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[房市新聞] 趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功

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發表於 2012-5-14 09:23:18 |只看該作者 |新文章置後
趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功
" Y- h* m# Z; \# |+ z" r
% D  u% s# u- s4 o! `# n5 O2012-05-14 / 自由時報 / 第C04版 / 近距接觸 / 林美芬
, [+ S; s# W  P  
8 s9 ^7 a6 f$ A: W( T- U& j　　記者林美芬／專題報導　　
5 R/ n+ P1 r0 R4 J  ]  t' g& r, N9 u2 f: }
　　遠雄建設董事長趙藤雄又出手了，這次花3億多元興建1座橫過新北市中和環河西路的跨堤光雕橋，一改新店溪畔寂寞的景色，成為浪漫的景點，塑造未來的社區建築從平面衝向立體。　　
5 E* T3 Q) t3 H2 |/ I: i( `+ c& I- ?" C
　　這條光雕橋當然是趙藤雄為他新推的遠雄「左岸」社區而興建，但是，亮點剛好也加值到未來同區開發的個案；「雕塑環境」是趙藤雄造鎮成功的秘訣之一，也是趙藤雄每次造鎮後的價值總能快速翻升的重點因素；林口及三峽是2個成功案例。　　  n+ V- E) B4 g! t, ^; O

7 Q& I# N5 z- J$ a: a) j/ H4 l　　林口新市鎮長達30年開發，總在失敗邊緣打轉，趙藤雄進場之後，採用衛星城市的設計概念，引進光纖網路與建築結合，開發出台灣光纖住宅，也從整個網路系統著手，一步步將建築帶到一個新的領域，同步建置商場及周邊生活機能，整理街道風情。據了解，光是這些光纖網路設計及建置，花費1億多元，打造新的生活空間品質，而如此的全新概念及設計吸引不少外交官進住。　　
, h& w$ D: w! o% ^$ @
' |$ N& k0 f7 I- }+ {　　名號打響後，遠雄的房子順利賣出，整個開發期達到6年，房價從1坪11萬多元，一路賣到1坪28萬元銷售一空結案，總案量達到350億元；林口房價除了政府的合宜住宅以外，現在已經沒有1坪20萬元以下，而民間新推個案靠近捷運站的價格更是直奔一坪40萬元。　　5 }- v5 H$ j& R  @9 i

1 I( D) F5 h5 w2 i% C　　與林口同時期開發的三峽大學城重劃區，剛進場時，大學城內草比人高，7萬棵的路樹剛植栽，看不到未來，趙藤雄花了2億多元的錢，找大師設計長達1.2公里的藝術大道，並與鶯歌當地的陶瓷業者、博物館一同辦活動，週週都有藝術活動，把大學城藝術大道當成活動場地，彩繪空間及大地。　　4 m; T5 q& F9 ~+ X$ q4 \
. a9 }' L" |) D- P
　　暖場的效果是，人氣增加、藝術加分，整個大學城找到核心亮點，一些喜愛藝術與寧靜生活的民眾進場買屋，大學城房價從當初1坪12萬元起跳，如今漲了2倍多，最近三峽從在1坪20多萬到30萬元左右，遠雄在三峽案量達到500億元。+ }% r. C& @5 E' R# H1 Q

- R1 F7 @" q4 U+ D2 \, v　　趙藤雄又出手了！這次是3億多元的1座高架光雕橋。　　: Q6 Y' m- B) Q% Y* ~9 l5 X

1 K, d1 Z! u$ H0 f5 ]　　遠雄中和區新店溪畔的造鎮案正開始，原本的賣點是新店溪畔的河岸景觀點，但整個區域情調顯得無聊，不過，趙藤雄規劃了1座跨堤光雕橋，光從設計案來看，就已經可見未來新店溪畔的新地標。　　( M: e7 G, J" j7 I4 b+ ^

8 S5 v# d  l# E　　這座橋是以高架方式貫穿整社區，再從社區跨過環河西路到新店溪畔的河濱公園，將新店溪的親水空間拉到社區，長達400公尺的高架橋可以走路散步及騎腳踏車，連結新店溪畔的腳踏車道，形成1個完整的休憩空間；趙藤雄說，這400公尺是第一步，未來看實際需要，再考慮是否增加長度。　　
4 {- s0 d/ l% Y& z& l6 \+ E% A
　　樹木銀行 打造綠色城鎮　　
7 J0 \* \; n- n6 l/ t6 }
: O, n% T; B) M4 q+ ]% w& ?+ D$ l# c　　為了表現不一樣的綠色城鎮，趙藤雄成立「樹木銀行」，花大錢、花時間搜集了大量的2層樓高的樟樹，準備種植在社區中庭及步道，等於是1個森林中的住家，且透過木棧道來串連，建築是從5樓以上才有住家，整個造鎮是「立體森林城市」的概念，走在橋上，如同穿梭在林間樹梢。這座橋已經決定送給新北市政府，還兼代拆舊橋，這座橋點亮了孤寂的新店溪畔區域，改變原有寂寥情調，成為一個浪漫有趣的景點，當然，這些環境加值工程也為遠雄「左岸」帶進人氣及鈔票，從銷售業績快速成長就可以看見趙藤雄「花錢之後賺更多」的企業經營理念。# a. w$ K: D  d

& p: j9 v0 m1 d- ]% ~; g+ L
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燕燕 + 2 讚~~就是要這樣！

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不要拿過去的記憶..來折磨現在的自己...
~~在意你在意的人所在意的事情~~
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發表於 2012-5-14 09:50:26 |只看該作者
此生意人有眼光且動作快速,0 M$ Y% p6 O7 T7 d% H- `

1 b3 X# p* x8 ], T3 k打造更美好的生活環境,值得讚許.
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發表於 2012-5-14 10:14:33 |只看該作者
唱衰趙董的人很多, 但無可否認他是很有想法的人.
! Q' A' M1 c1 K+ E也懂得運用大格局的投資與規劃, 創造多贏與價值., K& {7 H% H7 E
. t$ {. y' k; g
爲地方環境, 爲住戶, 以及股東們都創造很大的價值.
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發表於 2012-5-14 10:26:34 |只看該作者
很多建商都跟在趙董屁股後面賺大筆鈔票就好了!
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小豬媽媽

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發表於 2012-5-14 10:51:09 |只看該作者
不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境，真的很值得讚許。
4 b) |- N" \; v7 J台北縣市除了信義區像點樣外，那棟高樓不是蓋滿滿的，看了真的不服舒服，走路也不安全，
8 [7 s( D) p1 t4 s$ a' i7 M- k以前都沒人這樣做，會不會成功也沒人知道，趙老大走這一步真的有遠見，北大的好，趙老大絕對是大功臣。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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麥克

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發表於 2012-5-14 11:50:54 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51 ' y, `4 l# a% z7 N+ y1 ~% s
不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境 ...
, C5 W' S1 \% p. H* U! Y& }
地沒有割捨啦..... 是將每一個遠雄社區各自的開放空間用地做了整合與整體規畫, 提昇了社區整體價值, 當然, 建商也換到了更多獎勵樓層.8 |/ b" u, X7 Y& J  X: ~
1 _* H4 d! f. j5 x9 [4 B
建商願意做整體規畫是不容易的, 在台灣也是少見的, 若能做出亮點, 做出口碑, 對政府, 居民, 建商而言是一個三贏的局面, 很值得鼓勵的.
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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杰Jeff

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發表於 2012-5-14 12:27:46 |只看該作者
花了3億多,賺回來的更是好多倍,左案已開價70萬,創中和天價,真有生意頭腦~~3 U. Q1 q$ Y7 ~4 r/ p  s
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George1

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發表於 2012-5-14 12:38:09 |只看該作者
就像藝術大道一樣, 雖然每個區塊人行道,是每個社區的但整合後
, H1 Y# j5 B) v8 b就是一條漂亮,走起來舒服的人行道,
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dkhung

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發表於 2012-5-14 12:45:38 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51
5 v8 d) H6 S5 U' c( J1 x/ d不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境 ...

% r2 c& n3 U: j( ~8 l& g% q遠雄事實上沒有割任何一塊地
& ^/ U  m3 `& W, m, H6 O學勤路社區退縮空間 都是大道每個社區住戶的持份資產...
4 _% @9 z* u7 n% }遠雄只是因為規劃 而沾光  其實  真正的代價 都是住戶們吸收....& Q1 F0 |4 |6 Y! G/ L4 S  A) j% `
: ?( Q" N9 z" C6 q5 e. U
只是 無可否認 因為他敢拼  所以他可以拿到相對高的回收( G4 P5 |0 K" d. A/ @7 M
這種將私有財轉變為公共財的邏輯  在建築上 能夠成功的案例不多
' y2 e' w5 _  F% v+ \4 m  q) @6 }# y我覺得其他重劃區要比照 也有相當難度
0 m0 [7 U% F2 L' C/ S所以北大房價 我個人認為真的很難回去
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桂格

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發表於 2012-5-14 12:55:27 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2012-5-14 12:59 編輯
) W* B# P6 i& D2 H  z* U
! k& A3 D( X4 w/ x+ s還有一點, 三峽這幾塊地在當初標售的時候, 趙董有這個Guts全部高價吃下來....
4 v& U8 c& o+ V2 a  Q* {6 [* k6 F2 G& b
比起林口, 新莊一塊一塊散落而言, 三峽北大門口的學勤路1.2Km七塊基地連在一起標下來, 的確當初要有很大的決心與勇氣.# w4 f; L1 l6 ?3 {: z

: |5 O+ n- w  [4 L# T生意人眼光看準了後, 願意長期去投入, 花相當長的時間慢慢回收, 是一種正派的做法.# R% l8 U/ I4 x" b* X% Y) f* T, A& I0 X
當初這個重劃區問題很多, 他願意承擔這麼大的risk, 事後也得到相當高的報酬了.% J4 Y# Y) o0 w2 H6 ?. [, y, w
) G$ Q) g' ^: E0 ]& S5 C

! W9 p* V0 }5 S. a. H, p$ u2 K這麼長且連貫的藝術大道造鎮, 的確在台灣甚至全球都不容易看到了, 所以北大絕對有它的稀有性.
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湯湯 + 1 說得好
pinko + 1 說得好
jason3533 + 1
terry88 + 1 讚！
麥克 + 1 同意！
蕭 + 3 桂格大⋯這一篇寫的好⋯男人要相信自己的眼.
kkho + 1 讚！

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