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[趨勢看法區] 央行警告金融業,房價在跌

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發表於 2012-6-1 09:10:08 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】中央銀行最新的年度金融穩定報告昨(31)日出爐  ^7 Y" K* d! ?% n
,內容聚焦房市授信對銀行的影響,央行並於該報告示警,指房價和
3 a$ y( h6 ]8 q: j4 r交易量下跌趨勢如果過快,可能影響金融機構授信品質。' E, }, {9 f. b4 S( Q+ x* U
  央行金檢處副處長蘇導民透露,央行已展開對銀行的年度壓力測1 A- o' p/ b; l% _- B8 b7 u* d% c% @
試。2 C; k( i# l4 H9 |( l* B
 蘇導民指出,央行不希望房地產暴漲暴跌,因此會要求銀行放款行
; i% S; H, [/ d$ C! x" ^7 w為,規範貸放成數。央行報告也提及,部分推案量大地區房價下修壓
$ S" s/ M: k, f+ D* i4 v力漸增,若有授信擔保品過度集中於該地區的銀行,應加強相關放款9 f  L( P5 K2 o% A/ V7 E4 {
後的追蹤及管理。2 n& L3 ~3 s5 E% K( N6 b; H3 I3 i
& Y$ S- a9 e% x1 o: h
  央行報告指出,國內金融機構資產品質佳,尤其去年獲利大幅回- P  {+ N4 z1 N
升,只是全球經濟成長趨緩且金融體系依然脆弱,可能對實體經濟及
/ v- n/ q, i' h$ d金融體系產生影響;且在政策引導下,房價確已降溫,交易量也縮減
: c/ Q# R, n4 O9 Q% Q,但若下跌趨勢過快,恐將影響金融機構授信品質。: C5 W* G: d+ _4 z
 其中,反映成屋市場的信義房屋指數,去年第2季飆高到170.13的歷+ l9 O: G5 `: x1 q! ~( u
史高點後已反轉下滑,今年第1季續降至153.47,年增率轉為衰退7.0
: j  r: G: D2 ?7%。考量全球金融風險增溫,不動產價格緩降,央行也決定對銀行展# B! _  ^1 F3 n
開新一輪壓力測試。" s( {; o+ x. K" r; I$ Z) E0 D
  蘇導民指出,央行的銀行壓力測試是評估整個銀行體系因應總體9 [6 P) @/ P- E( X/ p
金融衝擊的能力,包括全球實質GDP、全球出口值、利率、房價及失業
8 q" S7 H* [4 x. c2 }! ]' `6 n率等,都是測試的參考變項;目前相關模型已經完成,進入測試階段
7 \4 S8 j# A, C3 b
. R2 @$ A$ A, D- s, g: j: b( j 但蘇導民強調,即使以設算最壞的情況模擬,所有銀行的資本適足
! z5 T% x- V- o9 E" T+ x/ c率應該還是高於8%的水準。/ \1 g% L' L4 V" b" h7 w
  央行的測試模型,分成市場及信用風險兩大主軸,其中市場風險8 |  i7 l9 g* r3 }  }9 M& m* |
包含上述各項影響因子。信用風險部分,則是看整體國銀授信狀況,
3 n4 n, W. W8 N& y包括單一產業或公司集中度,並就同類型放款集中度,例如房貸、信
# z" Q9 y1 s- Y; N貸等,對銀行進行測試。8 H1 j( r$ h/ |5 T9 x" i
  據統計,去年底國銀承作購置不動產放款餘額為8.46兆元,占總
: n' b) \9 i2 B放款比重為44.3%,國銀徵提不動產為擔保品的授信餘額為11兆元,
8 S* c7 u0 g, n5 N3 {+ Q比重則為48.32%,相較去年同期都有下滑趨勢。 (新聞來源:工商時
: t( p  ~) Q' x4 }( V: o報─記者藍鈞達/台北報導)
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-6-2 05:15:57 |只看該作者
央行並於該報告示警,指房價和# n! J% f& F) ?( B; g
交易量下跌趨勢如果過快,可能影響金融機構授信品質。1 P; v- M2 C& @+ x7 e% u* G' b
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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