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【時報-各報要聞】中央銀行示警「房市有潛在風險」，據了解，央行2 |) b/ N0 h. p9 V4 @6 R- ]
將於本周發布一年一度的「金融穩定報告」，報告中也特別對房市提
$ Z3 e: G0 j! q出看法，認為「房市問題不好處理」，並希望財金部會能夠統合提出/ o( ?0 i8 i. O e3 j9 b
政策，才能有效管控房市。2 u8 f2 Y* m/ Z( |
促進金融穩定為央行重要職責，因此央行參考國外經驗，每年固) j# p0 o: {( o6 J
定出版金融穩定報告，今年是第6年出刊。央行官員表示，內容主要著
# @- L8 I" {! j# {% T$ H- s$ d眼可能影響整體金融體系穩定的風險，或關注是否有個別機構將引發
- r# e6 c5 p- V系統風險。3 K) p) j! @( Y- F3 h0 u C
9 _: r- a9 E6 c2 l. j# J( E) n 過去包括金融業壓力測試或房貸相關議題，央行都曾於此報告提) ~0 \2 n* P. b: J
出建議。央行官員指出，穩定報告每年都會針對特定議題討論，對於
3 l) k) d$ g4 j4 u6 ~( {房市，因為報告尚未正式發表，所以目前不宜多表示意見。9 z( A4 h; A* w
相關人士則表示，央行主要關注重點是金融機構放款風險，尤其
2 l0 ^1 C% ~$ E+ n- J, W- F0 Q現在銀行對土建融及房貸放款仍有偏高的趨勢，因此央行也希望結合
( Y0 c! p" J1 ~) D金管會和其他主管機關合力管控，藉此穩定房市。/ n1 Y- b9 Y7 P/ ~
據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億
$ O4 ^. e: Q ?6 o P元，單年成長1,237億元，成長率降到1.7％，但銀行不動產相關放款
- l$ C, u9 ?, c3 ]的比重仍高，「需要小心」。
* F" {8 J2 h4 m 央行也引金管會統計指出，不動產授信集中度逾50％的銀行目前9 I) u! t6 v3 R( W& C& o {
只剩4家，集中度40～50％者也從99年的11家降為6家，明顯改善，但
! F; A. ~+ I. v相關單位也會持續注意。8 e' T7 z5 @) { b
相關人士指出，近期油電雙漲，讓建商大打「買房抗通膨」的旗4 u+ `5 k- `5 n6 i9 {+ L, Y1 h
幟，房市買氣提升，因而引發央行關切，針對自住客增加，央行也責# m* K6 ~, i! C
成銀行審慎評估放款，減低錯放貸款給投機客炒房的可能性。
# n [( [' {; f" u$ L 除了金穩定報告鎖定房市，央行6月底第2季理監事會議也將聚焦 i P5 W" b, v* e
房市議題，近期已發函要求金融機構注意投資客，一般預期，央行將
% M! c% O. N9 P並豪宅採取選擇性信用管制，控管相關貸款行成數。 (新聞來源：工+ `. s1 }( ]; j
商時報─記者藍鈞達／台北報導)
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發表於 2012-5-31 09:07:55
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據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億/ r1 A! D9 h- p' q5 r0 q