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[房市新聞] 趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功

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趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功- W% ]: |' C# t6 N* _# V
7 L, v( z. q& @& J( g$ _( i2 L
2012-05-14 / 自由時報 / 第C04版 / 近距接觸 / 林美芬 ; G+ U' x( E2 T! @# h& ~* m
  
; d7 V4 [% ]; a% E  記者林美芬/專題報導  
8 c0 X& \3 f; N; |: A% Q; Q+ }& }2 o
  遠雄建設董事長趙藤雄又出手了,這次花3億多元興建1座橫過新北市中和環河西路的跨堤光雕橋,一改新店溪畔寂寞的景色,成為浪漫的景點,塑造未來的社區建築從平面衝向立體。  2 R, L" u& A8 _! M: b5 O- h7 K! U
1 ^7 J1 f+ e* L  s
  這條光雕橋當然是趙藤雄為他新推的遠雄「左岸」社區而興建,但是,亮點剛好也加值到未來同區開發的個案;「雕塑環境」是趙藤雄造鎮成功的秘訣之一,也是趙藤雄每次造鎮後的價值總能快速翻升的重點因素;林口及三峽是2個成功案例。  $ e3 m) O* w" k: T
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  林口新市鎮長達30年開發,總在失敗邊緣打轉,趙藤雄進場之後,採用衛星城市的設計概念,引進光纖網路與建築結合,開發出台灣光纖住宅,也從整個網路系統著手,一步步將建築帶到一個新的領域,同步建置商場及周邊生活機能,整理街道風情。據了解,光是這些光纖網路設計及建置,花費1億多元,打造新的生活空間品質,而如此的全新概念及設計吸引不少外交官進住。  7 b( E$ |0 f! E' B( t& v" h2 L1 X

/ L' a2 |# A, P8 Y5 s  名號打響後,遠雄的房子順利賣出,整個開發期達到6年,房價從1坪11萬多元,一路賣到1坪28萬元銷售一空結案,總案量達到350億元;林口房價除了政府的合宜住宅以外,現在已經沒有1坪20萬元以下,而民間新推個案靠近捷運站的價格更是直奔一坪40萬元。  * v3 ], C6 l6 e7 d/ n
9 U/ E4 H2 h1 p6 r/ r1 ]
  與林口同時期開發的三峽大學城重劃區,剛進場時,大學城內草比人高,7萬棵的路樹剛植栽,看不到未來,趙藤雄花了2億多元的錢,找大師設計長達1.2公里的藝術大道,並與鶯歌當地的陶瓷業者、博物館一同辦活動,週週都有藝術活動,把大學城藝術大道當成活動場地,彩繪空間及大地。  : Z  W5 ?3 N  v
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  暖場的效果是,人氣增加、藝術加分,整個大學城找到核心亮點,一些喜愛藝術與寧靜生活的民眾進場買屋,大學城房價從當初1坪12萬元起跳,如今漲了2倍多,最近三峽從在1坪20多萬到30萬元左右,遠雄在三峽案量達到500億元。2 y# O& `& {! a4 T. f
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  趙藤雄又出手了!這次是3億多元的1座高架光雕橋。  
: w: [7 E3 L% o" A7 Z, u/ P2 e/ M$ k5 R0 B$ Z( X+ q9 \: A: b% ^- C
  遠雄中和區新店溪畔的造鎮案正開始,原本的賣點是新店溪畔的河岸景觀點,但整個區域情調顯得無聊,不過,趙藤雄規劃了1座跨堤光雕橋,光從設計案來看,就已經可見未來新店溪畔的新地標。  * U& q/ r7 \3 c% _& r

% _& ]$ j$ z+ a' W6 ^+ W  這座橋是以高架方式貫穿整社區,再從社區跨過環河西路到新店溪畔的河濱公園,將新店溪的親水空間拉到社區,長達400公尺的高架橋可以走路散步及騎腳踏車,連結新店溪畔的腳踏車道,形成1個完整的休憩空間;趙藤雄說,這400公尺是第一步,未來看實際需要,再考慮是否增加長度。  9 D, _  p/ H; _/ e

: U# g5 D6 p6 Y$ a+ j: Q! n  樹木銀行 打造綠色城鎮  " J9 s; ~. `% R: f

1 a; k- K5 z7 c  為了表現不一樣的綠色城鎮,趙藤雄成立「樹木銀行」,花大錢、花時間搜集了大量的2層樓高的樟樹,準備種植在社區中庭及步道,等於是1個森林中的住家,且透過木棧道來串連,建築是從5樓以上才有住家,整個造鎮是「立體森林城市」的概念,走在橋上,如同穿梭在林間樹梢。這座橋已經決定送給新北市政府,還兼代拆舊橋,這座橋點亮了孤寂的新店溪畔區域,改變原有寂寥情調,成為一個浪漫有趣的景點,當然,這些環境加值工程也為遠雄「左岸」帶進人氣及鈔票,從銷售業績快速成長就可以看見趙藤雄「花錢之後賺更多」的企業經營理念。
6 D; y$ l+ i! p. O2 w4 c 3 a2 p* c7 M% d5 |
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燕燕 + 2 讚~~就是要這樣!

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發表於 2012-5-14 09:50:26 |只看該作者
此生意人有眼光且動作快速,
7 _# }" a8 ~4 k" u: n8 h) V! O( @1 ]: L& |( l+ g
打造更美好的生活環境,值得讚許.

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唱衰趙董的人很多, 但無可否認他是很有想法的人.  i; f- p/ x0 N7 T
也懂得運用大格局的投資與規劃, 創造多贏與價值.
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爲地方環境, 爲住戶, 以及股東們都創造很大的價值.
9 c+ q2 K: w# q* R7 ]3 A( g$ M; H
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很多建商都跟在趙董屁股後面賺大筆鈔票就好了!

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不管他的房子蓋得好不好,至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益,造就一個具有藝術人文的環境,真的很值得讚許。# R5 @3 p- K- i; h5 D% `! A, i
台北縣市除了信義區像點樣外,那棟高樓不是蓋滿滿的,看了真的不服舒服,走路也不安全,
2 }0 B1 v9 b  N0 E/ T% ]以前都沒人這樣做,會不會成功也沒人知道,趙老大走這一步真的有遠見,北大的好,趙老大絕對是大功臣。
愛,不是用來控制,也不是用來犧牲,而是成全子女走上自己的路,幫助孩子找到綻放的舞台。

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小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51
4 {- N% l4 f7 e, I5 Q7 W( [不管他的房子蓋得好不好,至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益,造就一個具有藝術人文的環境 ...

+ ]# y  V. I6 b- ^地沒有割捨啦..... 是將每一個遠雄社區各自的開放空間用地做了整合與整體規畫, 提昇了社區整體價值, 當然, 建商也換到了更多獎勵樓層.' }" a! }/ X6 d' s7 ~2 q0 Y2 F

0 i8 k) F1 l, [6 R8 T6 S建商願意做整體規畫是不容易的, 在台灣也是少見的, 若能做出亮點, 做出口碑, 對政府, 居民, 建商而言是一個三贏的局面, 很值得鼓勵的.
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花了3億多,賺回來的更是好多倍,左案已開價70萬,創中和天價,真有生意頭腦~~/ C8 l( B2 r" S: S+ \

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就像藝術大道一樣, 雖然每個區塊人行道,是每個社區的但整合後
) c' z$ [+ ~3 l  }0 ^4 t就是一條漂亮,走起來舒服的人行道,
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小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51 - P8 n! s8 g$ P. P! z# f8 \
不管他的房子蓋得好不好,至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益,造就一個具有藝術人文的環境 ...

. |2 l* y! J. s遠雄事實上沒有割任何一塊地7 g" B$ P+ q. e( x
學勤路社區退縮空間 都是大道每個社區住戶的持份資產...: V& [# B3 Q1 T: f
遠雄只是因為規劃 而沾光  其實  真正的代價 都是住戶們吸收....
9 g1 g0 x5 x8 @$ m, i! p1 T9 I3 S9 `8 g* [: k8 L- ~: w4 v
只是 無可否認 因為他敢拼  所以他可以拿到相對高的回收, p8 b- E, B5 a* o& u# T& O0 e
這種將私有財轉變為公共財的邏輯  在建築上 能夠成功的案例不多
8 c; n9 S# t  g" Q4 |我覺得其他重劃區要比照 也有相當難度
4 a* N5 L/ A) B1 N4 V0 l8 Z所以北大房價 我個人認為真的很難回去

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本帖最後由 桂格 於 2012-5-14 12:59 編輯
$ S% v% [- ^8 i: v/ d9 B8 Y) e+ K! ?5 y8 z9 e
還有一點, 三峽這幾塊地在當初標售的時候, 趙董有這個Guts全部高價吃下來....: }  r& M9 h$ ?2 f5 R

4 z- n$ J  n) u, m% l& G5 e比起林口, 新莊一塊一塊散落而言, 三峽北大門口的學勤路1.2Km七塊基地連在一起標下來, 的確當初要有很大的決心與勇氣.
0 Q4 E4 y8 v" N1 f0 k% A
0 U* ]9 O4 s0 v9 e0 G, B* S生意人眼光看準了後, 願意長期去投入, 花相當長的時間慢慢回收, 是一種正派的做法.
# z( }3 I& t+ e) N當初這個重劃區問題很多, 他願意承擔這麼大的risk, 事後也得到相當高的報酬了.
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這麼長且連貫的藝術大道造鎮, 的確在台灣甚至全球都不容易看到了, 所以北大絕對有它的稀有性.
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+ 3 桂格大⋯這一篇寫的好⋯男人要相信自己的眼.
kkho + 1 讚!

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