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[房屋交流] 請問碧連天不同樓層，面向，景觀，價格上的差異

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lonine

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-4-19 20:25:16 |只看該作者 |新文章置後
朋友最近看了幾間碧連天不同物件。發現價格差異不小。目前有兩間在考慮。一間是在12樓面中庭向南的物件。一個則是24樓面南（非面中庭，往京都的方向）。24樓這間的景觀據說非常棒，因為前面最高的大樓也才19樓。完全沒被阻擋，裝潢也稍優於12樓那間。但是就開價上來說，24樓那間是比12樓的坪單價要高出5-6萬。所以幾乎是多上300萬的總價。朋友雖然比較喜歡24樓那間，但是價差真的還滿大的說。不知道當初碧連天在開賣的時候，高樓層的景觀戶跟中樓層面中庭的戶別價差是多少？？ 我們當然知道不可能用當初的價格去談，但至少知道當初開賣的時候這兩種的價格差異是多少。仲介一直說：這種高樓層非面中庭，又是面南的景觀戶釋出非常少。甚至比面學勤路的還稀有，因為座北朝南的面向冬暖下涼，是古代所謂帝王座向。 現在想請教這邊有沒有比較早期入手碧連天的朋友，不知道還是否依稀記得當初的開價，可以讓我的朋友參考。感謝5 O, @! {' v2 `

* o) F4 T3 c1 y希望仲介大哥大姊就不用傳賣屋的訊息給我，因為不是我要買的，我只想幫朋友問一下行情而已。
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紅綠燈

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發表於 2012-4-20 15:09:50 |只看該作者
本文章最後由 紅綠燈 於 2012-4-20 15:12 編輯 * k% ?. e7 S# G$ A( }2 q  w9 C% `; w
9 x9 }; L7 D* I! V
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~
& Y; Q7 |  T; U% h4 Y: T% E0 l9 w- x5 \
價格差距在買賣雙方的期望認知
# w" m4 T2 @: w) O1 F
, X0 u+ J: D7 K1 S+ y如果大大對總價差300無法接受
; S4 L: k- z- _# j
$ N9 I: n" z6 y那就忍痛割捨景觀戶吧 !!
. ^9 Q8 D4 d7 l* t" P- J. {/ |: W2 t: L, p) C0 l2 V, Y5 Y

/ m7 K% b( F* Q9 o. X0 d
9 M$ G/ k4 K8 y( U  W但以我評估
8 V4 r8 J9 N/ `) z
" @: W) C. t9 C( k: F  J總價雖然差300萬
* ~/ w0 A- d. x+ @
* q" d- l# V% z, A/ A" w1 x9 g0 K6 k如果大大要住10年以上+ y3 @: I& u, W0 H% F

2 {! b  r/ |$ U1 Q: U換算每年多攤30萬
% N; A% T4 }! b* u+ Z  a0 s" C3 \6 [# t2 v
那我願意買景觀戶- }3 M1 ]2 ^: g* j
. b/ u( f" n8 @& c) i" o( {( K
因為幣值會貶- E$ M5 Y1 N9 m& G/ \4 _: D
# |9 C6 P* C1 r4 }! L
1 V" s+ l5 k2 E/ F

1 F' Y4 B3 l9 W' @5 B' D, K4 [" B就好比相同坪數的房子
) i" A( _1 V: {: g$ R' I% S: T% j" b$ J; h3 O
10年前貸款800萬就嫌高* D9 ]9 x" y0 @

$ i: w9 ^/ f1 X: X4 g6 d& V現在再回頭看看
" I) ?: I' x/ F" R. g5 A& [; t" f5 Z6 I6 r& T
那個大坪數貸款不要1200~1500萬 ?
2 v2 x* W9 p( g: t, O
  `; {. V: x3 w7 _. z5 i% }) m1 g$ X; X. _2 u) h- \
所以....喜歡甘願就買 , 猶豫不值就不要考慮吧~~~   j8 n. o# |$ c7 M9 R2 m& e0 ]

2 P2 M8 y5 G# {: l# H+ i
$ ?" F4 R/ l/ j3 [$ C% Q
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發表於 2012-4-20 23:23:01 |只看該作者
紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09 7 f+ D1 }2 R+ w( m3 B  J3 D
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  
) l6 v( t# X5 _1 L$ w* B
7 t- s* y6 S' H- J價格差距在買賣雙方的期望認知
% K  ~/ H# b2 D; h! H; z" _3 X
同意紅綠燈+++++++++1
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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oujack86

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發表於 2012-4-25 12:20:11 |只看該作者
遠雄碧連天預售時，聽現主戶講當時
9 \5 w  @$ v2 j" f9 f- o7 I9 @高一樓一坪加價一仟元。
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虎媽

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發表於 2012-4-25 12:48:38 |只看該作者
紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
8 G$ c  S* r- L1 I5 a現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  
; V+ w- Q1 f8 M( q  G! W, a( o0 n! J6 O2 R' ?, t4 x0 h! L
價格差距在買賣雙方的期望認知

: B4 R2 V: _* a; [9 Y5 b; d$ q也十分同意 紅綠燈 的看法.   高樓層面向學勤路大坪數的  最近也有成交 已經 30多萬了.
  j- ^1 D# e  W7 D" q, y
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發表於 2012-4-25 13:13:08 |只看該作者
面南景觀戶讚!  
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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松哥

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發表於 2012-4-25 14:31:08 |只看該作者
面南又有很好的對流設計，真的是夏涼！尤其是高樓層更加明顯！
春，探頭！喜，心頭！
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果凍小姐

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發表於 2012-4-25 14:44:38 |只看該作者
不用再懷念以前的價格了
% u* g% K9 G. x, D& w我最近有認識一戶,他們當初買預售才17/坪
7 v& a4 k0 M9 T% M9 d9 S他說現在30/坪內應該買得到..
0 r. ?# M- S% I7 H2 C2 C不過看來豪宅漲福比我們風呂驚人..4 d; ^: w$ o: B- h
物以稀為貴..+ E$ y9 _+ y' P- J! x) u" {
全社區才400多戶,幾乎是我們風呂的一半..
# }6 L/ Q( Z) K3 D, O* b% _4 }所以住戶比較好管理..' q$ Y# A; s) y
面南的好處..真的會貴上這樣的價錢..+ D4 y" L5 `$ V5 {: E
不然就要等有相同的釋出了..
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lonine

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發表於 2012-4-25 21:02:04 |只看該作者
謝謝各位的意見，我會告知我朋友的
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咪咪

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幼稚園

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10樓
發表於 2012-4-30 19:58:53 |只看該作者
我朋友有意要出售面學勤路8樓全新未住的碧連天，景觀也很好哦！* C) c. x8 C% J
因為是屋主自售，價格絕對令人滿意，你可以參考一下
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