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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】內政部營建署首次改變統計方式，發布住宅家戶比
- v( L+ B: E7 X: I3 e o/ @（住宅存量相對普通住戶數比例）為108.28％，顯示全國住宅存量超
$ C" K/ z1 C% W* F過普通住戶數8.28％。此一意涵除顯示住宅供給充足外，內政部不排# G; Q3 J1 p/ W2 s3 b. I9 X
除有閒置住宅空屋過多的可能。不過其中台北市住宅家戶比為95.7％
: P9 O/ B! V) a' t& _( g) f/ P，則是明顯供給不足。* k: g/ I% ?5 N- l9 @9 m
內政部以用電60度以內低度使用，推算為空屋，約佔全國總戶數約8 w+ `5 W# w( ]5 g
一成，近90萬戶。但是主計處去年發布的10年普查，空屋卻高達156萬; h/ A6 E1 S+ Y2 u* A* e% p
戶，佔總戶數19.4％。不過，學者莊孟翰認為，住宅調查資訊基準不
! G* @: j' c) V) j# a一，事權也不一，統計數據很難下準確定論，改變方法沒有太大意義3 T8 \+ E5 \/ ^; A
。
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4 U3 C' ]% |8 R. c6 y( \ 營建署昨天公布今年第1季住宅資訊統計，在普通住戶數與住宅存量8 S/ f# y |! ^) J# t% e7 t% a
動態部分，首季普通住戶數為754萬9,512戶，較去年第4季增加0.29％; }! B1 C" W& x! T& H: X
，較去年同期相比增加1.53％。全國住宅存量總計為817萬4,684宅，9 L5 p; s5 v& H. B" y0 G3 W
較上季增加0.3％，較去年同期增加0.97％。$ N$ C) w# m- y, n6 O8 C
營建署說，以住宅存量做為分子，再以普通住戶數做為分母，得出
" Y8 w; u; |2 l( q住宅家戶比為108.28％，顯示全國住宅存量超過普通住戶數8.28％。
7 ^1 q; u. p+ m' u! M% M, y4 C高層官員說，此一數字以一戶一棟來看，有供給較多現象，但若一戶
5 s0 m, z& n' v6 Z& |, [ A6 e+ m/ H有好幾棟，反推回來，也有閒置住宅過多的意涵。, {$ Z) } W% R
官員說，過去住宅供給率，以需求家戶數作為分母，有被誇大效果
5 |! @' q2 c+ [7 D/ e. I) X，因為有的戶籍數有很多分戶，而有意願卻沒能力買屋者也都被列入8 a* Y! _( G- |4 Y
需求戶數調查，顯然「需求數」被放大很多，住宅供給率有失真之虞
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" H, a d) G, M* s5 D8 N 地政學者莊孟翰認為，民國89年之前，戶數大於住宅存量，顯然供
& |: ^# b# V4 j) c5 f. ?9 v給不足；但89年之後調查顯示，住宅存量大於家戶數，且一差差62萬
# ^6 f2 l( E% |) \) A) R戶，顯然有問題，89年起的住宅存量不對，後面調查的數據可能都大# C" @9 \3 t- K# P9 ~
有問題。/ c+ Y3 m) l. F- s; G0 H5 A
即使內政部這次以用電度數估算是否為空屋，莊孟翰說，有縣市用" A5 ~: I( |9 l/ i
60度，有的縣市以20、30度為門檻，標準不一，空屋率調查可能也都
) E* _! D {. `3 h失真。
! P& O4 y6 _- }( m1 O% ^8 r 莊孟翰說，內政部、主計處事權不統一，數據不一，未來房市資訊$ b: B! D* Z( q- B* Z: P
調查不宜全國調查，否則抽樣都市鄉下落差甚大，無法對症下藥，應
( W% P, `1 \0 g6 W: f1 }3 L3 X鎖定北市、新北市控管就可以。 (新聞來源：工商時報─記者呂雪彗' ^7 Q/ U# w5 F4 P- y1 J" h8 k
／台北報導)
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發表於 2012-7-5 09:41:03
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