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[工商服務] 請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...

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發表於 2012-6-16 11:24:51 |只看該作者 |新文章置後
去年10月買的歐洲～$ t% B+ d! e& {) U1 R( B
今年2月入住，想不到這星期的大雨
" V! u0 ^2 P5 {$ n* w; A- ~- z讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！
: f1 V1 B* J6 |* x. b) C牆壁的油漆也浮好幾個包
' \) X4 J. e* s% S4 ]: X' y其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！
3 a4 x% z, Y8 W" C8 S+ W% v+ n; ~' N. }
嗚嗚嗚嗚～～～～～
, l: x  h& Q3 C' L當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！
5 [% \; Y2 i+ O! ~) Y, H4 V想不到居然會漏水！！！ 好討厭～. ]1 G! n* B' N9 G1 T' x. p, B
好氣喔.....
) Q5 m, v; I. ?" l3 ]; k" [$ d' R. H" I# @$ Z' t% ^4 a2 |
請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？
! s' L' ]+ @9 [" @: O/ w有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？
" _8 C& h+ a! j
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andy1234

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發表於 2012-6-16 11:34:25 |只看該作者
本帖最後由 andy1234 於 2012-6-16 11:36 編輯 # v0 Q. F6 l* v% X
4 S2 n. q% S  D' r- Y
當初您購屋石有沒有簽漏水保固?
5 K2 E" J# R" U3 L! @8 z$ A+ S. G網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..( P% k0 s5 H# p6 Z% `8 V) R
有些仲介保固1年到二年..
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jason3533

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發表於 2012-6-16 12:37:02 |只看該作者
您好:2 L! i4 K$ L) u9 {
        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況' D9 A, J( c, x8 y/ X9 [  F8 R
        
( g& Y, V3 m+ ]: Y1 A  b- R         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost
21世紀北大佳園店廖國富 營業員證號:99登字第158936號 手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司 公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築)  經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號
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發表於 2012-6-16 18:02:24 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 18:03 編輯 7 |; Q0 s/ c: Y" c! o2 z

' O  b7 x7 L$ u& a: d9 f個人經驗，供您參考！$ x3 @8 g* \$ ]2 h2 d
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，
; x4 m8 Z# \! n) K$ G( ^0 N7 e5 [& K4 e+ j( k2 `) u
天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。
7 ~4 E: {( [6 A8 ?  u% N; A4 S; k9 E$ W2 D
再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可  k' C/ X& B9 }7 \" m
0 @. F2 I2 O" D- ~1 I5 s
至少可撐上2年不會再滲水。; s. c( p0 t; y8 O: |9 ^$ ^
' N, s8 y8 M2 m% E: a
DIY 1000~2000即可搞定
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發表於 2012-6-16 18:11:16 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 18:02
* k9 S) Q8 c- u0 o個人經驗，供您參考！: ]0 B& ]5 O# f* S
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

: a& R8 [* E* q$ d所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-6-16 23:17:33 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 23:24 編輯
6 }  b, I5 i9 Y  T: u$ x' p& l: v
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
/ h5 G2 G5 y8 ?: C' i: F但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫. ?0 P+ n7 c2 f  N3 j
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形: O) V  \. T4 X9 o8 p9 k
因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，
* n* A* y6 w8 |* X+ K( y9 B, ?這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。
6 d$ ~/ Z5 }0 }; q" B  X我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考
' H! k( t" _: D9 r+ D防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！
2 D4 c8 H% O: k# B& L/ Z參考吧！
0 ^1 I% ]: Y! T' ]$ F. X
" r% Y6 e, n4 m1 j# J3 Q補充一下
9 Q2 I$ b6 K! ]' H4 k9 T「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了
4 A+ u/ c7 x' F0 ?' M「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程/ K0 z. l( R! U9 P; {
參考吧！
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jason3533 + 1
櫻桃老丸子 + 1 很實用的資訊,感謝分享!
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發表於 2012-6-17 00:45:07 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 23:17 , R% C: _3 T2 t/ Z1 r; C
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，: K$ I; }* Y! y0 j
但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫% c. z. Z9 \% j$ A7 T# M5 G7 f, }
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...
( i# G! o; V# H9 _$ l
9 U  a5 `8 a( d6 b$ H& D! w
感謝您的回應～% W6 C# G  {  ~( K, ^4 c' a
真是上了一課啊！太感謝了～' B  J& h4 A/ Y+ u! b# H
那就先想辦法自己DIY看看好了.....
8 M6 V' n: _- j7 q4 q2 [# u
% I8 Z2 C* j8 A7 i) L- w' [目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來
0 a+ k+ d! l* Y1 [. v, Q+ v0 n; Z( _2 C& e! G6 R2 o
# o1 Z( h8 E( _8 C' M, I3 b: }/ t9 ^' o
不過窗戶上方看起來像橫樑的8 Z! [, q) z- ]+ p- ?( u$ S+ C
只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）
' X0 q7 j& k; n1 w1 V1 E1 m0 V1 c不知道那邊有沒有必要拆掉？
7 U& `" y! X; s: U( T. M因為滲水是從牆壁和木做交界那邊
3 Z# f' |2 I9 f9 G( t不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <
4 S& a% m' T/ R  T1 k2 X* u您隨意建議啦！做個參考！
% F- x% @/ s8 S4 l/ c- w
$ f9 s0 o0 k$ s6 C; Z# X: q/ v4 Q另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？8 Y# n  B! w; }2 I/ ^; ?
如果可以我好想裝喔.......1 U* e, F. X' s" Z2 O/ |/ T
因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用+ w0 O/ G8 m. h# _3 E! y/ t
雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =
4 S1 {) {* v: K1 L1 u5 r+ t0 U) l. z: Z; B! X- a* Y

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發表於 2012-6-17 02:06:03 |只看該作者
小美小美 發表於 2012-6-17 00:45
, I: D6 N. Q# U; {% ^8 o" [7 l感謝您的回應～0 ^) R2 h# B+ g
真是上了一課啊！太感謝了～; w, d& f& j0 m4 ?0 [
那就先想辦法自己DIY看看好了.....

+ l# p6 W* `+ d  ]現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
. j0 ]! N4 q# B! `& r, w  \我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況
* d- V3 I0 N! P- b我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)
4 h; L, [+ a* y5 E6 t$ W我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面)
, v# [' ^4 Z/ [而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象: v! l9 H; T1 v9 e0 ]
不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了
" i( s0 Z% R" a" I到現在3年多，沒再聽她說有問題
! D. \3 x# [  i8 A反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴
1 C" N/ d+ p  P1 K2 B所以從沒遇過像他們家的問題
/ ~9 s8 k5 O2 }2 X5 b缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內
0 y3 t; u3 a0 D5 D: p但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵$ P7 N3 x0 f6 Q

' ?5 O  K/ L* I6 H6 m希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-6-17 08:18:46 |只看該作者
假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，
( X$ ?5 U. Z( k0 p& s做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)) W+ a, U6 d# k; U3 ]: I
★注意安全★# B. N' m1 x$ i: ~: k: n
只要外面做的好，裡面就不會滲水，
9 q( k8 H& O% n$ h- _做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，" Q" r% {! X, {+ N
但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點
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發表於 2012-6-17 09:17:49 |只看該作者
好運99 發表於 2012-6-17 02:06 8 z9 O; t. ]5 _5 ^" R7 d
現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的, u( ?0 E2 u( l% A
我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...
1 O. ~& Q7 _2 Y* g; T# W
果然有雨遮還是比較不會滲水啊
1 G* \. \+ m, u  {- B% ^4 u下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶
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