iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功
123下一頁
返回列表 發新文章
查看: 5681|回覆: 23
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功

[複製鏈接]
ababy

382

主題

8

好友

2932

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
731
在線時間
2617 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-5-14 09:23:18 |只看該作者 |新文章置後
趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功
8 f9 R5 J2 Z7 e; s" i) k% i& j9 C 1 f# s; H0 U5 P7 D
2012-05-14 / 自由時報 / 第C04版 / 近距接觸 / 林美芬 . k+ s$ \7 F* b7 s  [4 W
  
) n; L% d# ?6 D3 x2 d( a  w7 g7 \2 H+ n　　記者林美芬／專題報導　　. {+ {9 u; x4 q: t$ q
# n8 C  M0 R3 V2 V' P, ]
　　遠雄建設董事長趙藤雄又出手了，這次花3億多元興建1座橫過新北市中和環河西路的跨堤光雕橋，一改新店溪畔寂寞的景色，成為浪漫的景點，塑造未來的社區建築從平面衝向立體。　　/ J8 l. J+ Q- b2 U" y  }6 r  g+ `
& A8 y$ j0 K/ M4 l8 B. a; T8 i6 f0 @
　　這條光雕橋當然是趙藤雄為他新推的遠雄「左岸」社區而興建，但是，亮點剛好也加值到未來同區開發的個案；「雕塑環境」是趙藤雄造鎮成功的秘訣之一，也是趙藤雄每次造鎮後的價值總能快速翻升的重點因素；林口及三峽是2個成功案例。　　! }1 N8 ?" J- l/ X5 r1 @
6 M0 K; Z: |6 z1 x' X: s
　　林口新市鎮長達30年開發，總在失敗邊緣打轉，趙藤雄進場之後，採用衛星城市的設計概念，引進光纖網路與建築結合，開發出台灣光纖住宅，也從整個網路系統著手，一步步將建築帶到一個新的領域，同步建置商場及周邊生活機能，整理街道風情。據了解，光是這些光纖網路設計及建置，花費1億多元，打造新的生活空間品質，而如此的全新概念及設計吸引不少外交官進住。　　- L/ v" e) r2 d# K# K4 p* }
, w) d3 K7 |7 h' G% z* J$ S
　　名號打響後，遠雄的房子順利賣出，整個開發期達到6年，房價從1坪11萬多元，一路賣到1坪28萬元銷售一空結案，總案量達到350億元；林口房價除了政府的合宜住宅以外，現在已經沒有1坪20萬元以下，而民間新推個案靠近捷運站的價格更是直奔一坪40萬元。　　
: x# H) C' N3 t8 m# _5 `  \. I/ k5 J/ f8 Y& k. m  c
　　與林口同時期開發的三峽大學城重劃區，剛進場時，大學城內草比人高，7萬棵的路樹剛植栽，看不到未來，趙藤雄花了2億多元的錢，找大師設計長達1.2公里的藝術大道，並與鶯歌當地的陶瓷業者、博物館一同辦活動，週週都有藝術活動，把大學城藝術大道當成活動場地，彩繪空間及大地。　　: Q  u1 G' {# O. I

' d$ S7 I1 B) n# n( I6 [　　暖場的效果是，人氣增加、藝術加分，整個大學城找到核心亮點，一些喜愛藝術與寧靜生活的民眾進場買屋，大學城房價從當初1坪12萬元起跳，如今漲了2倍多，最近三峽從在1坪20多萬到30萬元左右，遠雄在三峽案量達到500億元。+ y% c+ y& y' u6 Q5 o# n% h

! Q% W7 q2 S5 I# B: y　　趙藤雄又出手了！這次是3億多元的1座高架光雕橋。　　
( E& x: k% a3 ]8 e& y/ o0 q: W. K' q) Q# B* e- R
　　遠雄中和區新店溪畔的造鎮案正開始，原本的賣點是新店溪畔的河岸景觀點，但整個區域情調顯得無聊，不過，趙藤雄規劃了1座跨堤光雕橋，光從設計案來看，就已經可見未來新店溪畔的新地標。　　
# G- A7 m: O, X7 T
' |* G9 M. R% J* m* P　　這座橋是以高架方式貫穿整社區，再從社區跨過環河西路到新店溪畔的河濱公園，將新店溪的親水空間拉到社區，長達400公尺的高架橋可以走路散步及騎腳踏車，連結新店溪畔的腳踏車道，形成1個完整的休憩空間；趙藤雄說，這400公尺是第一步，未來看實際需要，再考慮是否增加長度。　　. B" Y& g' b& ?& e! ]4 x6 C

" {* [9 j0 I1 R# ]# C　　樹木銀行 打造綠色城鎮　　6 |8 x7 x' L/ {7 k/ d0 T7 Z2 x
+ K4 t3 l: E+ u- a1 @% _. ~
　　為了表現不一樣的綠色城鎮，趙藤雄成立「樹木銀行」，花大錢、花時間搜集了大量的2層樓高的樟樹，準備種植在社區中庭及步道，等於是1個森林中的住家，且透過木棧道來串連，建築是從5樓以上才有住家，整個造鎮是「立體森林城市」的概念，走在橋上，如同穿梭在林間樹梢。這座橋已經決定送給新北市政府，還兼代拆舊橋，這座橋點亮了孤寂的新店溪畔區域，改變原有寂寥情調，成為一個浪漫有趣的景點，當然，這些環境加值工程也為遠雄「左岸」帶進人氣及鈔票，從銷售業績快速成長就可以看見趙藤雄「花錢之後賺更多」的企業經營理念。
* ?" U; b5 g0 ^
8 ^: v. H) C0 N( J4 @- X) \8 d
已有 2 人評分金幣 收起 理由
jason3533 + 1
燕燕 + 2 讚~~就是要這樣！

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

不要拿過去的記憶..來折磨現在的自己...
~~在意你在意的人所在意的事情~~
回覆

檢舉

曲園長

6

主題

7

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
1974
在線時間
368 小時
沙發
發表於 2012-5-14 09:50:26 |只看該作者
此生意人有眼光且動作快速,
" ]- D$ b6 y$ K6 z1 I( O
# D7 j' Y' w* h3 i; F打造更美好的生活環境,值得讚許.
回覆

檢舉

桂格

160

主題

797

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8285
在線時間
4075 小時
3樓
發表於 2012-5-14 10:14:33 |只看該作者
唱衰趙董的人很多, 但無可否認他是很有想法的人.* \+ c9 \* \: T6 [8 [* l
也懂得運用大格局的投資與規劃, 創造多贏與價值.
1 K' |1 m+ K# v* {% t
& J. u1 ~* z" ?( {) R; D爲地方環境, 爲住戶, 以及股東們都創造很大的價值./ a0 [+ z1 b/ v: h1 c3 h  Y' Y
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
回覆

檢舉

小熊米

0

主題

1

好友

2425

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
756
在線時間
456 小時
4樓
發表於 2012-5-14 10:26:34 |只看該作者
很多建商都跟在趙董屁股後面賺大筆鈔票就好了!
回覆

檢舉

小豬媽媽

134

主題

39

好友

5968

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2812
在線時間
1087 小時
5樓
發表於 2012-5-14 10:51:09 |只看該作者
不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境，真的很值得讚許。4 q6 s: O9 a8 u: E
台北縣市除了信義區像點樣外，那棟高樓不是蓋滿滿的，看了真的不服舒服，走路也不安全，
4 @: R; _+ T/ R) ]以前都沒人這樣做，會不會成功也沒人知道，趙老大走這一步真的有遠見，北大的好，趙老大絕對是大功臣。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
回覆

檢舉

麥克

28

主題

34

好友

7195

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
風呂京都
文章
5043
在線時間
2281 小時
6樓
發表於 2012-5-14 11:50:54 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51
( @# Z' {  g5 d" z2 ]7 [不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境 ...
1 f! U5 F2 J, T
地沒有割捨啦..... 是將每一個遠雄社區各自的開放空間用地做了整合與整體規畫, 提昇了社區整體價值, 當然, 建商也換到了更多獎勵樓層.
, b( P; S5 N  R7 l+ r, r0 g
4 F* v- K; _1 B! `0 I  u) O; n建商願意做整體規畫是不容易的, 在台灣也是少見的, 若能做出亮點, 做出口碑, 對政府, 居民, 建商而言是一個三贏的局面, 很值得鼓勵的.
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
回覆

檢舉

杰Jeff

30

主題

8

好友

2822

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
326
在線時間
765 小時
7樓
發表於 2012-5-14 12:27:46 |只看該作者
花了3億多,賺回來的更是好多倍,左案已開價70萬,創中和天價,真有生意頭腦~~2 m2 o1 V8 a) [- ?7 H- t
回覆

檢舉

George1

16

主題

8

好友

2067

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
163
在線時間
339 小時
8樓
發表於 2012-5-14 12:38:09 |只看該作者
就像藝術大道一樣, 雖然每個區塊人行道,是每個社區的但整合後
+ N# {1 w% i$ P就是一條漂亮,走起來舒服的人行道,
已有 1 人評分金幣 收起 理由
桂格 + 1 同意！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

dkhung

14

主題

6

好友

986

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
364
在線時間
203 小時
9樓
發表於 2012-5-14 12:45:38 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51
$ ~/ }3 b- ^6 J: T* o& I4 B不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境 ...

$ f# h' d( h3 f* C- R. o: p0 v遠雄事實上沒有割任何一塊地
, V  ]2 x# @9 Y. d3 o4 V學勤路社區退縮空間 都是大道每個社區住戶的持份資產...
7 e! f  f* r; q/ H2 f* F& J- d遠雄只是因為規劃 而沾光  其實  真正的代價 都是住戶們吸收....
( M0 s7 C( u# p8 N1 ?- D# p* ]$ u7 [# C! s1 q0 ]# i! `
只是 無可否認 因為他敢拼  所以他可以拿到相對高的回收
5 U! c7 G, d. O, i" `這種將私有財轉變為公共財的邏輯  在建築上 能夠成功的案例不多% i; T) C" {0 c3 Y' I  o  j
我覺得其他重劃區要比照 也有相當難度 " F/ l9 x, }( c! S9 `
所以北大房價 我個人認為真的很難回去
回覆

檢舉

桂格

160

主題

797

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8285
在線時間
4075 小時
10樓
發表於 2012-5-14 12:55:27 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2012-5-14 12:59 編輯
/ p. `  L3 D( P/ Z( ^
% q, S% c* `) f1 v0 m/ q還有一點, 三峽這幾塊地在當初標售的時候, 趙董有這個Guts全部高價吃下來....
* r9 P# ^+ C: ~6 h" u  l8 r, y! ^2 \) p! d) m+ P$ B- e
比起林口, 新莊一塊一塊散落而言, 三峽北大門口的學勤路1.2Km七塊基地連在一起標下來, 的確當初要有很大的決心與勇氣., Q- O: ~" E3 ^, B
3 X  Q- F( `* p1 C" i
生意人眼光看準了後, 願意長期去投入, 花相當長的時間慢慢回收, 是一種正派的做法., e! w' n2 [4 B3 O% f" S
當初這個重劃區問題很多, 他願意承擔這麼大的risk, 事後也得到相當高的報酬了.
) ^3 m5 Y6 Q) Q& B- J
% e) f2 v+ `. ?$ }, X+ P% V/ `8 z% ^$ d8 ~7 [2 d, S
這麼長且連貫的藝術大道造鎮, 的確在台灣甚至全球都不容易看到了, 所以北大絕對有它的稀有性.
已有 7 人評分金幣 收起 理由
湯湯 + 1 說得好
pinko + 1 說得好
jason3533 + 1
terry88 + 1 讚！
麥克 + 1 同意！
蕭 + 3 桂格大⋯這一篇寫的好⋯男人要相信自己的眼.
kkho + 1 讚！

總評分: 金幣 + 9   查看全部評分

歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
回覆

檢舉

123下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部