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- 2017-12-9
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【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽+ C# J# Y% J; A; N. ]
、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
; X4 `% ^* U1 t) [林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資0 V% k) Q2 P0 ^ q A. L
預算可尋找大台北及台中等地的不動產。3 q& t+ @+ W$ k/ F/ V' H
今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰+ B' M( X( M, l2 V7 g( P7 A
人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
* j0 q9 C! N, f( }- s; ?平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下. S/ t1 F8 ?0 Z/ Y! d" L
站前壽德大樓5樓。$ K/ u6 H. Y8 H5 j
統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本; f+ A! `/ _: F7 J/ i
市場不佳，投資更有加速的情況。
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其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
) Q$ O- Z, F4 B$ O0 S, ?7 e，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美4 }1 A/ m! L: x8 a* M
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事6 h+ i& C% ~+ n3 C1 \7 Q
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
! \+ H3 A; _4 d來投資。
* e. [+ o) @; h* r5 X3 |% e 台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，. K; k6 J* v! L* s8 _; g. T" b
但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資
' X+ d" U5 a7 G9 S! v& l4 W收益應有4％。7 @6 x6 t8 k5 d( O" x( x* Y
在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
c$ u* e# c# c1 m# a* e+ h台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲! j8 b D! U4 {/ S
幅可能不大。! V; ]# B+ a# O( \
林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已5 p/ k4 a/ \5 N) p' C& \) j
被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
+ ? j( G) R; t! c球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學' J9 R4 j/ G) W4 B" b
及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。
! D6 t* V6 |, m5 v0 T6 w/ X' {0 V. a 先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、/ e) F6 s( Q4 H) c: y
YMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
& m' J, Z0 s2 U8 z1 G的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預) A6 X8 e" i8 \ d: l: F! u
算。
5 P1 X4 t$ e1 @. _: j: R% \ 至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽+ R/ z4 N2 h* ~! I" N
可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
' p0 I; P; h! [& i, z禎伶／東京報導)
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發表於 2012-6-4 09:21:24
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