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- 2017-12-9
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【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於; [' u+ [4 h: f; A3 ]8 F% D3 s" ]
陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插% f; Q, K1 m; b: P2 A5 ^
旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需5 M5 O q3 Y/ l# M# S
股之勢。5 w; m0 a$ a& ~! @: p- t" j( a
接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（99+ t2 d- k5 K8 e. \" ^( [" y5 ^
45）也接棒布局跨足飯店行列。; d8 L! }' n6 e( x. l9 Y9 Z2 V
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繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成/ f7 L5 _+ X4 D! R( v) X8 l
效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股6 b9 p6 B7 p' I3 x) G& s
東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也; f+ {/ n ]( O$ r
開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年8 ?! v- O" }1 w
小虧5百萬元，預期2年即可損平。1 \% K3 B. L0 Q" r% k' B+ h$ v
由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上& o/ E- x* J+ l- ?0 d& I
市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
! X7 Q2 p5 Y2 C- Y" A1 H K除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不2 R* S6 n" f0 l+ q* \( V# E
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。- [* b# |. i2 }# s/ l
皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯+ E7 r T- | D! ?
店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
; D6 @$ o7 D* ]: k& n5 A台南店，陸續開幕營運。
' ?0 p+ g0 V$ G4 j) t0 P1 B 皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月
1 [/ r9 w) C& u$ ^9 c開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯
* ^$ H! s6 r5 ~店。總計4家飯店的房間數約為547房。
" r! S2 P( e& i e2 `! d" g 皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規% h5 j6 c% S0 |2 q; D2 Y. T6 N! ^
劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司# `$ u2 S Q' D2 d
的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即- t- I8 K$ ?) k! @ L+ d: h- n2 \
可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。0 d' ~* ~% }1 y; n4 _5 C
目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
/ a, H" v% D* R' t+ [9 T" j等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。* L9 H9 f4 M" X1 M9 _5 W* S
接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市
! l4 o9 f2 C, V8 ^8 B0 s+ x民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；# U' S0 M9 C1 Z9 l7 A* V. {
潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合! H* Y' a1 a0 w3 w4 b0 U
作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係1 G" P V2 h5 K" j( b
企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者. C+ Q; a+ g" v' c7 z2 W
蔡惠芳／台北報導)' n8 N5 d" P. p& y0 S
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發表於 2012-6-4 09:08:37
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