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【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月4 U( B0 i/ j5 f, c2 Z! K
到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC9 I# c* C ]7 \. p) C( g1 Y
21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。
9 v, }, F9 e& d* \2 A v" B 地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明
7 M$ J' Z% k* v9 L: ^. ^2 l% b年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用
8 ^$ k" k- F: h8 Z價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了
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統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高
$ j/ O2 u3 t. N雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講6 a2 N7 u4 s1 Y9 s- K5 Q$ D; m' t
，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得/ l# J2 N8 y7 g$ P
內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥2 j6 {2 y! h" p4 o' _7 O9 B
、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。
% N7 v3 S4 }/ s6 t 而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位( s: l' N, A; d/ f, f8 F/ S
於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一& ]% [0 S3 T7 o& g' s) H8 W
夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，9 a: N1 q2 G$ J+ }9 Z" T! u
加快腳步，整體開發。$ N% {6 X2 N, F; j ^& t( U) D
地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，: s- t) ~- w, i; C% a+ k* u
正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可7 C9 e, ^7 ]3 ~, M2 z: J
在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地
/ o$ f3 a" o' I2 ^主自己或是合作投資、建設。
3 {1 m9 J' H& i# T- n: e2 _5 Q 謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的
+ }" m7 N5 _7 ^1 \; c+ S兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，# Y+ {. h# d, g" U& V, {
更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
; D2 W( z9 } b- @# }中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。
0 z- H" R) b1 T: N# _2 f 他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為
7 \3 G# T! n0 L，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是* u4 m, n+ f$ d$ w
，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，7 j# V0 q$ I1 \, W X: V
因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後
! F9 [0 c% `$ ~* ]. w- D$ V，即可交地、利用。
% v/ j5 I2 H7 Z6 S: q) |2 y/ S 謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費/ d6 m) [" H8 i* z7 s, |
地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪' m0 D8 g b" [9 t$ \
150萬元的價格了。
: F: `! I9 p6 Z" S z 他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
/ H1 ^3 \ O9 I+ z. k灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新
& o- ]: l \1 H6 s+ l3 v: Z聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)6 L; U2 L- L: {+ }
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發表於 2012-6-22 09:23:24
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經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。