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[房市新聞] 看房少三成! 淹水議價空間下跌15%

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發表於 2012-6-21 20:16:59 |只看該作者 |新文章置後
東森新聞-2012年06月21日 下午18:01
$ {$ ]2 o8 W8 ?: d$ B; g7 W! p這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情,但是雙北市有三個地區,包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區,一個月兩次淹水,已經嚴重影響房價,過去一個月,看屋人潮減少至少三成,這三個地方,連房價都下跌了將近15%。
2 X* f, Z, }1 ~. D; W福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況,雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言,大家淹都淹怕了,不過現在要怕的不只是如何清理家園,還有一個壞消息,那就是房價要跌了。
9 W  p. ?8 ^& P, D- R過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成,尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路,新北市土城、三峽,一周淹兩次,房屋的議價空間增加了5%-15%,一般來說,如果住家附近淹水,議價空間大約是3-5%,住家沒有淹水,停車場或一樓淹水,議價空間5-10%,住家淹水,屋主負責修理10-15%,住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬,大家淹水淹怕了,連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」,深怕大家因為淹水不來看房子了。看來,淹水陰影深植人心,也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。- c) W6 O$ K5 C3 }; H
4 p" r9 p+ u; @  S, b
http://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html
% Q- q0 ]& g( g" j0 o- G. Q+ M2 n4 u/ G$ C9 f
房價變化問房仲業最知道
江海納百川~所以成其大

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發表於 2012-6-21 20:25:38 |只看該作者
趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........

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發表於 2012-6-21 22:43:23 |只看該作者
積水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水消退迅速是也!
- y, t! s* _- `+ b: c. Y/ p) u* P, o$ |( l1 }- A; e6 O
淹水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水仍未見消退或消退緩慢!
9 Y7 G" d" B  J* A9 U5 ]
+ J# @: i  D3 z0 x
/ n# G# e& y# M& s$ r* C/ T; j( o# D3 ~, M0 s6 r( G2 h

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發表於 2012-6-21 23:36:37 |只看該作者
5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了.
! B# X4 k) l! G8 W4 J1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.)2 G7 B# B& b7 W3 M0 Z# a
2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說.  就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.
6 T: H* W0 H9 l/ s$ A$ [* ~9 N3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境???  其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.)
1 n- ?4 g* ~4 Y+ R- N5 H* s1 D4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關.
$ n6 l+ s+ D( z1 x4 ^1 N3 @' U也許想的不夠全面,但歡喜就好.
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發表於 2012-6-22 05:58:43 |只看該作者
過去一個月雨量降下多少?
: _( y2 t, [2 _1 }2 T0 Z7 G
6 t2 f  p% G9 n7 n. ~2 R. A有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~
% J5 i3 H# E( E3 o
9 {& _8 t/ c7 o4 H4 M其中有一句"過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成"~~
4 C- C  l0 B7 q
' Y: |) N' ~# z8 ^4 Y( w) P淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~
$ l1 g8 b; |, x' N$ k. q! [5 N" G2 Q9 F2 o6 |' |% m
要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~2 y' f0 m0 V) B- O9 u$ C
3 b. |! }- N: x4 K5 I* [
這記者真死腦筋~~( v( }7 X0 A% X
1 z# k, r; G$ F" {& D5 R0 o' R: W) N
硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~
1 m5 x1 [6 @6 v% O  K( |+ M$ u: H0 x8 b% a
在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~
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發表於 2012-6-22 07:59:57 |只看該作者
趕快改善比較重要...
, Q' e8 z/ f1 N' p/ [好險我家地下室沒中!  o0 r7 [4 b4 J- E
大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!

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發表於 2012-6-22 08:24:53 |只看該作者
順便打房 .....

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發表於 2012-6-22 08:30:03 |只看該作者
快跌一跌啦...) G4 g, l+ {: @% P
讓我有能力換大一點的...
對台灣政治人物感到失望

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發表於 2012-6-22 08:39:23 |只看該作者
本帖最後由 alibobo 於 2012-6-22 08:53 編輯 * c7 Y; p2 m' b

7 W* U( A9 |! G6 ]3 [三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區6 d9 k7 s7 ?- D4 n0 M9 ~& O
,公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變.
! [$ [5 M+ f& W% P, {; e) a. L$ g2 m8 g- X( j6 c
大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的, R! C- A9 ?) v, X
思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解
. Z+ U# B) g2 ^" f4 i9 N" S$ o決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.# e( Y( W- I3 ^, N

+ W9 j3 f% p( u: O' S1 x5 s英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習,
! V9 Q$ i, n  J% r% l& ]至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑,. g: }( z# E: f) S$ r* g3 e
或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!
; |- S: l6 i, u- ]4 ?) \. n  {9 d& Q# a+ R9 s
房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放
; ]3 }8 G* o3 d棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?5 s; \7 t1 O1 d6 ]

& H0 T1 M( v1 _% h+ Z5 A' m其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應( t7 x8 E' P, D: L4 o' L3 x1 r
可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.
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可可^^ + 1 就是要這樣!
kwbaseball2002 + 4 太同意了
jason3533 + 1
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發表於 2012-6-22 09:10:40 |只看該作者
買屋賣屋
( ^2 `5 |; E; j! d1 b' b9 _原本就是4 \8 g: B0 a" m- }) |9 J+ G
一方想盡理由拉抬
; q9 r# }' R1 V* H  l一方想盡理由殺價...
/ `- e; N' y8 u/ p: K( N* E
6 ]/ O! X9 Z' b以買方言
4 W4 [0 p: R; \% `4 P6 L有人要高樓,有人要低樓
. M0 S+ }3 C7 p* R0 _有人要寧靜,有人要熱鬧
. C! w1 i3 ~% |有人要裝璜,有人要空屋... - s# N) F) I8 u1 L, y9 e% Q
612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的
6 a( @  r. X# U  W% n2 j3 _; T. U: z: f; q" t
坦然面對自身弱處, 積極改善才是真
; P9 I/ a7 O. k' @! L5 q& B, S  Y幾位里長都很努力盡心解決問題  T4 k/ P& ^" v, _8 n+ F

/ e2 z7 |$ K) x! F( e1 v0 N只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~
2 H8 Q* J4 |% R" [0 W( k; b1 g6 B坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問6 s. V0 h1 v  E) W# f3 C
但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了
- k4 y8 Q  A+ K  |% X: N; D( x7 B+ B" v* o
...
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牽妳的手 就是一種幸福
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