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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】內政部營建署首次改變統計方式，發布住宅家戶比
8 k3 ]' H/ x2 r（住宅存量相對普通住戶數比例）為108.28％，顯示全國住宅存量超
) Z4 V7 ^4 ~0 x: r過普通住戶數8.28％。此一意涵除顯示住宅供給充足外，內政部不排
$ k% U8 I4 S3 }- F6 @' Z9 O) I除有閒置住宅空屋過多的可能。不過其中台北市住宅家戶比為95.7％% `, `( p: F/ a8 |3 z3 H
，則是明顯供給不足。
; F+ g& G1 G) F2 i- P+ R 內政部以用電60度以內低度使用，推算為空屋，約佔全國總戶數約% x5 H( U3 n$ [/ w$ d7 m! \: m
一成，近90萬戶。但是主計處去年發布的10年普查，空屋卻高達156萬
; S6 [: v5 \1 P5 y- R' ^& c戶，佔總戶數19.4％。不過，學者莊孟翰認為，住宅調查資訊基準不
, J6 Y' w, m3 ^, Y2 B7 K: u一，事權也不一，統計數據很難下準確定論，改變方法沒有太大意義
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3 S! M9 n0 S! X3 H8 S
營建署昨天公布今年第1季住宅資訊統計，在普通住戶數與住宅存量0 r5 X! j* V) D9 z! C
動態部分，首季普通住戶數為754萬9,512戶，較去年第4季增加0.29％* Q$ Q* y7 \( C* Q" T
，較去年同期相比增加1.53％。全國住宅存量總計為817萬4,684宅，
) A# f; p% C' a9 a w( |$ }較上季增加0.3％，較去年同期增加0.97％。
2 o3 `4 [( n, P6 e0 A; ?$ k 營建署說，以住宅存量做為分子，再以普通住戶數做為分母，得出
1 J) a) s0 y# x9 n住宅家戶比為108.28％，顯示全國住宅存量超過普通住戶數8.28％。
& [3 b& @6 Y$ f! h* f高層官員說，此一數字以一戶一棟來看，有供給較多現象，但若一戶
: N8 b) {0 S6 D" S# ?. s+ V" r有好幾棟，反推回來，也有閒置住宅過多的意涵。$ q1 e1 x. a3 p+ ]3 f w' e/ `
官員說，過去住宅供給率，以需求家戶數作為分母，有被誇大效果
5 B! f \4 H" z# r5 y1 l0 [, V，因為有的戶籍數有很多分戶，而有意願卻沒能力買屋者也都被列入
, K, F+ z W3 A需求戶數調查，顯然「需求數」被放大很多，住宅供給率有失真之虞/ y3 O9 x' s( l; W/ D) j9 h
。 m+ W' E4 Y; p% Y2 v3 S2 W
地政學者莊孟翰認為，民國89年之前，戶數大於住宅存量，顯然供$ ?7 g' a' e. R- d
給不足；但89年之後調查顯示，住宅存量大於家戶數，且一差差62萬1 }) I7 h. F3 k% n
戶，顯然有問題，89年起的住宅存量不對，後面調查的數據可能都大
6 j4 f- s* p. e' M. H$ j有問題。2 W5 @8 K2 j# H+ ]4 I) M- f
即使內政部這次以用電度數估算是否為空屋，莊孟翰說，有縣市用
/ P$ q- ]/ [9 y4 i% {% H60度，有的縣市以20、30度為門檻，標準不一，空屋率調查可能也都
8 @% F7 v/ }' C/ e失真。
5 x; _; v* [ F0 f7 X 莊孟翰說，內政部、主計處事權不統一，數據不一，未來房市資訊5 d, k# a% x' I4 w o& V
調查不宜全國調查，否則抽樣都市鄉下落差甚大，無法對症下藥，應
4 _$ W& L# T) a& m; w" J) F$ `( W: q鎖定北市、新北市控管就可以。 (新聞來源：工商時報─記者呂雪彗: j0 s3 h. T4 H- K
／台北報導)' U$ Y8 K0 E; r( y+ Z4 B" s0 z
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發表於 2012-7-5 09:41:03
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