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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵
# E! f; d i. ~' A/ i- o0 z地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案8 H/ a5 \! O3 z& q
更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資% e. p3 m$ O3 W% j( Q2 j
壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。
! H R5 R- v. ~2 N 有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能
; o& @7 b. _; p& T/ ?: k維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有
% e7 r' M6 t* A0 u創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300～400億元. @8 T8 |" G0 }8 r# R. K2 t$ Z _ ~
；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地
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富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興
, g+ C7 C( j V* A( n建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼5 |. ?$ H- O+ F" l
不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後
2 w7 t$ k, f' N* t，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優
# z1 P" j& f( q5 _# g質標案。
# @2 S% ~7 ]( J. T 新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一: b% |& V9 g: h% W+ n4 n
、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近30
# T, c) R0 ]# V7 B! w億元的額度，但沒能拿下議約權。
6 S9 c0 S( p* v" W( S. g3 `( Y/ i 以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面
* a5 v$ M) M' H+ f+ ?$ ` C，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘, y) I k1 O& s7 F$ ] s
量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。7 @% z5 {9 g* O- H; X8 Y
業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務
! p- a9 i! u8 S. V5 A人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創
8 B- ?* N6 G2 t' f% y1 D新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。 (- X1 g( |& L8 x$ V+ \+ G
新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)2 @ V7 B2 g0 {* ^5 a1 v
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發表於 2012-7-4 09:18:08
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