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[工商服務] 請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...

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發表於 2012-6-16 11:24:51 |只看該作者 |新文章置後
去年10月買的歐洲～
) g( r6 Z" \6 b' }) e1 Q3 ]今年2月入住，想不到這星期的大雨7 p% O: K$ w: e
讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！9 R- H& q5 b1 d! A: I, l8 @3 V
牆壁的油漆也浮好幾個包( z6 H- {0 A% m; `' w+ }
其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！
3 \: H0 y3 U/ u. Q' T# [3 F2 @, }6 ]! \$ ]( @/ `) M( f
嗚嗚嗚嗚～～～～～
" J- A- c# V$ d, M  H  J5 x; s, G: I當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！
' @0 J$ P  \; c) G3 Q想不到居然會漏水！！！ 好討厭～
# M; e2 g1 o7 l; M* ~! d: \, ?好氣喔..... ! o- s1 E5 b$ L$ y. J) a

- K8 ~  s3 r8 B1 t/ G2 g請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？& f0 J$ {" }8 k. c/ \% \
有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？
% z* G/ G; X7 `) v( I( {
入陣去，只因恨鐵不成鋼
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andy1234

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發表於 2012-6-16 11:34:25 |只看該作者
本帖最後由 andy1234 於 2012-6-16 11:36 編輯
4 t6 v" s, N7 D
: }# Q# o/ N1 @( N當初您購屋石有沒有簽漏水保固?
2 X1 Q; X! S' h0 o- ^! X; y網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..
. k, @8 ^2 P* ]) [0 c& o有些仲介保固1年到二年..
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jason3533

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發表於 2012-6-16 12:37:02 |只看該作者
您好:
* ~% b" ]3 c7 N        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況
5 ]2 y1 M# u: }  g8 Z2 S" d0 Z4 I) O        
  a# f) w9 N: j         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost
21世紀北大佳園店廖國富 營業員證號:99登字第158936號 手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司 公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築)  經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號
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發表於 2012-6-16 18:02:24 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 18:03 編輯 4 O+ o. \9 c$ C* ~

. A6 k& B0 v5 p7 w% I6 C# H8 f; b個人經驗，供您參考！* A8 L, ^/ d- R8 N% F
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，
- Q7 f6 j- N# _0 P% c; E4 U
* i! W( y2 l* F& g7 F6 u" ?2 c- {天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。
+ H3 U% z1 b; Y7 x+ T" y
: w2 X( Y  \, r$ X7 n$ ^2 y再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可* R6 C) E- d! v! Q4 K9 G* [

" \. C( m9 c& p. F" u0 z+ H至少可撐上2年不會再滲水。. `& M8 ]- C$ U# q. ]5 @" B+ O7 E- `
5 f& T  m% ?3 b" ~0 Q
DIY 1000~2000即可搞定
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發表於 2012-6-16 18:11:16 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 18:02 8 m7 v" V. S. A7 Z2 a
個人經驗，供您參考！; f' o; e: @. |/ ?  ~+ {
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

/ K. A; i+ `: R所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-6-16 23:17:33 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 23:24 編輯 8 H# v3 s' V& F2 T$ }

7 S0 G1 @2 a5 f+ _( I. |2 a  h2 Y做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
' W  h5 H4 Q+ F3 P5 {* ~2 o7 {+ [但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
! t  i+ r% o; g雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形
* J) \5 m' V, d7 n2 Z; k1 X  ]& R1 r因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，
3 L  |% q) |1 q+ D# \這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。
8 F! o! ~0 Q$ m$ J! J3 D: G我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考& e( j& ]3 ]1 K" r
防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！
1 ~) X: o  R' R  f4 D參考吧！
4 z3 d' {5 \/ ^0 g4 H8 {
% L: U' }! e0 }) K8 W補充一下; t* r3 H, p  f  C
「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了3 }( Y' Q) K8 _' Q
「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程
& J8 U3 f* c7 P: P: k3 N0 P參考吧！
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jason3533 + 1
櫻桃老丸子 + 1 很實用的資訊,感謝分享!
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發表於 2012-6-17 00:45:07 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 23:17
- v; z' ?" I" I: f9 Q  r3 F& ^做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
+ N5 I6 m2 e, Z# V但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
0 s  i) |! v7 A+ @+ R/ F" m8 r5 Y! `雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...

; E6 T+ D+ w1 p9 o: o  Q+ @8 w- U, ~& t9 i8 N5 |) g/ S% _
感謝您的回應～$ B# V( {$ p6 S) p* s
真是上了一課啊！太感謝了～+ X; M: f. x: ~
那就先想辦法自己DIY看看好了.....$ j: Q2 Z! |2 ~: O
6 d3 H( J" Z  X$ R
目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來7 h6 L# T" h7 G( j6 B
" r9 ~4 K  o3 d

# u) s, s! ^2 m5 p不過窗戶上方看起來像橫樑的
; O. d1 D/ Z4 _/ c8 k) C+ l: U只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）
$ \; @" x8 A& f  a, N# J不知道那邊有沒有必要拆掉？
! S6 n: D( N- }- g因為滲水是從牆壁和木做交界那邊5 V* C4 g" v, G4 s0 X# R* Q3 Y
不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <) I7 Q9 [8 k" r4 J
您隨意建議啦！做個參考！. O) W& W: }( y; ]5 Y, i. B+ F
3 v: h$ p5 @1 ^; L; M( n0 N, D
另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？
) K) c  B5 r) [% I8 Y$ l) e如果可以我好想裝喔.......9 T# Z- f- u) P# [
因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用& L; D) q) y/ N3 ^
雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =
7 A; u* K7 o# x8 n0 g- c; r( h4 K- ^0 ]* A0 y7 v; ^, |- x# ?$ w

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發表於 2012-6-17 02:06:03 |只看該作者
小美小美 發表於 2012-6-17 00:45
4 c% B6 @& y1 W) F8 B; q感謝您的回應～
  r: P' t7 n8 u( R9 ^/ E真是上了一課啊！太感謝了～% C) W! W# P' p9 e( h' Q$ t
那就先想辦法自己DIY看看好了.....
7 ?0 a  w4 p( N  f4 T
現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
; @/ _; ^$ h/ h我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況* G) f4 O% o8 [, T# y
我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)
; V$ h8 E4 Y/ Z' n1 }6 t, z1 |我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面)' q! [  p1 a/ e* Q3 B" G& r
而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象
+ F- i: ]2 G) l3 p9 M3 g, T5 X0 T不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了7 q9 h$ `5 R  a4 C8 a. `; y9 P1 j7 A
到現在3年多，沒再聽她說有問題6 X" G8 o2 ]& E1 L! N  ]
反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴  W! G. M0 n/ B9 N  {
所以從沒遇過像他們家的問題' N9 y* O9 x: z' A; C  I
缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內 3 X& J8 G; F/ s. e" p1 ]! J
但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵
2 R# Y; t/ F9 k% m. ]# S) q9 _; C
0 R$ k; E  {+ b: ]7 i9 `. `* `希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-6-17 08:18:46 |只看該作者
假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，( w- y  J& ^5 [  }9 t( U
做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小): q  x& F6 ^$ n& ]1 }( t+ E& @% P
★注意安全★
# Z! \# A* V: m& B2 W! G6 m! x只要外面做的好，裡面就不會滲水，' {: l' x1 M8 m8 X7 O! K
做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，
/ h' ~5 G! C& u9 s但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點
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小白熊

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發表於 2012-6-17 09:17:49 |只看該作者
好運99 發表於 2012-6-17 02:06
) f2 f. p$ F$ A4 ^. F現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的' W; U1 d; T; e9 `6 S
我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...
2 t# K4 c. c2 A0 [- f
果然有雨遮還是比較不會滲水啊) v! g; l; [0 O, k
下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶
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