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[房市新聞] 重劃區房產「愈早買 賺越大」

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發表於 2012-5-29 12:08:49 |只看該作者 |新文章置後
MyGoNews衷柏宣/專題報導】承襲新莊副都心的建築空間規劃，朱立倫希望把塭仔圳新都心做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。重劃區的房地產投資賺錢鐵規則是「早進場、賺更多」，塭仔圳新都心即將開張，早買早賺！
% |: s4 g4 X/ u" q2 O! N4 }
- J6 A0 n7 B# S; Y都市更新首重規劃，一個規劃好的城市藍圖，未來城市發展空間必然很大，所以，台北市的信義計劃區、新北市新板特區、新莊副都心等知名且成功的重劃區，都是主管機關先把整體重劃區定位、規劃、方向等設定好之後，然後再把整個重劃區內的建築規範定好，在嚴格建築規範中，重劃區就能展現新的房地產風貌。8 [' T' L; G* [, }

. E) }. n0 q3 t0 ^8 `建築規範 形塑綠意漂亮新都會
* f0 n% A$ [- g8 O' d" p / [. o9 F- X: D/ Z) G
新北市積極推動的塭仔圳新都心，建築規格設定是國際級的「優質生態住宅」，建築法規的要求更加嚴謹，從建築角度來看區域發展，對建築外觀做出規範後，區域城市風貌必然會一天比一天好，要讓未來居住在這個區域裡的住民，都能夠享受高品質居家生活環境。
) \% c4 N- ?  ?. I" X1 |2 a . p2 ]5 `$ i% w) A3 D
新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」所以，對於區域內的建築設計，依照新莊副都心規劃執行「建築退縮帶」，設置植栽帶，種植喬木行道樹，樹距間不得大於8公尺，每個建築基地得設置出入空隙一處，空隙不得大於2.5公尺，面寬15公尺以上得增設一處。
# ?* P- z4 |. g 9 V3 R0 F7 }9 T- L. ]3 t7 C/ G- n
從新北市政府對於塭仔圳新都心的建築規範來看，可以想像在未來逐漸開發之後，將會是一座充滿綠意的漂亮都會城市。) y6 \) H- [: j* C

2 p5 h  a" O, I' W: v1 U買重劃區房產，是很好的投資賺錢方式
/ ^* u) z; V9 v& O, E 1 W+ Q$ _, O  E( ?7 W! K* j
買房！是人生大事，因此，如何挑選「萬中選一」的「好宅」，上述的都市大環境很重要之外，住宅本身的「產品競爭力」也是另一個挑房焦點。房地產投資要「看長不看短」，「選擇公共建設推動地區，進場投資房地產，長時間持有，是一定會賺錢的。」
9 l9 D+ ]. o% `! @: [3 g0 v
* P( b0 w" M4 i, l# G所以，重劃區的發展就值得注意，重劃區房價上漲魅力，在於政府挹注多項公共建設與開發計劃，使得區域可以在公共建設陸續到位之後，讓區域房價出現上揚，把握公共建設帶來的房地產增值，買在政府推動的重劃區，是一個很好的投資賺錢方式。5 `/ _$ m# o: K+ `2 O

% r$ _6 k  |0 A8 G  @「信義計劃區」、「新板特區」、「新莊副都心」與「頭前重劃區」能讓房地產穩定增值，那麼，具有同樣發展背景的「塭仔圳新都心」內的房地產個案，一定要密切注意。因為「一個重劃區的新起之際，通常都是房地產投資最佳時間點。」+ r: v1 z  Z- o5 Q

/ [. ^$ P5 B* C8 ]) H: r重劃區成功案例，將繼續在塭仔圳複製下去
9 R- Z" e" T: b$ X 4 L  ^0 G7 p0 E0 G
成功重劃區都是大街廓規劃，這種大街廓式的都市設計，正是塭仔圳新都心設計的基本原則。/ Z. \9 h4 }( b. X) y
3 M: s. `  Z; z% f
另外，重劃區域必須伴著便捷的交通動線，新板特區的重要交通動線包括台鐵、高鐵、捷運板南線、捷運環狀線等4條交通路線交會，形成所謂四鐵共構的新站特區。新莊副都心有一高(中山高)、二快(台一線快速道路、特二號快速道路)、三通(1省道、2省道、新北環快)、四捷運(機場線、新莊線、環狀線、萬大線)等交通系統。而塭仔圳新都心緊鄰新莊副都心，享用的交通動線大致相同，同樣具備順暢交通聯外路網。$ X' I# K: w3 `' s+ n+ t: u" J  b
; v; A- d9 }4 T0 h- Z
重劃區房產，愈早進場，獲利空間愈大
" t+ O/ d: Z# W9 @4 e' L
; w% ~. r) A. f# w% |" f. o重劃區房價發展， 就是在這樣「新」帶「舊」、「舊」撐「新」的情況下，搭上區域的公共建設推動，讓行情一路穩健上揚。根據過去「信義計劃區」與「新板特區」的房地產發展經驗來看，所有重劃區的房地產投資，都必須注意一個訣竅，那就是投資動作要擺在最前端，簡單的說，「愈早進場，獲利空間愈大。」
4 l& l+ N+ L# B: O% m 0 V' B8 _- b% A1 h" j/ ^
找到好區域之後，有了A級地段，當然要再找尋A級產品，基本上，投資房地產要賺錢，一定要先找到一定賺錢的區段A級產品，所以，熟記、熟用「交通」、「地段」、「品質(建商)」、「管理(社區)」這4大選房方針，找出「黃金增值區」，買房不敗的機率就肯定高出許多。
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發表於 2012-5-29 12:10:55 |只看該作者
看到朱說的那句話,真的要生氣了...............8 o. f- A) k6 ~5 e

+ R( w. L2 Z  h; c7 G, g它,竟一直在破壞我們這個重劃區............- @2 L# R0 V% Q% t7 S
, x3 g' [8 y1 E$ ]3 h9 t# `6 s
什麼道理嘛!
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發表於 2012-5-29 12:14:55 |只看該作者
朱市長何時也變成房市專家啦 .
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祝福小鎮 + 2 同意！完全違背中央打房政策

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

鐵馬行動力吳振銘
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發表於 2012-5-29 12:33:05 |只看該作者
本帖最後由 洪阿民 於 2012-5-29 12:34 編輯 , D1 U1 S  l7 o
7 B4 `5 R/ I, j( D
新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」
* B  ?- `$ ]- j" Z) _7 ?* N
2 m) l8 c; p4 Z+ r3 h/ h他可沒說等民眾住進來後，要怎麼維護重劃區喔  .....5 s9 p! b. a1 H3 H; y0 X5 `
; T$ v7 a8 [: c" P: u4 G- q" j

* N: S! g. j+ @7 b
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發表於 2012-5-29 12:33:38 |只看該作者
本帖最後由 祝福小鎮 於 2012-5-29 12:35 編輯
2 d7 _- p9 u2 |1 y' A
Spock 發表於 2012-5-29 12:14
  U! {- k2 }' y* \0 b! n朱市長何時也變成房市專家啦 .

6 ]% `4 x5 s9 Z) ^3 n% j: w( J
! V4 e- W- s% x( E5 }0 e; P: p- r一個現成,開發已將趨近完成的好社區,7 a" m/ M) B3 B( G
已為新北市帶入許多人口和稅收,8 o$ u& U. r7 ^- q3 o
也為新北市降臨新多新生命的好地方,
+ g( W, {8 }6 g, J. U0 t7 @$ I! E. {
卻因它團隊的作為,讓此地未因政策而更好,
9 U7 T; j. Q2 U( {. W* k反而因執政的行動力而越來越差..........
( [7 f0 a4 \+ n0 }( g/ j0 y% \
  N: A. R! K$ W' A) q; z; U2 u可惜了這個朋友口中的"好山好水好孕道"的好所在!6 ~1 m/ k3 q$ F" h! T
$ v8 P0 E  z3 g0 Z5 K( T9 H9 p
莫非,要打這裡,然後賺那裡....................1 H2 V" y; n3 K' U1 g0 u

. ?, P0 x2 j! T6 b/ G  _* e$ D2 D 啊~想太多了
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洪阿民 發表於 2012-5-29 12:33 + z& \7 K" w& n: F# B3 V  R
新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」
& G3 k- d* o2 b( h  t* F
% N# o1 _) ~4 S( z# \7 Y9 N8 ]* y他可沒說等民眾住進來後，要怎 ...

- \2 }6 C  Y7 Z  d0 ], a! H9 y. @這個好笑..哈哈^^
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人家是副都心ㄟ哪能跟我們比0 d' w5 s" a* R7 P/ }
房子都賣的差不多的北大特區才是好欺負的
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suts123

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發表於 2012-5-29 16:20:08 |只看該作者
本帖最後由 suts123 於 2012-5-29 16:22 編輯 , f9 w2 ]% O0 n) c

3 U9 R  j, z! h9 o8 G# C7 }- g把生命園區做好、做漂亮了，自然就會有先人想住進來。, r( D  _$ |$ l( o

) l6 u& O* g/ u) w( o..哈哈^^ 這個好笑吧
已有 2 人評分金幣 收起 理由
cclin68 + 1 歐耶！
andy826 + 2 難怪~ 原來可以套用

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kwbaseball2002

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發表於 2012-5-29 23:36:28 |只看該作者
聽他再說謊一次嗎?
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
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發表於 2012-5-30 00:04:49 |只看該作者
洪阿民 發表於 2012-5-29 12:33 # i2 B" W! B- H* e- f! B) p
新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」
  p4 ], f; O" l  U
5 r7 i8 x' U  g8 N- e7 o4 W) J! M他可沒說等民眾住進來後，要怎 ...
! A/ H: M( a0 b9 I8 H
4 L5 c8 ?6 C  F* q/ b
雖說是政治話術，但聽了粉爽！
: J4 h" k/ i. o* P+ S' Q) ^7 c4 E重劃區漂亮示人，凸顯遭環境的不美麗！, a4 ]! _2 u3 x( L3 P

4 A6 p; n+ m7 A上一次當學一次乖啦- }3 c8 }) u% }/ F% Q
江海納百川~所以成其大
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