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[社區管理] 社區物管的服務時間長短的利弊得失

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碩士班

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樓主
發表於 2012-6-18 16:02:34 |只看該作者 |新文章置後
0 h, W, K3 f$ ^# {0 `% M
社區物管 在同一個社區服務夠久  應該對社區內所有的人 事 物 應該都會非常瞭解  
; J) n, @; q/ P" Z6 L
9 K4 j7 q8 L4 q! x1 r 社區的機具管理  設備保養  會非常熟稔  社區內的人員大部份也都認識  在住戶進出時3 m, N: ]2 R& K, z3 ?. S" P4 }9 n

1 D+ w- [% \" O* o8 O. Q" b- f8 t' V" m 都可以說XX小姐好 OO先生好之類比較親切的問候語 ....
7 d# ?  ~% D3 O6 z% m
2 j" B# f8 Z4 n& {: T, u1 ? 但 一旦服務時間過長  也可能發生8 P( M9 c1 L, W
& e/ u8 f4 p# |0 Y$ {: B7 g& j
太皮~~會油條 ~~會隨便  反正大家都熟了  有時候的管理就會走樣..
) x* {; j: a3 @  l. D) B- ~* D. |) r' d! s2 P
不知 大家社區內的同一家物管的都一定會一年一換嗎 ?? 有時間在物管交接時 真的會很麻煩
0 g+ D/ y' ^0 R) Q! N
- b1 P2 j( g* a 但 不定期更換  好像也怕會產生不必意的弊端....; `9 Y2 l  e) R  i4 U
( P8 Y& b# B0 A# ~. e1 J+ X
真傷腦筋~~~

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沙發
發表於 2012-6-18 20:36:16 |只看該作者
就算換物管公司,很有可能還是碰到一樣的物管人員,只是換了公司,換了套制服。7 \$ T9 d0 t% n8 F& S1 f( U% G# }
我們的社區一年一換,但今年換物管公司的時候,熟面孔還是有好幾個。
' [1 \! J5 s. F* P7 p" M9 y& A$ n5 E! \# y' U+ r; l3 h5 I7 d
...不過,我自己的感覺啦,物管人員抱著誰都不得罪的心態,對於住戶違規甚至侵犯到其他住戶的權益,都是睜一隻眼閉一隻眼;換不換物管公司都一樣。

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發表於 2012-6-19 02:40:11 |只看該作者
這沒有什麼好傷腦筋的~# O& ~. u/ H: c; p, G8 J7 x

* G' C* Y6 \; P( s7 X% N. w, c; I$ A$ c/ M對任一服務人員的不滿意都可要求物管公司即刻撤換...9 A, t& i; y* u4 m' B' R
如果社區連這權力都沒有.. 問題不在物管而在管委會自己....
1 x& N7 R. t& C7 ^
8 S/ S5 x8 }: _2 `) R所以整體而言換不換物管公司.. 主要考量都還是回歸到錢上面...
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2012-6-19 09:29:08 |只看該作者
羅冰 發表於 2012-6-18 20:36 ( @, l5 b/ ?" m5 A4 |8 |3 J
就算換物管公司,很有可能還是碰到一樣的物管人員,只是換了公司,換了套制服。
3 C9 m; d# |& ]  K  E* {3 Z我們的社區一年一換,但今 ...

4 n* Y" A" O+ p/ q8 t) o9 r5 t( n的確是~~
: D" z8 S% Z( A, ]$ N4 u6 o1 W" m我們之前的保全  也常在別的社區看過......
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