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[社區管理] 社區物管的服務時間長短的利弊得失

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發表於 2012-6-18 16:02:34 |只看該作者 |新文章置後
( ^1 M: ?+ I) w, \
社區物管 在同一個社區服務夠久  應該對社區內所有的人 事 物 應該都會非常瞭解  
6 L( O3 n/ O2 t( c# o
, m3 m' ~/ t3 m" C* y 社區的機具管理  設備保養  會非常熟稔  社區內的人員大部份也都認識  在住戶進出時% `) F2 p$ E3 K+ O

& ?* A( _7 T" X- y' A 都可以說XX小姐好 OO先生好之類比較親切的問候語 ....
/ {, b. L, G! P. g8 }3 \, m
  O/ _& H+ G: r4 H 但 一旦服務時間過長  也可能發生7 c1 w5 ?7 F" A
5 L2 a! C- g$ J/ X; C
太皮~~會油條 ~~會隨便  反正大家都熟了  有時候的管理就會走樣..  N2 }0 v& u- {
( n2 q/ H3 T  Z& n* C
不知 大家社區內的同一家物管的都一定會一年一換嗎 ?? 有時間在物管交接時 真的會很麻煩' v  I% l& W" L9 {. R8 t: j6 ^

, K2 j1 w; Q# M% r. q, V: C9 I 但 不定期更換  好像也怕會產生不必意的弊端....
* @3 [9 |( w. |/ ^6 J6 e* G; z6 q* a" L
真傷腦筋~~~

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發表於 2012-6-18 20:36:16 |只看該作者
就算換物管公司,很有可能還是碰到一樣的物管人員,只是換了公司,換了套制服。' G$ @6 }6 e* T
我們的社區一年一換,但今年換物管公司的時候,熟面孔還是有好幾個。
/ c" b  I3 B& X, n! `
5 B- Y8 S5 c0 _...不過,我自己的感覺啦,物管人員抱著誰都不得罪的心態,對於住戶違規甚至侵犯到其他住戶的權益,都是睜一隻眼閉一隻眼;換不換物管公司都一樣。

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發表於 2012-6-19 02:40:11 |只看該作者
這沒有什麼好傷腦筋的~) ]  a  B# K; ]0 Z- l
8 i1 Q8 G/ C  r1 _& A
對任一服務人員的不滿意都可要求物管公司即刻撤換...0 g+ C4 o) H; f" d2 d
如果社區連這權力都沒有.. 問題不在物管而在管委會自己....% n- t% p/ P# D. U8 W- H( X
1 t6 t0 m- o2 e+ k: ^
所以整體而言換不換物管公司.. 主要考量都還是回歸到錢上面...
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2012-6-19 09:29:08 |只看該作者
羅冰 發表於 2012-6-18 20:36
9 l: g' g7 e) h+ E8 L" ~就算換物管公司,很有可能還是碰到一樣的物管人員,只是換了公司,換了套制服。6 t# K6 p. K+ G8 Z8 Q0 j
我們的社區一年一換,但今 ...

. u5 r2 b7 |+ S; ?- h的確是~~) j1 c$ Y, q+ ?  G) a
我們之前的保全  也常在別的社區看過......
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