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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】央行瞄準豪宅貸款嚴查，但也因此牽動國銀對一般5 n8 x2 }* o4 r$ n5 O
房貸緊縮，加上不少銀行面臨銀行法第72條之2的天花板效應，大型行
" V% z. f X! X9 G# z$ J, w庫高層指出，儘管對首購房貸內規最高可貸到8成，但現在大台北地區
. Z! C2 ?% b0 t6 W( a一般平均成數約7成，中南部更只有6成。7 D1 |/ n, m' N: I
此外，多家大型行庫也提高對淡水、三峽、林口等三大供給量過剩
. L, y4 Y9 {7 o) u* K s0 _+ h: D地區房貸利率，至少比一般房貸多出0.1個百分點，利率接近2％起跳
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1 `3 I+ Q3 u7 K$ o0 o 銀行主管指出，除青年購屋優惠貸款前2年起跳利率1.72％，堪稱是& s/ G6 m- f' M! q
現在最優惠利率，國銀推出的其他優惠貸款專案，在大台北地區前2年4 P5 Q: u! l& x7 p( _% V6 Y0 J) h% s% t
最低約1.84％，但對管制區第2戶房貸，利率一律從2％起跳。
' q+ x3 b7 y9 H$ }1 Y, Z 銀行主管說，銀行對豪宅貸款沒有寬限期，但一般房貸有3～5年寬
" f& Y% t( F! E; z% n% I限期，只還利息、不還本金，某些個案到第5年還款有困難，可再延長
% Y7 i0 L9 M; i: E9 ~到7年。$ o' O' I# | N
銀行主管指出，除了理事會可能祭出新一波豪宅控管，央行最近緊+ `& u$ G" L$ k
縮投機客資金來源以壓抑房市炒作風氣，強力限縮第二間房的貸款方
3 C4 e* f: E$ y' S) \) P% z( ?式，讓多項法條都趨嚴解釋，可能連帶影響不少有實際買房需求民眾
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( A5 p( Q% |# {* U( m% Z) {$ X1 [% ^* q 央行政策的主軸，是降低成數，藉此提高投機客的資金成本，才1 Z; u- j# \) m8 o$ k
能讓市場回歸以自住買盤為主的房市，不僅符合馬政府所謂的居住正
) e6 {3 ~- D# J {1 \8 P義，也達到健全房市的效果。
! o! r" @5 g8 Z" P" h 銀行主管舉例，不少民眾在申請貸款時，會多借點錢用在房貸壽- X; z$ g' e" G) s% F' t
險，但受限於第二棟房貸放款僅限6成，讓民眾只好選擇信貸等成本較
- `4 E8 ]$ m5 p高的方式，但銀行作業上其實都知道，只有自住客會配套採用房貸壽
; K, w9 K, k8 L# y& |$ A險，受影響的其實還是自住客。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙8 t! F; ]* s3 y* z( r
、藍鈞達／台北報導)
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發表於 2012-5-30 09:18:01
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發表於 2012-5-30 16:47:16
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