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【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月! d& n, Z" A# X' R/ \
到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC, r% w+ ?# w2 F8 l
21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。
7 G$ R8 p# o" K/ Z' h6 `8 Y( J 地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明% l" i) V( X! y0 r
年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用
: H( \/ g0 I3 r價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了
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統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高
% Y4 ~6 [' | |; |3 F! V/ v雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講5 {6 A# J" q0 A, m0 G/ n/ L
，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得- c" ?- d% ~: A
內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥- S+ G8 f. i3 g4 ~* k! I
、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。
# @) j- K7 n) s# I: Y' ~6 h 而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位6 a+ P D2 }% n- m% ?, U+ b
於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一$ R b) o0 y4 F
夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，
/ ?5 W3 e. C6 E. P( I, [加快腳步，整體開發。, g% I) m* e* a! M2 T
地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，8 Z7 A) b! Y: H6 r4 `# \
正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可% n: ?, a) w+ ]* [7 J
在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地
* s$ X$ t( T& M+ F% [主自己或是合作投資、建設。
, z! k$ D5 j- V 謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的
3 f! S7 d$ Y: a( H9 |) R: I4 x兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，, Y; ~5 b7 L: c! P
更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
9 l! G7 F' R: b$ H X中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。
8 Q/ a' _' D% i. M% J5 d 他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為
9 d5 o: Q3 S, ] A- B，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是2 v( f0 ]0 {+ s' I: d+ V
，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，6 a, t6 M1 i5 b6 Q
因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後
% F! ?% k: w* L，即可交地、利用。" T0 V- E6 C: y5 p
謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費5 U1 [( `" q( h" a3 {0 B
地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪3 z: P c' v( s, j; i7 i
150萬元的價格了。
9 u' Y5 e9 G6 a7 y) f0 I 他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
3 I/ r) H) \' I/ n2 k% F$ Z灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新, O% B, r1 L3 m
聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)1 Q7 P6 a9 L" c# z
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發表於 2012-6-22 09:23:24
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經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。