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【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵, N+ T' C. c# ]- s5 P q, x
地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案* q) v! B5 S! B% L1 I: d7 R
更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資) I: q6 r& [& j8 p
壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。
+ D! A/ ~/ z- M* y* `, W& `: ^0 U/ d 有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能
; `! F: `2 j. o: @% j2 i維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有
' Z4 L/ E4 L" g( j/ {! c創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300～400億元- z% C+ z: {, l( f
；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地, @2 h( } G# p3 a+ f8 K' q& }
。
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+ W- O4 o4 K" b o 富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興( `0 A' w, }7 K+ p1 r9 k' W! C* D" R
建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼0 C+ s! {8 U: L q# h4 Z
不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後+ F9 P" }8 ^2 ~. ~: n" u" g) z! O
，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優
5 Q! @2 c$ d9 n1 T質標案。
+ {3 I- S9 y5 Q, Y9 U; F 新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一. A" _$ X5 J) Z4 k1 G
、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近30
6 g+ O! e1 t( n9 y8 P s6 j2 {9 i億元的額度，但沒能拿下議約權。/ E! Y0 E+ ]9 q2 A- E' E
以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面
, n7 N' \2 @. Z. X$ u8 T，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘, G0 c7 z- l K$ ]0 w M
量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。& Q5 |, V6 { K6 b* A* T/ c l
業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務
* X- s" o) y2 l0 s6 \3 E, G/ x2 R人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創6 C# {7 s, j; C
新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。 (
% V" v# @5 M& |3 K- g8 W5 W+ v新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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發表於 2012-7-4 09:18:08
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