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- 2017-12-9
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【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於' |; [7 Z7 B3 ^* h+ h
陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插
0 x" `, Q \& i5 M. M: B0 q旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需4 i: g; t" c: [/ P2 _ n8 s2 K
股之勢。. O1 C! p) ?4 O# r: B! T3 v
接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（994 y$ Z9 H+ {( j1 B7 h
45）也接棒布局跨足飯店行列。
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! V" O, U' i1 @" X 繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成7 |6 r* Y9 i0 e8 b3 e, H
效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股
% m4 ~$ K" E! Y# `. \$ S8 o東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也3 {8 M# ~( t$ X6 Y$ q7 z& o j" N1 B' }
開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年
0 j& M$ R2 h2 H) W小虧5百萬元，預期2年即可損平。5 _( s; O' O- i1 ]( x
由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
6 v% C& v, k1 |& Q* e9 K- ^# S# i市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！" C: a* V3 D0 j5 n" L3 b" Y' r4 U
除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
! K/ t: i8 ~% g% O0 L) }) C致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。0 Y- {& h) J4 q8 X R! |6 |* e
皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯
7 g* V5 |8 X9 e: J: L. M店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
" y4 ~* r# {8 y( C0 q" S: W9 I& \4 E台南店，陸續開幕營運。
7 {& V1 `' H) O( _) t 皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月) ], P' O7 k8 m4 ^; d: S1 j$ l9 ~
開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯
" S* l( t& P1 P0 p" r6 w" O! l店。總計4家飯店的房間數約為547房。
4 }+ e, M5 W/ y3 P# f 皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規
# u( @' _3 }2 Z" w劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司
& A7 ~ L1 a z! f8 I- G# b7 B5 X0 M的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即
/ X9 _0 _( Z a% q可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
! s6 U% t5 v! o 目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
0 Z! i. I$ m& b6 p等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。5 ?5 e# s E/ ^3 H- C- M! [
接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市; `6 I# r. A# V) u
民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；! X3 H$ `# e( F+ A0 s
潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合
& i/ A& P% {3 q3 n$ c. @作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係3 H7 b9 ^+ X9 `3 b h
企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者% C9 q% \- R S3 e: n! [
蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2012-6-4 09:08:37
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