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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】奢侈稅實施將滿周年，根據永慶房屋對全台8個主. G5 U* G0 [) C/ c' q
要縣市的調查，除了台北市小漲0.5％之外，桃竹縣及高雄市的房價漲+ o# J/ r3 F; i8 n4 j1 \7 u
幅高達13％，其他包括新北市等4個縣市的房價也漲了6％以上。8 i. w8 ]2 B g ?2 G, v8 V6 `5 U5 J5 G6 [
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市、香港和新加坡! U" C% @7 @$ K
過去2年來分別對房地產交易課以重稅，在課重稅之前一年，三地房價! M7 U. {4 v+ c9 ]
漲幅在10％～23％不等。而在相關稅負開徵之後，三地的房價依然上
( d: _+ n6 j. v, R1 @' P5 e漲，只是漲幅在3％～16％間，不若前一年來得大。
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3 m+ d6 q. I6 D( R) F 永慶房產集團總經理廖本勝指出，統計2011年5月到2012年4月底 r7 K6 p4 z: Q
的1年間中古屋房價走勢，全台各縣市全面上揚，桃園、高雄、新竹縣' U# p" m# l" P
的房價都大漲13％以上，台北市也小漲0.54％。
4 e7 A( Y3 m% t: d% K 至於建物買賣移轉登記棟數，廖本勝表示，主要受打壓的北市、
$ X- m9 }: N. @2 p7 l新北市，移轉棟數少了近3成，台中台南約15％，僅高雄市勁揚29％。
/ G) ?3 Y" r( l! b5 A他認為，「房價似乎沒有回軟的趨勢，最近連委售物件也沒有增加！' q; i& ^( h% ]1 P3 o
」顯示原本預期6月1日奢侈稅屆滿1周年後，會出現第一波獲利解套售
, G5 U9 C6 w( ?4 a) n/ s+ F屋潮的預期，也沒有看到。
, U! z9 j5 G9 j, X& j 戴德梁行董事總經理顏炳立指出，奢侈稅是執行失敗，稅減、房: `/ ]/ |( ]/ \6 d. ~8 ?2 D" c
市量縮價卻衝高，而且央行愈是緊縮融資，愈是獨厚口袋深的大買家
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顏炳立表示，全球游資湧入亞洲、亞洲游資湧入大中華區之際，: o) o" [9 n1 e) L/ L( E, P
房價該漲就漲，不應只用政策打。現在被壓抑的游資，又轉向中南部
$ X/ I3 Y" [% Q& P2 v，「資金行情依然還在！」可是，真不知道政府為什麼不加速興建交* @. O+ I% W: h5 U4 c; p P
通建設和合宜住宅，疏導需求往郊區移動？& h% _8 D! F) X4 S E, @
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，奢侈稅可謂是鼓勵9 B. H+ j" C- t( V3 Y: z
短線投機客被迫「存房」、「養地」的惡法，很多短炒客反而因為奢' y& E& A/ b7 y
侈稅，而坐享這1年的房價增值獲利，畢竟資金行情還在。 (新聞來源, C& V" l) v1 K/ J8 b
：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2012-5-28 09:26:34
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