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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵
& F; Y" V* T1 t9 p地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案
( W+ c' u }! v% [更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資. {8 T4 a' ^8 e& W. V1 g3 B% a" ~ T
壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。( _! K* U: D2 D# d/ i
有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能8 t# ~. I8 Z0 o
維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有3 V# K% D, o n+ {6 G3 x! Z ^& O
創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300～400億元
- g/ ^ D, X }+ n；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地8 j; h% T, m; U2 y
。5 b* H9 w8 U6 t0 V+ Q
4 p( b: {( Z+ g T8 g8 i* K 富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興6 J3 H/ T( K* [7 Q* o! K
建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼
! E9 |( Q T+ A( q9 \' f0 Y1 ?9 `不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後0 O) J1 O+ Q* u+ L) T
，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優% V$ K9 |" ]$ w7 ^6 H& O
質標案。
: P4 y& l% q+ q& e/ Y 新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一4 R* g9 r _, U& [/ j7 J w8 n
、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近30
9 A& E& O6 d; d* { e' B8 t- r. x億元的額度，但沒能拿下議約權。! P1 L; J4 G; k! E g8 f9 ]
以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面
0 q8 e7 u' w, ~; i8 T C，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘- A: ?6 Q7 e5 ]8 K1 D5 R) T: g
量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。; L( F- ~" e% {7 @9 d3 P3 h; G
業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務8 [' s3 g' _& d# i5 v) P
人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創1 ]/ y3 P" u7 ^, S5 W
新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。 (
$ M4 U: E/ W+ U" Y' L( X5 l3 _3 u新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)8 U6 P% Y1 V% j
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發表於 2012-7-4 09:18:08
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