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[房市新聞] 重劃區房產「愈早買 賺越大」

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發表於 2012-5-29 12:08:49 |只看該作者 |新文章置後
MyGoNews衷柏宣/專題報導】承襲新莊副都心的建築空間規劃，朱立倫希望把塭仔圳新都心做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。重劃區的房地產投資賺錢鐵規則是「早進場、賺更多」，塭仔圳新都心即將開張，早買早賺！
! Y( E7 T9 i0 }7 d# W1 |. E+ L
9 [4 S0 w; z* P2 j都市更新首重規劃，一個規劃好的城市藍圖，未來城市發展空間必然很大，所以，台北市的信義計劃區、新北市新板特區、新莊副都心等知名且成功的重劃區，都是主管機關先把整體重劃區定位、規劃、方向等設定好之後，然後再把整個重劃區內的建築規範定好，在嚴格建築規範中，重劃區就能展現新的房地產風貌。
( ^+ |1 [0 V; @2 Q: U( D8 \! P
( _, }0 _2 D4 u9 k% M4 w2 l( f建築規範 形塑綠意漂亮新都會
% G9 l, A( Y$ m( L
+ Q* x! V" C+ x2 T! [1 m1 R新北市積極推動的塭仔圳新都心，建築規格設定是國際級的「優質生態住宅」，建築法規的要求更加嚴謹，從建築角度來看區域發展，對建築外觀做出規範後，區域城市風貌必然會一天比一天好，要讓未來居住在這個區域裡的住民，都能夠享受高品質居家生活環境。$ p$ \* S, U* N, ?$ N
8 K0 k6 g. }2 i- ~, V0 p
新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」所以，對於區域內的建築設計，依照新莊副都心規劃執行「建築退縮帶」，設置植栽帶，種植喬木行道樹，樹距間不得大於8公尺，每個建築基地得設置出入空隙一處，空隙不得大於2.5公尺，面寬15公尺以上得增設一處。% ]# I6 X+ \# k  R. u, B7 o

+ b5 K; U! z0 v/ m- i" v& X從新北市政府對於塭仔圳新都心的建築規範來看，可以想像在未來逐漸開發之後，將會是一座充滿綠意的漂亮都會城市。! N; Q  g: E1 a- {9 F& ^
" A) {* b7 ?! p1 N8 w4 J
買重劃區房產，是很好的投資賺錢方式% w6 ]' F% B# @3 z: g' E8 A5 o
2 j- N  |4 k  n: C$ z' e
買房！是人生大事，因此，如何挑選「萬中選一」的「好宅」，上述的都市大環境很重要之外，住宅本身的「產品競爭力」也是另一個挑房焦點。房地產投資要「看長不看短」，「選擇公共建設推動地區，進場投資房地產，長時間持有，是一定會賺錢的。」
! ]$ x& t' p8 F2 u: y; {5 s% ~8 J* f ' a6 V: i3 z* ?5 x" ]
所以，重劃區的發展就值得注意，重劃區房價上漲魅力，在於政府挹注多項公共建設與開發計劃，使得區域可以在公共建設陸續到位之後，讓區域房價出現上揚，把握公共建設帶來的房地產增值，買在政府推動的重劃區，是一個很好的投資賺錢方式。
0 F0 D, Y, ^3 c1 E+ A + q+ M& h. j% p9 X3 Z  u
「信義計劃區」、「新板特區」、「新莊副都心」與「頭前重劃區」能讓房地產穩定增值，那麼，具有同樣發展背景的「塭仔圳新都心」內的房地產個案，一定要密切注意。因為「一個重劃區的新起之際，通常都是房地產投資最佳時間點。」( x2 P9 Q4 Y1 D, h
+ X' B" k8 m* f  m" t
重劃區成功案例，將繼續在塭仔圳複製下去; n# `$ d9 I. M# y4 s2 V- F9 R
/ h6 ^2 p' {. E: }
成功重劃區都是大街廓規劃，這種大街廓式的都市設計，正是塭仔圳新都心設計的基本原則。* P  b9 `2 ^4 Q$ n( }

- U! w1 f( ^) l! v另外，重劃區域必須伴著便捷的交通動線，新板特區的重要交通動線包括台鐵、高鐵、捷運板南線、捷運環狀線等4條交通路線交會，形成所謂四鐵共構的新站特區。新莊副都心有一高(中山高)、二快(台一線快速道路、特二號快速道路)、三通(1省道、2省道、新北環快)、四捷運(機場線、新莊線、環狀線、萬大線)等交通系統。而塭仔圳新都心緊鄰新莊副都心，享用的交通動線大致相同，同樣具備順暢交通聯外路網。: t) E2 w$ _6 c6 P2 }( W

2 S4 s5 C8 H7 Q; P. i3 i重劃區房產，愈早進場，獲利空間愈大
2 j8 r* o% p& S3 E 5 H% a) K2 f7 T! z2 {# I
重劃區房價發展， 就是在這樣「新」帶「舊」、「舊」撐「新」的情況下，搭上區域的公共建設推動，讓行情一路穩健上揚。根據過去「信義計劃區」與「新板特區」的房地產發展經驗來看，所有重劃區的房地產投資，都必須注意一個訣竅，那就是投資動作要擺在最前端，簡單的說，「愈早進場，獲利空間愈大。」
" Y- r6 u, Q% U . n; p; M0 S$ A) q
找到好區域之後，有了A級地段，當然要再找尋A級產品，基本上，投資房地產要賺錢，一定要先找到一定賺錢的區段A級產品，所以，熟記、熟用「交通」、「地段」、「品質(建商)」、「管理(社區)」這4大選房方針，找出「黃金增值區」，買房不敗的機率就肯定高出許多。
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發表於 2012-5-29 12:10:55 |只看該作者
看到朱說的那句話,真的要生氣了...............
4 R$ v0 [: U, u; {
1 `5 X; d, ?4 T, T2 D  P8 R! Q它,竟一直在破壞我們這個重劃區............
5 ?, D) s4 s* v/ G5 S( O) u6 D6 s/ i) u6 k2 c
什麼道理嘛!
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發表於 2012-5-29 12:14:55 |只看該作者
朱市長何時也變成房市專家啦 .
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祝福小鎮 + 2 同意！完全違背中央打房政策

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鐵馬行動力吳振銘
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洪阿民

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發表於 2012-5-29 12:33:05 |只看該作者
本帖最後由 洪阿民 於 2012-5-29 12:34 編輯
+ ]" Y1 Z' a" l' \8 n* j; `+ d/ K( x2 N* a
新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」
# i9 M' S0 k' |; b4 N: u: J" Y- h1 r( _: [* @2 F* r: y
他可沒說等民眾住進來後，要怎麼維護重劃區喔  .....- h% @% }# @3 L& n/ m. L5 y& H
6 z1 B% m5 u  w  w! ~

. `2 ~0 {6 J* ~( I; R% i5 h
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發表於 2012-5-29 12:33:38 |只看該作者
本帖最後由 祝福小鎮 於 2012-5-29 12:35 編輯 ' M( G" m1 f  A" m$ Y* x1 ]
Spock 發表於 2012-5-29 12:14 4 A! \, A' M+ _
朱市長何時也變成房市專家啦 .

. q  R0 K, H2 A/ h% f: C3 Z, J) M1 E! {
一個現成,開發已將趨近完成的好社區,
" U( h- z/ D5 l; E  n! l已為新北市帶入許多人口和稅收,
+ U' I! Z- s1 E也為新北市降臨新多新生命的好地方,& q' h- ~4 c+ M. I, c: t4 d

8 w4 O& q4 m0 K2 {卻因它團隊的作為,讓此地未因政策而更好,
3 K$ w; Z' G/ ^0 ~反而因執政的行動力而越來越差........../ B4 w: p. [  P3 }8 {' {0 r! V

6 a4 y2 Y2 z2 H$ L可惜了這個朋友口中的"好山好水好孕道"的好所在!2 k9 N" F- U7 v9 t" W' w/ N5 }6 B
) |. ?0 Q. q8 P" Q6 @4 r6 e" V
莫非,要打這裡,然後賺那裡....................
: ?5 j* ^5 E3 o" z. H6 }
) N4 m1 `+ y  n3 I" h 啊~想太多了
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發表於 2012-5-29 12:35:54 |只看該作者
洪阿民 發表於 2012-5-29 12:33
% J$ d* y1 v- u; l7 c- |新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」
  J( F. w/ l' A) p- A4 M6 j  s% R  |, E
他可沒說等民眾住進來後，要怎 ...
  K& s* x' I) S
這個好笑..哈哈^^
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北大貓

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發表於 2012-5-29 16:00:55 |只看該作者
人家是副都心ㄟ哪能跟我們比8 }1 S2 \8 B2 V( G
房子都賣的差不多的北大特區才是好欺負的
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suts123

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發表於 2012-5-29 16:20:08 |只看該作者
本帖最後由 suts123 於 2012-5-29 16:22 編輯
5 R+ ^1 P: {# @" |# {
+ }9 Q" M2 p' |: g3 `1 ]& r; `把生命園區做好、做漂亮了，自然就會有先人想住進來。* Q% V$ [: A- B

: |# C/ g& E3 g..哈哈^^ 這個好笑吧
已有 2 人評分金幣 收起 理由
cclin68 + 1 歐耶！
andy826 + 2 難怪~ 原來可以套用

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發表於 2012-5-29 23:36:28 |只看該作者
聽他再說謊一次嗎?
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
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dingding

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洪阿民 發表於 2012-5-29 12:33 : E- k5 {  Z0 J  \- c- u
新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」
) j& J. Z& @: S* ]
  n% G8 ^% `2 o他可沒說等民眾住進來後，要怎 ...
( F4 k. J8 N! W0 s! F

1 O6 @- N( E. s雖說是政治話術，但聽了粉爽！
9 v' ?8 `9 b$ e7 V( J) Z  q重劃區漂亮示人，凸顯遭環境的不美麗！) b" R2 W9 Z0 X% D6 @4 F1 i
% D3 i( f( n0 n$ n: b
上一次當學一次乖啦
5 v/ E, u3 b* b$ V" P0 F2 [
江海納百川~所以成其大
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