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[社區管理] 請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

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norris503

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發表於 2012-6-26 11:29:19 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 norris503 於 2012-6-26 11:48 編輯 % e: [* C2 `. p" w3 i& n
( D, U/ G+ k# i! F' i
想請教版上的各位先進，
6 l7 l* m3 c. C物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
* ~  {% l% P! R; e9 g而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？. t- v( R: N) s5 Q. K8 F
還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？" j3 n0 S" C5 f# O# }8 S. X0 z

, d/ m4 I' f/ z9 p9 a, P+ J會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
- w: E' ^( x2 y. T$ w* y+ v- }要求管委會調漲服務費用，謹此而已。
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發表於 2012-6-26 11:38:10 |只看該作者
這應該看合約是怎麼簽吧！
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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norris503

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發表於 2012-6-26 11:45:48 |只看該作者
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....9 ]5 e" q. c) P* t- `
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....
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發表於 2012-6-26 12:40:44 |只看該作者
哪個社區？哪家保全、物業公司？
8 n( A6 a) {! ~; j很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！( {7 m% X1 c8 \9 V% V( q2 G
區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
# S6 Z% z, h5 C1 z9 P" D8 ?別被唬了！/ C0 \" S6 V* J$ K- s
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-6-26 13:31:53 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 11:45
/ k1 }, r+ b# E4 t& h* `; f6 c合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
) b' x3 H0 B7 }! S0 K就連管委會召開臨時會討論 ...
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件
, Y1 n* ^/ O5 j+ k) @0 j
你找錯人要了~
2 ^- A3 T6 o8 |! ~& W- w% q7 c2 D, S3 }, q
應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...
8 e% v) q; k6 B1 q+ E  C! S/ n5 I9 k7 M- `
依據公寓大廈管理條例第35條..
7 h$ a% ]) M3 a; L: S( P若你是社區的利害關係人就有權利要求..
0 w: h; w8 k: u( _/ A, E3 P' ^最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...8 t* F! f& \1 X- N, q. z
這樣.. 沒有人敢不甩你...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2012-6-26 13:44:01 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 11:45 , ]* k$ W& o$ O* Q0 i4 N9 L
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了..... O* l* j# S4 e8 A. i. P
就連管委會召開臨時會討論 ...

" X* V' g% x1 d& C+ h7 |1 l6 G機密文件...................
0 @( R. t: J# V7 `( B* k. a* K
2 B. e, s8 {7 N$ Q9 Z5 b5 T# Z' k你們社區是國防部歐- O) f6 G9 c9 t- h
. p) P+ w$ ?! _( g* n& i& R
要住戶付錢還是機密文件
4 p2 ]7 W* L2 f1 l5 A% F9 Z, K; ?( h& d  u
機密文件......................................
$ k. t) g/ N0 X- X; u# k9 r* w  R& l: G* F+ M. o
那就叫市政府來個維基解密吧) s* A- V0 }8 X- o6 _, y* I) m
& t4 n! F" q- g5 A, ~
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
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norris503

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發表於 2012-6-26 15:03:35 |只看該作者
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆8 b! U$ V( a! L, u

: ]  ]+ n6 `' T可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
" o9 ]: b8 r/ S目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，. T1 I( c* \8 w, ~3 F
並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親); i8 W, d3 U7 P3 T- H
用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業2 ?) r  D  e/ h* I* }5 a: j5 ]$ \

2 D. B. s4 q) W/ M& g8 q其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
: C( K; o: b3 p( U小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
& b& ?; B1 i$ c$ n, x幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
, l- [8 o. t9 J( v) D4 q. B6 I主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。; w- t$ ]+ h0 d" C6 e
我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
: Z! f7 v# B4 q4 d: J, C6 w3 x唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......
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發表於 2012-6-26 15:39:47 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 15:03
8 b/ o: z1 l! p, g9 B感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
3 c# [5 w1 O$ i5 l7 A- K0 A1 K& I* M) L4 |. H! y& f+ R# t
可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...
* a. h) n; J; S& H" }: Q! ]: G
社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞
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發表於 2012-6-28 23:28:29 |只看該作者
社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱
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發表於 2012-6-28 23:40:37 |只看該作者
依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
6 T( q- ]" v9 ^2 Q2 p# e" m0 R8 f9 f或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,/ i8 O8 u) _; r0 @' S7 j
管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)- o9 `4 N) D+ c; K% j* ?1 @" `6 r
同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
& L2 p4 E4 B6 d8 a& W# C/ _不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
5 q- z; c# h5 U  B, o
9 ~! X- `( X$ W1 k建議大家簽約,必篢要有罰則
( S: t% O) r- d* {3 {  [6 X1 ^' F: t, {# W0 ^  G. y( T
如合約無,理應依合約做到到期,
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