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【時報-各報要聞】中央銀行示警「房市有潛在風險」，據了解，央行
' |1 ^4 k- [2 x* w) N7 [* z將於本周發布一年一度的「金融穩定報告」，報告中也特別對房市提; h$ m/ {. i) S w% @ X
出看法，認為「房市問題不好處理」，並希望財金部會能夠統合提出 O5 X& o/ a- ^* p' ?
政策，才能有效管控房市。/ L6 i# `8 ? E& T# X* m1 x M
促進金融穩定為央行重要職責，因此央行參考國外經驗，每年固+ I! k* ~9 `; F K" C# o: R
定出版金融穩定報告，今年是第6年出刊。央行官員表示，內容主要著3 x9 C% O. H$ i' z5 N
眼可能影響整體金融體系穩定的風險，或關注是否有個別機構將引發+ C: i3 P$ F; }5 d5 f* ?( H
系統風險。: u. x f( G: p7 _& q
8 T6 ]2 p: I. f: G6 f 過去包括金融業壓力測試或房貸相關議題，央行都曾於此報告提4 x+ P- `0 v/ O+ ?- X# ^
出建議。央行官員指出，穩定報告每年都會針對特定議題討論，對於
* Y3 W) j7 Z5 r) a, l: \房市，因為報告尚未正式發表，所以目前不宜多表示意見。* ^) B$ }" g) A j+ n% q2 q) t. o$ K
相關人士則表示，央行主要關注重點是金融機構放款風險，尤其3 w- v' A e# l3 [! n
現在銀行對土建融及房貸放款仍有偏高的趨勢，因此央行也希望結合
! g% _% ]3 o* C# F金管會和其他主管機關合力管控，藉此穩定房市。' `' V6 D. u6 u4 v- R
據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億3 D6 E1 M V% l9 C8 z. i
元，單年成長1,237億元，成長率降到1.7％，但銀行不動產相關放款9 N* D0 h" i2 y5 V
的比重仍高，「需要小心」。
- U2 r# t, P& q* C0 a 央行也引金管會統計指出，不動產授信集中度逾50％的銀行目前1 y2 R T# q( S
只剩4家，集中度40～50％者也從99年的11家降為6家，明顯改善，但
5 ~# P" k& W# u0 ^$ ~相關單位也會持續注意。) J2 f3 [( ~; r- j% @# N5 [+ y
相關人士指出，近期油電雙漲，讓建商大打「買房抗通膨」的旗
& i+ ^2 D1 y0 h- c0 [9 w幟，房市買氣提升，因而引發央行關切，針對自住客增加，央行也責
* S0 }* l% y- C* }" D成銀行審慎評估放款，減低錯放貸款給投機客炒房的可能性。
! Q. [8 p/ y% F) w) {, q 除了金穩定報告鎖定房市，央行6月底第2季理監事會議也將聚焦
# G. J% m @4 A7 X e房市議題，近期已發函要求金融機構注意投資客，一般預期，央行將) I1 k+ [0 L0 L$ S
並豪宅採取選擇性信用管制，控管相關貸款行成數。 (新聞來源：工. p1 i! S) P" L7 x' W9 L
商時報─記者藍鈞達／台北報導): A( [) r, {, _( d0 @
) t2 k2 w m) R4 n; X' n9 a" W% e: r
% \( g0 ?7 r$ z1 M9 s
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發表於 2012-5-31 09:07:55
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據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億