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- 2017-12-9
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【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽( Z$ q" l0 m0 G, W5 U6 p: a
、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
. Y$ U s0 B% E+ \林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
9 o& N6 S" [# K# G預算可尋找大台北及台中等地的不動產。( o; H, d4 v' F' F8 z7 G
今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
! R! x* Y; R6 B$ t( R人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
9 m j- M) H5 J6 C+ P2 \平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下3 e# ~3 ?5 o+ ^1 Z; }% I+ r2 S; Z/ K Q. ]
站前壽德大樓5樓。0 b8 \9 y* p) e( D( j
統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本! M6 n% a5 i( ]7 l5 k/ ]
市場不佳，投資更有加速的情況。3 g9 j5 q0 j, C; [/ W' n
0 a, C5 V$ g8 l8 G4 d2 ~4 @1 ?
其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司/ z* b& W7 h& I$ k5 E4 w
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
+ W) b/ P8 l% X) `8 ]5 u' X8 g2 ]邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事9 r7 u, X2 D9 |. V! N
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產! M, N; n6 o6 S+ J3 [
來投資。 Q5 }! U0 B7 K8 r
台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，9 i* y$ }4 d, `0 A5 L: U ^
但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資# \4 u6 k/ p6 d% v+ a
收益應有4％。( w( F" d$ I* ?
在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
. h7 Z0 V8 L, H台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
4 B3 q( s) i8 w0 k" S9 X Z幅可能不大。4 Q0 c5 [2 H: J$ Y5 l. c# u: b
林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已
$ W0 x! V5 F1 v- P# V4 t被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全# m5 N+ D+ Q; m; |" p" ~
球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學* C V% R+ x* ?. M) G
及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。$ b- `$ c+ E8 y$ L7 j5 i
先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、+ J- ], R* \6 z1 G
YMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資: m2 Y# q+ x: V0 D4 P. N) O( }
的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預; C2 p5 a% Q7 L" }9 j, O0 m
算。+ U6 Q3 i$ W+ ]) q7 E5 q
至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
! @# t' h/ z" K0 j+ [可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
' t9 @2 o5 G U, l" i禎伶／東京報導) M7 u9 {" S- V2 T2 a) G
4 Q% D) c4 f6 O8 {+ I% C; ~5 k
) ]6 {! G I! E8 [$ F$ Q# _& X9 ]
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發表於 2012-6-4 09:21:24
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