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【時報-各報要聞】奢侈稅實施將滿周年，根據永慶房屋對全台8個主' P1 F7 \4 X* c& u, J6 u6 C) }
要縣市的調查，除了台北市小漲0.5％之外，桃竹縣及高雄市的房價漲9 r0 s& f3 R/ e7 j2 ~8 [
幅高達13％，其他包括新北市等4個縣市的房價也漲了6％以上。
% j4 ]% q2 T f" P: f 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市、香港和新加坡8 V K0 ^# I' B$ n! ]( \
過去2年來分別對房地產交易課以重稅，在課重稅之前一年，三地房價7 E$ M$ K( j0 z- q
漲幅在10％～23％不等。而在相關稅負開徵之後，三地的房價依然上
5 n, K/ V$ ~/ r" y/ f6 v漲，只是漲幅在3％～16％間，不若前一年來得大。
7 ]% C$ }- H; Z+ z5 ~/ |4 c6 W: u A+ @- d* U: _9 m) M
永慶房產集團總經理廖本勝指出，統計2011年5月到2012年4月底
- j& R) [# k- [0 E: n的1年間中古屋房價走勢，全台各縣市全面上揚，桃園、高雄、新竹縣' x; [& I+ T7 B; k( }8 c
的房價都大漲13％以上，台北市也小漲0.54％。. f2 U1 o1 z# v* U5 G' b- o5 ]8 y
至於建物買賣移轉登記棟數，廖本勝表示，主要受打壓的北市、
# M' h- M- R3 k/ n新北市，移轉棟數少了近3成，台中台南約15％，僅高雄市勁揚29％。6 j3 ]- R- Q! t# W; t/ X
他認為，「房價似乎沒有回軟的趨勢，最近連委售物件也沒有增加！
7 r7 P3 L9 k/ X. q+ W U$ C" H」顯示原本預期6月1日奢侈稅屆滿1周年後，會出現第一波獲利解套售: o% V4 ?; c7 C3 T% s
屋潮的預期，也沒有看到。) t2 H$ O& J' l
戴德梁行董事總經理顏炳立指出，奢侈稅是執行失敗，稅減、房
$ m( n& s1 O8 m市量縮價卻衝高，而且央行愈是緊縮融資，愈是獨厚口袋深的大買家
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8 \0 E3 Z* s: |3 E" I 顏炳立表示，全球游資湧入亞洲、亞洲游資湧入大中華區之際，
( f5 F: a) u; A' R0 C2 _8 r房價該漲就漲，不應只用政策打。現在被壓抑的游資，又轉向中南部& t/ |( U- W( N8 M% a# P" ^1 s
，「資金行情依然還在！」可是，真不知道政府為什麼不加速興建交$ g; B- a3 P8 U3 o
通建設和合宜住宅，疏導需求往郊區移動？; Z! y0 w5 `# [
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，奢侈稅可謂是鼓勵
1 P; w4 M" l. _& O) a短線投機客被迫「存房」、「養地」的惡法，很多短炒客反而因為奢! L7 t/ e- [7 |6 [ ^( p
侈稅，而坐享這1年的房價增值獲利，畢竟資金行情還在。 (新聞來源
- k% R" c8 I( O. b$ Q4 G& ~3 f：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)" V9 C. p4 Y o0 U, d9 {+ j
( v; ~8 l9 M( a3 `7 @6 l; `9 ^
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發表於 2012-5-28 09:26:34
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