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[房市新聞] 趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功

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發表於 2012-5-14 09:23:18 |只看該作者 |新文章置後
趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功* q: U4 L5 a$ X- Y: h

! }  ^, A; G, r' K2012-05-14 / 自由時報 / 第C04版 / 近距接觸 / 林美芬
, R: P% x' T$ g& b; y7 R2 V& v  
2 r' P3 o$ `7 I' n　　記者林美芬／專題報導　　
! m: a( X& g% D8 n$ Z4 {7 V  @5 O; p
3 k9 g, u2 m5 \% u7 V　　遠雄建設董事長趙藤雄又出手了，這次花3億多元興建1座橫過新北市中和環河西路的跨堤光雕橋，一改新店溪畔寂寞的景色，成為浪漫的景點，塑造未來的社區建築從平面衝向立體。　　
) z" z6 s8 A, ]7 ?, `- }, K! U- ^* d  }5 g" c# L6 f
　　這條光雕橋當然是趙藤雄為他新推的遠雄「左岸」社區而興建，但是，亮點剛好也加值到未來同區開發的個案；「雕塑環境」是趙藤雄造鎮成功的秘訣之一，也是趙藤雄每次造鎮後的價值總能快速翻升的重點因素；林口及三峽是2個成功案例。　　7 K3 }# ^  B4 k6 S& u% j$ n/ m: b" _
5 h2 U1 A' T2 o* B
　　林口新市鎮長達30年開發，總在失敗邊緣打轉，趙藤雄進場之後，採用衛星城市的設計概念，引進光纖網路與建築結合，開發出台灣光纖住宅，也從整個網路系統著手，一步步將建築帶到一個新的領域，同步建置商場及周邊生活機能，整理街道風情。據了解，光是這些光纖網路設計及建置，花費1億多元，打造新的生活空間品質，而如此的全新概念及設計吸引不少外交官進住。　　/ F/ |3 I0 S# M' Y/ n1 s

9 g0 v- {7 R# e+ S8 a! q　　名號打響後，遠雄的房子順利賣出，整個開發期達到6年，房價從1坪11萬多元，一路賣到1坪28萬元銷售一空結案，總案量達到350億元；林口房價除了政府的合宜住宅以外，現在已經沒有1坪20萬元以下，而民間新推個案靠近捷運站的價格更是直奔一坪40萬元。　　
9 J+ U6 N5 i) q8 V8 f  c
: y+ ~/ @# I) C* W2 m6 R　　與林口同時期開發的三峽大學城重劃區，剛進場時，大學城內草比人高，7萬棵的路樹剛植栽，看不到未來，趙藤雄花了2億多元的錢，找大師設計長達1.2公里的藝術大道，並與鶯歌當地的陶瓷業者、博物館一同辦活動，週週都有藝術活動，把大學城藝術大道當成活動場地，彩繪空間及大地。　　
+ V- \5 ]3 w' M5 P: f# C% m! c% E/ ]0 Q* f# Y" l; h
　　暖場的效果是，人氣增加、藝術加分，整個大學城找到核心亮點，一些喜愛藝術與寧靜生活的民眾進場買屋，大學城房價從當初1坪12萬元起跳，如今漲了2倍多，最近三峽從在1坪20多萬到30萬元左右，遠雄在三峽案量達到500億元。
9 B$ E# A+ B* s6 D; B) s* P. z/ Y2 o, L
　　趙藤雄又出手了！這次是3億多元的1座高架光雕橋。　　$ `1 j7 c0 D& i. m9 w( G6 D6 f" }
+ O& C( O: a! n: M4 L/ ]" ~' d
　　遠雄中和區新店溪畔的造鎮案正開始，原本的賣點是新店溪畔的河岸景觀點，但整個區域情調顯得無聊，不過，趙藤雄規劃了1座跨堤光雕橋，光從設計案來看，就已經可見未來新店溪畔的新地標。　　* m+ ^/ g. T. Y; |4 b

4 v8 U1 m6 W  z" F: t3 |　　這座橋是以高架方式貫穿整社區，再從社區跨過環河西路到新店溪畔的河濱公園，將新店溪的親水空間拉到社區，長達400公尺的高架橋可以走路散步及騎腳踏車，連結新店溪畔的腳踏車道，形成1個完整的休憩空間；趙藤雄說，這400公尺是第一步，未來看實際需要，再考慮是否增加長度。　　) P( P. P; o: Q) B. l
% ~7 V& x1 U5 X5 q! x- X
　　樹木銀行 打造綠色城鎮　　/ e9 i. {# G+ R% f. X
: e1 J  Y5 U8 }7 Z
　　為了表現不一樣的綠色城鎮，趙藤雄成立「樹木銀行」，花大錢、花時間搜集了大量的2層樓高的樟樹，準備種植在社區中庭及步道，等於是1個森林中的住家，且透過木棧道來串連，建築是從5樓以上才有住家，整個造鎮是「立體森林城市」的概念，走在橋上，如同穿梭在林間樹梢。這座橋已經決定送給新北市政府，還兼代拆舊橋，這座橋點亮了孤寂的新店溪畔區域，改變原有寂寥情調，成為一個浪漫有趣的景點，當然，這些環境加值工程也為遠雄「左岸」帶進人氣及鈔票，從銷售業績快速成長就可以看見趙藤雄「花錢之後賺更多」的企業經營理念。
8 M2 q) J5 n3 v7 k9 @$ [6 Z! o ; _' i2 T0 K- P  e- Q
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燕燕 + 2 讚~~就是要這樣！

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不要拿過去的記憶..來折磨現在的自己...
~~在意你在意的人所在意的事情~~
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發表於 2012-5-14 09:50:26 |只看該作者
此生意人有眼光且動作快速,
" h% {. b! [3 @# g1 V" y( {/ X# z, R  z4 z
打造更美好的生活環境,值得讚許.
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發表於 2012-5-14 10:14:33 |只看該作者
唱衰趙董的人很多, 但無可否認他是很有想法的人." D# C6 N3 R% T0 s
也懂得運用大格局的投資與規劃, 創造多贏與價值.
+ M. ?1 S1 C( B, _) p5 z  c2 l
0 P* U3 e. `/ v2 T1 s1 g, V  H1 a6 q爲地方環境, 爲住戶, 以及股東們都創造很大的價值.
0 c" D5 a7 r: C9 U0 t$ u) C
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發表於 2012-5-14 10:26:34 |只看該作者
很多建商都跟在趙董屁股後面賺大筆鈔票就好了!
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小豬媽媽

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發表於 2012-5-14 10:51:09 |只看該作者
不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境，真的很值得讚許。
& h" P5 Q9 J7 C" g9 \台北縣市除了信義區像點樣外，那棟高樓不是蓋滿滿的，看了真的不服舒服，走路也不安全，
+ c: y+ f& o2 L& I7 l% t以前都沒人這樣做，會不會成功也沒人知道，趙老大走這一步真的有遠見，北大的好，趙老大絕對是大功臣。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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麥克

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發表於 2012-5-14 11:50:54 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51 , k# I, y! q! {) i8 ^3 o
不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境 ...

( ]) O2 p- T% y2 ?地沒有割捨啦..... 是將每一個遠雄社區各自的開放空間用地做了整合與整體規畫, 提昇了社區整體價值, 當然, 建商也換到了更多獎勵樓層.& a/ G( B8 a+ d+ S8 q( h8 t

8 e' N6 X: L5 Q" f建商願意做整體規畫是不容易的, 在台灣也是少見的, 若能做出亮點, 做出口碑, 對政府, 居民, 建商而言是一個三贏的局面, 很值得鼓勵的.
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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發表於 2012-5-14 12:27:46 |只看該作者
花了3億多,賺回來的更是好多倍,左案已開價70萬,創中和天價,真有生意頭腦~~" G- ]+ r. U% h# h3 g/ [2 J
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George1

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發表於 2012-5-14 12:38:09 |只看該作者
就像藝術大道一樣, 雖然每個區塊人行道,是每個社區的但整合後
1 _( D2 n1 ^! D+ L就是一條漂亮,走起來舒服的人行道,
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dkhung

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發表於 2012-5-14 12:45:38 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51
6 a3 @' h( O0 y+ Y6 o# T6 {# v不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境 ...

5 X( @  c/ q' i4 _3 @遠雄事實上沒有割任何一塊地
# C! B( b$ Y/ f- h6 l+ C* G% @( e學勤路社區退縮空間 都是大道每個社區住戶的持份資產...
6 @) j8 \* W- ^$ x0 G& O遠雄只是因為規劃 而沾光  其實  真正的代價 都是住戶們吸收..... e: v/ w2 X: E  `* B$ ?* M. ^( {& F

# [: S8 R/ \0 g, h, h- I* U只是 無可否認 因為他敢拼  所以他可以拿到相對高的回收$ n2 d( }/ _* W+ V. w
這種將私有財轉變為公共財的邏輯  在建築上 能夠成功的案例不多
6 t0 u; `6 J& \  o3 o0 e: ^2 ^我覺得其他重劃區要比照 也有相當難度
6 C* _1 T7 q6 d" I" g所以北大房價 我個人認為真的很難回去
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發表於 2012-5-14 12:55:27 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2012-5-14 12:59 編輯
4 \7 L4 y9 q% U7 ]- H0 w- @2 ?: g/ v
還有一點, 三峽這幾塊地在當初標售的時候, 趙董有這個Guts全部高價吃下來....8 o4 ?0 j4 |4 Z/ `/ N! s
( L4 t$ |( s1 s+ g. o. S. W$ [
比起林口, 新莊一塊一塊散落而言, 三峽北大門口的學勤路1.2Km七塊基地連在一起標下來, 的確當初要有很大的決心與勇氣.* @4 T; [7 {/ a/ t( o

, z+ ?4 `. M# I% ~1 r: B( }% n生意人眼光看準了後, 願意長期去投入, 花相當長的時間慢慢回收, 是一種正派的做法.3 K" x0 D3 `6 v
當初這個重劃區問題很多, 他願意承擔這麼大的risk, 事後也得到相當高的報酬了.
6 l" m' z& I, Q/ z' a$ v; U: P/ f
) |; D' A1 b8 d
' Y; R. a0 F* |6 \這麼長且連貫的藝術大道造鎮, 的確在台灣甚至全球都不容易看到了, 所以北大絕對有它的稀有性.
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湯湯 + 1 說得好
pinko + 1 說得好
jason3533 + 1
terry88 + 1 讚！
麥克 + 1 同意！
蕭 + 3 桂格大⋯這一篇寫的好⋯男人要相信自己的眼.
kkho + 1 讚！

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