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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】央行瞄準豪宅貸款嚴查，但也因此牽動國銀對一般) v: b* n4 X6 P7 \
房貸緊縮，加上不少銀行面臨銀行法第72條之2的天花板效應，大型行; r* W& O# p7 ?* A2 z9 q7 ]
庫高層指出，儘管對首購房貸內規最高可貸到8成，但現在大台北地區
9 o& q: U- s8 C# O6 {/ n3 K一般平均成數約7成，中南部更只有6成。
8 G% d) [' J8 ~6 u# v 此外，多家大型行庫也提高對淡水、三峽、林口等三大供給量過剩
8 }+ l% E" O8 ]2 X' D地區房貸利率，至少比一般房貸多出0.1個百分點，利率接近2％起跳1 M+ ~3 [0 e( y0 b7 F1 k: G; a: O
。* `6 ]# M, S& W b5 }& X
- E1 h. t7 v" U2 {9 U9 i& Z7 v& G 銀行主管指出，除青年購屋優惠貸款前2年起跳利率1.72％，堪稱是5 Q4 F* V) n K6 \
現在最優惠利率，國銀推出的其他優惠貸款專案，在大台北地區前2年 e* x+ i( m G* V
最低約1.84％，但對管制區第2戶房貸，利率一律從2％起跳。
% `. z% T, F- h( H 銀行主管說，銀行對豪宅貸款沒有寬限期，但一般房貸有3～5年寬/ E N! C1 w6 e1 T. x [" k6 G
限期，只還利息、不還本金，某些個案到第5年還款有困難，可再延長! A7 L2 n& \, c3 P+ X8 r
到7年。
4 H! J4 M" C6 Z 銀行主管指出，除了理事會可能祭出新一波豪宅控管，央行最近緊
4 Y, I1 D# `+ C% T/ s縮投機客資金來源以壓抑房市炒作風氣，強力限縮第二間房的貸款方& s! v/ M# j: Y( B4 V; _5 o
式，讓多項法條都趨嚴解釋，可能連帶影響不少有實際買房需求民眾
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央行政策的主軸，是降低成數，藉此提高投機客的資金成本，才
* }) j1 P+ h4 q) ], e能讓市場回歸以自住買盤為主的房市，不僅符合馬政府所謂的居住正
/ o/ v5 p! |2 }0 a0 A' H$ b義，也達到健全房市的效果。5 _% G% K( [* o, P0 d
銀行主管舉例，不少民眾在申請貸款時，會多借點錢用在房貸壽9 v' L) Q. }3 B+ [' |' x+ T# k
險，但受限於第二棟房貸放款僅限6成，讓民眾只好選擇信貸等成本較
1 D U% \- G) ]5 D o% S高的方式，但銀行作業上其實都知道，只有自住客會配套採用房貸壽
$ a1 I* [% {7 Z2 {險，受影響的其實還是自住客。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙
1 U; C; N" M' s, `、藍鈞達／台北報導)
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) r" m5 F3 F" I( X- m. {* v" J3 E1 W. Y! Z: ^2 g, Q, {' L0 F8 y
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發表於 2012-5-30 09:18:01
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