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【時報-各報要聞】中央銀行示警「房市有潛在風險」，據了解，央行4 P; ?3 z# T, r4 c& ^" w# w& }, g
將於本周發布一年一度的「金融穩定報告」，報告中也特別對房市提
X* l( e9 A: u: _出看法，認為「房市問題不好處理」，並希望財金部會能夠統合提出
1 | J& T5 g) W. B/ a0 G& B政策，才能有效管控房市。
0 t; n$ a0 X; j% \ 促進金融穩定為央行重要職責，因此央行參考國外經驗，每年固
, r# j0 ?6 e' p1 ?/ H. _3 Z3 y定出版金融穩定報告，今年是第6年出刊。央行官員表示，內容主要著
' J* U( W. x; h8 |9 N# J眼可能影響整體金融體系穩定的風險，或關注是否有個別機構將引發) f% l% `5 A. F
系統風險。7 G. B2 z$ z/ h4 l. \3 z @0 S
" N* e! m! P6 S, P4 I+ b1 w 過去包括金融業壓力測試或房貸相關議題，央行都曾於此報告提
2 ^+ X$ N' f2 F3 _- i9 M出建議。央行官員指出，穩定報告每年都會針對特定議題討論，對於/ d7 D {4 F, c& L
房市，因為報告尚未正式發表，所以目前不宜多表示意見。
3 B$ k' R8 r4 b* { 相關人士則表示，央行主要關注重點是金融機構放款風險，尤其
& a, i6 g' _5 H& E# R" o# R現在銀行對土建融及房貸放款仍有偏高的趨勢，因此央行也希望結合' l! W$ J# d" d1 s. w7 d
金管會和其他主管機關合力管控，藉此穩定房市。
) x8 j& ]. ?; E" } 據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億
2 L: F G+ Q7 u元，單年成長1,237億元，成長率降到1.7％，但銀行不動產相關放款- W. {* M2 |' w) ]5 f: w* W4 m+ X
的比重仍高，「需要小心」。
- }. |( F3 \7 {. b X) f* z0 W 央行也引金管會統計指出，不動產授信集中度逾50％的銀行目前
7 u5 L; T5 q; X1 ^' n只剩4家，集中度40～50％者也從99年的11家降為6家，明顯改善，但
5 N! `7 Y, ]4 R3 v相關單位也會持續注意。
+ M+ W* y! b8 ]' G8 E 相關人士指出，近期油電雙漲，讓建商大打「買房抗通膨」的旗$ D6 t- n: p8 x) X# q8 G0 N
幟，房市買氣提升，因而引發央行關切，針對自住客增加，央行也責
0 `. U- N9 a! S1 c J6 N" R: Z成銀行審慎評估放款，減低錯放貸款給投機客炒房的可能性。
' T( Y- h: q9 }+ }; T( W5 S 除了金穩定報告鎖定房市，央行6月底第2季理監事會議也將聚焦
5 Q3 S. a) r m8 |! F: W6 K房市議題，近期已發函要求金融機構注意投資客，一般預期，央行將+ m- p6 L1 T( V
並豪宅採取選擇性信用管制，控管相關貸款行成數。 (新聞來源：工
0 _9 w5 Z) D v6 P, {商時報─記者藍鈞達／台北報導); x( d# x; J+ f1 r6 @' j( U; A
4 H: E9 z: n5 ]5 o* F" Z: n; x9 ?1 H8 N
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發表於 2012-5-31 09:07:55
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據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億