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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？ ...
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[社區管理] 請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

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norris503

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發表於 2012-6-26 11:29:19 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 norris503 於 2012-6-26 11:48 編輯
( Z6 B( Q3 q' |. U. \6 Z! f
, o5 K8 L+ [9 c3 _$ f想請教版上的各位先進，2 H2 S; Q+ X2 r  |/ P
物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
  R8 ~" R% D3 B+ X+ I而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
+ u0 K) p/ E0 `還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？
' Y0 Y# P% }+ f
' e  [( s  X2 D3 x+ i會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由( ^) C# w& o# q! n
要求管委會調漲服務費用，謹此而已。
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小豬媽媽

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發表於 2012-6-26 11:38:10 |只看該作者
這應該看合約是怎麼簽吧！
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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norris503

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發表於 2012-6-26 11:45:48 |只看該作者
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了..../ y. P( B5 P7 P; s. k
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....
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發表於 2012-6-26 12:40:44 |只看該作者
哪個社區？哪家保全、物業公司？
6 m7 T3 R  T  D; G很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
. ]8 Y9 U0 |0 v區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
/ T, W; i9 N" |9 p別被唬了！
9 b7 I6 D5 H% r' K6 g; }. E0 B
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-6-26 13:31:53 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 11:45
5 R* W8 S8 w9 K/ i! x7 B8 k合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....( u: N5 Y5 p0 g; }6 ?; d
就連管委會召開臨時會討論 ...
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件
$ v7 H( q3 u' G2 P) [% c
你找錯人要了~
9 {* _0 I0 a. j. L% B, e+ A5 K8 ], U6 U; L" ~
應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...
+ v1 o( v# @' F8 I& j. X
. B$ e1 O' q( ?9 B依據公寓大廈管理條例第35條.. 7 M7 e( H# H; O8 p
若你是社區的利害關係人就有權利要求..
7 \' ]( w. C" r最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...: ~: a# r5 o4 l! ?6 p0 y  w- K
這樣.. 沒有人敢不甩你...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2012-6-26 13:44:01 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 11:45
; O! c  }) t0 M" V合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....1 e7 [# S. x6 `2 j% K( X
就連管委會召開臨時會討論 ...

8 f' [# D4 q- K0 E  o' E( J2 N/ e" e機密文件...................
( R5 Q5 Z; Y5 ?( e, e& v, B/ O/ u! G- |) ~* T8 ]/ c  ^
你們社區是國防部歐3 m+ ?0 w- S8 d9 l) C8 Z( j1 P" I# Q

8 Z, Y) M* P7 W, L2 g. g" H2 D4 ^要住戶付錢還是機密文件$ `5 B9 W# Q9 R/ b9 G9 e2 k5 z1 W

4 r5 b1 B! C& N/ C( d5 x機密文件......................................4 x& L# q: s; f( E# O  r% f% Y+ x* }

8 Q5 ^8 {, ~5 E( _) K3 P' X那就叫市政府來個維基解密吧
/ p9 F- U' ]9 a* t! z% `% O4 }" N& g. Y. R' |; g- M) U
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
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norris503

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發表於 2012-6-26 15:03:35 |只看該作者
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
$ u7 c0 Z8 K# I" ?* V' ~2 s* ?% U4 P0 r, M4 d
可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
  H' ~* f8 X) D+ A9 K* |目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
* Z1 j& Y4 E) X並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)) S# j" ?: f" T" ?6 E. L# C
用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業  G; Z% j6 t+ l8 _4 T, N( v. t

/ m+ Y- b% |8 d9 F( ^其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
! E% l( j: U* M8 o" k" R( ~9 Z8 x小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
. d) w/ l1 O! {) A) c幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
+ B/ O. s( e9 k" T主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
: z7 F8 m; C. C# I我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修1 O! X. p& t( P, |  r' _5 ?) R9 ~% K2 t
唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......
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文兒

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發表於 2012-6-26 15:39:47 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 15:03
. ^( c& C8 D. I, L% L% \感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
  U/ Y5 `7 u0 ?( p7 h# M  ^
" C6 D  F; b6 p可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

- j9 a( @( u" n0 R( l社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞
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發表於 2012-6-28 23:28:29 |只看該作者
社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱
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ching

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發表於 2012-6-28 23:40:37 |只看該作者
依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
& f& n8 x" M$ Z3 v) y5 h2 x" Q+ b或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,+ I# J9 H9 j/ Q! W' T# b
管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)5 L& v! F5 T$ B
同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
) U  z2 I. o' H+ E不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
" |# O# J% U# @0 f; i3 ?6 E; X/ x
. G& y; n7 r( [1 g" H建議大家簽約,必篢要有罰則
- t" n/ X& Z: U. q8 x5 |$ `
/ p2 {$ [+ p3 o" D/ P: o如合約無,理應依合約做到到期,
$ w5 K$ p9 i  w: J
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