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【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月
3 R: y( g# w3 |* l到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC1 G; R: A1 \/ d! l0 H
21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。0 [0 h# \* T. _) z' u- W
地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明1 D; S+ u, d, n
年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用, ~' o7 P/ a$ W- t/ `) }1 v% W8 [* I
價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了
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2 Z$ ^/ g8 y7 i3 y K 統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高) u0 B" \1 N0 v- m
雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講# v: q5 \' \- H
，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得5 H% `4 F: N$ m3 r4 d2 _( `# k# b
內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥+ h% {$ F9 o1 E& l! ~* a9 Z: [
、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。
+ B* l- |8 z1 F% P/ k6 Y& ~ 而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位$ U7 L. d7 _3 t4 k: y5 f$ {
於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一" y A5 [6 @% t0 R
夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，/ D2 P$ N+ y7 T+ B
加快腳步，整體開發。! R, {3 T4 V7 t% P2 o, Z
地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，
( ]4 j7 Z2 {( |$ q ]1 o正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可
; h7 ?3 _! c; ^; S2 K( \在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地
/ u) w5 M( ]# c; O, v( |+ t( X主自己或是合作投資、建設。- a h: }) |- z$ C8 t. s. ^' g
謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的
# n$ @8 R! _! F# G' u( c& x兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，
, A; s/ Y* c% \+ z. h2 }更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
5 |! @2 y n; v- B5 |6 p; h$ [中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。9 n5 D: T# V# d/ N
他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為: G) i) k; _5 b4 l% N- M
，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是$ p ~8 L7 V8 R
，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，
6 O2 g! B2 Y/ Q因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後
7 l. s, {& I. ]$ ^/ K8 B, K，即可交地、利用。
) L" v: R4 _1 e6 O ~ 謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費. O* `3 X0 p( c! n0 @6 v z
地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪 I! z Z" g/ s4 g2 _
150萬元的價格了。
& }- `: \: } F 他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港% i% m, b( X' M# m2 `/ q0 g) N
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新! @7 v2 q' |* @1 h
聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導) ?& n0 R1 ]2 a$ J) W3 E1 a* E V
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發表於 2012-6-22 09:23:24
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經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。