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[房市新聞] 淡水房市 蟬聯新北賣座王

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發表於 2012-5-12 16:39:19 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 dingding 於 2012-5-12 16:40 編輯
" N2 ?/ M- `( n, t: C( [( d
' C' t/ b3 X# `- u2012-05-12 01:04 中國時報 【陳俊雄/新北市報導】 0 F, k! A3 c) H2 I% u# O
% U) o9 i% s+ _! }7 H
  買氣搶搶滾 ▲淡水房地產是今年2到4月新北市行政區中最熱絡的。(本報資料照片)# `$ L& {* t* Z
. g2 C8 k+ s7 R, c! z- |
     新北市今年哪個地區的房市交易最熱絡?答案不是都會型的中和、板橋,而是由擁有豐富古蹟文化的淡水區,連續三個月奪下房產賣座王;以北大特區熱銷的三峽,則因殯葬特區、三鶯線捷運狀況不明,房市急凍慘跌至十六名,僅險勝八里等區* s2 Q7 W- z1 ]- p( B

3 [# H6 A; k, N. l     內政部長李鴻源年初提出「造鎮」分散大台北人口計畫,為淡水房地產交易注入一劑強心針,淡水也自二月起,在房市交易件數上超越中和、板橋等區,成為新北市銷售件數冠軍,迄今不衰。
1 f% l4 Z2 J) J4 a. k4 \! ?: x& H2 V; C) b7 d5 q; u
     房仲業者統計,新北市四月房產賣座前五名的行政區,分為淡水(十二.八六%)、土城(十一.九五%)、板橋(十一.四三%)、新店(九.○九%)、新莊與中和(均為八.○五%)。 3 o! p) S3 f1 m7 c, R4 D$ ^, G' a: R

) q# {+ M9 B7 \" w. E: P# J     台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示,訴求景觀、樂活的淡水區,得以連續三個月蟬聯新北最賣座行政區的原因很多,除了淡水捷運線拉近與台北的距離,輕軌捷運延伸規畫,更帶動淡海新市鎮的復甦,預計一○七年完工後,可望吸引更多人口的移入。 4 J1 M& [8 y- E& P
1 i* Z$ [) y: |; k9 d# _# u
     她認為,由於交通升級帶動買氣熱潮,加上大型量販店的進駐,刺激商圈繁榮,生活機能完善,也讓淡水區房市持續在穩定中成長。
7 @2 K  ]! e, p5 Q8 X! q% F2 N- b4 K/ D6 ]0 x7 B
     至於土城能以十一.九五%銷售件數,位居新北第二名,劉怡蓉分析,離開雙北市中心,想買到二字頭的房價,已有板南線通車的土城區絕對不容錯過。
8 O, v: x6 u0 A  A- j7 @1 I1 J/ J, q4 V3 ^4 @
     劉怡蓉也提醒,土城區為央行列管住宅貸款的十三個行政區之一,首購族進場若有貸款成數要求,要事先跟貸款銀行確認,以免增加自備款壓力。
* a) i3 \6 d: d8 i; ?
& W5 B' y/ ]! w  C5 E# V6 ]; l# {     板橋、新店、新莊、中和等舊制縣轄市,也因生活機能完善受到購屋民眾青睞;機場捷運線即將通車,也讓林口區房市受惠,並以五.八四%名列第八名,甚至還超過永和、汐止、樹林。
) |  l& N; C, o# L+ D% G5 v0 J" N0 C5 d* T' V1 D- l
     至於以「北大特區」打響名號的三峽區,近月以來受到殯葬特區等因素影響,房市停滯不前,在本次調查中,以一.四三%的銷售件數屈居第十六名,在有銷售件數的行政區中,也僅勝八里、深坑、瑞芳、金山四區3 l- W  R  z6 Y% B- I( b- F5 I
2 T7 I7 ~2 t5 A1 w$ A2 }. |
     新北市房產同樣也呈現出城鄉差距,市中心區的房產熱銷,但偏遠地區的三芝、萬里、石碇、平溪、雙溪、烏來、石門等行政區,則無房產成交紀錄。7 X9 Z) E" h. K4 w! T4 ?2 Y5 [
( F4 F* ?. [4 O5 d5 @1 c
殯葬對房價的影響不容小覷,但即將雨過天清!!, ^+ P2 j* P+ P7 ]4 {
http://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112012051200432.html
江海納百川~所以成其大

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發表於 2012-5-12 17:36:33 |只看該作者
唉!希望真的即將雨過天晴.

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發表於 2012-5-12 18:44:40 |只看該作者
淡水....等到東北季風一到
1 r7 y# w& K9 \我想應該就不樂活了0 u& h1 K( y, a! S) \, u- L
且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便: @& F7 C8 @  z" }: {; V6 u( h7 i
我到覺得三峽比較到位,離新北市政府以及台北市政府都近
1 [! W/ B: U" t: {淡水好向離北投比較近& h' R, r+ s/ {: S8 e
但北投似乎比較不算是台北市的第一圈( }1 n8 x+ b) ^7 t( s
以上個人意見

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發表於 2012-5-12 19:32:04 |只看該作者
淡水??
9 H) W/ G7 d9 p2 ]; }别再害人了
" z  b; ^7 ?: o3 a9 {6 x& l  M
1 s1 v' j9 a: y9 `# z曾经在那住过4年的人

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發表於 2012-5-12 19:35:52 |只看該作者
有什麼內幕消息嗎??* c/ p4 c) E) G: ?# g
為什麼說即將雨過天晴??

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發表於 2012-5-12 22:28:42 |只看該作者
jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32
/ K/ _% w$ m- o$ h( ?/ s2 N淡水??, J7 |5 `: J; c2 A* I9 A
别再害人了
0 w  L& p! ~2 r  s9 c# _/ s  Z
我大學也在淡水念書,冬天總是特別的冷, 還有也潮濕。

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jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32
1 E8 F$ d  e5 E. h1 v5 [2 {; X淡水??
  k& c/ h5 R$ F别再害人了
/ f& C4 Y! x$ S! o3 k4 I
是有何問題發生嗎??好奇可告知否

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發表於 2012-5-15 16:04:48 |只看該作者
YAYA 發表於 2012-5-15 14:48
8 f8 K, F/ }3 b) c是有何問題發生嗎??好奇可告知否

, S$ O1 X, @( b3 }% p3 ]
6 F$ U5 z4 @9 A, U  A# d! [2 S/ e6 d; X4 I9 A
聽過齊秦的"冬雨"嗎?

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本帖最後由 james 於 2012-5-15 16:19 編輯
; \% B4 Z0 c# a; j1 F' \
cybee0808 發表於 2012-5-12 18:44
" v, a4 v! R: r& K% Z& c  v淡水....等到東北季風一到
9 A8 w$ T7 f# P) }4 j我想應該就不樂活了
, m, n- Y2 W/ U9 q8 A且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便
; v5 @; ]3 i" K3 m& X& k# T
9 y% V( a4 {6 `! f/ d

" ?& n- a4 p3 w1 A我只問一個問題~~, H% }( [; Q- ~. _

2 q2 Z$ n/ u$ W  O3 l7 ^三峽/北大社區上高速公路交流道只要約5分鐘,
$ S  s/ \/ B; n# \
4 i8 p4 W( y2 R從淡水甚至是淡水新市鎮到高速公路要多久?# c: H7 Z# K/ L& e) Y2 k3 Y

! t! y- J* Y# F! q答案應該很清楚!(假日更塞)
5 }; Y* O4 v$ r3 j
  b8 v4 m3 G% G$ `8 u5 z, I' j
2 q0 f! ?4 X% c1 D2 f. d, E三峽/北大社區要是少了高速公路,因而沒有916/922/921/932這些快速公車的接駁,
  i9 {' ?) t9 y& ]: x8 _( c
/ T( n5 H$ J/ y個人估計,人口會少1/3甚至一半!
; ?9 u5 t6 B) J6 z0 x2 @" I' k
, ~* c) ]" m3 g) ~9 p; c! i

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發表於 2012-5-15 16:59:56 |只看該作者
夏天的最高溫;冬天的最低溫都常出現在淡水。: q9 e! g% f9 _8 f! d$ M. a
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