iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 8024|回覆: 41
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 看房少三成! 淹水議價空間下跌15%

[複製鏈接]

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8353
在線時間
4416 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-6-21 20:16:59 |只看該作者 |新文章置後
東森新聞-2012年06月21日 下午18:01) j- e+ Z9 {# _. R8 H- S1 a# I3 f
這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情,但是雙北市有三個地區,包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區,一個月兩次淹水,已經嚴重影響房價,過去一個月,看屋人潮減少至少三成,這三個地方,連房價都下跌了將近15%。
, A6 `) o' b4 p$ J4 Q福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況,雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言,大家淹都淹怕了,不過現在要怕的不只是如何清理家園,還有一個壞消息,那就是房價要跌了。
  G7 v, W. T: B+ i1 u過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成,尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路,新北市土城、三峽,一周淹兩次,房屋的議價空間增加了5%-15%,一般來說,如果住家附近淹水,議價空間大約是3-5%,住家沒有淹水,停車場或一樓淹水,議價空間5-10%,住家淹水,屋主負責修理10-15%,住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬,大家淹水淹怕了,連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」,深怕大家因為淹水不來看房子了。看來,淹水陰影深植人心,也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。
/ T9 S! s6 N3 b2 f' e, c8 a2 H5 }- `& T
http://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html' O3 H' C' W. D  U) z/ R

) s5 X- Y6 C# q* [9 y3 W. L房價變化問房仲業最知道
江海納百川~所以成其大

7

主題

10

好友

2608

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
335
在線時間
647 小時
沙發
發表於 2012-6-21 20:25:38 |只看該作者
趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........

45

主題

157

好友

1397

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
626
在線時間
172 小時
3
發表於 2012-6-21 22:43:23 |只看該作者
積水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水消退迅速是也!& O9 q9 @7 |' q9 S! r0 D( }1 P- {1 i
* p& I+ Z! `0 ]/ h
淹水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水仍未見消退或消退緩慢!
1 x& s$ W% x- C5 m3 z4 P8 k4 l3 Y7 l- C  w7 U5 g, j

+ r- J' c9 X: s1 }: L- P
9 V4 j2 A" B# P' U9 ?

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看,沒有帳號?註冊

已有 5 人評分金幣 收起 理由
可可^^ + 1 就是要這樣!
kwbaseball2002 + 1 同意!
jason3533 + 2 同意!
matsuhsin + 1 同意!
dingding + 1 同意!

總評分: 金幣 + 6   查看全部評分

118

主題

21

好友

4849

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1610
在線時間
1087 小時
4
發表於 2012-6-21 23:36:37 |只看該作者
5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了.& H8 m( u" b1 a7 p' m
1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.)/ M! t7 G! U, g. r2 ~
2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說.  就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.
) W6 m, q9 B% _9 \3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境???  其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.)" t. a7 R( b- p; D7 w7 `' v( f* O3 E
4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關.$ z; `5 s: q1 P1 }2 ?, r& m" r2 W! ]
也許想的不夠全面,但歡喜就好.
已有 5 人評分金幣 收起 理由
kwbaseball2002 + 1 同意!
jason3533 + 1
Jess + 1 讚!
anthonychen + 1 讚!
dingding + 2 讚!

總評分: 金幣 + 6   查看全部評分

14

主題

55

好友

8811

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
921
在線時間
505 小時
5
發表於 2012-6-22 05:58:43 |只看該作者
過去一個月雨量降下多少?
+ ]. r" K9 o9 }/ s6 G3 S. ^  V& G8 ?$ l
有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~. s- b" l+ M% c/ V

" Z( H: C4 w7 K, _1 S8 g* ]其中有一句"過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成"~~1 Y+ k, X/ U6 h; @% a, o
2 j# }) a7 Y2 t1 j) K
淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~
) F% C7 D0 t( Q! j* Q4 v
; N, h' ^2 Z, R# ]; \要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~
5 J) R, _6 M+ ~  {8 g8 ]3 S! e6 c; G5 u, D& n2 X
這記者真死腦筋~~
! t0 A  K5 B7 D) b' K  Y7 E
* s  x$ M( g/ q! y4 M7 }硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~
) f$ B# i% t* S: f  m7 b5 ^* {  w/ H& h' t; L
在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~
已有 2 人評分金幣 收起 理由
dingding + 1
洪阿民 + 2 讚!

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

0

主題

4

好友

53

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
23
在線時間
11 小時
6
發表於 2012-6-22 07:59:57 |只看該作者
趕快改善比較重要...; H/ O" L% }' r- C; p& l3 F" l
好險我家地下室沒中!& f* `0 E! C, @$ ]; E' n/ T+ L
大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!

51

主題

6

好友

1442

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
186
在線時間
323 小時
7
發表於 2012-6-22 08:24:53 |只看該作者
順便打房 .....

21

主題

24

好友

3153

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1044
在線時間
972 小時
8
發表於 2012-6-22 08:30:03 |只看該作者
快跌一跌啦...
3 g) I9 Q! R/ k4 h* L讓我有能力換大一點的...
對台灣政治人物感到失望

21

主題

14

好友

731

積分

國中生

Rank: 4

文章
267
在線時間
117 小時
9
發表於 2012-6-22 08:39:23 |只看該作者
本帖最後由 alibobo 於 2012-6-22 08:53 編輯 ( d1 u4 g" W! l( j
& K  Q" A0 p2 w: T1 Y, b: l7 M
三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區, V% l% P3 q; r8 E- s) C- a
,公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變.
/ G6 |- ]+ a& a' W) M" N
. B$ ]6 ]/ U  \3 w* Z大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的
" R; u; h3 v# y, D" E思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解
  j* F8 g) {6 g6 Z決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.
8 Y+ I3 V, q  C5 f2 k# R3 l: Q3 f% T: |2 X( \1 Y/ ~
英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習,; D6 @  |& g& Y
至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑,( L% h9 {! C( X# N% F
或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!9 h6 [0 \0 @4 U4 Y0 t1 f

3 l5 R  O& |, C) s5 e房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放9 m7 [: _  D3 H4 ^: F9 C
棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?
% q0 H& ~  ^9 B; @
5 W/ z8 P, V4 b! c' G其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應2 N4 q0 V1 F; C. o& C$ R* |
可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.
已有 5 人評分金幣 收起 理由
dinowu + 1 讚!
可可^^ + 1 就是要這樣!
kwbaseball2002 + 4 太同意了
jason3533 + 1
三千金的娘 + 1 讚!

總評分: 金幣 + 8   查看全部評分

56

主題

19

好友

2010

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
574
在線時間
373 小時
10
發表於 2012-6-22 09:10:40 |只看該作者
買屋賣屋
& y3 {6 |" G+ w! v原本就是1 P9 C* W! n0 x
一方想盡理由拉抬
3 i: S  H% M& {, r  N. I  U+ M7 Z一方想盡理由殺價...
7 N% @" R, L1 v& F: W3 d, X6 J4 r( ]1 F2 E# k! L
以買方言
" \8 [* ?6 d, o: E9 K; _# F0 F有人要高樓,有人要低樓- i+ ?3 w* P. ~* x' J
有人要寧靜,有人要熱鬧
* g  k; P0 ]- G2 e7 N4 ^. E有人要裝璜,有人要空屋...
2 B( [) F7 S, B, V4 ]% w% a3 r612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的% L0 }8 C1 X# {7 P" [+ _/ x4 r

( j, i, V' \0 y坦然面對自身弱處, 積極改善才是真% `0 v! {& w) y* j- q
幾位里長都很努力盡心解決問題8 }- B# {, [" |

/ E5 `/ |: b; e" h只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~
$ ^4 K3 I7 R! Y/ h  j4 y8 H- r坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問$ _, v/ o6 k# X( ?; `
但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了+ A' [( p& c8 e+ a7 L5 X
/ D) P1 E# G2 t) c% C9 O
...
已有 2 人評分金幣 收起 理由
dingding + 1
jason3533 + 1

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

牽妳的手 就是一種幸福
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部