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[房市新聞] 看房少三成! 淹水議價空間下跌15%

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發表於 2012-6-21 20:16:59 |只看該作者 |新文章置後
東森新聞-2012年06月21日 下午18:01. Y, [* ?% X# a4 _! v5 H( E
這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情,但是雙北市有三個地區,包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區,一個月兩次淹水,已經嚴重影響房價,過去一個月,看屋人潮減少至少三成,這三個地方,連房價都下跌了將近15%。- y( g% c1 d3 `2 S+ w
福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況,雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言,大家淹都淹怕了,不過現在要怕的不只是如何清理家園,還有一個壞消息,那就是房價要跌了。
7 E9 Y+ I- w4 h  R, J過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成,尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路,新北市土城、三峽,一周淹兩次,房屋的議價空間增加了5%-15%,一般來說,如果住家附近淹水,議價空間大約是3-5%,住家沒有淹水,停車場或一樓淹水,議價空間5-10%,住家淹水,屋主負責修理10-15%,住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬,大家淹水淹怕了,連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」,深怕大家因為淹水不來看房子了。看來,淹水陰影深植人心,也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。
2 w! J6 n6 a6 h) ~; N3 Q8 {3 S
4 {* E% b8 U* U( v6 ehttp://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html
4 f& C, ?6 M' e; z, W9 }3 ^0 d9 d$ f0 [' Y$ c
房價變化問房仲業最知道
江海納百川~所以成其大

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發表於 2012-6-21 20:25:38 |只看該作者
趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........

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發表於 2012-6-21 22:43:23 |只看該作者
積水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水消退迅速是也!
7 c, }0 j* w  H+ m  N' L$ [; F! r
$ Z  Y+ }  z6 Z淹水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水仍未見消退或消退緩慢!
1 V4 Q- z9 S: ^1 b1 G" _6 g
; y6 b$ I0 I) Z) i1 |; K0 d( k$ c  `
: z( n; F4 U( W4 ?7 f

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發表於 2012-6-21 23:36:37 |只看該作者
5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了.5 }9 h  U$ u5 U
1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.)
) @0 o6 w2 J; B9 M, C7 }2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說.  就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.
7 G3 P$ ]7 [. ^& p8 k$ n3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境???  其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.)
# j$ @) B. M5 J( O/ A/ F" l4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關.
" g8 _) H& ^, s6 {也許想的不夠全面,但歡喜就好.
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發表於 2012-6-22 05:58:43 |只看該作者
過去一個月雨量降下多少?
& c% p7 x/ ]% J* s# P1 Q4 W8 U6 G  U) {# J3 Q' W
有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~! O5 o. X" Y) C4 f" [
5 Z) b5 F' O% _
其中有一句"過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成"~~; q, n6 {7 W3 ]4 e

3 U8 _1 D  T8 Y; j+ O! S  d) D: v淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~  G' P1 R: s4 @6 \) h6 n
" s  v  d9 n/ A
要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~
* \! b) x0 q% i& N! n
7 Y& p! p  a5 o# K這記者真死腦筋~~  b% ^/ _% f  ^

1 Q& B! O2 o* g; v( F4 P4 b硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~
! U4 e3 y* X4 C* v/ O8 k2 K  F& {1 ?! F! v5 ?
在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~
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發表於 2012-6-22 07:59:57 |只看該作者
趕快改善比較重要...% K) \. ^* g* [; m1 I
好險我家地下室沒中!5 h, a1 V" U' ~" i) U) i$ w2 R% ~
大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!

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發表於 2012-6-22 08:24:53 |只看該作者
順便打房 .....

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發表於 2012-6-22 08:30:03 |只看該作者
快跌一跌啦...! J+ W+ t( Y8 W3 x, }' i/ E3 K  b
讓我有能力換大一點的...
對台灣政治人物感到失望

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發表於 2012-6-22 08:39:23 |只看該作者
本帖最後由 alibobo 於 2012-6-22 08:53 編輯
7 M: N' L$ }8 C6 X# o$ g, z: v9 s; B# O7 Z  w2 n
三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區5 A1 u6 A+ O' d
,公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變.0 D6 K2 N7 d1 \. q& R2 i
1 G+ O& k+ ?5 U& w) P. M5 o5 T+ i, ]
大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的8 G5 n  H! ]" J2 g7 V) M
思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解' q/ t& }) C" w: N/ C* m2 _
決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.
" z/ s9 j# ~6 ~; R% ^2 N0 ^7 c8 ^
. }6 X+ w/ ?- i4 v英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習,* {$ l5 B, @# t0 d# J7 c  r
至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑,
+ ^/ f' P" G0 Z  m* L) M或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!
6 }8 x6 R  c$ T# r8 E3 T$ }& m( i# l7 w9 q, p8 T7 D; T
房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放
# K2 a0 `! A% f2 W' B" Y. v4 \棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?( V2 W, o: e0 {2 H# t3 @
. b0 T, U+ K* _+ Y$ d4 k8 I: n. C& f
其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應
& ], y5 [1 s; K8 M8 n6 L+ k: L可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.
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kwbaseball2002 + 4 太同意了
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發表於 2012-6-22 09:10:40 |只看該作者
買屋賣屋7 v1 m- G; `$ b  V: \/ ]
原本就是
, J0 b! W9 U, f7 y一方想盡理由拉抬7 R  O, A% b% s" {1 j
一方想盡理由殺價...
5 T/ w0 t" G. D5 ~8 B8 J: ?$ w
+ H) }5 p. b- H! s- g8 e- H以買方言0 c( i1 c; r" y3 s2 }4 H8 |$ ?
有人要高樓,有人要低樓' W5 l4 _$ h  R
有人要寧靜,有人要熱鬧
  z1 E. {+ j, x! O有人要裝璜,有人要空屋... 6 e, n6 v0 s, b; }0 h3 ~: h- l6 h7 J5 r
612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的
! P. J) g5 k: B- d* z
$ ?) C. w5 J/ u4 M( w3 Y7 a坦然面對自身弱處, 積極改善才是真
& M* Z  w5 w& C0 `3 ?& \- Q幾位里長都很努力盡心解決問題+ y: K4 n7 @# {4 {# I# H3 s5 L

" a# e' U" P8 j只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~
5 ]* I$ d2 j& G% _; c' ?1 L4 _* x  Z坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問
1 M' X! R  b: F; N  I" Z/ `但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了( c$ ~4 _3 b8 S

/ S5 a& y4 x# z...
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