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[房屋交流] 請問碧連天不同樓層，面向，景觀，價格上的差異

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lonine

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-4-19 20:25:16 |只看該作者 |新文章置後
朋友最近看了幾間碧連天不同物件。發現價格差異不小。目前有兩間在考慮。一間是在12樓面中庭向南的物件。一個則是24樓面南（非面中庭，往京都的方向）。24樓這間的景觀據說非常棒，因為前面最高的大樓也才19樓。完全沒被阻擋，裝潢也稍優於12樓那間。但是就開價上來說，24樓那間是比12樓的坪單價要高出5-6萬。所以幾乎是多上300萬的總價。朋友雖然比較喜歡24樓那間，但是價差真的還滿大的說。不知道當初碧連天在開賣的時候，高樓層的景觀戶跟中樓層面中庭的戶別價差是多少？？ 我們當然知道不可能用當初的價格去談，但至少知道當初開賣的時候這兩種的價格差異是多少。仲介一直說：這種高樓層非面中庭，又是面南的景觀戶釋出非常少。甚至比面學勤路的還稀有，因為座北朝南的面向冬暖下涼，是古代所謂帝王座向。 現在想請教這邊有沒有比較早期入手碧連天的朋友，不知道還是否依稀記得當初的開價，可以讓我的朋友參考。感謝
$ `+ N& W1 ^5 m0 _
+ i. U* ~8 X. h希望仲介大哥大姊就不用傳賣屋的訊息給我，因為不是我要買的，我只想幫朋友問一下行情而已。
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紅綠燈

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沙發
發表於 2012-4-20 15:09:50 |只看該作者
本文章最後由 紅綠燈 於 2012-4-20 15:12 編輯
3 n- r( m" h; w9 I3 W* J+ S+ a0 u3 `! R" _4 ]) c
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~
+ Y4 x! A1 H5 U3 q7 E' c
  Q- r; `* P( u0 g價格差距在買賣雙方的期望認知6 x# ]. v# z; _1 w" n% N' P
* O) ?. ^3 j2 K& a. N
如果大大對總價差300無法接受/ G7 y: B" G- @9 W" D

7 _3 J" {2 O: C$ [9 ^那就忍痛割捨景觀戶吧 !!
" ]& @7 d& ^. y- e3 R+ M( _$ c9 r  T6 g1 c  j* J  H3 B8 v0 J

: t9 W' W  v, e2 v# o, k
! l) y* A$ |& r8 v! }但以我評估8 W0 S1 w! U* q, k; X
+ N; r/ Z; _$ S. s6 P4 F
總價雖然差300萬
, d/ O4 D$ z6 ?8 ~# \" Z  g
: Z! {: L* ?2 h/ |+ V2 e* C如果大大要住10年以上
$ a7 L8 E% U3 L7 A- \0 k# Q1 ]  n! Z" F, {" m( O0 _" u
換算每年多攤30萬  {* H' E; _$ v
: {0 v! w. S( G; x* ~" F
那我願意買景觀戶; C# H  Y4 y, B: C

4 @, m" {( z& ~7 I, E  ?因為幣值會貶
$ L3 F( c, I! Z& q$ y* w# [$ ]8 l: d; z( J! F- _/ S& S

' p, o" o- g0 p* g3 O2 u' b& \, Z' r& t  i: W5 E
就好比相同坪數的房子6 |+ Y9 d0 F2 k9 g, ]
1 v) K6 K- u4 ?0 }! m( j% t
10年前貸款800萬就嫌高6 g7 i& E4 o" u, ^/ H: M

4 y! h, S; L& L5 j- V現在再回頭看看4 h. D" a% d5 i4 r. Q" @

3 c/ _" k5 e2 T那個大坪數貸款不要1200~1500萬 ?
- W0 g, n5 c' [: ~3 Y; r% z2 O1 A9 E) _+ P" ]3 i
* C9 t( ]: Y$ K# t7 A+ {/ I
所以....喜歡甘願就買 , 猶豫不值就不要考慮吧~~~ 8 \7 k4 N+ s( G
* o2 \. ?, T' t- f& U
- n/ g. V- m" M* n+ C. c
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u86012820 + 1 同意！

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發表於 2012-4-20 23:23:01 |只看該作者
紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09 ( }: O" b& v" V( B% E  J4 L
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  
" [' k3 t% C# O. h2 `. R
5 J  S5 I* n8 L) D1 z3 T價格差距在買賣雙方的期望認知

# e% E1 w: K" _. Q  r6 q8 A同意紅綠燈+++++++++1
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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oujack86

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發表於 2012-4-25 12:20:11 |只看該作者
遠雄碧連天預售時，聽現主戶講當時
. W. b8 [0 s: y高一樓一坪加價一仟元。
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虎媽

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發表於 2012-4-25 12:48:38 |只看該作者
紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09 - M4 b: s! y( ^9 d7 s
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  9 E9 n, w* ^  @  q9 W! T+ T0 l6 t

3 e. t4 u. l' C* y" _7 a. Y: L價格差距在買賣雙方的期望認知
% o; m, u" N; M* l4 i9 h$ T3 T
也十分同意 紅綠燈 的看法.   高樓層面向學勤路大坪數的  最近也有成交 已經 30多萬了.
+ J2 x- T- w! |. h1 P
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發表於 2012-4-25 13:13:08 |只看該作者
面南景觀戶讚!  
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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松哥

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發表於 2012-4-25 14:31:08 |只看該作者
面南又有很好的對流設計，真的是夏涼！尤其是高樓層更加明顯！
春，探頭！喜，心頭！
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果凍小姐

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發表於 2012-4-25 14:44:38 |只看該作者
不用再懷念以前的價格了2 A9 ?. R' ]' _' n
我最近有認識一戶,他們當初買預售才17/坪
& ]( `  Q9 o* @他說現在30/坪內應該買得到..' [% Y8 m6 w. F) Q  w$ E, f5 V1 g
不過看來豪宅漲福比我們風呂驚人..) s, T! i" o6 _( `9 P, x6 A
物以稀為貴..
0 q; _  s3 F" y( X1 s, t全社區才400多戶,幾乎是我們風呂的一半..0 {& _; R9 z% `. j
所以住戶比較好管理..
: c* \$ O- [) Y" E5 B面南的好處..真的會貴上這樣的價錢..' e, p& x  z% e4 y2 T( }
不然就要等有相同的釋出了..
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lonine

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發表於 2012-4-25 21:02:04 |只看該作者
謝謝各位的意見，我會告知我朋友的
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咪咪

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發表於 2012-4-30 19:58:53 |只看該作者
我朋友有意要出售面學勤路8樓全新未住的碧連天，景觀也很好哦！8 Z# g% J3 Q6 u3 x. ^6 ]- H0 K& X
因為是屋主自售，價格絕對令人滿意，你可以參考一下
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