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[趨勢看法區] 皇鼎跨足飯店業,全台插旗

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發表於 2012-6-4 09:08:37 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】皇鼎建設(5533)將在明(5)日召開股東會,鑑於' |; [7 Z7 B3 ^* h+ h
陸客來台自由行大幅開放,帶動旅館發燒,皇鼎也將在這4年大舉「插
0 x" `, Q  \& i5 M. M: B0 q旗」北中南,開出4家富信大飯店的連鎖品牌,大有躋身觀光飯店內需4 i: g; t" c: [/ P2 _  n8 s2 K
股之勢。. O1 C! p) ?4 O# r: B! T3 v
 接下來國建(2501)、皇翔(2545)、名軒(1442)、潤泰新(994 y$ Z9 H+ {( j1 B7 h
45)也接棒布局跨足飯店行列。
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! V" O, U' i1 @" X 繼太設(2506)、太子(2511)、日勝生(2547)等轉投資飯店成7 |6 r* Y9 i0 e8 b3 e, H
效不錯,國揚(2505)、鄉林(5531)、遠雄建(5522)等,其大股
% m4 ~$ K" E! Y# `. \$ S8 o東或關係企業,也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後,皇鼎去年也3 {8 M# ~( t$ X6 Y$ q7 z& o  j" N1 B' }
開出第1家富信大飯店,在小試身手後,第1年已出現單月獲利,全年
0 j& M$ R2 h2 H) W小虧5百萬元,預期2年即可損平。5 _( s; O' O- i1 ]( x
 由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS,改採全部完工法認列,有上
6 v% C& v, k1 |& Q* e9 K- ^# S# i市櫃營建股董事長直言:「到時候營建股不是會撐死!就是會餓死!" C: a* V3 D0 j5 n" L3 b" Y' r4 U
除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域,才不
! K/ t: i8 ~% g% O0 L) }) C致讓營收暴起暴落。其中,飯店已成為營建業的首選之一。0 Y- {& h) J4 q8 X  R! |6 |* e
 皇鼎自2011上半年以來,已陸續在內湖、台中,開幕營運富信大飯
7 g* V5 |8 X9 e: J: L. M店;接下來,2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
" y4 ~* r# {8 y( C0 q" S: W9 I& \4 E台南店,陸續開幕營運。
7 {& V1 `' H) O( _) t 皇鼎的富信大飯店連鎖系統中,內湖店去年開幕,台中店則甫於4月) ], P' O7 k8 m4 ^; d: S1 j$ l9 ~
開幕,共103間套房;至於明年開幕的汐止店,將會開出規模更大的飯
" S* l( t& P1 P0 p" r6 w" O! l店。總計4家飯店的房間數約為547房。
4 }+ e, M5 W/ y3 P# f 皇鼎規劃投入40至50億元,到2014年每年興建1家飯店,現階段已規
# u( @' _3 }2 Z" w劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式,由皇鼎出租予子公司
& A7 ~  L1 a  z! f8 I- G# b7 B5 X0 M的方式,交由子公司專業經營團隊經營,估計住房率達60至70%,即
/ X9 _0 _( Z  a% q可損益兩平,為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
! s6 U% t5 v! o 目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
0 Z! i. I$ m& b6 p等,朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。5 ?5 e# s  E/ ^3 H- C- M! [
 接下來,國建將開出連鎖的國泰商旅品牌,第一家可望落腳台北市; `6 I# r. A# V) u
民生東路;皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案;! X3 H$ `# e( F+ A0 s
潤泰新和國賓(2704)副品牌amba飯店、六福(2705)集團,分別合
& i/ A& P% {3 q3 n$ c. @作開出松山車站、南港車站的商務飯店;還有鄉林也正大舉把其關係3 H7 b9 ^+ X9 `3 b  h
企業涵碧樓(Lalu),延伸到中國大陸。(新聞來源:工商時報─記者% C9 q% \- R  S3 e: n! [
蔡惠芳/台北報導)
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: @- j  j3 z. P$ ~
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-6-4 21:24:20 |只看該作者
由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS,改採全部完工法認列,有上
8 W/ b0 {3 A# A2 w7 T9 w市櫃營建股董事長直言:「到時候營建股不是會撐死!就是會餓死!  ^6 W) f. q' F
除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域,才不
3 _5 k: b$ t' N. J5 z致讓營收暴起暴落。其中,飯店已成為營建業的首選之一。
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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