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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】央行瞄準豪宅貸款嚴查，但也因此牽動國銀對一般" z( V( ]1 L: E' X* f
房貸緊縮，加上不少銀行面臨銀行法第72條之2的天花板效應，大型行) E- \% }/ d. ]/ P' p0 G
庫高層指出，儘管對首購房貸內規最高可貸到8成，但現在大台北地區
/ K y1 Z6 h+ m2 }一般平均成數約7成，中南部更只有6成。
# s4 x7 |1 {. U4 A9 J% t9 s 此外，多家大型行庫也提高對淡水、三峽、林口等三大供給量過剩
5 P+ q) o8 i( q2 U, W地區房貸利率，至少比一般房貸多出0.1個百分點，利率接近2％起跳
( J6 s2 T! K# F0 u0 R0 G。
, k+ t$ _6 i& c5 o
/ M. P5 t6 y0 t; G 銀行主管指出，除青年購屋優惠貸款前2年起跳利率1.72％，堪稱是
% N0 l1 N8 l7 J( i! `現在最優惠利率，國銀推出的其他優惠貸款專案，在大台北地區前2年
& [2 u" A' r1 X- l: B最低約1.84％，但對管制區第2戶房貸，利率一律從2％起跳。: S" x1 a9 u! f# J1 V" V
銀行主管說，銀行對豪宅貸款沒有寬限期，但一般房貸有3～5年寬
4 B/ x5 Z Z7 F1 a- h+ E+ n限期，只還利息、不還本金，某些個案到第5年還款有困難，可再延長( y' g& A' T0 J1 }
到7年。8 { _( o) m/ A# e" d
銀行主管指出，除了理事會可能祭出新一波豪宅控管，央行最近緊
3 `) P$ U+ [/ f( b* @: l4 J- h8 O縮投機客資金來源以壓抑房市炒作風氣，強力限縮第二間房的貸款方
& J+ M& q% E) C5 t- A" c' {- T* N4 W式，讓多項法條都趨嚴解釋，可能連帶影響不少有實際買房需求民眾
& c* \6 T$ j c% ?2 i' B。
' A4 [( h; h) x4 @0 [6 V 央行政策的主軸，是降低成數，藉此提高投機客的資金成本，才/ q- X: e0 y( k( x' o4 k
能讓市場回歸以自住買盤為主的房市，不僅符合馬政府所謂的居住正% c; \' f2 H* s6 b C0 v
義，也達到健全房市的效果。" U5 I C; _% g- q, \% D
銀行主管舉例，不少民眾在申請貸款時，會多借點錢用在房貸壽1 e, l. w/ `4 e3 r+ K
險，但受限於第二棟房貸放款僅限6成，讓民眾只好選擇信貸等成本較
8 Q- \2 G% I& _' X. B4 q& J高的方式，但銀行作業上其實都知道，只有自住客會配套採用房貸壽
" l- `+ k) |5 x3 Y1 E3 Z, w8 `險，受影響的其實還是自住客。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙% j. A6 ~7 t# r5 [% @: P
、藍鈞達／台北報導)
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發表於 2012-5-30 09:18:01
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