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[工商服務] 請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...

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發表於 2012-6-16 11:24:51 |只看該作者 |新文章置後
去年10月買的歐洲～6 L* ?+ o' `& Q3 a7 u8 c$ E7 s
今年2月入住，想不到這星期的大雨
) V- Y- ]* |3 x1 i讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！, t. @  t. z7 n% @9 A6 O
牆壁的油漆也浮好幾個包
- h7 {, B" S9 i2 `/ ^' s其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！   y1 T3 d2 d9 [- T; L

+ v$ h) T+ Y7 K嗚嗚嗚嗚～～～～～
# _, l" f! H3 y  i6 M# u. X/ M8 D% o當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！- {" P7 v- ?0 m) X9 U; }% ~% x% K
想不到居然會漏水！！！ 好討厭～
( ]& H& T8 W/ L好氣喔..... 4 k/ h! K- G! t$ D+ [7 a$ a5 g

) u/ [7 R' C. y, ~7 D, [8 @請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？( G( X0 C1 X- F6 w) i0 o* f( W
有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？/ l0 ~* n# t6 w$ v9 p3 t
入陣去，只因恨鐵不成鋼
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andy1234

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發表於 2012-6-16 11:34:25 |只看該作者
本帖最後由 andy1234 於 2012-6-16 11:36 編輯 / C1 q8 Q# X' ^' P
5 k1 ?0 W) C+ W7 i: \  m2 Q
當初您購屋石有沒有簽漏水保固?
/ ?. u' u0 l- B/ l網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年... C# n, x4 E# P
有些仲介保固1年到二年..
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jason3533

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發表於 2012-6-16 12:37:02 |只看該作者
您好:! X' N  U5 M, J
        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況
  ^3 ^6 W( L- W" B& x" q        
. {' S: t8 l! A3 y5 [6 u( J         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost
21世紀北大佳園店廖國富 營業員證號:99登字第158936號 手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司 公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築)  經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號
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發表於 2012-6-16 18:02:24 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 18:03 編輯
3 ]$ w& t# H5 |+ t
$ O+ Q# r+ @- n) B% a2 s* V, r  ^  C個人經驗，供您參考！
  F7 L6 B' o% V* q; u8 F$ B/ @一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，4 d+ M' O; {! u+ R+ t

( J" ^+ N( g$ `* [天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。; D" _0 J8 ^+ Q. v4 U: m. S& {! d

& b5 @; z# d* A5 [6 X( p3 m再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可
# {$ G) Y& a9 d1 M$ F1 W  B& p+ c5 P4 N" ]) n& v
至少可撐上2年不會再滲水。
- d! q, K5 E  Z# k
7 y- X1 x) T3 a' ?3 nDIY 1000~2000即可搞定
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發表於 2012-6-16 18:11:16 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 18:02 % ?/ L' V6 P7 U3 S9 h+ @
個人經驗，供您參考！
& X# s. h! X9 Q% G# f一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

! v; ~/ r) m/ s0 L所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-6-16 23:17:33 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 23:24 編輯 % W0 \( O9 p5 ^  H& k5 ^3 H
9 D  T; s; U" N7 Y. S* G# S. B
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
6 |+ U2 {8 H6 [% r: g/ n- J6 A6 K但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
! z- L1 n" R* e/ F6 _1 ]雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形" w' G+ G: e1 n( ~5 m! z
因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，9 m( g8 X2 d( t! S: p$ m  m& a
這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。
) f0 f& k( ~9 K$ k4 L我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考
+ X& `* t! Q& F/ L$ p防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！, V% U3 D+ v( A0 t9 Q0 J
參考吧！
  s3 t0 g" J$ w! }3 p; `( }+ l4 M' x, H3 O. h
補充一下
& c: N  i5 @& q「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了+ n# j" F2 ?1 P# Z3 s; O2 y
「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程
* e. e6 [8 C4 i& \參考吧！
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jason3533 + 1
櫻桃老丸子 + 1 很實用的資訊,感謝分享!
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發表於 2012-6-17 00:45:07 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 23:17 4 x$ d/ {( j  Q* ?& S: d3 Z2 s
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，( c0 U" j9 [+ w( g% h1 M
但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫3 j# v6 J0 Z  h6 `1 Y! S+ m) G5 ~
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...
1 X" r; N8 ?" |0 k6 l8 S: G
' w% P- p$ t) E$ M
感謝您的回應～
; i, I/ ^5 U8 u/ Z: W真是上了一課啊！太感謝了～
; ^: J' S6 ?, y+ k那就先想辦法自己DIY看看好了.....) b* t; J' f8 f4 t/ K! k
; U5 |6 j( ]# p  j* v
目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來
9 `+ A" [+ ]& L4 E& B4 ?
7 @; a+ t% S1 P0 F8 k  q1 Q+ f* y, n/ W" N" |+ W& o7 D$ X
不過窗戶上方看起來像橫樑的1 P( ?( ?6 a: z6 O4 @1 u
只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）
# R+ X8 z7 F1 g不知道那邊有沒有必要拆掉？
: [1 U( L, F5 J! t2 i8 M因為滲水是從牆壁和木做交界那邊
- T" O) J$ \, V; j不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <
- v: G$ e1 |; n& c6 s/ D/ s7 k您隨意建議啦！做個參考！$ G6 S/ \' |1 `

1 C' u/ X7 Q0 [: p另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？
. D! E4 L5 j- h% Z5 ], k* \: Q2 E) Z如果可以我好想裝喔......., v, v. v$ W4 ^  V$ Z7 y
因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用
3 B$ R1 q+ U2 L雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =, S/ t8 Z4 I5 x- U+ M

2 k  G9 H% `5 R& r& r& K, y( k" c

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發表於 2012-6-17 02:06:03 |只看該作者
小美小美 發表於 2012-6-17 00:45 / L( K. I) e3 a+ Z7 C+ P' C4 y
感謝您的回應～
$ B' Q  J" E+ ^- a6 ]4 x1 ~/ C真是上了一課啊！太感謝了～
- \! t9 i3 R( a: {! `那就先想辦法自己DIY看看好了.....

  s" T8 J( S2 Y3 N( B; H現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
: i& E4 @9 _6 H7 d: P# h我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況% ]8 q& `5 w* }# \6 |
我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)# w) O! H9 r1 h7 B* U1 k% S% v
我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面): y7 k) J& o, W* P/ p# g
而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象
# r/ k( X, v4 v. _' J, ^* @不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了' `& X" L& k3 R: ^6 R
到現在3年多，沒再聽她說有問題
3 h+ m; i9 m% B8 S! n反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴  e7 V& n& l. K5 D) w
所以從沒遇過像他們家的問題
6 \( f3 h/ ?3 o- {缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內 ( N" N* J  o' ?
但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵
# _3 l3 D3 s: g7 D; V: V. g. f1 H
* C1 \- V, d8 t: B8 h7 e& C希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，3 e" i4 m$ I% Q9 R- U$ l7 C) u  U
做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)
5 w6 n$ L" P3 I+ e6 f★注意安全★
( x2 x. ^5 t5 f0 @只要外面做的好，裡面就不會滲水，) g  Z1 x( l6 J6 @. {* I
做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，
" o0 R7 i8 Q# m" e9 I( E但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點
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發表於 2012-6-17 09:17:49 |只看該作者
好運99 發表於 2012-6-17 02:06
4 i7 p7 D4 x. ]$ x現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
) ~0 X: M* I$ s; D我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...
1 k% ?4 A4 I' A& v4 h
果然有雨遮還是比較不會滲水啊
5 c7 D3 q, P8 z$ j0 N/ C1 a下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶
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