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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵8 C& M2 E- L7 J2 F1 i$ T( X `3 E
地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案- P3 A) G3 [( u8 }+ \: v4 Y
更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資
: p% y; o- u" F. _/ a壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。
. F* s7 y9 ?8 T 有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能& h6 m) {% ^; ~
維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有# j/ a# r1 b: C" Y* |
創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300～400億元
; I; V; E$ {+ P5 k. O6 j；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地
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富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興' \) t# X: X' R$ N7 b2 e7 a7 C
建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼
' |0 q- z* t! ]# ~不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後
: Q9 I+ r7 b% n: C/ g) t% o. v6 n，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優/ s: _! e' V9 g! ~/ g/ s
質標案。' ^0 ]7 r* i( F2 A9 a
新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一$ _: M# ~! L% ~; _
、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近30
' g1 g$ W0 z _: s* w億元的額度，但沒能拿下議約權。
% V, F( W+ u' d; z% {+ v4 E 以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面
- l& l: G6 @* b0 \9 z2 k. b，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘
; o! M0 u6 z) l# G$ R量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。. z+ F0 v' ]+ ~" M9 n. L/ P
業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務" _# ~* k' j3 E
人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創
9 F- k( f7 L5 ?5 z4 F新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。 (
4 x) g8 l8 r- t, u$ z: J新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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發表於 2012-7-4 09:18:08
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