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[工商服務] 請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...

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發表於 2012-6-16 11:24:51 |只看該作者 |新文章置後
去年10月買的歐洲～
, g3 l5 d' Q5 x1 f4 A今年2月入住，想不到這星期的大雨2 d* g& D& J- X8 `- u$ B
讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！. U! j. Z3 J4 M! m, I5 M$ H# S. O* v
牆壁的油漆也浮好幾個包+ S( W8 i, N; d/ }# L6 F
其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！ 9 O7 i3 E( U1 k8 K9 q# u! ]

" Z8 V2 ~# i' c* F3 X- ?; h嗚嗚嗚嗚～～～～～
1 \- j3 A1 g% J3 c! q5 p當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！
3 z3 h/ n8 g) Q, Y7 ^, |想不到居然會漏水！！！ 好討厭～
  F4 ^5 |, \; W6 p2 W5 d好氣喔..... , Q  q* h8 w1 G6 {/ H  @
0 k2 E9 \* b' {6 G3 l) p$ e
請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？
) C% E+ ]% _8 U8 \有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？
. N3 P. ~1 O! O
入陣去，只因恨鐵不成鋼
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andy1234

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發表於 2012-6-16 11:34:25 |只看該作者
本帖最後由 andy1234 於 2012-6-16 11:36 編輯
$ H& w8 d" ~- X0 i4 G) R
+ v( @5 T# h4 M2 w當初您購屋石有沒有簽漏水保固?5 ~+ \8 s& v# m9 S
網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..
0 `! q* ?& T- S有些仲介保固1年到二年..
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jason3533

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發表於 2012-6-16 12:37:02 |只看該作者
您好:/ g  m  W9 P9 M
        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況
# p% O* p, s% y4 Y7 U9 u" Y        
3 {* Y7 D' [4 i+ G7 Q- J2 u% T         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost
21世紀北大佳園店廖國富 營業員證號:99登字第158936號 手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司 公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築)  經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號
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發表於 2012-6-16 18:02:24 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 18:03 編輯 7 q7 E( N, q8 V' v8 ?! I
: \1 c! |; E9 l/ ?1 a4 r" n: Q5 k
個人經驗，供您參考！. \6 v. O% l2 T# h
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，) ~+ C/ d6 t* L$ D( X9 C

) w% f0 y6 z. _" D天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。) Y: x: `# n9 B) S" A: p. Z2 b
, o# S9 Z8 e( S0 L8 M; X( y! L& C
再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可
) Q7 Q& D  M/ B  H; e
& [& T5 J; g7 w至少可撐上2年不會再滲水。
& \  t  I* V# a  s. l# D
8 o& L2 W& S- J2 c: }DIY 1000~2000即可搞定
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發表於 2012-6-16 18:11:16 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 18:02 " j4 ]0 i/ Y, G
個人經驗，供您參考！
! M% B4 F1 K2 c一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，
9 o: s$ t( x3 U& ]
所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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不要問我

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發表於 2012-6-16 23:17:33 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 23:24 編輯
8 P7 @$ o% G9 w( Q8 }  z
7 Y4 N4 H: v4 [$ B4 i做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
+ b' @! }+ a2 e' a  d  L但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫" U( T4 h2 Q6 j& N) s* D, j, o
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形1 `5 \) }. C" L% K8 U" E
因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，* Q, y/ c1 T. y; L* |! K
這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。
8 U" N* {' Y/ H2 |% M我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考
6 |3 h% F$ G- N防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！
3 e" i* M6 j/ p$ H8 J參考吧！$ i! i; T: ]7 i9 j% L; g) l

& U+ _- I3 k- X! f& W1 @補充一下
7 V, L3 p* X7 u3 A  [( {「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了' ]- f, T8 c- f# N+ A
「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程
! L2 E$ {5 H* H% Y1 e. \. h2 X參考吧！
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jason3533 + 1
櫻桃老丸子 + 1 很實用的資訊,感謝分享!
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發表於 2012-6-17 00:45:07 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 23:17 5 _3 C6 [# Z) Y/ D, h$ w
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
4 |% n: @0 V( g4 a( U: Y但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫7 k- o4 i7 e) u. h1 @
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...
% A  @2 c1 j% z9 {7 y
9 o5 c1 {8 G/ Q+ v3 P8 k
感謝您的回應～. _( ]! P8 T: p1 p/ G; [
真是上了一課啊！太感謝了～( J$ x: a6 c& s' R8 l. g5 N
那就先想辦法自己DIY看看好了.....* Q, d3 c! r" z% c( V/ _
. [7 A5 h0 w! p  n5 J/ K
目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來! ?: }. \. _* X- T, ^  E. V

! e8 K9 Z% A; _' p# y7 h4 y' d/ I$ T* Z  d
不過窗戶上方看起來像橫樑的& r- n/ U. Z2 o" a
只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）
1 v& ?& K" f; M8 R! z8 Q, p不知道那邊有沒有必要拆掉？! F. V0 Z, K! u0 S- p' _% `
因為滲水是從牆壁和木做交界那邊
1 s* s8 k4 l8 h" K* l6 j: O不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <
7 \; X2 ]: S7 @您隨意建議啦！做個參考！8 A) N1 @% O# S

9 @; v) m: [8 s- J: m另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？
" X3 n& b$ C% i如果可以我好想裝喔.......
* n) `# a  t. {因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用8 N/ A5 i5 ~2 d/ A* o
雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =/ q9 G5 H- }" T6 O7 {0 L( B

* V( l+ }; y, o

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發表於 2012-6-17 02:06:03 |只看該作者
小美小美 發表於 2012-6-17 00:45 & |; N9 z; d) F% Q! @6 W
感謝您的回應～9 d6 S. F' N- M, ?6 h
真是上了一課啊！太感謝了～( t+ y1 @5 b/ ~  p& M+ U9 Z' L
那就先想辦法自己DIY看看好了.....
% y+ T  q0 D7 i1 _+ b
現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的+ \  N+ n. n( L+ p' {/ B
我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況3 L" s. ~1 F) B7 z
我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)
& a0 O% c# w! u6 T8 {5 G, ?% Y0 Z我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面)  Q# b+ [* y- x) C( G& ?  s
而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象
" Z6 e7 t& G6 y% z3 D: v+ t不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了
3 y$ V- ^! y& ]6 Q/ d0 o到現在3年多，沒再聽她說有問題
/ X2 d1 ]: ]3 X, t0 l4 Y: e& f3 ^反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴; \4 I# V3 c) Q9 o# S1 ?
所以從沒遇過像他們家的問題
$ ^- L4 N" e# r/ S6 O9 `缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內 , E' Q: w( Z9 O" c; D8 m
但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵
. D$ Y( i* F! f7 l# q2 T
, y" \( u# X5 _* r# ~希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-6-17 08:18:46 |只看該作者
假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，
: k% w  K1 y) }6 l- c% }- ~3 P) E做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)3 v9 k* M9 R; p. w
★注意安全★$ U' @: l" T" ?. d/ `
只要外面做的好，裡面就不會滲水，
" d9 G! t3 H- D/ p, d9 o8 P做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，# D3 v+ ?" @2 A, G6 j# y2 Y) `0 g5 p# R
但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點
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好運99 發表於 2012-6-17 02:06 , h0 M# y2 H& {+ x' }! l
現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
$ m9 ?1 M+ G. s( e* d& M我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...

8 A8 f$ G$ `" c% O5 r: L. I# o果然有雨遮還是比較不會滲水啊
# @# e3 j) q# }+ e0 N- R下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶
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