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[工商服務] 請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...

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發表於 2012-6-16 11:24:51 |只看該作者 |新文章置後
去年10月買的歐洲～
' n6 N6 J( X$ E% A今年2月入住，想不到這星期的大雨: F! q  e+ \+ z, d- \
讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！
; L5 n6 b  V5 G# N& W牆壁的油漆也浮好幾個包' q- K2 O3 T2 e1 ~+ a$ w8 d
其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！ 0 t* C0 j. l0 G

% J2 C7 W3 ]2 q# B/ ^- u# X嗚嗚嗚嗚～～～～～+ O: ^% V0 n* J
當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！
5 B; h& P2 q: B0 x9 G8 p想不到居然會漏水！！！ 好討厭～
2 E2 c/ b' }1 Q好氣喔.....
! F( R+ \& S1 G! G) p, e' }' |- f" k! J2 F/ q6 {+ [5 s
請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？
& i2 u: I& N% z) X9 v/ U6 |( }有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？
: d6 C" I8 t, s
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andy1234

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發表於 2012-6-16 11:34:25 |只看該作者
本帖最後由 andy1234 於 2012-6-16 11:36 編輯 ( b9 t# [! V' G7 l  S) \5 N

% W6 n( k" L3 s$ x9 [當初您購屋石有沒有簽漏水保固?
2 w$ U/ s4 H  e& P  F# @網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..
# {8 V9 I: z; T" M. o9 q有些仲介保固1年到二年..
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jason3533

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發表於 2012-6-16 12:37:02 |只看該作者
您好:! @7 _2 k2 ?+ p# h9 r
        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況' v; L% q& j* L, |( A; ]% b
        
* O' [( f3 O4 B/ L         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost
21世紀北大佳園店廖國富 營業員證號:99登字第158936號 手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司 公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築)  經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號
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發表於 2012-6-16 18:02:24 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 18:03 編輯 % F8 G7 D2 _0 O! M9 I

5 a+ K. \' [5 [( F/ B個人經驗，供您參考！) n9 W# {0 a& k1 D2 b
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，. C9 Y3 p2 _- {
) p3 A( \6 J5 D
天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。
8 ^. H5 u1 Z+ ?' x+ n$ j$ L5 t$ o$ ^# F+ [- H, N: ]! I
再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可
' @- a. `- r! d0 Y. `
. X$ P- ]/ ]6 a* e; l# W至少可撐上2年不會再滲水。2 d( y6 x8 z+ K( y

9 d4 d2 G+ K3 `% aDIY 1000~2000即可搞定
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發表於 2012-6-16 18:11:16 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 18:02 3 h8 o0 W/ z1 K7 C( j  [" A
個人經驗，供您參考！
% L6 m' D+ E3 |+ p# {一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

4 ]$ E! X6 d& {9 l所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-6-16 23:17:33 |只看該作者
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 23:24 編輯 " {+ K+ g  ~, Z) |1 G

+ |6 D7 x5 j: n做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
0 e" Z$ y9 @% p0 Z但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫& J1 v2 c) w. }5 t3 k" D
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形
3 ]; [9 R8 a! |因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，
' E" f4 t3 s* ^( z/ M5 M' |. s這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。* L8 @; e: A1 [; O$ P
我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考/ H' m# n9 W6 F# x, b% D' M* V& p
防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！
; T: y6 a7 F9 m' I' A5 O, |參考吧！
" X5 \1 X  q/ n* V1 U
0 C& R. r+ g2 P, D; A. M補充一下' o# w6 I# `& x- C2 z4 r
「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了+ E6 C: N) ?5 X
「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程0 L0 x' {( ]2 u* t
參考吧！
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jason3533 + 1
櫻桃老丸子 + 1 很實用的資訊,感謝分享!
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發表於 2012-6-17 00:45:07 |只看該作者
不要問我 發表於 2012-6-16 23:17
1 y  M" B- Q8 b/ \! o, o' W) e) [做雨遮，可以減少下雨時潑雨，* L% U; P5 }, q3 P& m6 Y
但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
0 Q6 L8 Z5 w$ i7 C" t: l) z雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...

3 z5 }- J9 `& G- n( @% |* Z8 v4 I1 s  Q9 X9 a) I: {% A9 p: B
感謝您的回應～
+ L, M( K# E* c& [  J' Y8 v真是上了一課啊！太感謝了～
2 Y+ J- E/ [8 E, s# W$ W那就先想辦法自己DIY看看好了.....
' X: Y; c3 f2 g/ w: F8 n/ B' d/ Z
目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來. q4 {1 d4 d. S# L2 `: {3 G9 y
( _$ V% s& \: A: w& K' j- W
" m7 S1 B1 k  I" c" y% L3 F
不過窗戶上方看起來像橫樑的# u0 x# r, _: P9 l9 Y
只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）# d6 v# [1 w  d& Z& s3 x0 _
不知道那邊有沒有必要拆掉？: Z2 i' A# U$ o4 u# Y! o. z9 w' p- i
因為滲水是從牆壁和木做交界那邊
" H3 `; R" J* ?: X不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <
+ I5 y/ B3 _5 ~1 i- w" J3 c) ]您隨意建議啦！做個參考！
* J7 l8 T' c. w; }- }/ [) v
3 ~, v6 M  J3 ?+ C: x) K另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？
8 M2 Y1 p% r: I如果可以我好想裝喔.......' a0 {6 N5 J6 X. F- x3 @9 S+ {6 ^
因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用* ~% x' x  b" P7 u; P+ P) P
雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =
( s7 C  Z1 ]. [+ x3 C9 U7 Q; D, T8 m
8 `7 l* ?! |& c2 P; g+ v4 B

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發表於 2012-6-17 02:06:03 |只看該作者
小美小美 發表於 2012-6-17 00:45 4 i' t- V, ?: V
感謝您的回應～  i. W: Q4 L' o9 H
真是上了一課啊！太感謝了～
; w% _" I* A! A那就先想辦法自己DIY看看好了.....
' w: V! d  J  M
現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的- |- ]* J  g- c
我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況
# M4 L$ A* r, H, A+ k2 C我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)
& u' X7 G* l$ O  A4 |我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面)$ G* @: c6 j; q
而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象
- F/ M9 q- A, q# o3 [不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了; Y& ^. \! O# ?' |
到現在3年多，沒再聽她說有問題% L: N* F; F5 z7 {9 C' i
反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴
% N. D- A8 b& }: g3 Q所以從沒遇過像他們家的問題
- ~9 i5 }  d1 B! S! D' J1 T$ e缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內
' e) Y1 R: w" _: G  h8 l: @但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵
6 Q" V8 r4 K- y/ t; h2 G9 _. D
; j( _, o! v: x" o. X希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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發表於 2012-6-17 08:18:46 |只看該作者
假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，" u  q* v7 H0 T1 i" @( L+ ^. Q3 c
做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)7 _, i0 x# M0 l" y
★注意安全★
, a' n0 l: N8 A, p9 k& h只要外面做的好，裡面就不會滲水，
/ a! y) E2 s% w: e做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，% w8 P$ f) U% l0 p/ U
但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點
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好運99 發表於 2012-6-17 02:06
+ N4 B; R  y5 n4 `現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
4 x. N3 E9 ~0 v" n4 N( h我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...
& f5 j0 e+ B: A4 I7 \
果然有雨遮還是比較不會滲水啊0 U5 e' Q! T" J& h+ |
下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶
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