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[趨勢看法區] 土地實價課稅,財長有兩招

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發表於 2012-6-21 09:19:08 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】財長張盛和表示,能源稅與土地實價課稅已列為財  l) b+ B& ]7 x/ G) ^/ b" x! U
健小組優先討論議題,將適時推動能源稅立法,土地實價課稅事涉修
* R! t& C" M: Y* a1 u5 M  `憲,難度較證所稅更高,不過可透過逐年調整公告現值,使其接近實
! K) Y) a, x  w7 r- {) N價,或在實價登錄上路後,針對1年內短期買賣實價課稅。
  k$ _! _$ f4 `; j0 s% v' _ 張盛和表示,黃金十年健全財政施政主軸,已將建構能源稅制納入
% Y$ Z4 _! e5 b( Z/ Q% W0 S政策,我國99%的能源仰賴進口,能源稅制建立後可達到「以價制量6 l1 y  @% x1 }' |
」,讓能源的消耗少一點,政府稅收增加後,也可規劃降低薪資所得; k5 h0 K8 Q5 _6 @! O6 d  n$ G$ }; X
者課稅,不僅兼顧經濟發展、租稅公平等層面,也可發揮利益重分配, N* F, H- ^- m( J
的效果。但是能源稅的建立,須配合經濟部、環保署的規劃。1 Y* T4 _7 C0 P9 a2 k. g: K

6 v/ o( M: m* g! Z$ ?& q 針對課徵能源稅的時程,張盛和表示,關鍵在於社會大眾能否接受
( z- O9 m( W& A/ R: P「以價制量」的觀念,財政部將配合經濟部的能源政策,財政部的「+ V" U: k' D, t, U3 m& g
船」(法案)早已ready,在適當的時機即可推行,目前「只欠東風」
- R- d) i+ [: r% y0 P
+ B, O( A% @3 }* J$ j- P 面對眾所矚目的土地資本利得課稅,張盛和表示,我國土地稅制獨
$ Q, h& j4 @7 }' d, n- ~! |2 E: n步全球,不僅依據國父遺教,憲法第143條明訂土地漲價應歸公,須繳5 B9 k1 Q( B/ N
納土地增值稅,要推動土地實價課稅,須先面對修憲的問題,要改變3 o) c; p4 C4 U, a8 j
有先天上的難度。! }6 T2 B7 [1 H  }
 此外,目前我國不動產課稅制度,將房屋、土地分開計稅,但交易0 @0 y' v; E. j; M/ r' d( S
時卻是合併計價,因此須等內政部的不動產交易實價登錄上路後,將3 j- {, I0 [, \# j( W
交易價格透明化,並將土地、房屋合併計稅,避免徵納雙方有疑慮而
; {: Y+ b1 ?' t" ~+ S產生爭議,再行推動較為適宜。
- q0 m0 h6 w* v- M* q: b2 J6 p* ^/ X 張盛和指出,實價課稅不一定是指所得稅,土地公告現值也是「設
3 k" H3 {7 }5 c' C2 y0 h7 l% _算」的實價,若能透過逐年調高土地公告現值,使其接近實價,也是; k2 z. ^$ C6 L* P
一種方式;另外,在實價登錄上路之後,可先就1年內的不動產短期買0 \1 U$ _  @' l8 V8 `; X7 D
賣著手,有利得者就課稅,還可兼具抑制房市炒作的作用。) N4 v, p6 D" M/ o  v; h
 針對下一階段稅改,財政部仍未訂定具體推動時程,不過張盛和強
' X+ }1 k5 M) I) Z1 J, e調,針對每項改革他都「心中有譜」,但稅制改革不易,凡改革必遭. g3 k0 k: {0 R2 |! \) R" P7 Y
致罵名,「不要期待能一步到位」,並引述電影賽德克巴萊的名言:% n2 J& d5 {) E7 F8 J  o- e. R
「好獵人要懂得安靜等待。」 (新聞來源:工商時報─記者林淑慧/+ O) g, T$ v+ e/ B- E- R! N
台北報導)! \* N6 [# y, |
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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在實價登錄上路之後,可先就1年內的不動產短期買
( u5 K) @% G" e2 e0 O賣著手,有利得者就課稅,還可兼具抑制房市炒作的作用。; X8 ]+ B2 v$ a+ x/ j5 ]
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