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【時報-各報要聞】中央銀行示警「房市有潛在風險」，據了解，央行
3 ]& m! q$ l, \( V將於本周發布一年一度的「金融穩定報告」，報告中也特別對房市提
$ l0 _/ V5 X; P* I出看法，認為「房市問題不好處理」，並希望財金部會能夠統合提出% `/ Z- f$ |; r4 q
政策，才能有效管控房市。% v) t" p: t& C( Z
促進金融穩定為央行重要職責，因此央行參考國外經驗，每年固( H+ x w" x9 |0 W
定出版金融穩定報告，今年是第6年出刊。央行官員表示，內容主要著
+ J" D/ l% j6 I- x眼可能影響整體金融體系穩定的風險，或關注是否有個別機構將引發1 K# h4 Z0 A$ k$ a
系統風險。
. ]+ H8 q& Q# H, m# s$ w- p8 q4 ^' K* E/ A+ `2 r; o: ^( L
過去包括金融業壓力測試或房貸相關議題，央行都曾於此報告提/ e, B% Y/ X; S r) S2 |
出建議。央行官員指出，穩定報告每年都會針對特定議題討論，對於
$ b! q7 e& ]. n2 l6 O7 _; v$ c房市，因為報告尚未正式發表，所以目前不宜多表示意見。7 I, u3 k2 \6 I: C% R, w
相關人士則表示，央行主要關注重點是金融機構放款風險，尤其
5 ]4 U3 I4 H& t現在銀行對土建融及房貸放款仍有偏高的趨勢，因此央行也希望結合
* B; v, |% x- ] I& y1 s" p3 s金管會和其他主管機關合力管控，藉此穩定房市。 m% |0 ?) y5 ^6 @: H
據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億
' Z* [% }7 T! p" g. m* N) \# y元，單年成長1,237億元，成長率降到1.7％，但銀行不動產相關放款$ o- g, D9 H% a) V
的比重仍高，「需要小心」。
& c1 V0 P% _9 I! P8 f 央行也引金管會統計指出，不動產授信集中度逾50％的銀行目前
5 W/ W- d2 w7 ^! E. E只剩4家，集中度40～50％者也從99年的11家降為6家，明顯改善，但# n1 F% k5 b Q- K0 y* }/ K0 \- }
相關單位也會持續注意。
6 {% w/ T& c3 Q4 l 相關人士指出，近期油電雙漲，讓建商大打「買房抗通膨」的旗
' Y: w* R6 C) O- x% p; U幟，房市買氣提升，因而引發央行關切，針對自住客增加，央行也責8 f7 E+ m& B7 M- W" n
成銀行審慎評估放款，減低錯放貸款給投機客炒房的可能性。1 K+ c$ y( r( h4 J6 h2 g5 R
除了金穩定報告鎖定房市，央行6月底第2季理監事會議也將聚焦
# M( \' ^3 J) d房市議題，近期已發函要求金融機構注意投資客，一般預期，央行將
4 I9 Y, I, [( r, j並豪宅採取選擇性信用管制，控管相關貸款行成數。 (新聞來源：工) e6 v4 F4 e# c, L X1 G9 \
商時報─記者藍鈞達／台北報導)
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發表於 2012-5-31 09:07:55
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據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億