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[房市新聞] 趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功

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趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功3 O7 y+ y- p  \6 @/ Q* H

1 h# a8 d/ Z- P4 R  U+ Z, X8 {2012-05-14 / 自由時報 / 第C04版 / 近距接觸 / 林美芬 $ W" y0 I* R1 ]! s' N$ t
  : {. q* M$ k- f; F6 U* J0 M# ]4 W% W
　　記者林美芬／專題報導　　
+ w2 C9 a, s# D2 \& [
5 i, r. i9 m9 p　　遠雄建設董事長趙藤雄又出手了，這次花3億多元興建1座橫過新北市中和環河西路的跨堤光雕橋，一改新店溪畔寂寞的景色，成為浪漫的景點，塑造未來的社區建築從平面衝向立體。　　7 ?5 l; r7 T! F0 _$ G8 v

; U; o8 u7 d+ J. L0 D  W　　這條光雕橋當然是趙藤雄為他新推的遠雄「左岸」社區而興建，但是，亮點剛好也加值到未來同區開發的個案；「雕塑環境」是趙藤雄造鎮成功的秘訣之一，也是趙藤雄每次造鎮後的價值總能快速翻升的重點因素；林口及三峽是2個成功案例。　　
, s( j" ?/ Q- Q0 D  O: u8 r( {; ?/ X6 L& I8 M  C* S
　　林口新市鎮長達30年開發，總在失敗邊緣打轉，趙藤雄進場之後，採用衛星城市的設計概念，引進光纖網路與建築結合，開發出台灣光纖住宅，也從整個網路系統著手，一步步將建築帶到一個新的領域，同步建置商場及周邊生活機能，整理街道風情。據了解，光是這些光纖網路設計及建置，花費1億多元，打造新的生活空間品質，而如此的全新概念及設計吸引不少外交官進住。　　
/ l! c; Y7 w- L$ i4 m
& f- }+ C3 D3 M　　名號打響後，遠雄的房子順利賣出，整個開發期達到6年，房價從1坪11萬多元，一路賣到1坪28萬元銷售一空結案，總案量達到350億元；林口房價除了政府的合宜住宅以外，現在已經沒有1坪20萬元以下，而民間新推個案靠近捷運站的價格更是直奔一坪40萬元。　　  H. V! T; L! P, T0 I
) d2 Y7 h$ t% O* m1 E- k  l8 R
　　與林口同時期開發的三峽大學城重劃區，剛進場時，大學城內草比人高，7萬棵的路樹剛植栽，看不到未來，趙藤雄花了2億多元的錢，找大師設計長達1.2公里的藝術大道，並與鶯歌當地的陶瓷業者、博物館一同辦活動，週週都有藝術活動，把大學城藝術大道當成活動場地，彩繪空間及大地。　　
3 h  Z( V% z! {0 e9 `
( ~, I9 y4 N- T' S7 C+ K2 _, {: x3 ^　　暖場的效果是，人氣增加、藝術加分，整個大學城找到核心亮點，一些喜愛藝術與寧靜生活的民眾進場買屋，大學城房價從當初1坪12萬元起跳，如今漲了2倍多，最近三峽從在1坪20多萬到30萬元左右，遠雄在三峽案量達到500億元。" K! N5 j2 |6 J5 g5 _* I

3 [! _  ~  i$ D; T5 x! x, g0 k% ?　　趙藤雄又出手了！這次是3億多元的1座高架光雕橋。　　
9 @* p* w& L3 r* j, @4 G9 a
& H* e& s1 e( z; T　　遠雄中和區新店溪畔的造鎮案正開始，原本的賣點是新店溪畔的河岸景觀點，但整個區域情調顯得無聊，不過，趙藤雄規劃了1座跨堤光雕橋，光從設計案來看，就已經可見未來新店溪畔的新地標。　　
. X& T9 {1 \% q" L
2 g) j) n, r! Y5 I5 e9 @  w: T　　這座橋是以高架方式貫穿整社區，再從社區跨過環河西路到新店溪畔的河濱公園，將新店溪的親水空間拉到社區，長達400公尺的高架橋可以走路散步及騎腳踏車，連結新店溪畔的腳踏車道，形成1個完整的休憩空間；趙藤雄說，這400公尺是第一步，未來看實際需要，再考慮是否增加長度。　　
" I' T4 K9 y1 A. R& x! z- {& G" j+ Y; Q
　　樹木銀行 打造綠色城鎮　　: \, h6 f6 o5 [# b

% E& }+ s( V. }6 E5 V; `8 b　　為了表現不一樣的綠色城鎮，趙藤雄成立「樹木銀行」，花大錢、花時間搜集了大量的2層樓高的樟樹，準備種植在社區中庭及步道，等於是1個森林中的住家，且透過木棧道來串連，建築是從5樓以上才有住家，整個造鎮是「立體森林城市」的概念，走在橋上，如同穿梭在林間樹梢。這座橋已經決定送給新北市政府，還兼代拆舊橋，這座橋點亮了孤寂的新店溪畔區域，改變原有寂寥情調，成為一個浪漫有趣的景點，當然，這些環境加值工程也為遠雄「左岸」帶進人氣及鈔票，從銷售業績快速成長就可以看見趙藤雄「花錢之後賺更多」的企業經營理念。
0 l9 n! j4 P5 r ! M% r9 ]/ O) _4 @: v
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燕燕 + 2 讚~~就是要這樣！

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不要拿過去的記憶..來折磨現在的自己...
~~在意你在意的人所在意的事情~~
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發表於 2012-5-14 09:50:26 |只看該作者
此生意人有眼光且動作快速,3 j3 f4 [+ R9 D0 W( H

2 O' x) J# x' g& y打造更美好的生活環境,值得讚許.
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桂格

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發表於 2012-5-14 10:14:33 |只看該作者
唱衰趙董的人很多, 但無可否認他是很有想法的人.4 X; E& g3 d2 {+ N9 x4 S
也懂得運用大格局的投資與規劃, 創造多贏與價值.
# u- Q$ U& J) X7 d3 ~3 e; z9 S" b  f+ x2 I- v1 O1 h* H9 h
爲地方環境, 爲住戶, 以及股東們都創造很大的價值.5 ^. `5 f( L! H; G, U& _: U, `* K, ^
歡迎加入返老還童功北大練功場
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發表於 2012-5-14 10:26:34 |只看該作者
很多建商都跟在趙董屁股後面賺大筆鈔票就好了!
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發表於 2012-5-14 10:51:09 |只看該作者
不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境，真的很值得讚許。
5 x7 g1 \2 R+ s5 f" h' T台北縣市除了信義區像點樣外，那棟高樓不是蓋滿滿的，看了真的不服舒服，走路也不安全，4 g# O) L8 A3 Y/ I( H
以前都沒人這樣做，會不會成功也沒人知道，趙老大走這一步真的有遠見，北大的好，趙老大絕對是大功臣。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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麥克

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發表於 2012-5-14 11:50:54 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51
% e9 s4 g# n- w5 [不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境 ...

+ Q- I2 H0 o# g- x, J& B6 p地沒有割捨啦..... 是將每一個遠雄社區各自的開放空間用地做了整合與整體規畫, 提昇了社區整體價值, 當然, 建商也換到了更多獎勵樓層.
1 ^6 S! d; r/ `" |' g  ~3 n/ b( t) u" A6 h* T; N. [0 n
建商願意做整體規畫是不容易的, 在台灣也是少見的, 若能做出亮點, 做出口碑, 對政府, 居民, 建商而言是一個三贏的局面, 很值得鼓勵的.
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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發表於 2012-5-14 12:27:46 |只看該作者
花了3億多,賺回來的更是好多倍,左案已開價70萬,創中和天價,真有生意頭腦~~& s0 d& f% X" `9 V
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George1

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發表於 2012-5-14 12:38:09 |只看該作者
就像藝術大道一樣, 雖然每個區塊人行道,是每個社區的但整合後
: Z/ Z) g6 x- P* [! Q/ \7 |$ z就是一條漂亮,走起來舒服的人行道,
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dkhung

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發表於 2012-5-14 12:45:38 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51 ! C/ W4 ^' B# ^8 Z2 d# W7 d
不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境 ...
5 E8 Y3 B3 @& |0 k0 m) Q3 v9 `
遠雄事實上沒有割任何一塊地) u; F, k3 l3 c- t
學勤路社區退縮空間 都是大道每個社區住戶的持份資產...4 ^3 o' B7 F' R( ^1 M7 E5 K, g3 n
遠雄只是因為規劃 而沾光  其實  真正的代價 都是住戶們吸收...., J% p( I0 u& @0 s
( @8 H1 l. _) O: q" Z
只是 無可否認 因為他敢拼  所以他可以拿到相對高的回收1 K& k$ i, @1 d4 K: ]9 t. |
這種將私有財轉變為公共財的邏輯  在建築上 能夠成功的案例不多, w; Q! n: P, A
我覺得其他重劃區要比照 也有相當難度 - ~. e  t9 z! G
所以北大房價 我個人認為真的很難回去
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發表於 2012-5-14 12:55:27 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2012-5-14 12:59 編輯
* a6 ^0 b9 e) q' i5 Q) M; V7 |, Q9 x
還有一點, 三峽這幾塊地在當初標售的時候, 趙董有這個Guts全部高價吃下來....
* Y( l( |: s5 a4 `
  n7 [& T7 q& m* c" |比起林口, 新莊一塊一塊散落而言, 三峽北大門口的學勤路1.2Km七塊基地連在一起標下來, 的確當初要有很大的決心與勇氣.0 k) c+ c& r! p- u" R! M" u
, l1 q4 K' l9 a1 A4 g' b
生意人眼光看準了後, 願意長期去投入, 花相當長的時間慢慢回收, 是一種正派的做法.# h. {! z! I1 W( t; S: A( c
當初這個重劃區問題很多, 他願意承擔這麼大的risk, 事後也得到相當高的報酬了.
7 L$ w3 X0 _9 a6 D' |) l; A7 e- O5 i4 n# V
2 s; t; M9 M+ q0 F
這麼長且連貫的藝術大道造鎮, 的確在台灣甚至全球都不容易看到了, 所以北大絕對有它的稀有性.
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湯湯 + 1 說得好
pinko + 1 說得好
jason3533 + 1
terry88 + 1 讚！
麥克 + 1 同意！
蕭 + 3 桂格大⋯這一篇寫的好⋯男人要相信自己的眼.
kkho + 1 讚！

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