iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請問碧連天不同樓層，面向，景觀，價格上的差異 ...
123下一頁
返回列表 發新文章
查看: 7295|回覆: 27
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 請問碧連天不同樓層，面向，景觀，價格上的差異

[複製鏈接]
lonine

10

主題

23

好友

1926

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
122
在線時間
514 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-4-19 20:25:16 |只看該作者 |新文章置後
朋友最近看了幾間碧連天不同物件。發現價格差異不小。目前有兩間在考慮。一間是在12樓面中庭向南的物件。一個則是24樓面南（非面中庭，往京都的方向）。24樓這間的景觀據說非常棒，因為前面最高的大樓也才19樓。完全沒被阻擋，裝潢也稍優於12樓那間。但是就開價上來說，24樓那間是比12樓的坪單價要高出5-6萬。所以幾乎是多上300萬的總價。朋友雖然比較喜歡24樓那間，但是價差真的還滿大的說。不知道當初碧連天在開賣的時候，高樓層的景觀戶跟中樓層面中庭的戶別價差是多少？？ 我們當然知道不可能用當初的價格去談，但至少知道當初開賣的時候這兩種的價格差異是多少。仲介一直說：這種高樓層非面中庭，又是面南的景觀戶釋出非常少。甚至比面學勤路的還稀有，因為座北朝南的面向冬暖下涼，是古代所謂帝王座向。 現在想請教這邊有沒有比較早期入手碧連天的朋友，不知道還是否依稀記得當初的開價，可以讓我的朋友參考。感謝7 e; o% S& f/ X
! _& x; n8 j( _$ q) I
希望仲介大哥大姊就不用傳賣屋的訊息給我，因為不是我要買的，我只想幫朋友問一下行情而已。
回覆

檢舉

紅綠燈

2

主題

8

好友

415

積分

國中生

Rank: 4

文章
140
在線時間
48 小時
沙發
發表於 2012-4-20 15:09:50 |只看該作者
本文章最後由 紅綠燈 於 2012-4-20 15:12 編輯
+ S) d& L: J+ s9 x1 T' h
: H& m# H8 i4 o: L. l/ M4 y# ^現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~
5 s+ Z& s: _! Y* D- b0 g$ S: A) W, }8 W. U# m# j3 C& u
價格差距在買賣雙方的期望認知
) m1 R9 c9 F& o# M7 T' A2 R
8 ?* v( n) ~) d" `如果大大對總價差300無法接受' Y  U  }+ M6 V; Y- w

/ f2 _8 Z! u: R. D9 Y3 J8 I那就忍痛割捨景觀戶吧 !!
  n; m5 J6 s4 B+ J. a. }# w0 m& p( W# x$ B- p5 T
' D% M: r& W2 C2 ?1 W

! P, A/ o/ k. a/ w但以我評估
/ J3 E! @" z' B* [# [* u- Z1 e, |$ A% }0 T( l8 m' B% e2 v
總價雖然差300萬8 G! Q" _' R0 ~: K( k- J

. X' `8 ^! @9 G) o& f. ?6 A如果大大要住10年以上6 e0 ^( R0 y8 H/ y! N
- i4 r* ~3 t5 b
換算每年多攤30萬) h" n& k) f8 C- i' k
- N' }( ?; q% g4 l- Q& S
那我願意買景觀戶
$ ]. N5 A% E2 Q( E' [: n1 n6 o/ \. O0 g: s" ]' i) F
因為幣值會貶7 f8 x, O6 k8 ~

+ |% ?0 q& V+ n5 H! |4 l' D' l4 {9 w0 V- o5 j5 E

( A* E. j5 j9 J: `! n就好比相同坪數的房子
+ x5 ~* {& @) F" P+ g' i& f% S- Q# ^' S
$ x$ B7 `$ [$ C8 t' N! k10年前貸款800萬就嫌高' P! X/ J& I" Y# I- u5 P" }2 `+ H4 j

9 F  [5 }3 H, A5 q4 D/ m現在再回頭看看5 s- g" |* \4 ]& ^) N# d& S: L
9 J: J2 f# P* v+ g& [! e1 o/ q
那個大坪數貸款不要1200~1500萬 ?
  H) p% |9 b8 a) m/ W  y* b, D( j6 J1 U3 P( d1 W
  v. l6 }6 \; g3 y+ N
所以....喜歡甘願就買 , 猶豫不值就不要考慮吧~~~ 1 K4 e- O  s0 G$ ?! C" _

" h0 L; H' `: ?& O
3 v9 Z5 @3 Y; ]$ }& s! s
已有 1 人評分金幣 收起 理由
u86012820 + 1 同意！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

不要問我

13

主題

2

好友

2331

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
143
在線時間
339 小時
3樓
發表於 2012-4-20 23:23:01 |只看該作者
紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09 & z7 X0 j, |; Y! T& I  F9 O
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  
: n5 |$ X" f+ I4 G4 ^6 S; y1 W9 Z6 [( W- h
價格差距在買賣雙方的期望認知
0 r8 z% J) P; S: X9 h
同意紅綠燈+++++++++1
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
回覆

檢舉

oujack86

2

主題

2

好友

873

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
67
在線時間
109 小時
4樓
發表於 2012-4-25 12:20:11 |只看該作者
遠雄碧連天預售時，聽現主戶講當時3 g/ y5 f8 y0 z0 ~0 D# Z
高一樓一坪加價一仟元。
回覆

檢舉

虎媽

1

主題

24

好友

2038

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
264
在線時間
182 小時
5樓
發表於 2012-4-25 12:48:38 |只看該作者
紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
2 z( ~, P& ?1 G& X2 f& U9 |9 F1 ?現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  : i0 g2 \2 ~( Z5 N
: ~, ]# P# Q) Z1 ^+ B3 [# O
價格差距在買賣雙方的期望認知
% f% ]! L  G: _! B
也十分同意 紅綠燈 的看法.   高樓層面向學勤路大坪數的  最近也有成交 已經 30多萬了.
' A: n7 @% x& Q0 {! L
回覆

檢舉

桂格

160

主題

797

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8285
在線時間
4075 小時
6樓
發表於 2012-4-25 13:13:08 |只看該作者
面南景觀戶讚!  
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
回覆

檢舉

松哥

27

主題

48

好友

1528

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
739
在線時間
496 小時
7樓
發表於 2012-4-25 14:31:08 |只看該作者
面南又有很好的對流設計，真的是夏涼！尤其是高樓層更加明顯！
春，探頭！喜，心頭！
回覆

檢舉

果凍小姐

111

主題

59

好友

2120

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
821
在線時間
278 小時
8樓
發表於 2012-4-25 14:44:38 |只看該作者
不用再懷念以前的價格了
$ J8 S1 R' X: n# _我最近有認識一戶,他們當初買預售才17/坪
$ H; i& T0 b/ t; c他說現在30/坪內應該買得到..
/ Y7 G+ h: @/ f1 p/ y9 A不過看來豪宅漲福比我們風呂驚人..
) \3 O/ V0 k  \8 m$ l  R* W物以稀為貴..
8 R' V# c# ^' M全社區才400多戶,幾乎是我們風呂的一半..
% l$ q# k6 R8 ~* j2 H, ^8 o+ l+ b7 k所以住戶比較好管理..! z; h6 h" X( i* ?
面南的好處..真的會貴上這樣的價錢..* o; S" E: ?$ Z
不然就要等有相同的釋出了..
鋼琴教學.爵士鋼琴.木吉他.電吉他.爵士鼓.大提琴.小提琴.中提琴.長笛.團體鍵盤班...教學
洽詢專線02-89701145

歡迎到小小蕭邦音樂教室的facebook逛逛,
https://www.facebook.com/ChopinPianoMusic
02-89701145
回覆

檢舉

lonine

10

主題

23

好友

1926

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
122
在線時間
514 小時
9樓
發表於 2012-4-25 21:02:04 |只看該作者
謝謝各位的意見，我會告知我朋友的
回覆

檢舉

咪咪

0

主題

0

好友

125

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
29
在線時間
17 小時
10樓
發表於 2012-4-30 19:58:53 |只看該作者
我朋友有意要出售面學勤路8樓全新未住的碧連天，景觀也很好哦！
' c/ i* q9 _, G# {因為是屋主自售，價格絕對令人滿意，你可以參考一下
回覆

檢舉

123下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部