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- 2017-12-9
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【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽) a# U9 Z' D& ~4 t
、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理$ q/ Y w; v& ^) {3 n; ]! t
林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
5 c& C( E! b9 ?" ?預算可尋找大台北及台中等地的不動產。" ]% B6 M" t( I0 u0 o- h* I
今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
1 [# k( T+ ?6 R5 j4 J7 b人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太, i0 ~/ |( s ?) h. P& W
平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下 e, \* M1 o" X8 c( X
站前壽德大樓5樓。0 Q \* ?! M5 K* A, T8 X& Z, a
統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本% l" B" V7 T5 \ d
市場不佳，投資更有加速的情況。1 K+ E( K# y2 d* P. m3 Q
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其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司% t3 Y+ N8 v8 U E% ~+ _* x" |
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美6 X$ Q0 U2 O0 _/ L
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
3 T: U5 L7 W, T$ T會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
. U3 l9 c/ _- k! s9 O, |. c% a) l來投資。
* S' E( T' U* ^, d9 c% L5 q* I 台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，/ Z+ p; [. L% b# G
但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資5 c/ g$ b# G) y9 n" _' q* w
收益應有4％。
7 }0 J) A- v# M. `, d7 z 在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來: L, ^4 o/ Q. [
台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
. Q( P9 x, M' Y! W( B4 g幅可能不大。& _/ T/ T3 f/ U2 T, w- A& L0 m
林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已6 l/ p5 i2 a$ _3 D0 C) h7 m5 n
被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全/ ^* A$ I& I/ G3 F
球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學& y$ ^# L) R y, ]* W. y- o2 w
及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。' ~1 _7 g- j+ J1 h5 A
先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
3 E9 p! s s8 X6 F& M7 n$ yYMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
4 f, U# X( F! G8 v. C. d" t2 v/ U的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預0 C* R, |' U" c$ v5 L. |
算。; B" q! J6 ~- r. G+ |7 A( t
至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
5 I0 v4 \) d& I, T1 M7 l可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭) x G0 _1 F# }
禎伶／東京報導)
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發表於 2012-6-4 09:21:24
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