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[房市新聞] 看房少三成! 淹水議價空間下跌15%

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發表於 2012-6-21 20:16:59 |只看該作者 |新文章置後
東森新聞-2012年06月21日 下午18:01) H* A1 g2 G2 p9 a* j2 b" K
這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情,但是雙北市有三個地區,包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區,一個月兩次淹水,已經嚴重影響房價,過去一個月,看屋人潮減少至少三成,這三個地方,連房價都下跌了將近15%。4 D0 z% N8 l$ a  \  i6 l# I
福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況,雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言,大家淹都淹怕了,不過現在要怕的不只是如何清理家園,還有一個壞消息,那就是房價要跌了。- [' U# L- ^' a% ~
過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成,尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路,新北市土城、三峽,一周淹兩次,房屋的議價空間增加了5%-15%,一般來說,如果住家附近淹水,議價空間大約是3-5%,住家沒有淹水,停車場或一樓淹水,議價空間5-10%,住家淹水,屋主負責修理10-15%,住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬,大家淹水淹怕了,連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」,深怕大家因為淹水不來看房子了。看來,淹水陰影深植人心,也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。
1 T( ~6 o% x0 I; s+ K; _
+ X+ J* B! O7 o) @% H! b8 \# ?http://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html! D7 o, y( i2 L) o9 V4 f2 P9 I+ Z. \
$ E! _* a% p7 B
房價變化問房仲業最知道
江海納百川~所以成其大

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沙發
發表於 2012-6-21 20:25:38 |只看該作者
趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........

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發表於 2012-6-21 22:43:23 |只看該作者
積水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水消退迅速是也!4 q2 r; G% _8 {1 |; S3 R( C& n
7 A! x7 F6 s5 Q5 r  O
淹水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水仍未見消退或消退緩慢!
+ F% G9 [1 G5 h; g- c. H$ A* w  \1 |+ s# ]

% [- w. x. L' e/ m3 r8 A% Y2 ^9 y3 k1 e6 w" K

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發表於 2012-6-21 23:36:37 |只看該作者
5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了.; M9 L2 k4 ~! \% Z2 v' G  L! A- K# R
1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.)) z$ @/ E* {8 F0 u% P+ e
2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說.  就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.
' Q0 U- f" N" G3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境???  其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.)! R7 w' P) y) H) w
4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關.- I" x, |0 z! m, B3 F5 ?6 X" x
也許想的不夠全面,但歡喜就好.
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發表於 2012-6-22 05:58:43 |只看該作者
過去一個月雨量降下多少?/ p% W6 f( C! f" a- D
  n' W, z3 C3 S- V; e" A
有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~* d8 L5 y4 ]" G% ?( ~
- E5 I5 ~9 _& J8 R, X- i
其中有一句"過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成"~~; }1 y; W! R, N8 p5 g

5 ^% V# X; V: d- \. p淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~
) K0 |( g4 y$ G5 p' o8 U5 e7 _( M! u' U$ f% }$ b3 [- m& z% b
要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~
- K% ]: Y% w3 R" }) _
$ o% E7 [3 \  c2 ~* _1 ~! E% d' O這記者真死腦筋~~) }9 J5 T- l4 u" `+ J8 m* F2 L$ E  j

4 T6 f  A6 {% R! b/ }/ [硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~) }) o1 A# k* ?2 N
8 b6 K- K8 l5 @9 k3 ?" ?, R$ d
在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~
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發表於 2012-6-22 07:59:57 |只看該作者
趕快改善比較重要...2 H, D3 s0 n: t& @. H5 C
好險我家地下室沒中!
, v; V. J3 F! V* w3 w大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!

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發表於 2012-6-22 08:24:53 |只看該作者
順便打房 .....

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碩士班

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發表於 2012-6-22 08:30:03 |只看該作者
快跌一跌啦...$ K8 g2 N0 |7 g- h: {- \" j
讓我有能力換大一點的...
對台灣政治人物感到失望

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發表於 2012-6-22 08:39:23 |只看該作者
本帖最後由 alibobo 於 2012-6-22 08:53 編輯
4 B- I! r# f  K' u3 o
5 j8 G8 t+ ~$ A! X三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區
4 l2 B: K' C) w6 E# r2 d- C,公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變.
, H/ P: Y) A( D7 R& E. b2 I
  {0 c4 ~! e, v$ Y# e" E6 m4 T/ U大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的
9 Q  S, N) c3 x2 S% N+ p思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解
2 V2 v4 G* K' @9 @: Q6 Y9 T決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.; u3 X5 h% E0 C% w

" B3 d% L8 t# p# G* e, U9 m2 b! G英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習,8 F! H1 k4 G; o" K) ]+ k; s& e
至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑,/ b$ L* a9 V& f$ q( t6 x6 X, J
或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!
: ^. O) p: w; g0 E+ Y& v5 y! h0 X; ]7 o  O2 ~
房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放
  |/ W  j/ S& C- v6 x( J2 p1 R棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?% ]) t+ Y- l2 C* T

! }/ S( t; a7 R4 ^其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應
" Z0 U" F9 x( x1 S% i可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.
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可可^^ + 1 就是要這樣!
kwbaseball2002 + 4 太同意了
jason3533 + 1
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發表於 2012-6-22 09:10:40 |只看該作者
買屋賣屋2 y( J* j" v1 L
原本就是
- M& c, ^0 k' e! O8 U7 b; V一方想盡理由拉抬
* ^. [% z" F8 _6 L( `, \0 p一方想盡理由殺價...
/ F: r/ x- x# l. }- X6 O+ O. @
# q3 l7 h* _3 b以買方言
# u- w  ?0 F) X& a9 o. _4 |有人要高樓,有人要低樓
: B. Q! ^6 Y1 d/ m有人要寧靜,有人要熱鬧
6 m# ^: R+ }& o8 m/ u9 `有人要裝璜,有人要空屋... 5 Z9 z9 X8 ]; K) c' ]( H# B- p
612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的
+ w" V5 L2 k+ A" G$ s
. B" N+ e( Z/ Z) u坦然面對自身弱處, 積極改善才是真0 X, c  ?+ R4 n$ W% j
幾位里長都很努力盡心解決問題; ^, E2 [2 b$ ?, G( i7 J
- T7 R6 S0 M7 k
只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~' w. O4 c1 Z* [9 ~: ]( I2 L. f' P
坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問# Q/ `; X( o$ s/ W* j; V
但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了, d0 ]2 I6 t- ?; @- Y; w8 H& U

3 u( Y8 p# c: z...
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牽妳的手 就是一種幸福
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