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[工商服務] 請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...

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發表於 2012-6-16 11:24:51 |只看該作者 |新文章置後
去年10月買的歐洲～
& s8 t) V$ I' i$ z. u6 Q+ g今年2月入住，想不到這星期的大雨
8 v! A8 V4 R8 z讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！8 M* T0 t, B! [/ h# q
牆壁的油漆也浮好幾個包4 o" O3 ]) ~- V, N; [
其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！
4 f2 l# i% C: E. E  V& E& L0 }& x. V! R2 R: L
嗚嗚嗚嗚～～～～～
3 V8 Z5 T6 J- M: s當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！* j# M& h2 S3 O# Y& R
想不到居然會漏水！！！ 好討厭～% `( w: Z$ p! D) y* K9 ]0 b
好氣喔.....
6 {0 d# K! l: L2 [2 ~; F' q4 I2 K; C' |1 L9 ]& D' P% h
請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？3 b9 W$ y# B3 W, {  a
有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？
8 B) E9 r( i( C  W: Z
入陣去，只因恨鐵不成鋼
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andy1234

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發表於 2012-6-16 11:34:25 |只看該作者
本帖最後由 andy1234 於 2012-6-16 11:36 編輯 2 w+ A$ ?/ d5 n: K
# T1 q+ r! X4 c/ h1 o( j
當初您購屋石有沒有簽漏水保固?* Y# h( }+ p3 O
網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..! e. F4 L8 }; a6 G. X
有些仲介保固1年到二年..
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jason3533

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發表於 2012-6-16 12:37:02 |只看該作者
您好:
: E- y$ S- }; G- C        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況" [0 Q, G0 W. p- U2 o+ r
        
/ o' |1 {- z( L% @         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost
21世紀北大佳園店廖國富 營業員證號:99登字第158936號 手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司 公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築)  經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號
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發表於 2012-6-16 18:02:24 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 18:03 編輯
% g8 b% [: C, Q1 h# z( x4 @. p& `3 \& ?. x( W
個人經驗，供您參考！
  D6 N" m5 H7 `+ H+ K一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，% P+ c6 c/ S7 B2 D/ h/ T

  H4 X* g6 U& g0 h6 H& K/ h5 N( s天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。2 O! k5 x- h8 N
% x, B# x7 W. @! ^  ~6 r: ~5 f) ]3 j
再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可
3 E4 @- o2 o/ F3 u7 N" u3 {+ M5 e5 y- U
至少可撐上2年不會再滲水。1 P" I! z0 _3 J2 }$ M  a2 F4 g2 W
2 ~  L& G* o& d" w1 g
DIY 1000~2000即可搞定
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發表於 2012-6-16 18:11:16 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 18:02
2 X# d/ s* t  _- g6 I* Y3 g. k( S個人經驗，供您參考！! |! U5 H4 q. j/ K, t
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

1 z& H, P6 P/ k所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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不要問我

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發表於 2012-6-16 23:17:33 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 23:24 編輯
  A# O2 @' k% L! C1 J
* g- g8 S: M+ G% g+ M2 i做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
+ h; `2 D2 f# u( t, [3 g5 A但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
5 u" G4 g& C3 x雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形
7 e2 s+ Q, e2 F0 e. ~6 E# P, H$ I7 c因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，
" Q# m; U# m$ G3 F& w5 u! a這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。
7 M* n1 V: Y# Z# \. z8 r8 e我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考9 q; `! A7 \' P" t8 U- m1 [
防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！
# m: V" s5 T* i* T參考吧！
. j8 T* L: m2 Z9 `1 y( `5 f$ k# W4 q3 d. u/ E5 G+ d4 O) y8 I
補充一下
8 v3 x; M! P) P「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了' h& i: }' r0 M/ `
「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程
6 u  C8 C3 j# b. O9 e8 Z/ Z參考吧！
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jason3533 + 1
櫻桃老丸子 + 1 很實用的資訊,感謝分享!
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發表於 2012-6-17 00:45:07 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 23:17 ; I1 P+ K1 ^0 M9 {7 D
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
5 ^$ x0 Z4 L2 |( M( m3 h但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫  A: ?9 q+ U! r( Z! I
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...
% i; n9 |% E. ?# V+ i

1 g( F, \( A0 A' u. ]感謝您的回應～' X, Y$ k3 E5 C
真是上了一課啊！太感謝了～
1 Y4 G. Z7 m) D: @2 @那就先想辦法自己DIY看看好了.....
, {7 Y7 f* Q1 A$ Z9 Y8 Q; h  a8 X7 t2 r" s5 P9 ^
目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來
7 x4 I* Z, `, S7 y3 a  B
6 U9 W$ f: f  N. t( p% C. j% D3 }9 o  Q' B1 I1 G
不過窗戶上方看起來像橫樑的
( k, O3 L; b) Z( x$ j只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）+ k# ?' v" u+ j4 A" G* d5 F  ?5 d
不知道那邊有沒有必要拆掉？5 t1 ~& a' }/ g, R
因為滲水是從牆壁和木做交界那邊) x& x/ g- }7 Z* G0 x6 t  I
不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <& u3 D" m* q; V# Z$ a
您隨意建議啦！做個參考！
9 \. c- m/ T" L6 ~1 v: c+ r  W( ^- ]
另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？
( M' W; Z/ h8 q, K5 C) m- b& G  S如果可以我好想裝喔.......
0 }/ n( R( a( h! j$ E2 A因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用5 G; R, O6 a3 m. z3 u6 M
雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =
- x$ c) w0 s; p+ `
7 P0 w6 Z/ z  Z

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發表於 2012-6-17 02:06:03 |只看該作者
小美小美 發表於 2012-6-17 00:45
6 z) t$ W+ r# N- ^* `" f( [/ j感謝您的回應～
, ?6 L- ~0 S7 H$ x% X真是上了一課啊！太感謝了～/ C2 w0 s+ w' R% \% p. k6 T
那就先想辦法自己DIY看看好了.....

6 _7 I8 @; ~: x9 p現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
, `( x2 C! f/ \我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況  K$ L2 X$ Y# t# S
我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)
( `% ~2 S8 I1 F  _: M( t5 e我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面)' Q1 y7 F2 v: I7 L$ `: Z" ^
而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象
/ l9 L7 y, g9 K, c/ K5 S不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了
# ~9 }. y+ K4 r, y到現在3年多，沒再聽她說有問題' x7 w2 ~4 U3 E( D/ q8 ]( L
反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴
1 S% F+ N# k. U" e; x# \& @所以從沒遇過像他們家的問題
; E' G  T5 ?; s3 n: U. Z# c6 H" |缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內 7 C! D8 a4 q5 Y. v. ], }' _% j+ b+ J6 p
但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵
% z! E' F: @/ I, @3 w( v6 ]2 N
+ ~, ~5 I0 `+ l# S# O; f+ E. {, g: G希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-6-17 08:18:46 |只看該作者
假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，4 G+ Z- G8 m1 z9 }0 P; O  e
做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)0 {; l# Q+ L# t3 t
★注意安全★
) I8 P0 g8 s6 s7 e+ y只要外面做的好，裡面就不會滲水，
/ N6 ]+ Q& W7 ^做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，  C. Y) V+ z$ J0 \  h0 F
但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點
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發表於 2012-6-17 09:17:49 |只看該作者
好運99 發表於 2012-6-17 02:06
7 Z& Y5 t1 X7 F9 z/ l5 t4 @5 f( Z( I現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的3 g7 x1 ]; y/ Z8 Z2 y3 z  {" V; v7 v- K" c
我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...
0 y1 N' u/ n, G( B0 n: a, T+ T+ d6 a
果然有雨遮還是比較不會滲水啊% T* N7 }7 J5 S* e3 u/ V
下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶
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