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[房市新聞] 淡水房市 蟬聯新北賣座王

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dingding

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發表於 2012-5-12 16:39:19 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 dingding 於 2012-5-12 16:40 編輯 , P) U) d/ b5 D, T) O/ }( Q

( v& x6 p2 t* K2012-05-12 01:04 中國時報 【陳俊雄／新北市報導】
5 w0 V4 c% k% _: h2 @. ^% a0 ^: G
  j  S+ N/ ?( I( X! N# h　　買氣搶搶滾　▲淡水房地產是今年2到4月新北市行政區中最熱絡的。（本報資料照片）
+ w1 a; q' o7 T8 v0 F4 L# U
/ u; @' }% X0 N" i    　新北市今年哪個地區的房市交易最熱絡？答案不是都會型的中和、板橋，而是由擁有豐富古蹟文化的淡水區，連續三個月奪下房產賣座王；以北大特區熱銷的三峽，則因殯葬特區、三鶯線捷運狀況不明，房市急凍慘跌至十六名，僅險勝八里等區。 + J9 V; L* p2 C8 @4 Z- L
4 y$ t9 D& R4 g/ E; A
    　內政部長李鴻源年初提出「造鎮」分散大台北人口計畫，為淡水房地產交易注入一劑強心針，淡水也自二月起，在房市交易件數上超越中和、板橋等區，成為新北市銷售件數冠軍，迄今不衰。
' [5 u7 M; Z; ?8 p/ i, y
+ Y7 x& S  s5 u) t; ]1 [    　房仲業者統計，新北市四月房產賣座前五名的行政區，分為淡水（十二.八六％）、土城（十一.九五％）、板橋（十一.四三％）、新店（九.○九％）、新莊與中和（均為八.○五％）。 , k2 T* T. V1 S0 \& L# z
8 A9 n8 B1 f4 L$ o7 D, G5 D3 `
    　台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，訴求景觀、樂活的淡水區，得以連續三個月蟬聯新北最賣座行政區的原因很多，除了淡水捷運線拉近與台北的距離，輕軌捷運延伸規畫，更帶動淡海新市鎮的復甦，預計一○七年完工後，可望吸引更多人口的移入。 % N3 M5 m# Q- Q( K  B6 B
4 T  `6 {) ~/ s0 H; F% A6 T' H
    　她認為，由於交通升級帶動買氣熱潮，加上大型量販店的進駐，刺激商圈繁榮，生活機能完善，也讓淡水區房市持續在穩定中成長。
- e$ X7 @- N" X# V6 T) }
8 Q. J' |, h6 l( T4 l: P9 U4 i1 _    　至於土城能以十一.九五％銷售件數，位居新北第二名，劉怡蓉分析，離開雙北市中心，想買到二字頭的房價，已有板南線通車的土城區絕對不容錯過。
/ Q$ q/ w' ]8 a7 ?5 a; W, j3 Y6 Q7 z1 Z5 b7 O
    　劉怡蓉也提醒，土城區為央行列管住宅貸款的十三個行政區之一，首購族進場若有貸款成數要求，要事先跟貸款銀行確認，以免增加自備款壓力。 . p6 q+ V1 M+ I* O
# Y9 d3 W" Z* |( S3 c
    　板橋、新店、新莊、中和等舊制縣轄市，也因生活機能完善受到購屋民眾青睞；機場捷運線即將通車，也讓林口區房市受惠，並以五.八四％名列第八名，甚至還超過永和、汐止、樹林。 # a% k4 y+ L1 ^$ V$ ^7 R
6 K/ a1 ^. ^: M) w% O# u: v0 X
    　至於以「北大特區」打響名號的三峽區，近月以來受到殯葬特區等因素影響，房市停滯不前，在本次調查中，以一.四三％的銷售件數屈居第十六名，在有銷售件數的行政區中，也僅勝八里、深坑、瑞芳、金山四區。 # z1 T1 f/ {( F5 ]

; I/ A! g6 O! t. t, Z1 r    　新北市房產同樣也呈現出城鄉差距，市中心區的房產熱銷，但偏遠地區的三芝、萬里、石碇、平溪、雙溪、烏來、石門等行政區，則無房產成交紀錄。
) Z( I0 l7 \; M0 z: \4 Q. M1 J* r6 E2 L+ b
殯葬對房價的影響不容小覷，但即將雨過天清！！
/ _% X* T' ~. \http://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112012051200432.html
江海納百川~所以成其大
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沙發
發表於 2012-5-12 17:36:33 |只看該作者
唉!希望真的即將雨過天晴.
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發表於 2012-5-12 18:44:40 |只看該作者
淡水....等到東北季風一到
! O: r% p- j. N7 U9 a3 `! Q: \. ]我想應該就不樂活了
" m5 H% b8 k3 E2 C- T且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便! e( J  w  Z( k6 M4 h' v  s+ u
我到覺得三峽比較到位,離新北市政府以及台北市政府都近
+ w9 X/ j' P2 z$ B  L淡水好向離北投比較近8 N# V; N( Z. ?# ?
但北投似乎比較不算是台北市的第一圈
9 |" L0 h) {; U7 S9 t$ [以上個人意見
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jaxchang

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發表於 2012-5-12 19:32:04 |只看該作者
淡水？？
1 L8 Z) U/ p8 u别再害人了
  Q0 b7 C2 E: y. c- Y* E. B4 T0 ~7 F
曾经在那住过4年的人
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發表於 2012-5-12 19:35:52 |只看該作者
有什麼內幕消息嗎??( \; ]3 A7 ^6 e- l& I
為什麼說即將雨過天晴??
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tatinic2

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發表於 2012-5-12 22:28:42 |只看該作者
jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32 & Y  n- Y5 S; C6 z( _
淡水？？
; x0 I# D! a( }$ w; w; Y别再害人了

5 I; l" \+ Q. H" V) H' Z- E我大學也在淡水念書，冬天總是特別的冷， 還有也潮濕。
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jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32 2 U; P, o& }: [% M( d
淡水？？
" q- c! Y: {( p$ I7 |( X别再害人了

4 z- I1 F* q3 {- D" P是有何問題發生嗎??好奇可告知否
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james

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發表於 2012-5-15 16:04:48 |只看該作者
YAYA 發表於 2012-5-15 14:48 6 M- C3 a( \/ L
是有何問題發生嗎??好奇可告知否

7 O& A, v* j8 j. p' y1 B) `; Q7 Z
9 }& y+ M- |' |/ H. V  A6 Z' |" i, r, [& D' A# V, J5 m' y- c
聽過齊秦的"冬雨"嗎?
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james

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發表於 2012-5-15 16:17:29 |只看該作者
本帖最後由 james 於 2012-5-15 16:19 編輯 3 @: V, z* H- Z) m+ {
cybee0808 發表於 2012-5-12 18:44 5 a0 v2 c3 w$ A. ~2 D) i9 e5 K
淡水....等到東北季風一到4 {" O+ F* A5 ]% U; \+ E0 N" m
我想應該就不樂活了
' G4 o) ^+ E4 o: Q且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便
+ K) s% M! f5 b7 x* R" K
' f1 M# T: ~  _. C; ~
* j7 H& g( w: h; s
我只問一個問題~~0 ]! |) D4 J# y# {
3 Q  f8 h% Y5 d+ X: j' l
三峽/北大社區上高速公路交流道只要約5分鐘,
; K7 @* j! o" p6 _4 [. t: {' ~2 ]) Y0 m- [  V+ c
從淡水甚至是淡水新市鎮到高速公路要多久?' y" U2 v3 A/ B! z: C" {5 \9 `

. w9 Y2 X% g! S/ V5 O. r答案應該很清楚!(假日更塞)
  ?+ d. ^, H3 O" R0 x1 E2 _$ U2 e$ f- Z" K

) ^1 Y) I2 ?! H& w三峽/北大社區要是少了高速公路,因而沒有916/922/921/932這些快速公車的接駁,
  B+ V5 m, v2 t% U" I, y1 H' O
3 q7 p, c% X- A5 e/ m9 c  L$ Q個人估計,人口會少1/3甚至一半!7 V% U( e# q8 \) S; H4 u. j7 P

: H1 T  j+ ^! p' t/ e% q
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阿舟

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發表於 2012-5-15 16:59:56 |只看該作者
夏天的最高溫；冬天的最低溫都常出現在淡水。
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