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[房市新聞] 趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功

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ababy

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發表於 2012-5-14 09:23:18 |只看該作者 |新文章置後
趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功: ^; Z" z8 k% c* |( t

) H. h% T  [* ~& w8 u  h: C1 Q2012-05-14 / 自由時報 / 第C04版 / 近距接觸 / 林美芬 : _$ M& W' I7 b, x% Z: v
  
6 T- E8 {1 {2 U( [- j& {　　記者林美芬／專題報導　　2 B! w$ B2 w9 e# s+ w& N- C
+ k/ s, K% m; {) M. M, D
　　遠雄建設董事長趙藤雄又出手了，這次花3億多元興建1座橫過新北市中和環河西路的跨堤光雕橋，一改新店溪畔寂寞的景色，成為浪漫的景點，塑造未來的社區建築從平面衝向立體。　　) {, h) n, _8 ~* |, s

) k  W* p. s. }0 ?1 n' z　　這條光雕橋當然是趙藤雄為他新推的遠雄「左岸」社區而興建，但是，亮點剛好也加值到未來同區開發的個案；「雕塑環境」是趙藤雄造鎮成功的秘訣之一，也是趙藤雄每次造鎮後的價值總能快速翻升的重點因素；林口及三峽是2個成功案例。　　
& a( \1 J$ [3 P8 s6 |# o" ^
# S) ]8 Y  T( f　　林口新市鎮長達30年開發，總在失敗邊緣打轉，趙藤雄進場之後，採用衛星城市的設計概念，引進光纖網路與建築結合，開發出台灣光纖住宅，也從整個網路系統著手，一步步將建築帶到一個新的領域，同步建置商場及周邊生活機能，整理街道風情。據了解，光是這些光纖網路設計及建置，花費1億多元，打造新的生活空間品質，而如此的全新概念及設計吸引不少外交官進住。　　
" S( y$ Q9 x. K/ f. b! d1 n7 I0 M" j' w( K+ E4 L/ A4 D* ?
　　名號打響後，遠雄的房子順利賣出，整個開發期達到6年，房價從1坪11萬多元，一路賣到1坪28萬元銷售一空結案，總案量達到350億元；林口房價除了政府的合宜住宅以外，現在已經沒有1坪20萬元以下，而民間新推個案靠近捷運站的價格更是直奔一坪40萬元。　　; H0 A5 y) j5 p  x- J6 z

/ j% L1 g% U+ [/ O9 ?4 |　　與林口同時期開發的三峽大學城重劃區，剛進場時，大學城內草比人高，7萬棵的路樹剛植栽，看不到未來，趙藤雄花了2億多元的錢，找大師設計長達1.2公里的藝術大道，並與鶯歌當地的陶瓷業者、博物館一同辦活動，週週都有藝術活動，把大學城藝術大道當成活動場地，彩繪空間及大地。　　
) R, i$ L& ?& b; k8 j+ K/ R( \- Y: o* ^" `
　　暖場的效果是，人氣增加、藝術加分，整個大學城找到核心亮點，一些喜愛藝術與寧靜生活的民眾進場買屋，大學城房價從當初1坪12萬元起跳，如今漲了2倍多，最近三峽從在1坪20多萬到30萬元左右，遠雄在三峽案量達到500億元。
3 f! A* }: k1 c( T7 T% s8 z! k
2 j7 z0 M' @; j  u; F　　趙藤雄又出手了！這次是3億多元的1座高架光雕橋。　　& @5 [: w# H. [- E2 S" n
  R5 i+ ]* ~# `$ U
　　遠雄中和區新店溪畔的造鎮案正開始，原本的賣點是新店溪畔的河岸景觀點，但整個區域情調顯得無聊，不過，趙藤雄規劃了1座跨堤光雕橋，光從設計案來看，就已經可見未來新店溪畔的新地標。　　- L+ r+ [: V" b) `4 [) h1 _  m3 T8 e
& ]$ }! j4 Y) B" n; {& O
　　這座橋是以高架方式貫穿整社區，再從社區跨過環河西路到新店溪畔的河濱公園，將新店溪的親水空間拉到社區，長達400公尺的高架橋可以走路散步及騎腳踏車，連結新店溪畔的腳踏車道，形成1個完整的休憩空間；趙藤雄說，這400公尺是第一步，未來看實際需要，再考慮是否增加長度。　　! _' I5 O' L0 I' O! Q/ I* z: L
2 y5 w- k8 n2 U
　　樹木銀行 打造綠色城鎮　　6 d& N3 V! o' K0 L5 P$ @. X# }

9 G: Z/ q0 t1 [  h" U7 L8 u　　為了表現不一樣的綠色城鎮，趙藤雄成立「樹木銀行」，花大錢、花時間搜集了大量的2層樓高的樟樹，準備種植在社區中庭及步道，等於是1個森林中的住家，且透過木棧道來串連，建築是從5樓以上才有住家，整個造鎮是「立體森林城市」的概念，走在橋上，如同穿梭在林間樹梢。這座橋已經決定送給新北市政府，還兼代拆舊橋，這座橋點亮了孤寂的新店溪畔區域，改變原有寂寥情調，成為一個浪漫有趣的景點，當然，這些環境加值工程也為遠雄「左岸」帶進人氣及鈔票，從銷售業績快速成長就可以看見趙藤雄「花錢之後賺更多」的企業經營理念。
+ a, s2 w9 f9 j8 G  k" I0 x$ P
4 \% C0 @) Q, K3 h7 u: D
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燕燕 + 2 讚~~就是要這樣！

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不要拿過去的記憶..來折磨現在的自己...
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發表於 2012-5-14 09:50:26 |只看該作者
此生意人有眼光且動作快速,
2 y% C* e+ J/ f$ R' l) c1 y" M: E* E$ R  W  X/ H
打造更美好的生活環境,值得讚許.
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發表於 2012-5-14 10:14:33 |只看該作者
唱衰趙董的人很多, 但無可否認他是很有想法的人.
7 t3 h4 F4 ]/ H! O" U9 @也懂得運用大格局的投資與規劃, 創造多贏與價值.
; F( h) y* F' F" V
! I0 Y+ p$ b6 a1 @0 m& p爲地方環境, 爲住戶, 以及股東們都創造很大的價值.: y+ U2 {; r" C
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發表於 2012-5-14 10:26:34 |只看該作者
很多建商都跟在趙董屁股後面賺大筆鈔票就好了!
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小豬媽媽

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發表於 2012-5-14 10:51:09 |只看該作者
不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境，真的很值得讚許。
" Q3 Q+ ?! {4 g! w4 M; X' u台北縣市除了信義區像點樣外，那棟高樓不是蓋滿滿的，看了真的不服舒服，走路也不安全，
3 c& L  @! N& w1 ^以前都沒人這樣做，會不會成功也沒人知道，趙老大走這一步真的有遠見，北大的好，趙老大絕對是大功臣。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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發表於 2012-5-14 11:50:54 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51
! W. T( i8 ?2 h# x+ `不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境 ...

5 P7 I9 ^7 S1 d- e$ z. z地沒有割捨啦..... 是將每一個遠雄社區各自的開放空間用地做了整合與整體規畫, 提昇了社區整體價值, 當然, 建商也換到了更多獎勵樓層.
% h/ C5 A# g; g" N3 x; t0 v: U" V+ q4 M+ N4 q/ ^  Y+ e
建商願意做整體規畫是不容易的, 在台灣也是少見的, 若能做出亮點, 做出口碑, 對政府, 居民, 建商而言是一個三贏的局面, 很值得鼓勵的.
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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發表於 2012-5-14 12:27:46 |只看該作者
花了3億多,賺回來的更是好多倍,左案已開價70萬,創中和天價,真有生意頭腦~~$ c# ^' l9 J3 a
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George1

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發表於 2012-5-14 12:38:09 |只看該作者
就像藝術大道一樣, 雖然每個區塊人行道,是每個社區的但整合後
" Y  K  W" f: n9 c$ W4 e就是一條漂亮,走起來舒服的人行道,
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dkhung

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發表於 2012-5-14 12:45:38 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51 ; j! _! F& O' Q/ p6 \
不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境 ...

; `( \9 F$ D. b/ |3 I6 T遠雄事實上沒有割任何一塊地, |. l! U% I, s
學勤路社區退縮空間 都是大道每個社區住戶的持份資產...: z$ S! i1 ]) V4 g# ^: |
遠雄只是因為規劃 而沾光  其實  真正的代價 都是住戶們吸收....5 f$ a3 @! H( w  u# }% n8 G( `
, k* Q* }& \) X0 I: x1 I' f5 }9 S9 E
只是 無可否認 因為他敢拼  所以他可以拿到相對高的回收
  ~8 o0 Q7 ]* R# ?: G% Z3 G( z* t這種將私有財轉變為公共財的邏輯  在建築上 能夠成功的案例不多
  S& V" j# |7 q4 M我覺得其他重劃區要比照 也有相當難度
# X6 I7 V/ N  j所以北大房價 我個人認為真的很難回去
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桂格

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發表於 2012-5-14 12:55:27 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2012-5-14 12:59 編輯
6 w9 t: |7 |  \4 ~2 ]6 S' h7 \4 P  j+ X1 c1 e
還有一點, 三峽這幾塊地在當初標售的時候, 趙董有這個Guts全部高價吃下來....
* [4 `3 ?$ Z6 k1 K" h" |
4 h+ t0 G# S9 C3 R比起林口, 新莊一塊一塊散落而言, 三峽北大門口的學勤路1.2Km七塊基地連在一起標下來, 的確當初要有很大的決心與勇氣.9 l9 z6 h5 C4 g, B" O: B4 w
# `+ [8 p. q, Q  X0 D
生意人眼光看準了後, 願意長期去投入, 花相當長的時間慢慢回收, 是一種正派的做法.* u6 h# A- ]9 \+ w& u, X1 Y2 f) z
當初這個重劃區問題很多, 他願意承擔這麼大的risk, 事後也得到相當高的報酬了.0 b6 G3 C( S" X1 \2 z% k
9 G$ u9 V7 |" I

/ d: J# N* c" C. v5 m, |8 k這麼長且連貫的藝術大道造鎮, 的確在台灣甚至全球都不容易看到了, 所以北大絕對有它的稀有性.
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湯湯 + 1 說得好
pinko + 1 說得好
jason3533 + 1
terry88 + 1 讚！
麥克 + 1 同意！
蕭 + 3 桂格大⋯這一篇寫的好⋯男人要相信自己的眼.
kkho + 1 讚！

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