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[房市新聞] 三峽北大特區 發展快速到位 買氣激增

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發表於 2012-5-11 13:57:49 |只看該作者 |新文章置後
三峽北大特區 發展快速到位 買氣激增
2 w6 Q! P4 A$ m9 _ * T1 x; b: {; u8 k% o
2012-05-11 / 工商時報 / 房地產 / 張海雲 ' D3 X3 d* w  T! X* B1 b
  " T- e. J( ?& V+ D. M
  很多消費者購買重劃區房子,就是看好未來的遠景,但最大疑慮在於市鎮成形時間,若開發時程拖太久,反而會削弱市場買氣。以新北市既有例子來看,新板特區、北大特區都是能夠快速到位的重劃區段,但新板特區為舊市地重劃,既有機能本就成熟,成形自然快速;反觀三峽特區完全從零開始,相較之下更為可貴。2 p& B$ J) b' g, h

# I. C  X" l/ }: o! F: w  以北二高沿線的地區來看,房市價格大都在每坪40至55萬,特定區域甚至高達每坪70萬,對於民眾而言,雖利率低但總價高,房貸負擔還是頗沉重。就現階段三峽特區來分析,在房屋實際成交金額上,首購產品不同每坪在19至23萬之間,中高階產品大約在28至35萬之間,而且新北北一線區域大都為北市衛星都市,開發早、機能強,但居住環境普遍不佳,反倒不如北大特區零汙染、大學城的新市鎮訴求。
+ u1 U) d# v/ F0 F; Y# U' s% R* A
: P2 {" n' F; a$ ?
% G2 W/ J" F* N8 K+ G
不要拿過去的記憶..來折磨現在的自己...
~~在意你在意的人所在意的事情~~

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發表於 2012-5-11 14:03:52 |只看該作者

  r5 x8 ~4 n( z% W/ ?% _/ D  零污染?
" K  ^7 y' m. H3 ~# N0 `2 J4 P+ y  R+ Q
  可能媒體不知道這裡出現了大規模的夜市...

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發表於 2012-5-11 14:08:42 |只看該作者
夜市已成北大房價的殺手, 夜市不滅, 房價不起

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發表於 2012-5-11 14:10:59 |只看該作者
這個夜市的主導者Sunny似乎跟全國房地產仲介有關

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發表於 2012-5-11 14:18:01 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2012-5-12 09:43 編輯 ; f* J5 @- c( ~1 h& o
$ X8 }% m' v; W8 q! Z9 `5 w
日前師大夜市就產生一個現象.; c0 O! t! Q' t9 d& x
1F店面租金與價格大漲, 但2F以上的住宅房價因噪音與環境大受影響, 沒法隨北市的漲幅一樣漲上來.
3 [. b" |% |  n7 d# {3 C6 r
/ p- \: e  f) B5 w8 o/ `2 f1 N7 e# G; a5 b! |! x
8 `) j% v' D- t/ O1 x
許多人認為違規夜市不在我家旁邊就好, 殊不知房價是整體連動的.  
7 z' M& j$ W9 G# |房價負面影響會如蝴蝶效應般的輻射開來, 影響整個北大特區區塊.7 w# l/ ^% b, a% z' {
, |9 |) \; l& x: o, \' g: p; N+ z9 o
由師大夜市的例子來看, 夜市對店面價值是大利多, 但對住宅價值卻是大殺手!
+ J0 Y" t$ A# _
& P: g/ \+ ?, n8 p6 p# H* ?3 ~
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& h2 p+ @- e0 n8 k* N. K$ O6 H% b. u; v* [: Y' k" M' ?
轉貼以下文章:
7 i% X% o  \  w, w
, \) y  }9 r9 M$ n8 U+ b9 Ihttp://www.peopo.org/portal.php?op=viewPost&articleId=92355
- |& e4 [5 ^# y: X. D9 j; j. g( U2 f5 U2 Y/ |/ o5 t$ I# V+ d, H  @
圖】羅斯福路轉師大路,就非常熱鬧。讓攤販都違法在路口搶商機。
, J9 a  e( {: X. M5 P$ \( E
" r/ Z  S. M; V4 R* w  N( P6 O! g師大夜市商圈爆紅,居然連法拍店面都高達5220萬拍出,每坪逾516萬價格也創法拍持分最高紀錄。但商家獲利,居民呢?人潮洶湧,人群摩肩接踵,尤其到傍晚,根本寸步難行。9 O, ?) G$ Y6 k& q( J3 q

5 _' Q* P: n# K7 @( r* c. x* k$ d' N大量人潮帶來噪音喧嘩、垃圾汙染、油煙異味、消防安全、停車問題、治安危機以及一樓開店二樓以上房價貶值的巨大損失。而巨大的利益糾葛之下,已有商家及攤販被潑油漆,也有商家被仇家砸店傷及無辜消費者。暴力、黑道陰影籠罩讓無辜居民生活在巨大心理壓力之下。) ~# C( E% z. M  g) W6 E) C/ y
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居民拒絕再沉默了,泰順街50巷的居民開始展開行動,找了里長與議員,決定在10月26日晚上七點假辛亥區民活動中心召開自救公聽會。公聽會前,將於六點半,從泰順街50巷9號開始遊行到辛亥區民活動中心點。這將是台灣首次夜市遊行,屆時與夜市民眾會激盪出怎樣火花,很值得高度期待。

1 v( \$ t1 i, I9 c$ m0 d1 I$ K% W4 ?; ]1 _/ Q. W

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8 t+ L3 }% ?% `' B8 R: a2 V- D6 s1 F2 Q5 `: C( d) R  S; V4 r
「肥了一樓 二樓以上房價打八折」     
9 I! w. D9 @- X
中國時報【林佩怡╱台北報導】+ V. [8 {. W. B* m" m
7 M& Y- B' H, N; |% f
師大商圈店面租金高得嚇死人,二樓以上房價卻不升反跌。一位居民苦笑說:「師大商圈是踩著二樓以上房價打八折的鮮血前進」,只肥了一樓房東,二樓以上每戶房價至少縮水五百萬,統統是受害者。
( b* w3 M9 C5 {
" B8 w. m, e. Q師大古風、龍泉、古莊三里自救會長劉振偉說,有次舉辦公聽會,三百多位居民參加。一位七十幾歲老太太說,她家旁邊開一間夜店,凌晨兩點才結束營業,打架鬧事時有所聞,她向老闆反映後,卻被告侵入民宅。還有小女生對爸爸說,窗戶關起來還是很吵,無法靜下心讀書,揚言要跳樓自殺.....
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發表於 2012-5-11 14:24:37 |只看該作者
這個夜市會殺了北大特區, 大家再笨笨的去消費, 到後來自己的房價會付出代價, 我们要不要將矛頭導向這個夜市的主事者, 由聯盟請律師告他

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本帖最後由 寧靜海 於 2012-5-11 14:40 編輯 ) G& O3 n8 f1 Q8 f7 z7 n/ T
桂格 發表於 2012-5-11 14:18 - G2 r8 a8 i* d
日前師大夜市就產生一個現象.$ ]& d7 b+ {2 O
1F店面租金與價格大漲, 但2F以上的住宅房價因噪音與環境大受影響, 沒法隨北市 ...
  o) A: O8 f0 c; V' v
! {4 [) O5 w4 o4 L; B: N, R
" D% R: f) P1 v  B+ g
  希望我們這裡的居民跟住戶,千萬不要輕忽夜市對自己權益跟居住環境造成的巨大殺傷力!3 K" K2 a7 s# P
+ O" v" `2 r+ _$ e; d% }' J* r

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聽說這個夜市的主事者也在北大經營仲介公司

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發表於 2012-5-11 14:43:21 |只看該作者
我很好奇,自從中華電信發函業者違規事宜,業者說要時間改善.....到底有沒有後續呢??
想跟寶貝一起學英文又有親子互動嗎?歡迎加入英文繪本課!!

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對呀~
! Z/ l$ M7 ]( j5 a% ]後續結果如何呢?
! ^, u/ I  V4 o8 o' g: p! c# c業者說這是試賣不算違法,! x$ T/ Y. c7 s; f5 J
但這試賣期會不會太長啦....
有興趣可以來看看我做的甜點喔~歡迎訂購!! https://www.facebook.com/JoyceDesssrt
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