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本帖最後由 桂格 於 2012-5-12 09:43 編輯 ~$ w+ f* Z2 {5 C6 i$ }0 f; A3 J
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日前師大夜市就產生一個現象.+ Z8 W# o" ]2 R+ n o' r
1F店面租金與價格大漲, 但2F以上的住宅房價因噪音與環境大受影響, 沒法隨北市的漲幅一樣漲上來.
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許多人認為違規夜市不在我家旁邊就好, 殊不知房價是整體連動的. 9 d9 i5 m- U8 O' W: L( e1 n
房價負面影響會如蝴蝶效應般的輻射開來, 影響整個北大特區區塊. t! ?% _. F2 b3 B r$ E- f ^
8 o! x/ @3 [6 ]) c& K由師大夜市的例子來看, 夜市對店面價值是大利多, 但對住宅價值卻是大殺手!
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" u- q8 F& N. D6 A J" b轉貼以下文章:
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! V/ ^) Z A% h( ehttp://www.peopo.org/portal.php?op=viewPost&articleId=923552 g$ H& t+ Y8 F& a/ _% Z! n+ v
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圖】羅斯福路轉師大路,就非常熱鬧。讓攤販都違法在路口搶商機。$ _* B- ?8 m7 c7 r+ j& a* ~6 z2 x% y
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師大夜市商圈爆紅,居然連法拍店面都高達5220萬拍出,每坪逾516萬價格也創法拍持分最高紀錄。但商家獲利,居民呢?人潮洶湧,人群摩肩接踵,尤其到傍晚,根本寸步難行。8 Y2 d- T; D# H5 C: d7 k. V7 q
; s- E2 `& I6 ~9 V6 Z5 [大量人潮帶來噪音喧嘩、垃圾汙染、油煙異味、消防安全、停車問題、治安危機以及一樓開店二樓以上房價貶值的巨大損失。而巨大的利益糾葛之下,已有商家及攤販被潑油漆,也有商家被仇家砸店傷及無辜消費者。暴力、黑道陰影籠罩讓無辜居民生活在巨大心理壓力之下。2 G) _3 F! p: Y* x% Q' K# m
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居民拒絕再沉默了,泰順街50巷的居民開始展開行動,找了里長與議員,決定在10月26日晚上七點假辛亥區民活動中心召開自救公聽會。公聽會前,將於六點半,從泰順街50巷9號開始遊行到辛亥區民活動中心點。這將是台灣首次夜市遊行,屆時與夜市民眾會激盪出怎樣火花,很值得高度期待。# f8 o- I* s4 k
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2 n7 M! Z9 G5 W3 k3 j「肥了一樓 二樓以上房價打八折」 ; C' Q: W7 A3 a5 Y+ A
中國時報【林佩怡╱台北報導】2 n/ {7 }( M( ?4 u' z+ V9 M) ~. [
$ O* X, \" T. z/ F1 ^師大商圈店面租金高得嚇死人,二樓以上房價卻不升反跌。一位居民苦笑說:「師大商圈是踩著二樓以上房價打八折的鮮血前進」,只肥了一樓房東,二樓以上每戶房價至少縮水五百萬,統統是受害者。$ m3 r3 V+ q8 i( n3 `9 `
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師大古風、龍泉、古莊三里自救會長劉振偉說,有次舉辦公聽會,三百多位居民參加。一位七十幾歲老太太說,她家旁邊開一間夜店,凌晨兩點才結束營業,打架鬧事時有所聞,她向老闆反映後,卻被告侵入民宅。還有小女生對爸爸說,窗戶關起來還是很吵,無法靜下心讀書,揚言要跳樓自殺..... |
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