iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 1977|回覆: 3
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 社區物管的服務時間長短的利弊得失

[複製鏈接]

81

主題

47

好友

4821

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1035
在線時間
1006 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-6-18 16:02:34 |只看該作者 |新文章置後
8 ]7 w( k& t, i% X7 U: |& F) ?- ~6 }
社區物管 在同一個社區服務夠久  應該對社區內所有的人 事 物 應該都會非常瞭解  ) b8 p; z& e  L. K0 k
: _& s8 {" v+ [3 W, a$ n
社區的機具管理  設備保養  會非常熟稔  社區內的人員大部份也都認識  在住戶進出時9 t  `. d8 j* x* D7 `
8 @+ K' [% k3 W& d0 q
都可以說XX小姐好 OO先生好之類比較親切的問候語 ....
3 e/ j1 `( r2 H' [2 y
2 H; h+ d# m6 B% o0 D1 C 但 一旦服務時間過長  也可能發生
9 J$ b& J5 E  e& O0 z/ q: L5 j* z3 X9 B2 p
太皮~~會油條 ~~會隨便  反正大家都熟了  有時候的管理就會走樣..0 v, ~6 ~3 r4 G9 J
& _, X  g+ `2 T) N# ^& p
不知 大家社區內的同一家物管的都一定會一年一換嗎 ?? 有時間在物管交接時 真的會很麻煩
0 t8 m$ P6 {" g) [
- ]0 z3 @1 h# @1 W& H& F+ h 但 不定期更換  好像也怕會產生不必意的弊端..../ |% W( |# ]3 q) N% p
+ x) h  J# V7 D" o
真傷腦筋~~~

13

主題

2

好友

2248

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
216
在線時間
441 小時
沙發
發表於 2012-6-18 20:36:16 |只看該作者
就算換物管公司,很有可能還是碰到一樣的物管人員,只是換了公司,換了套制服。
& ~  X* o% s; u/ o我們的社區一年一換,但今年換物管公司的時候,熟面孔還是有好幾個。
6 I0 I  {0 h2 E, G$ ^: F( B6 Q/ e$ H; F7 Q' M0 h6 L
...不過,我自己的感覺啦,物管人員抱著誰都不得罪的心態,對於住戶違規甚至侵犯到其他住戶的權益,都是睜一隻眼閉一隻眼;換不換物管公司都一樣。

95

主題

103

好友

6956

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
5736
在線時間
1555 小時
3
發表於 2012-6-19 02:40:11 |只看該作者
這沒有什麼好傷腦筋的~
0 w3 v7 P5 L/ }9 g$ z4 l" y! J; T5 c% H! M1 Q8 u/ c' L8 G
對任一服務人員的不滿意都可要求物管公司即刻撤換...
! \- \  c+ o5 L' w! k如果社區連這權力都沒有.. 問題不在物管而在管委會自己....
% C! z. m6 d( E% W$ h, O$ F8 S* t  E3 L
所以整體而言換不換物管公司.. 主要考量都還是回歸到錢上面...
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

81

主題

47

好友

4821

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1035
在線時間
1006 小時
4
發表於 2012-6-19 09:29:08 |只看該作者
羅冰 發表於 2012-6-18 20:36
9 T" Y' [- W, d' C3 N就算換物管公司,很有可能還是碰到一樣的物管人員,只是換了公司,換了套制服。
- ]5 V' q: E! d/ L8 g4 H1 M  v我們的社區一年一換,但今 ...

+ o$ o) q/ v$ n% C) J7 u* O0 u的確是~~
4 U3 z0 Z; N" T+ d我們之前的保全  也常在別的社區看過......
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部