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【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月1 l& Z: `+ x4 \8 W3 p6 \) N
到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC! R+ Z. e2 A; R. d
21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。7 x& R, ^$ {. e" e" w
地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明
" F! k \" W$ l. P年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用
- [: j! v+ B0 o/ d' ] n2 ]& t( r3 F價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了
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) J8 L. I% x" b 統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高
8 d- f+ a( C4 z7 V# y5 g& N5 y; v雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講
+ I( p; V8 Q* u& J，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得
; ~. U( c* X f! Y: L9 ~內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥
+ H8 m" C( N) X* @5 ~; X、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。
! I a# s# N/ |: L+ d) @" J 而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位
6 w6 d2 J) L" X Y9 L* [& h6 {於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一
5 a4 n8 D8 }7 l4 o' I夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，. [2 y, g2 x% g/ e' H/ H6 f" u
加快腳步，整體開發。
6 t9 p5 K* w% h) W. x7 u# c7 U8 M7 X2 G 地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，0 H6 J% J! A& w; K) M
正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可: ~( i K6 T$ `
在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地
4 }6 t. r" E/ w: H主自己或是合作投資、建設。
- l/ n0 p1 D0 Y. ~4 e, q 謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的4 f! ]4 \. ^. E0 D# E o% k, J' V
兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，
5 R5 }+ R/ _9 `+ C更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
* [: E! F" ]2 W- N" q& x中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。
; k4 f9 H( ^' r' @ 他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為& I. n& c* E: Q# u8 ? p/ ?
，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是
( J1 W. d( q) {+ R* u* c，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，
% R4 I& I* |8 i( h! E因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後
% j k3 B6 o/ H# q7 w! |5 Z, t，即可交地、利用。" k$ S: V7 e* z4 }5 ~3 S f
謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費) A+ ~. p6 e0 M9 N' J" _
地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪
5 O5 O1 r# E! i! T150萬元的價格了。
: Q+ q& p& A4 a6 S4 e8 K 他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港0 A7 D/ G8 g% W5 f5 q. t, }" h
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新
, C$ }6 g" d- x A7 i. {7 e聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)- h# C! C! H! {7 V
( f- X+ J1 Q' H2 f* K4 c; z: B8 G Y8 H( e* {2 a
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發表於 2012-6-22 09:23:24
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經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。