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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】內政部營建署首次改變統計方式，發布住宅家戶比1 _1 \2 K% B. p' Q8 B
（住宅存量相對普通住戶數比例）為108.28％，顯示全國住宅存量超5 |2 u) y9 r0 Y7 T# w& M1 W
過普通住戶數8.28％。此一意涵除顯示住宅供給充足外，內政部不排; I2 p$ V; M" E) t* v
除有閒置住宅空屋過多的可能。不過其中台北市住宅家戶比為95.7％
& @5 I2 F/ J2 m, A) d，則是明顯供給不足。
7 F( ~' p x J; O+ p 內政部以用電60度以內低度使用，推算為空屋，約佔全國總戶數約! Z$ H4 X$ r( p$ W
一成，近90萬戶。但是主計處去年發布的10年普查，空屋卻高達156萬9 H5 A4 I- d& f
戶，佔總戶數19.4％。不過，學者莊孟翰認為，住宅調查資訊基準不
7 ^% H1 Y; |) `8 W+ |$ ~9 O一，事權也不一，統計數據很難下準確定論，改變方法沒有太大意義2 a! D) q8 r& h. |8 h* \
。9 B4 R* u3 v$ M) x/ |" u
6 x" [- I+ k" r# e 營建署昨天公布今年第1季住宅資訊統計，在普通住戶數與住宅存量+ U. b2 n; r$ D3 a$ A( a |6 _
動態部分，首季普通住戶數為754萬9,512戶，較去年第4季增加0.29％. A9 E: y% J$ Y; Y, _, `, w
，較去年同期相比增加1.53％。全國住宅存量總計為817萬4,684宅，8 a) t$ y& n* |1 W& Q
較上季增加0.3％，較去年同期增加0.97％。; a) ` I; e3 _
營建署說，以住宅存量做為分子，再以普通住戶數做為分母，得出
J3 v! L; a! M0 M, ]3 a住宅家戶比為108.28％，顯示全國住宅存量超過普通住戶數8.28％。
( s$ b4 d7 t: m L6 y高層官員說，此一數字以一戶一棟來看，有供給較多現象，但若一戶3 m* I o. o( I+ \; _. M- W
有好幾棟，反推回來，也有閒置住宅過多的意涵。
2 ~4 b- V* e; X, z9 F1 K 官員說，過去住宅供給率，以需求家戶數作為分母，有被誇大效果8 S! k6 [! @7 y" [
，因為有的戶籍數有很多分戶，而有意願卻沒能力買屋者也都被列入+ y" k q+ O4 M: J" H
需求戶數調查，顯然「需求數」被放大很多，住宅供給率有失真之虞 [4 P3 J" }- b/ R5 q- N* [
。
! K4 M1 d6 ?) q) Z- t! h 地政學者莊孟翰認為，民國89年之前，戶數大於住宅存量，顯然供' E2 p* w' R* ~! n1 q
給不足；但89年之後調查顯示，住宅存量大於家戶數，且一差差62萬
/ Y9 Y2 _) e9 V9 p6 T戶，顯然有問題，89年起的住宅存量不對，後面調查的數據可能都大/ p7 H+ _' c* a- r8 P
有問題。 S% L, r& {) A' ^ w0 d5 `
即使內政部這次以用電度數估算是否為空屋，莊孟翰說，有縣市用
) x& Y: n! ?8 z: i: g60度，有的縣市以20、30度為門檻，標準不一，空屋率調查可能也都" x# t% p+ p3 W- a7 g7 ~
失真。
3 V% W4 q' Y2 ?: E3 m# R7 ~( u 莊孟翰說，內政部、主計處事權不統一，數據不一，未來房市資訊
0 o1 ~0 b) I6 ?/ G1 b1 ~調查不宜全國調查，否則抽樣都市鄉下落差甚大，無法對症下藥，應% w/ V9 O- Z# v. J
鎖定北市、新北市控管就可以。 (新聞來源：工商時報─記者呂雪彗- c. b* z" N, A8 Q6 Y: K
／台北報導)" R, c) z: ]. k: I" P+ ^8 G5 _
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發表於 2012-7-5 09:41:03
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