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【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵
) | ?3 B: n& u4 b; [8 {2 w% X6 E地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案
& @6 z3 u% L. ^- B4 V& W( U. L4 F: k5 |更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資
( N) q# p# ]' g* R6 q4 j壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。
' \" o6 a7 p$ _ 有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能& f7 i+ n5 F1 `8 l; y3 M
維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有
8 K) c& p. p: X2 x7 }( i% V創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300～400億元
8 i0 @( V- b1 P/ r；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地7 F B( Y+ C- D! O9 }
。$ Z8 d, ~' Q) W5 r; W8 D
' D I) `7 R1 F- n* s 富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興5 O! X% e: Y; T" a* }4 o
建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼
0 v( b. V* K9 m( ]- C/ B不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後& g5 _; m- }$ l; O C* t' ?
，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優; K0 s5 q( W/ y3 d- f9 S7 L
質標案。
- V E1 T5 t" H3 ?* Z. ~ 新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一
# [! t& Z' m% X4 u、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近30
0 ^6 z6 D/ C/ a- b$ Q" g億元的額度，但沒能拿下議約權。 @$ r6 Y: R# }% D& F
以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面: O9 T" D. N: h0 e ~' X
，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘2 f, [% ~0 W7 [1 F( h$ k6 Z1 ]
量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。0 p& O- u" t0 Q
業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務" m% d0 H) F3 H6 }/ a% N
人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創) H3 S( t9 S" L( E R6 A' |& C) d. _
新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。 (
3 K4 w0 e$ c' ?5 c$ j% M& J4 X- {: z新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)+ v/ A+ J7 v1 k1 \( U0 X
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發表於 2012-7-4 09:18:08
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