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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】奢侈稅實施將滿周年，根據永慶房屋對全台8個主
5 {5 G) S% R+ ^0 @2 d/ ], P. \. T) V要縣市的調查，除了台北市小漲0.5％之外，桃竹縣及高雄市的房價漲
8 h+ t, o* g. \+ i9 z/ k幅高達13％，其他包括新北市等4個縣市的房價也漲了6％以上。
6 r( S% H4 k, O9 x3 \1 ` 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市、香港和新加坡, c+ v. E; J/ l6 l2 @+ n, ~7 q
過去2年來分別對房地產交易課以重稅，在課重稅之前一年，三地房價
0 K$ R! u( U0 Q% q漲幅在10％～23％不等。而在相關稅負開徵之後，三地的房價依然上
# w" P( c' p0 x3 g; W$ f漲，只是漲幅在3％～16％間，不若前一年來得大。( Y2 ^' {$ w( ~0 E
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永慶房產集團總經理廖本勝指出，統計2011年5月到2012年4月底( R% u9 P$ s$ k! n2 Y7 A P H& J
的1年間中古屋房價走勢，全台各縣市全面上揚，桃園、高雄、新竹縣; \6 d% [6 J- ~" l
的房價都大漲13％以上，台北市也小漲0.54％。( }. U0 P( e8 W& W! l
至於建物買賣移轉登記棟數，廖本勝表示，主要受打壓的北市、
) Q: t2 q: A$ F; q+ n新北市，移轉棟數少了近3成，台中台南約15％，僅高雄市勁揚29％。# Y/ `, v2 u7 |& l: q" a' `
他認為，「房價似乎沒有回軟的趨勢，最近連委售物件也沒有增加！+ B! i1 v6 R- O0 }3 G
」顯示原本預期6月1日奢侈稅屆滿1周年後，會出現第一波獲利解套售3 U" D# t; L* R
屋潮的預期，也沒有看到。, w) |6 F* ^5 S& D
戴德梁行董事總經理顏炳立指出，奢侈稅是執行失敗，稅減、房
) x. V9 j- O: c+ @; g3 o: K市量縮價卻衝高，而且央行愈是緊縮融資，愈是獨厚口袋深的大買家( E1 Q" W% _3 p1 L: x1 D# K
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顏炳立表示，全球游資湧入亞洲、亞洲游資湧入大中華區之際，% d% K' ~0 ?2 |6 B
房價該漲就漲，不應只用政策打。現在被壓抑的游資，又轉向中南部' ?5 |; @3 M& N) I- v9 O
，「資金行情依然還在！」可是，真不知道政府為什麼不加速興建交
2 G% L. i9 \" _* c2 S& x7 V$ w$ I通建設和合宜住宅，疏導需求往郊區移動？7 a9 x6 j0 M& y, z" D
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，奢侈稅可謂是鼓勵
/ T6 r, n- I$ C, q, |. O短線投機客被迫「存房」、「養地」的惡法，很多短炒客反而因為奢
. d4 P) F$ G6 H3 F1 p侈稅，而坐享這1年的房價增值獲利，畢竟資金行情還在。 (新聞來源3 h- Z* E9 W* k' b1 d7 p* i
：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2012-5-28 09:26:34
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