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【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月
/ w; }# @1 V5 f' D8 ^( I到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC
- p! l! n& c# E" j3 Y21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。7 Q; D( {& K, M) n* p
地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明% v% G) D- @5 c
年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用. c" S) p1 s% K3 H
價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了
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2 X' M4 ^; f7 s- \2 L$ j
統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高" d/ H1 H% K6 e8 f* M
雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講
% N/ q- `5 `5 U7 y，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得1 p4 p- r/ K( r2 l
內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥
. n( C" e8 A% z、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。
, i H7 N1 t4 l0 F8 ~8 s% v 而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位+ p: S, a1 b9 _
於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一9 b- F9 x$ ^- C; ?& `
夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，
7 z# M! i1 V# f# d. w加快腳步，整體開發。
- i3 B% z. c |" k 地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，
" g: B+ p1 B6 A3 p$ h0 _正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可
# ]+ h# v6 H2 `- w6 |4 c% E在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地6 S' ?, _* j+ k {) |5 n
主自己或是合作投資、建設。% H4 v+ a5 k+ J% u; q) X
謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的& V; U2 g" |& W/ j& D2 a& T
兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，( S& _ s8 a8 m; y5 ]% _4 i
更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
5 X! r9 ^1 E* |" L( E( r中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。
5 e7 ~% l/ A a- [% [ 他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為
% u9 S/ U) f( n! } [( {，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是/ _0 l' P# k2 }9 V7 F. }
，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，
) `. x/ Y4 Z3 j4 U% H/ q因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後; j8 `" I6 t# w8 ^( \0 s2 U# w! l
，即可交地、利用。
& W6 }- u3 Z& u5 w0 E7 z 謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費
/ @8 P6 P1 A, ~ s* N" s地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪
. v: f8 Z! E) F$ ^5 ]' T: d150萬元的價格了。3 Z5 O! f& b6 J3 e2 [' f
他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
! ?3 q1 N8 N4 q% H( P灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新, u! X% C* t7 n$ U2 ~
聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)
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發表於 2012-6-22 09:23:24
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經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。