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【時報-各報要聞】中央銀行示警「房市有潛在風險」，據了解，央行3 y* M; d7 f; O" E, v, W
將於本周發布一年一度的「金融穩定報告」，報告中也特別對房市提
0 z- q9 ?9 n$ ]1 Q) i出看法，認為「房市問題不好處理」，並希望財金部會能夠統合提出6 H! z7 j% A; l& R' k
政策，才能有效管控房市。
$ r9 n9 \) p& M 促進金融穩定為央行重要職責，因此央行參考國外經驗，每年固+ U$ B: s$ {# @5 f- l4 T# x
定出版金融穩定報告，今年是第6年出刊。央行官員表示，內容主要著, c, U# O6 v \1 B4 Y6 W& r% }* E
眼可能影響整體金融體系穩定的風險，或關注是否有個別機構將引發& V4 b3 \' d8 b% H% I
系統風險。2 ]8 ?, a" l5 ^4 t/ k2 Y6 e
# l# O5 H& ?; ^3 R- V
過去包括金融業壓力測試或房貸相關議題，央行都曾於此報告提
: g2 c9 F6 q$ Q0 z) o' O出建議。央行官員指出，穩定報告每年都會針對特定議題討論，對於0 a3 p: I. m8 F( {: R
房市，因為報告尚未正式發表，所以目前不宜多表示意見。" ]) a! G# C1 u1 l B
相關人士則表示，央行主要關注重點是金融機構放款風險，尤其2 W( Q$ O. Z& c5 E2 L3 E
現在銀行對土建融及房貸放款仍有偏高的趨勢，因此央行也希望結合
7 n# ~9 e/ }# K$ a金管會和其他主管機關合力管控，藉此穩定房市。
; V( e% K3 T& k; _& ^4 u 據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億2 x, H o/ y: t1 T+ V
元，單年成長1,237億元，成長率降到1.7％，但銀行不動產相關放款
2 g" ?1 j# l$ r5 P的比重仍高，「需要小心」。
) N3 Z, P! h$ t$ T; d% I( d. l$ Y 央行也引金管會統計指出，不動產授信集中度逾50％的銀行目前; O7 V! U5 M( z- b
只剩4家，集中度40～50％者也從99年的11家降為6家，明顯改善，但" `! G0 d/ }! T
相關單位也會持續注意。" I. r+ K1 a+ z2 Q. }7 l
相關人士指出，近期油電雙漲，讓建商大打「買房抗通膨」的旗
% w0 ? x) G& g$ D- P# A! z& A* c幟，房市買氣提升，因而引發央行關切，針對自住客增加，央行也責
& v4 U8 g2 R8 j6 y: a成銀行審慎評估放款，減低錯放貸款給投機客炒房的可能性。/ z0 C3 s) ~( f
除了金穩定報告鎖定房市，央行6月底第2季理監事會議也將聚焦
# K8 L; J, X2 j0 s$ _' Y房市議題，近期已發函要求金融機構注意投資客，一般預期，央行將2 U: g1 T* D" v$ Y+ U
並豪宅採取選擇性信用管制，控管相關貸款行成數。 (新聞來源：工3 A+ Q2 S% }4 B; O9 L y4 Q
商時報─記者藍鈞達／台北報導)) `, U$ e( N; c* R
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發表於 2012-5-31 09:07:55
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據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億8 I4 _( C, }: j4 ~8 L$ u