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[趨勢看法區] 皇鼎跨足飯店業,全台插旗

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發表於 2012-6-4 09:08:37 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】皇鼎建設(5533)將在明(5)日召開股東會,鑑於6 W, j, i) c2 q' ~& y% R0 ]6 ~
陸客來台自由行大幅開放,帶動旅館發燒,皇鼎也將在這4年大舉「插
0 W2 |  }; g2 R旗」北中南,開出4家富信大飯店的連鎖品牌,大有躋身觀光飯店內需& P  p& K5 i  Q* Q, l  s( D% G* ~
股之勢。
: S  w- G) x) k( T# K0 [0 s5 C 接下來國建(2501)、皇翔(2545)、名軒(1442)、潤泰新(99
- S: `+ l3 {2 c. ^3 G0 {8 y45)也接棒布局跨足飯店行列。) ]. Z7 U0 X% }: z1 z- |
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 繼太設(2506)、太子(2511)、日勝生(2547)等轉投資飯店成% G  M$ _) t' s, ^2 j9 E
效不錯,國揚(2505)、鄉林(5531)、遠雄建(5522)等,其大股1 i8 V3 L5 F: M( l9 c' ~/ x9 v
東或關係企業,也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後,皇鼎去年也
% n. f0 D4 y3 W$ L7 }% r/ Q, I% T開出第1家富信大飯店,在小試身手後,第1年已出現單月獲利,全年. Q4 a* X  p" Q1 |$ [7 j0 s! U8 i/ v& x( x
小虧5百萬元,預期2年即可損平。
+ L" U$ Z9 T. P- i0 v' \ 由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS,改採全部完工法認列,有上  \- y& U' R, J2 N0 ]# R- ]7 O
市櫃營建股董事長直言:「到時候營建股不是會撐死!就是會餓死!
, p+ X! |; M, N$ t6 h0 V除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域,才不; k+ {# }+ {" m  p' F
致讓營收暴起暴落。其中,飯店已成為營建業的首選之一。, i$ j' x% K4 ~) }! ]
 皇鼎自2011上半年以來,已陸續在內湖、台中,開幕營運富信大飯; A6 s8 P) j& X/ z5 U, _7 h
店;接下來,2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
2 G/ h, C! f8 _: D1 m8 l台南店,陸續開幕營運。7 q1 \, x2 }! z0 m5 \! [4 x$ s: J7 M3 a
 皇鼎的富信大飯店連鎖系統中,內湖店去年開幕,台中店則甫於4月) M9 R- U# `" ]2 G* v
開幕,共103間套房;至於明年開幕的汐止店,將會開出規模更大的飯0 J4 U' F0 I" A9 Q& Q
店。總計4家飯店的房間數約為547房。
% |5 _& E7 o$ R% I 皇鼎規劃投入40至50億元,到2014年每年興建1家飯店,現階段已規
# u9 H# i3 J* f, I  A$ B8 q6 }( |劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式,由皇鼎出租予子公司
+ v/ Y# N3 z5 c6 w. j; R5 O的方式,交由子公司專業經營團隊經營,估計住房率達60至70%,即
& F) e3 u- \. Q$ M4 K3 p; e$ p可損益兩平,為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
3 @$ Q+ R( r' d 目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
( m" I9 ~) M4 [. d7 n等,朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。
' q6 ^. y; W% k! r" ^# M4 I8 F6 x 接下來,國建將開出連鎖的國泰商旅品牌,第一家可望落腳台北市! {9 g- q) {% V" R. q. y$ u
民生東路;皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案;
& u3 z- m9 @, D2 H, G潤泰新和國賓(2704)副品牌amba飯店、六福(2705)集團,分別合( n& v8 p' D. V7 @+ v8 [" s
作開出松山車站、南港車站的商務飯店;還有鄉林也正大舉把其關係
% `) f" w! R0 |, x7 T2 K# d企業涵碧樓(Lalu),延伸到中國大陸。(新聞來源:工商時報─記者
& s' A4 @3 ?6 h: _1 O蔡惠芳/台北報導)- i# |4 A8 y# w+ q9 `2 m8 G
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-6-4 21:24:20 |只看該作者
由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS,改採全部完工法認列,有上
4 i% O; q  x* ^+ d市櫃營建股董事長直言:「到時候營建股不是會撐死!就是會餓死!
$ `! C/ c1 d' b( E除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域,才不
3 p$ I1 ?- n" O: f( V8 W4 A5 T致讓營收暴起暴落。其中,飯店已成為營建業的首選之一。5 s* l& g$ V% J* t' V( _
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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