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- 2017-12-9
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【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽
" k" y/ j2 v; n/ N7 }" ^、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
9 t. M. m [: }" E4 i林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資4 I2 K- i7 G3 B, R: a, @% S3 x
預算可尋找大台北及台中等地的不動產。: `6 Q2 L( z6 u9 J2 H! Z6 b* z
今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
! ^2 ] U: t2 [+ z% R人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太# ]& Z# k7 V$ r6 E
平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下
6 L) }/ X# {' x* o" p" i站前壽德大樓5樓。
* B, Y/ j2 v+ x& a6 |' i3 f t 統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本; e2 C1 g8 N5 N3 l2 G
市場不佳，投資更有加速的情況。* u u5 C6 N' e% R7 W! ^# F
! ]2 _4 m1 k; ?' r
其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司4 i ^: Z K' T1 ~$ D7 v
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美0 [( m, G% c% M# k* j
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
. U ?7 r: i# ]會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
& @$ i; L# ~- |0 \1 r來投資。
7 @/ m6 ?* Y; { m \. E 台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，" H- Z+ G$ \( _3 _) [
但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資0 [1 h& V; Y7 `2 O; Y" h
收益應有4％。
9 N# p' \# ^" r0 a 在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
7 i9 L$ |3 v( `, O/ S! z1 k* V. X台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲 n. u4 K) X _- E
幅可能不大。
3 X! @9 t" e4 M2 E3 M+ _* W, p1 n 林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已
3 Q) ?4 n- ~1 _2 I被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全 ^6 l% _+ C( r+ S" o
球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
* S8 R! n6 n) r4 D; a u及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。
* |' F" C/ n$ x, U 先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
, z6 r2 g6 E* V6 M# M2 qYMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資9 U. X& h! F& z, N7 X
的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預* q) ~! k) I Q( Q! |. K' ?0 M- u
算。
! w% V+ {( N! v. Q" G5 x( z' v$ R. `$ {) q 至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
8 l% G* I5 n) |6 _7 s可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
( L4 p; b# Z" }7 D, M6 g* m禎伶／東京報導)
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發表於 2012-6-4 09:21:24
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