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[房市新聞] 重劃區房產「愈早買 賺越大」

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發表於 2012-5-29 12:08:49 |只看該作者 |新文章置後
MyGoNews衷柏宣/專題報導】承襲新莊副都心的建築空間規劃，朱立倫希望把塭仔圳新都心做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。重劃區的房地產投資賺錢鐵規則是「早進場、賺更多」，塭仔圳新都心即將開張，早買早賺！
3 M6 I4 Z, _% m, u
# u3 b$ _. I/ z) N都市更新首重規劃，一個規劃好的城市藍圖，未來城市發展空間必然很大，所以，台北市的信義計劃區、新北市新板特區、新莊副都心等知名且成功的重劃區，都是主管機關先把整體重劃區定位、規劃、方向等設定好之後，然後再把整個重劃區內的建築規範定好，在嚴格建築規範中，重劃區就能展現新的房地產風貌。
6 D1 a% [# {; h0 g* d 8 Z. F1 {! `4 u3 x9 Z6 f) r' d* P" c
建築規範 形塑綠意漂亮新都會
. ?8 R) ~- `8 o' S' J. ~& ^ - k+ l- f1 V6 Y% G
新北市積極推動的塭仔圳新都心，建築規格設定是國際級的「優質生態住宅」，建築法規的要求更加嚴謹，從建築角度來看區域發展，對建築外觀做出規範後，區域城市風貌必然會一天比一天好，要讓未來居住在這個區域裡的住民，都能夠享受高品質居家生活環境。
  w1 F/ t% k& U+ g
8 z6 h- v" o: T  t* f 新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」所以，對於區域內的建築設計，依照新莊副都心規劃執行「建築退縮帶」，設置植栽帶，種植喬木行道樹，樹距間不得大於8公尺，每個建築基地得設置出入空隙一處，空隙不得大於2.5公尺，面寬15公尺以上得增設一處。
' u' X1 F& g  s8 l" O8 G. i  \% R : ?& |$ m7 n/ }$ Z6 R* k  v! H4 ~! C
從新北市政府對於塭仔圳新都心的建築規範來看，可以想像在未來逐漸開發之後，將會是一座充滿綠意的漂亮都會城市。
: O( o9 r* r( w# [( i) g9 ~
' |: s" ^4 H. `9 @* c0 N' m1 y& c買重劃區房產，是很好的投資賺錢方式* P" i. \' A" d: [- v( Q+ H
" l% T6 x, a, G: W5 _+ f6 ]0 ~1 X
買房！是人生大事，因此，如何挑選「萬中選一」的「好宅」，上述的都市大環境很重要之外，住宅本身的「產品競爭力」也是另一個挑房焦點。房地產投資要「看長不看短」，「選擇公共建設推動地區，進場投資房地產，長時間持有，是一定會賺錢的。」2 n/ X3 O5 ?) L+ b: [: L$ `
+ A8 ]0 h! ^! h% X
所以，重劃區的發展就值得注意，重劃區房價上漲魅力，在於政府挹注多項公共建設與開發計劃，使得區域可以在公共建設陸續到位之後，讓區域房價出現上揚，把握公共建設帶來的房地產增值，買在政府推動的重劃區，是一個很好的投資賺錢方式。; G+ X/ l' w. h* _) A7 S

: B. \1 ?# O# h「信義計劃區」、「新板特區」、「新莊副都心」與「頭前重劃區」能讓房地產穩定增值，那麼，具有同樣發展背景的「塭仔圳新都心」內的房地產個案，一定要密切注意。因為「一個重劃區的新起之際，通常都是房地產投資最佳時間點。」
2 H" j# d( ^7 I1 C+ z 0 ]! _' Q. d! h
重劃區成功案例，將繼續在塭仔圳複製下去, B* h  o1 `( s8 ]0 Z0 f- P
* d# J8 |* z+ _* l8 T; n
成功重劃區都是大街廓規劃，這種大街廓式的都市設計，正是塭仔圳新都心設計的基本原則。
5 w5 O& h! ~+ p
0 h+ i, Z6 s) y) D另外，重劃區域必須伴著便捷的交通動線，新板特區的重要交通動線包括台鐵、高鐵、捷運板南線、捷運環狀線等4條交通路線交會，形成所謂四鐵共構的新站特區。新莊副都心有一高(中山高)、二快(台一線快速道路、特二號快速道路)、三通(1省道、2省道、新北環快)、四捷運(機場線、新莊線、環狀線、萬大線)等交通系統。而塭仔圳新都心緊鄰新莊副都心，享用的交通動線大致相同，同樣具備順暢交通聯外路網。3 C0 z( D; \% s4 r( z( U) A4 |/ v+ l
) V/ s. O6 D" I+ f4 R# S. s2 H
重劃區房產，愈早進場，獲利空間愈大
7 Y+ L' T" n8 v% d7 s: }
$ T2 K4 ^! o- ]0 r( y$ E重劃區房價發展， 就是在這樣「新」帶「舊」、「舊」撐「新」的情況下，搭上區域的公共建設推動，讓行情一路穩健上揚。根據過去「信義計劃區」與「新板特區」的房地產發展經驗來看，所有重劃區的房地產投資，都必須注意一個訣竅，那就是投資動作要擺在最前端，簡單的說，「愈早進場，獲利空間愈大。」/ ^; C7 ^! V8 J- H! O" w% W
* Q/ J6 ^; z$ u  I5 y' s
找到好區域之後，有了A級地段，當然要再找尋A級產品，基本上，投資房地產要賺錢，一定要先找到一定賺錢的區段A級產品，所以，熟記、熟用「交通」、「地段」、「品質(建商)」、「管理(社區)」這4大選房方針，找出「黃金增值區」，買房不敗的機率就肯定高出許多。
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發表於 2012-5-29 12:10:55 |只看該作者
看到朱說的那句話,真的要生氣了...............
) {+ Q0 t2 V, ]; v& M& ]5 L
# q9 _; r# R4 q& h: ?" v它,竟一直在破壞我們這個重劃區............
9 S3 F. F5 u& _  z4 H
9 y4 H6 }& Z; ]0 x什麼道理嘛!
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發表於 2012-5-29 12:14:55 |只看該作者
朱市長何時也變成房市專家啦 .
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祝福小鎮 + 2 同意！完全違背中央打房政策

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鐵馬行動力吳振銘
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發表於 2012-5-29 12:33:05 |只看該作者
本帖最後由 洪阿民 於 2012-5-29 12:34 編輯 0 P' ^# `3 {  n5 i* M0 A" M  T# n% ]

& c' i: L# ?3 |, p) Y新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」
% m, L5 x* k, G2 b. d* f7 y( [. X
! h7 M  w  S5 ]他可沒說等民眾住進來後，要怎麼維護重劃區喔  .....
" \( P8 m( c7 `7 ]% E- U2 t
6 H/ [. ?9 \% r) v6 _
4 I$ D7 v( D3 v% F% ^. W( o9 g5 R
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發表於 2012-5-29 12:33:38 |只看該作者
本帖最後由 祝福小鎮 於 2012-5-29 12:35 編輯
1 Z9 U5 k8 Z8 c! r. u
Spock 發表於 2012-5-29 12:14
/ q: \8 a& z( e2 x- g朱市長何時也變成房市專家啦 .
, n) E7 J, n  H6 k6 z4 l! K
9 n, P" i" A1 ?' w6 G& _. u
一個現成,開發已將趨近完成的好社區,
6 H0 o- c) ^, w7 w4 h# q已為新北市帶入許多人口和稅收,, T( O; b& I4 `& Y& F- X
也為新北市降臨新多新生命的好地方,% P0 d0 `  w" u" t) Q( p
2 i5 E- S4 V. K  g4 [
卻因它團隊的作為,讓此地未因政策而更好,
; {; n& h. F& b% `反而因執政的行動力而越來越差..........
/ q0 G% l$ ?1 G" _' J# ?/ L
$ b2 h5 O) C  E" A2 J, i0 Y4 a8 {2 Y1 k可惜了這個朋友口中的"好山好水好孕道"的好所在!
/ h& S' J' j- H- x+ f4 i' z* w& L: k
/ p4 Z" N3 K7 a; u6 u莫非,要打這裡,然後賺那裡....................
. e" a/ K/ D/ [  T1 r  I" Q0 T, N; @2 l4 L- z' ^( {
啊~想太多了
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文兒

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發表於 2012-5-29 12:35:54 |只看該作者
洪阿民 發表於 2012-5-29 12:33 - W8 J& J% U4 f. |, W
新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」
  O0 Y. H3 T. q) r7 C$ w
. }: T0 s3 D& t6 X; F8 L他可沒說等民眾住進來後，要怎 ...

1 b! j; m2 X: K. M這個好笑..哈哈^^
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北大貓

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發表於 2012-5-29 16:00:55 |只看該作者
人家是副都心ㄟ哪能跟我們比* R0 P# N  U* ]" g( A" L
房子都賣的差不多的北大特區才是好欺負的
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suts123

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發表於 2012-5-29 16:20:08 |只看該作者
本帖最後由 suts123 於 2012-5-29 16:22 編輯 7 u2 _! T, C/ l; o

7 t! y& v, `0 k  o+ w把生命園區做好、做漂亮了，自然就會有先人想住進來。
! ]! j/ ~/ _8 R6 }: \6 @' `# y; W" Q3 }5 ?5 ^" ?3 b
..哈哈^^ 這個好笑吧
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cclin68 + 1 歐耶！
andy826 + 2 難怪~ 原來可以套用

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kwbaseball2002

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發表於 2012-5-29 23:36:28 |只看該作者
聽他再說謊一次嗎?
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
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dingding

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發表於 2012-5-30 00:04:49 |只看該作者
洪阿民 發表於 2012-5-29 12:33
( q% x+ X& ]' H7 a2 `9 K; y新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」
3 g+ f' W. i  c9 U
+ f  x  ]; j) I' F$ R, p2 o他可沒說等民眾住進來後，要怎 ...
# g3 M0 f* B4 L: z

2 Y, g) M. f( _) c' g雖說是政治話術，但聽了粉爽！
1 G* G" ^% b/ f重劃區漂亮示人，凸顯遭環境的不美麗！$ X# E) D0 r% D8 U/ L9 R

& J  j8 s# S1 C1 R上一次當學一次乖啦
5 f5 [- ]% }" x. U1 M, Q
江海納百川~所以成其大
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