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 norris503 於 2012-6-26 11:48 編輯
4 k# I) A9 G5 o8 `: [, A, X5 f8 V/ C0 \& T# J; ]3 c* q
想請教版上的各位先進，4 P4 A9 x" t) f3 ]
物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元6 S2 B2 l3 p6 Q1 g- q; Q! D; O8 P
而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？* L. j# h5 [0 h) a' p" F4 _
還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？
+ ?& k/ p* n& J0 I& T6 K
" J2 ]- @0 K3 }) t4 |會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由% D4 A/ _* J! a8 s5 {
要求管委會調漲服務費用，謹此而已。
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發表於 2012-6-26 11:38:10 |只看該作者
這應該看合約是怎麼簽吧！
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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norris503

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發表於 2012-6-26 11:45:48 |只看該作者
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
3 _) d& H2 t  L4 i" }3 p就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....
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發表於 2012-6-26 12:40:44 |只看該作者
哪個社區？哪家保全、物業公司？
& j. K# H: R# l# N很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
+ p) u  q1 d  F# c區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
. G1 t0 Z/ v" C* f$ E$ |% Z別被唬了！
, S* _+ w/ j0 c6 K# J( `
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-6-26 13:31:53 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 11:45
1 h+ q" K5 V% m- g4 |0 N合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
. p% h- _, `3 s# m7 U# z就連管委會召開臨時會討論 ...
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

9 e8 K0 J' l% f+ n$ h你找錯人要了~3 K8 e8 P' @& {" l
. [1 U! m0 O- E* K( x
應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...' J& Q) N; ~: V3 Y( z, T

6 k  ?/ a7 j, X2 j依據公寓大廈管理條例第35條.. ) }9 B$ Z: ?9 U& M+ B
若你是社區的利害關係人就有權利要求..
# A. ?6 F# r9 M- {  [7 `$ L最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科.... q/ m  `9 n$ v, D( \( p* f
這樣.. 沒有人敢不甩你...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2012-6-26 13:44:01 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 11:45 $ K  h5 @% W/ v# t; g
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
. B( T" j" w. A) ?4 T就連管委會召開臨時會討論 ...

4 z4 |) R# l) P/ _! d% p機密文件...................
6 k/ z( [, H" x, S: V3 p+ Y: U( t! l+ n; m% W( H$ L" @
你們社區是國防部歐5 w2 u9 F7 T+ j; r! k

) \3 C& h+ Z- m- B7 K0 Y: w要住戶付錢還是機密文件, G* Y5 B* y: w1 j

" q( G7 x7 D; L+ O2 a+ w機密文件......................................
+ }1 {* y- x* X4 a% S- E8 B( Y
0 q! [8 s( o8 }3 f那就叫市政府來個維基解密吧
- _7 j% r  H" }0 B. M
3 F' L: Q* ?. d  j, X
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
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norris503

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發表於 2012-6-26 15:03:35 |只看該作者
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
' L7 K) T& Q/ a9 c' W1 U/ I& ^9 u; b- r! h+ r" v/ r
可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人, t6 m" t! G; R$ e& i. X" V
目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，5 h% N6 P. z5 N1 `/ O9 J) _
並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)# S5 I/ b, }$ O: j) R
用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業" E- }) N2 m  y/ ]8 c, y
$ r  N, ]$ r/ v! O7 B/ B! @
其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
2 h/ s' e# c9 {小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)! ]/ j5 i: R5 s+ g% V& l
幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
( h7 j# G% {. Y/ e- `主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。& w/ v- Z9 [2 P, W* Z
我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
) k1 k. d* h0 X  f- Z' P; Y2 B唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......
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文兒

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發表於 2012-6-26 15:39:47 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 15:03
" H9 I( V# ~8 \' q1 D& _; C  G$ A; i感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆$ u, E$ r; ~# O+ C8 ~/ @6 d* z
3 y, h. R, I. H  U
可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

+ ^  Y7 \2 R; c% ?社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞
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發表於 2012-6-28 23:28:29 |只看該作者
社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱
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ching

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發表於 2012-6-28 23:40:37 |只看該作者
依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
6 f4 i" U+ i5 A. U或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,  d; [- E2 d% K3 W) M$ S4 W
管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
5 t- ~% s: y# J) {; U( \同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則6 x8 l/ V& c/ B( a' V
不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
9 x. X& i7 y, H& q1 F0 y
. V6 ]6 S8 Q. Y3 k7 X建議大家簽約,必篢要有罰則
8 h1 f, Q, k5 y" g" R. p' v& W4 K) C" l9 u% I  l: P1 P% B  q
如合約無,理應依合約做到到期,; {! P( R  Q/ N9 {- K* p5 ?/ O1 U. h+ a
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