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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵! a/ u6 p; b; K! u
地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案1 {; B# n( s( E4 Y
更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資8 }% _& E+ e* v1 f8 a. g
壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。9 [( E4 O# Y" Z y& @
有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能5 E Q$ X" d' Q
維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有
9 V1 S0 f$ Z$ d5 s/ l2 Q創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300～400億元
3 Z# ^8 G, ~1 Z- O' c. c3 i; Q；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地- Q& T' l- f. r2 B3 G( v
。
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富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興
2 z+ f/ l, G0 J1 K; n7 ?/ p建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼6 D& J v; |- L$ u9 K* o' Q/ [
不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後
- b" ^/ M* F7 A1 R# N2 f0 v, @，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優
3 ]1 v: a$ H! u! y質標案。
7 d. ~+ T; `3 |* ] 新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一, E/ u" t( L% t E8 }
、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近30* j0 H6 e# W* t @4 R
億元的額度，但沒能拿下議約權。
. \4 ?/ Y4 _6 z 以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面
$ ?) W& |: V8 _7 \/ ^ i，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘! l8 w& w4 G8 \; n* j/ v
量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。
0 u2 i& U7 U" B 業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務
! a5 }1 ]7 }% |* F& ?% U人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創
6 o$ n- J, W2 j q# j新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。 (
. z( Z1 Y' G; M: r新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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發表於 2012-7-4 09:18:08
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