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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】央行瞄準豪宅貸款嚴查，但也因此牽動國銀對一般1 u8 y. c' E& H+ ?1 @% T8 ]4 _7 I
房貸緊縮，加上不少銀行面臨銀行法第72條之2的天花板效應，大型行2 c7 T! R$ |" w
庫高層指出，儘管對首購房貸內規最高可貸到8成，但現在大台北地區7 K9 t- A& J+ J0 F4 v8 a! ]
一般平均成數約7成，中南部更只有6成。! T1 d$ [- G! X
此外，多家大型行庫也提高對淡水、三峽、林口等三大供給量過剩- ~/ L9 ?# R* q) y, T
地區房貸利率，至少比一般房貸多出0.1個百分點，利率接近2％起跳
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: R. E8 L0 H8 W" s2 F' O
銀行主管指出，除青年購屋優惠貸款前2年起跳利率1.72％，堪稱是- ?) l) I1 `7 ]( z5 [- d8 P) V
現在最優惠利率，國銀推出的其他優惠貸款專案，在大台北地區前2年
4 x/ c% u7 @. D4 J" T最低約1.84％，但對管制區第2戶房貸，利率一律從2％起跳。
2 ]- l7 Z4 _9 a) @" O! _ 銀行主管說，銀行對豪宅貸款沒有寬限期，但一般房貸有3～5年寬$ N2 Z. v, p' }
限期，只還利息、不還本金，某些個案到第5年還款有困難，可再延長/ n7 ^( r# }/ B. {( S6 _5 J
到7年。
6 S m( ~; m3 d7 u3 e6 W+ j 銀行主管指出，除了理事會可能祭出新一波豪宅控管，央行最近緊
0 U$ r3 A0 k' c7 }: E% p& j2 s縮投機客資金來源以壓抑房市炒作風氣，強力限縮第二間房的貸款方
% z: q. |; e# C- N9 Y! q& Z式，讓多項法條都趨嚴解釋，可能連帶影響不少有實際買房需求民眾
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央行政策的主軸，是降低成數，藉此提高投機客的資金成本，才
* T# g b5 H7 v. a# y3 h$ l能讓市場回歸以自住買盤為主的房市，不僅符合馬政府所謂的居住正
9 ^) H% v# V. U5 x0 P義，也達到健全房市的效果。0 a& `# b& x" ~
銀行主管舉例，不少民眾在申請貸款時，會多借點錢用在房貸壽2 u) h E, M$ w
險，但受限於第二棟房貸放款僅限6成，讓民眾只好選擇信貸等成本較
3 |: ^9 W ]% _/ l0 j8 J高的方式，但銀行作業上其實都知道，只有自住客會配套採用房貸壽8 E1 s% l6 h3 v6 \" {
險，受影響的其實還是自住客。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙
- N, T! ?: {3 B W% J0 n、藍鈞達／台北報導)
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發表於 2012-5-30 09:18:01
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