- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽, o+ b6 @) I/ F' y0 f+ q5 k; y
、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
! K+ M8 U! V% ]0 d9 w林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
+ P( \4 }" x0 d! {5 F4 [預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
8 u4 M* X/ `; C, ]( ]4 c, K 今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
! ]! n* U! N! A0 @- m7 y2 |人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
9 @; n$ }& a+ K; w- M平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下! m" ^" _, N w1 n, s3 z
站前壽德大樓5樓。! l$ [* V4 M: i+ Y; h1 {
統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本
m2 H- a1 g' V4 l! m" g市場不佳，投資更有加速的情況。) ~8 y- v& r* @5 y! \$ X6 r- u
B) f& F; W* U! j 其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司' n( G4 _1 k2 P/ l$ Y& k' y
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美: p: w2 g" ?# r5 s9 v
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事) A, L9 u. L3 ~1 |) d" m) K% I
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產& R' y: o( @6 G6 [1 A3 Y' R
來投資。# e4 i5 [9 D; t& Q
台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，: g' X+ C- u [% P' z& `6 F `/ r! k
但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資9 i- s. [+ n9 N( U
收益應有4％。7 k1 O, i+ D9 P6 t
在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來1 V# n$ q+ @ k2 c9 v! U2 `3 I
台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
% L! g" i% @" `% i3 z) Q1 B幅可能不大。
2 {! s# S: ~: F 林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已
" p6 M; n- Z0 ~# E6 {被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全. w0 r' q& k; g% h0 A" p
球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
1 u5 s& a" K& Z8 ?$ f# [! [及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。( e# c& `. P0 T. @
先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、( }0 o2 A5 x( q% X- P) n9 n
YMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
- g5 f) x( ~. o9 e0 g的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預
, s" b5 v0 b$ \算。# W `6 [1 F5 J8 D
至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽/ z9 ?2 g* ~# ^( u0 V
可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭; Z# s: e3 T0 H* I
禎伶／東京報導)
6 ? Q% f2 H; s9 w) O4 @
! C. H, b; B3 u- \' T- O' E5 W& u7 \$ P' u
1 j* G9 L) Y! L a7 |+ ]
|
|
發表於 2012-6-4 09:21:24
收藏
讚