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[房市新聞] 淡水房市 蟬聯新北賣座王

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dingding

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發表於 2012-5-12 16:39:19 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 dingding 於 2012-5-12 16:40 編輯
2 A7 ], \+ H& a! q
& Y1 d, L. u+ A( Z; }2012-05-12 01:04 中國時報 【陳俊雄／新北市報導】
* Q6 l/ h% L. p5 _1 |! J
9 b- v0 w2 T2 g4 h" L　　買氣搶搶滾　▲淡水房地產是今年2到4月新北市行政區中最熱絡的。（本報資料照片）4 a+ o. G- \0 [% y/ D

# \; W* v( Q7 }& w" Y( f# s    　新北市今年哪個地區的房市交易最熱絡？答案不是都會型的中和、板橋，而是由擁有豐富古蹟文化的淡水區，連續三個月奪下房產賣座王；以北大特區熱銷的三峽，則因殯葬特區、三鶯線捷運狀況不明，房市急凍慘跌至十六名，僅險勝八里等區。 / E! U! L. L& r% l4 u' i4 ^

6 }% y1 \9 M' X( P    　內政部長李鴻源年初提出「造鎮」分散大台北人口計畫，為淡水房地產交易注入一劑強心針，淡水也自二月起，在房市交易件數上超越中和、板橋等區，成為新北市銷售件數冠軍，迄今不衰。 : \, W! j4 o6 o

6 O1 H8 Q* o, [+ T# j    　房仲業者統計，新北市四月房產賣座前五名的行政區，分為淡水（十二.八六％）、土城（十一.九五％）、板橋（十一.四三％）、新店（九.○九％）、新莊與中和（均為八.○五％）。
: X" F0 G0 M) U) D9 R2 G4 ^8 V8 t/ H! j8 z
    　台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，訴求景觀、樂活的淡水區，得以連續三個月蟬聯新北最賣座行政區的原因很多，除了淡水捷運線拉近與台北的距離，輕軌捷運延伸規畫，更帶動淡海新市鎮的復甦，預計一○七年完工後，可望吸引更多人口的移入。 5 M/ h4 n+ ~$ f$ e

" F; c# x, Y' @    　她認為，由於交通升級帶動買氣熱潮，加上大型量販店的進駐，刺激商圈繁榮，生活機能完善，也讓淡水區房市持續在穩定中成長。
% Y7 l/ ]; e: f" Q% c* t* d( l) b+ D5 m8 D
    　至於土城能以十一.九五％銷售件數，位居新北第二名，劉怡蓉分析，離開雙北市中心，想買到二字頭的房價，已有板南線通車的土城區絕對不容錯過。 - m  T4 u. x* T0 M. R. _1 ?

8 M( e* v  f5 o* C$ u% k    　劉怡蓉也提醒，土城區為央行列管住宅貸款的十三個行政區之一，首購族進場若有貸款成數要求，要事先跟貸款銀行確認，以免增加自備款壓力。 ) D* A! q  h" X( \+ R+ n' _2 G. P

& P8 S1 C  Z" J) P    　板橋、新店、新莊、中和等舊制縣轄市，也因生活機能完善受到購屋民眾青睞；機場捷運線即將通車，也讓林口區房市受惠，並以五.八四％名列第八名，甚至還超過永和、汐止、樹林。
3 \* E6 P8 j6 U8 d+ T( x6 q0 y3 l# Y! x
! y5 A% l/ K; z2 [    　至於以「北大特區」打響名號的三峽區，近月以來受到殯葬特區等因素影響，房市停滯不前，在本次調查中，以一.四三％的銷售件數屈居第十六名，在有銷售件數的行政區中，也僅勝八里、深坑、瑞芳、金山四區。 . e9 R  s' A; e( I" J! Y' S2 }5 n; A

  c* q! [4 i. F4 S* C* i/ T    　新北市房產同樣也呈現出城鄉差距，市中心區的房產熱銷，但偏遠地區的三芝、萬里、石碇、平溪、雙溪、烏來、石門等行政區，則無房產成交紀錄。
. B) Z9 y% k' k; t1 z6 p! R1 `* M2 ]  Q6 l& l
殯葬對房價的影響不容小覷，但即將雨過天清！！8 H# I( W3 J" ^6 J: ~, u- c3 L
http://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112012051200432.html
江海納百川~所以成其大
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沙發
發表於 2012-5-12 17:36:33 |只看該作者
唉!希望真的即將雨過天晴.
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cybee0808

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發表於 2012-5-12 18:44:40 |只看該作者
淡水....等到東北季風一到# Q  X2 w; _2 q( o3 Z6 {# m  b
我想應該就不樂活了) c1 ?9 D2 O- M- a9 [
且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便, h2 [: F, {6 B- f5 i5 |9 x! E! f
我到覺得三峽比較到位,離新北市政府以及台北市政府都近: p) y& n2 |! J9 I" J
淡水好向離北投比較近7 i# B9 d( {% i5 Y) v
但北投似乎比較不算是台北市的第一圈
4 s. T% o- ^1 C以上個人意見
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jaxchang

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發表於 2012-5-12 19:32:04 |只看該作者
淡水？？) p$ |/ n, V9 k# g7 `3 k
别再害人了
3 r! w' H  N5 l; j: G- H- w( @8 s' \
1 ~! b' a) ]  t! W% ~# S曾经在那住过4年的人
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發表於 2012-5-12 19:35:52 |只看該作者
有什麼內幕消息嗎??
4 [" ^( Y/ ]- P& L1 H" a為什麼說即將雨過天晴??
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tatinic2

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jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32 4 _$ K, p9 q) {1 [$ |6 ?5 a
淡水？？  O6 x- U' O* z  c& |! m; L
别再害人了

! @7 ?/ B7 z4 D5 {$ F  N我大學也在淡水念書，冬天總是特別的冷， 還有也潮濕。
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YAYA

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發表於 2012-5-15 14:48:21 |只看該作者
jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32 + k, O9 P6 |- y
淡水？？
; W0 l$ _5 [5 u; W) l8 \1 L别再害人了

- U/ J6 A5 q2 p6 t, N5 B+ z7 t是有何問題發生嗎??好奇可告知否
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james

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發表於 2012-5-15 16:04:48 |只看該作者
YAYA 發表於 2012-5-15 14:48
; g+ E! J* [& ?! C  z% `" y是有何問題發生嗎??好奇可告知否
3 s1 \( _/ U* O: w. k
# {( v9 ?5 S' `" t* a

0 M* K) p% l1 m. }9 j2 v6 ]9 k2 O聽過齊秦的"冬雨"嗎?
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james

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發表於 2012-5-15 16:17:29 |只看該作者
本帖最後由 james 於 2012-5-15 16:19 編輯 7 B1 Y$ h$ [! Q( T3 W3 r* P
cybee0808 發表於 2012-5-12 18:44 + J, B# a. }: C" s4 u( {+ W$ E- |
淡水....等到東北季風一到$ M3 [! g2 g4 p! j1 f2 J5 ?" {& I' H
我想應該就不樂活了
1 {& `3 H$ `/ k且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便

! e0 T: @" ?) e7 f7 V. K9 R8 E5 `9 E1 C) b- ?8 a5 ?( \; H
- d9 |2 t. z/ b5 A* e5 I* w
我只問一個問題~~
7 o- R" l1 \6 a! W, ~! ]1 J$ b: I+ T, |" w
三峽/北大社區上高速公路交流道只要約5分鐘,
' K8 R( {$ g4 o' T) ]9 M+ X
. Z5 b6 Z) n5 e+ C* s- J從淡水甚至是淡水新市鎮到高速公路要多久?
& M) P/ \# y3 l( f
  ?) s5 t2 n8 ?答案應該很清楚!(假日更塞)) c. e! z* z- T& T
' I! D6 T8 ]' P; U( g- F8 |, W
+ k4 M7 S, k, X( ~2 v5 F
三峽/北大社區要是少了高速公路,因而沒有916/922/921/932這些快速公車的接駁,
2 j9 r( c0 {+ ?3 ^9 D: n/ a7 G- d- x/ K. Q4 _; @8 a& F
個人估計,人口會少1/3甚至一半!
: f/ w( T1 d. I) `8 t1 w- C- c6 S& h% n; T5 ^
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阿舟

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發表於 2012-5-15 16:59:56 |只看該作者
夏天的最高溫；冬天的最低溫都常出現在淡水。
1 Z& w( K7 C% N, y6 I% g
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