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[社區管理] 社區物管的服務時間長短的利弊得失

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YAO

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樓主
發表於 2012-6-18 16:02:34 |只看該作者 |新文章置後

3 T# ?% r. b& v: n# U; l! U 社區物管 在同一個社區服務夠久  應該對社區內所有的人 事 物 應該都會非常瞭解  
0 R' W5 M7 X4 D5 r3 S " Q3 ~0 w# V. Q/ \1 S1 @/ H
社區的機具管理  設備保養  會非常熟稔  社區內的人員大部份也都認識  在住戶進出時3 Q, C, F7 u# F4 ?

+ k2 c+ R9 h( @; @ 都可以說XX小姐好 OO先生好之類比較親切的問候語 ....
. F9 T1 R; f" G/ }" z/ V5 ]1 }/ l
但 一旦服務時間過長  也可能發生- G% R& _. \0 ~1 u8 g
  `' O8 Z$ g( W  E
太皮~~會油條 ~~會隨便  反正大家都熟了  有時候的管理就會走樣..
. N4 K' u  Q3 [% {
: V0 X/ I* p. D" o8 E5 U! u' T 不知 大家社區內的同一家物管的都一定會一年一換嗎 ?? 有時間在物管交接時 真的會很麻煩
3 y5 ~% f. o  f. _4 u- b4 N* u# `
但 不定期更換  好像也怕會產生不必意的弊端....
7 i8 V. _% i) o( W' f1 G9 J7 n+ Q$ K$ F5 }. S
真傷腦筋~~~
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羅冰

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沙發
發表於 2012-6-18 20:36:16 |只看該作者
就算換物管公司，很有可能還是碰到一樣的物管人員，只是換了公司，換了套制服。
  ?' N0 p" o" w# Y6 q0 Q我們的社區一年一換，但今年換物管公司的時候，熟面孔還是有好幾個。( f; o6 H9 q* K6 |9 ?

" p' n9 R7 a+ y4 r, S; e...不過，我自己的感覺啦，物管人員抱著誰都不得罪的心態，對於住戶違規甚至侵犯到其他住戶的權益，都是睜一隻眼閉一隻眼；換不換物管公司都一樣。
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3樓
發表於 2012-6-19 02:40:11 |只看該作者
這沒有什麼好傷腦筋的～
2 N! w, r& w5 H* \/ `) V/ C9 C3 N9 G0 ^, V, ]2 D4 v; ^! `# l8 n% \
對任一服務人員的不滿意都可要求物管公司即刻撤換...
% T9 r7 C# f" |  T! n8 d如果社區連這權力都沒有.. 問題不在物管而在管委會自己....7 [9 V! h3 Y4 t3 |2 E5 X- p
9 s9 m+ ]0 V. M4 z0 e4 @
所以整體而言換不換物管公司.. 主要考量都還是回歸到錢上面...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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YAO

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發表於 2012-6-19 09:29:08 |只看該作者
羅冰 發表於 2012-6-18 20:36
- V$ h& s5 o- n. z5 d# E8 p就算換物管公司，很有可能還是碰到一樣的物管人員，只是換了公司，換了套制服。
) F- ^9 Y9 G( b( B我們的社區一年一換，但今 ...
# c& a* U7 a0 o' X. b( Z8 o
的確是~~
0 E1 t# w8 F  ~! m; ^我們之前的保全  也常在別的社區看過......
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