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- 臺灣
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【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月
# p; n8 b# `6 `- O( [6 s; K, }到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC' M j1 b' A% |; _. N6 P' q! U9 N2 |
21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。/ }$ ` Y; t$ L
地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明
* z+ V3 Q8 b! ^1 R0 g, R/ Y% i+ _年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用
2 {8 D6 g$ q G0 M5 E. A價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了 b4 M6 R- G r. s0 ?
。
) Y- s) ]* @6 Y8 F* \# {( c
& s* E: ?, ?; C9 K( K0 `8 |) m! c* } 統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高+ S% G3 ~ C2 Y* l# h
雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講) U) g& n' O' J! D) B
，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得
8 \) \7 z: f; R內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥
1 z" t6 `+ f, Q' t ?、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。/ u3 |, D' f2 ^, [0 C/ l2 c7 L
而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位! P$ V7 |5 s8 o. n' w
於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一
8 l2 K" q& g/ _夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，6 j! c; i1 j' A/ U* d
加快腳步，整體開發。7 n- e/ C+ g0 h
地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，
, {+ L7 {8 l$ g w. X _! p1 e正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可, G% k! D3 P; o6 i* ~
在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地
% Y H2 c/ B& e主自己或是合作投資、建設。
% B% e: U( M8 V" X' }# Z% j 謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的. X3 o0 T6 E! d
兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，
# E; ~7 L. V: Z+ N2 c更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
- e: Z# ^3 m; g- F3 d中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。! j' C6 ?( G, V" u+ j
他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為
( \2 i* b2 ]) i. }9 r' m，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是
# T5 h* p9 W3 j( R) @，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，
3 K e. C \3 l& K5 X因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後
# |: Q6 e2 {+ W# }: z9 F，即可交地、利用。1 {0 \) Q( F( v; f% m
謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費' {- s+ A3 w) w- A
地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪
) O$ U0 Q! A+ ~' W+ _1 t8 ^150萬元的價格了。
$ ?1 U: z4 ?- x 他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港7 E# x# S V1 X6 R
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新
9 g+ l; |8 s. R" K聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)
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發表於 2012-6-22 09:23:24
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經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。