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[房市新聞] 看房少三成! 淹水議價空間下跌15%

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發表於 2012-6-21 20:16:59 |只看該作者 |新文章置後
東森新聞-2012年06月21日 下午18:01
  j" L. ?" d% R' V& X1 F這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情,但是雙北市有三個地區,包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區,一個月兩次淹水,已經嚴重影響房價,過去一個月,看屋人潮減少至少三成,這三個地方,連房價都下跌了將近15%。6 [, K# z. m/ [) y* @
福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況,雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言,大家淹都淹怕了,不過現在要怕的不只是如何清理家園,還有一個壞消息,那就是房價要跌了。
+ b+ u0 R+ i' W* M過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成,尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路,新北市土城、三峽,一周淹兩次,房屋的議價空間增加了5%-15%,一般來說,如果住家附近淹水,議價空間大約是3-5%,住家沒有淹水,停車場或一樓淹水,議價空間5-10%,住家淹水,屋主負責修理10-15%,住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬,大家淹水淹怕了,連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」,深怕大家因為淹水不來看房子了。看來,淹水陰影深植人心,也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。% i$ l% `4 N3 ]1 O3 |4 p

9 h; A. C, z, p0 d+ |7 }% jhttp://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html- \$ o- Q5 F+ h5 _
  E  P( c+ r7 y
房價變化問房仲業最知道
江海納百川~所以成其大

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沙發
發表於 2012-6-21 20:25:38 |只看該作者
趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........

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發表於 2012-6-21 22:43:23 |只看該作者
積水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水消退迅速是也!+ H3 Z% Z' \0 F# L! L% R" @* b

8 a4 X+ a) k5 J) E2 a$ J: J淹水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水仍未見消退或消退緩慢!9 m8 a# q; g( g- _2 ]. s9 G
! e4 l7 T% ?2 d9 G/ A! G
# G7 K- ?: w( B5 R' g% M9 r
- x$ b9 X; _$ U; _# R

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發表於 2012-6-21 23:36:37 |只看該作者
5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了.: A2 \  s& `$ r. e2 n' ~0 X, Z
1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.)) V# p! ~! E* f& {/ w7 w1 K# _
2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說.  就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.
, V) a: r7 x6 A1 Y3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境???  其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.)8 E: h: ]6 d; a
4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關.
5 h/ H/ a( @8 k2 x5 M/ l8 |, s' n也許想的不夠全面,但歡喜就好.
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發表於 2012-6-22 05:58:43 |只看該作者
過去一個月雨量降下多少?7 K6 L! I$ r4 i8 u- X' t
# z9 x5 g* U1 U7 G( E2 X
有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~3 T% r# K) d7 ^7 U6 N! M- L. K
" p& D, O, o* V$ z+ @! E
其中有一句"過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成"~~( o: ]- g/ p) ?

. ?  [/ y2 }# E1 s淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~5 b" H: V! d6 O

5 w& W) m% h# t, {8 p要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~) I5 V# O' Y7 o0 u4 f
, P3 y6 x  A. ?" l" }; G4 i1 r% J, @
這記者真死腦筋~~
4 }* g5 }0 s  O' E3 w/ }6 J0 F) W9 w! F# s0 R3 i2 P
硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~5 e+ I, G3 q# ^( w' ^# V5 J& a

9 L( ]7 v1 c4 Q; _, z, _$ |在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~
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發表於 2012-6-22 07:59:57 |只看該作者
趕快改善比較重要...
% K: ^- g3 U" D3 }好險我家地下室沒中!7 F( ~7 x$ |2 e; E
大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!

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發表於 2012-6-22 08:24:53 |只看該作者
順便打房 .....

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發表於 2012-6-22 08:30:03 |只看該作者
快跌一跌啦...- K0 a. I9 u: @4 |6 O" x
讓我有能力換大一點的...
對台灣政治人物感到失望

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發表於 2012-6-22 08:39:23 |只看該作者
本帖最後由 alibobo 於 2012-6-22 08:53 編輯 : v! e- \. J; l

4 \  p1 K0 \/ T% L三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區' t$ _0 E$ M) O3 p* J! ^  }( B
,公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變." [! j% x! c8 W, Z& k
5 ~  V0 |- g) K3 F, n
大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的
1 c% J5 |- @9 Q2 `8 [" f- a5 w思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解. {$ m) z+ O4 H# _
決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.4 [* ^0 v9 I8 r- y1 l

) {6 {; F( X4 @4 l8 M# ?英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習,
7 n8 h- d8 t5 Y* g! P至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑," J- p, K) q: D8 n0 {  f
或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!; \5 z1 Q" E+ J2 x, b0 k8 i" f

. d& N1 X- e' ?# \- ~- J8 o' s房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放: T0 ?1 O; p- H2 e+ j$ s$ O) D7 U, z
棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?0 v% R9 q5 N0 }% d
* v3 T; E) j' E/ k
其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應1 X: e4 ~% X4 g% l
可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.
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kwbaseball2002 + 4 太同意了
jason3533 + 1
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發表於 2012-6-22 09:10:40 |只看該作者
買屋賣屋7 m  \$ I' d- A! R
原本就是4 @  d! T% i  W& |4 S
一方想盡理由拉抬
8 L  ~; L0 v( u0 n  N) r一方想盡理由殺價...
' p3 ?& H" n3 l  [1 h3 v. y! x7 i* q" A
以買方言
4 k, W1 \3 f/ i! M有人要高樓,有人要低樓& ?0 Y* \4 \: k/ {+ J/ \
有人要寧靜,有人要熱鬧
: V; H& `1 P% R. p7 s  k有人要裝璜,有人要空屋... & _' ?6 i, A/ U/ a2 L- u! @3 Y, T$ f
612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的
. v2 i  o" q5 R3 u
, \0 |0 [" H* r- o坦然面對自身弱處, 積極改善才是真
8 |, v3 n3 d; k8 b! \; H幾位里長都很努力盡心解決問題2 v. J& ~& D# r4 _5 m

  h, r% \( r9 ~' I$ X9 i2 H. `% r9 w) m只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~
, d" @0 U" l$ G( i/ O6 Y; D坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問
0 P5 p  B; N2 B9 Z( o9 S/ J9 V3 z但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了
$ c, c2 y0 y  S8 P  U* t8 V  u( ^2 ~1 l5 d- x
...
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