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[工商服務] 請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...

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發表於 2012-6-16 11:24:51 |只看該作者 |新文章置後
去年10月買的歐洲～
9 }- X5 K7 l1 k( b, h9 h  T今年2月入住，想不到這星期的大雨
$ ]& n/ s3 O. I讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！* H; d9 o. m' j0 j6 t
牆壁的油漆也浮好幾個包# E+ n4 _) T. a2 @+ n2 v! G
其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！
) b8 `$ h! S3 D; g. i0 p
/ |' g4 |& u6 ?0 x3 k6 b# |嗚嗚嗚嗚～～～～～
1 e6 T, x% F: C6 F4 J( a' U當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！
" m& S4 q$ [: p  M& a# Z想不到居然會漏水！！！ 好討厭～
) `' ]7 N7 Y# G" f+ T3 v* ]* K好氣喔..... $ z4 X( a* O- M

  v! D8 h8 K7 X) ^" ], [; ~% y請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？
- p1 x  {, L) z9 s4 X1 h8 m7 T+ N有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？. g0 O5 v7 y+ z# g6 H( \2 e1 @
入陣去，只因恨鐵不成鋼
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andy1234

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發表於 2012-6-16 11:34:25 |只看該作者
本帖最後由 andy1234 於 2012-6-16 11:36 編輯
, x% U2 K  K& x/ _) F7 W7 o( C- E- `6 D) J# Y# K% k8 o- {
當初您購屋石有沒有簽漏水保固?. S+ l. T" c! F+ S6 I$ X& j5 g
網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..' v1 d8 r3 q8 y/ G4 s) ?
有些仲介保固1年到二年..
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jason3533

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發表於 2012-6-16 12:37:02 |只看該作者
您好:
" N3 R4 V, W: E1 k4 Z* D        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況
; R' g$ x6 R$ e' b( o  G* ~. H* ~; i        
$ I/ D/ Y* q$ P* L( a         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost
21世紀北大佳園店廖國富 營業員證號:99登字第158936號 手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司 公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築)  經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號
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發表於 2012-6-16 18:02:24 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 18:03 編輯
, B- ^( z2 O# q/ ?  Y% @
3 ~  v8 X7 Q9 r( w, N% S% m- M個人經驗，供您參考！
" @# n1 `4 }% ?, n) h# u一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，
* ^$ b4 R/ R) @1 G8 a9 I' g# v) Y' E" F; ?
天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。
: T# S' _) \3 A" ?) I: {2 k7 B. H% k" u$ t8 m
再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可
5 e# x/ N" w1 w0 i+ u! {  ?/ J. N
$ V' i8 x# x0 G4 K1 J/ D/ K% h至少可撐上2年不會再滲水。
* F% z8 ]! b" q( Y: h  Q
& E. G7 \* u6 y5 n2 I6 aDIY 1000~2000即可搞定
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發表於 2012-6-16 18:11:16 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 18:02 3 T/ c& L7 t& Q) }! b' e, ]
個人經驗，供您參考！
! T8 a$ k% x  H+ P一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，
$ _9 h  S% r, G9 b6 _- T0 Y4 r8 Q# a
所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-6-16 23:17:33 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 23:24 編輯
8 j' ]& A* E8 e2 G5 {. E* C) {0 w0 w  Y' J
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，9 G. T' T. {7 ]# [
但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
# V6 V' i9 w& O雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形: \" k) W7 u1 b: x( i
因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，
  _2 [) E/ a5 N. H; R* d! e9 E這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。
1 P6 R' P) T1 u/ m, I我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考' d& m5 c. N7 m# I! p' j
防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！0 [0 U# g5 g/ Q: L
參考吧！
# b* \6 I! \9 N7 P, Y  t( H" C& _1 [; C( P" S
補充一下
3 F. x+ X: ~9 m「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了1 `& v+ y6 d$ y. b- Q$ e' D5 v- y
「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程
$ x7 ^5 B( i  O3 K9 ~# {  K參考吧！
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jason3533 + 1
櫻桃老丸子 + 1 很實用的資訊,感謝分享!
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發表於 2012-6-17 00:45:07 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 23:17 * A6 `9 ^( t$ G) L
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
2 E8 c2 `9 l* |/ {. H但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫3 S0 ^, ]6 e9 ~4 \4 o1 c2 B  U. q* E; t
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...

2 X7 o  d( L: p
' }5 G# F1 o3 Z! e! R8 [感謝您的回應～2 f6 t! y) l% k& T& ~  x
真是上了一課啊！太感謝了～/ P( ]: {' ]4 N! `8 L: d
那就先想辦法自己DIY看看好了.....
1 G8 ]8 u7 q; \: S9 N; p0 B6 p4 ~3 O
目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來- _  f' b1 W# H0 j
( j6 h6 \8 j( e' ?* l

. x' d  K4 E  h6 ]2 D# B* D不過窗戶上方看起來像橫樑的
7 v! ?+ w# N3 D, \$ S% ~只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）5 C; p# K+ {" G+ K1 ?& r6 Q; `
不知道那邊有沒有必要拆掉？2 A' M' r) _% d# ^+ y; l
因為滲水是從牆壁和木做交界那邊3 s) V/ B8 o5 ]9 F6 |- z
不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <% g, }. |- q# i# ~1 {
您隨意建議啦！做個參考！/ |& }, ?& n' u' @1 c+ J

- V5 z+ x! Z( O/ g另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？& ~: X7 L, S& W8 a% ~4 a. R, g
如果可以我好想裝喔.......9 q4 c5 \1 b- o  q+ [: g( F0 N% I+ M
因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用  Q# ]8 A: C/ I( @
雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =
& H% ^! k7 P! S
$ k: p8 B( b3 h) l- L. J

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發表於 2012-6-17 02:06:03 |只看該作者
小美小美 發表於 2012-6-17 00:45 . D/ z8 l) O1 w% z; Q5 H
感謝您的回應～
6 h' l$ W- G2 U  u, E1 i真是上了一課啊！太感謝了～# o. w, b# u: Z4 q2 _  @5 z
那就先想辦法自己DIY看看好了.....
' A! f+ Z* ^! o5 m! j2 l% Z+ i
現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
% m8 W; `. o( F0 X# ^8 o我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況9 C; Z: h) I4 s9 k' d
我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)
- d4 R) J( p& }6 ?3 i9 e我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面)! o: s: d, U/ ]* g$ c
而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象3 U. T2 e5 ~. K; m8 H
不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了
: [# ]5 o4 C0 v+ b: f! j到現在3年多，沒再聽她說有問題
# W# W' o- Z7 B反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴9 _+ A2 g5 o4 @4 I
所以從沒遇過像他們家的問題% Y( q) c4 R0 H) r
缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內 0 K/ Q2 u" p+ P* g& ^% b
但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵: S" S4 O9 d8 {2 _" d+ Y6 u" n

1 }( o; I& _9 C' q9 b" F希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-6-17 08:18:46 |只看該作者
假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，5 `" W. `8 {+ J- a
做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)2 O" M/ r$ {6 m* P
★注意安全★6 q/ G  g" Y  E# g7 }+ i: N
只要外面做的好，裡面就不會滲水，
! T6 k: P0 y* ?5 Z3 Q6 G做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，$ l9 O8 b, {6 }9 E$ I. M
但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點
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發表於 2012-6-17 09:17:49 |只看該作者
好運99 發表於 2012-6-17 02:06
( `$ f% x3 ?0 ^& I, `' H! p" Q: n: M現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的$ c: k7 s, X8 W# Y9 t6 E- p8 N. @
我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...

2 Z% Y7 r6 \7 L! l1 Y; A) u果然有雨遮還是比較不會滲水啊
% o* V9 P$ _6 v0 L- o下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶
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