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[房市新聞] 淡水房市 蟬聯新北賣座王

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dingding

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發表於 2012-5-12 16:39:19 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 dingding 於 2012-5-12 16:40 編輯 & H3 q! e1 f8 x
, j) T! N* ~0 A  W' X5 c1 Z
2012-05-12 01:04 中國時報 【陳俊雄／新北市報導】
# V% A- X6 K) |4 C% e0 H6 ^0 ]
1 W4 Q% v5 b0 v5 G' K, q+ g　　買氣搶搶滾　▲淡水房地產是今年2到4月新北市行政區中最熱絡的。（本報資料照片）! i5 C/ e8 o( b

8 A5 d$ K$ @( m- L9 g; P) y$ o    　新北市今年哪個地區的房市交易最熱絡？答案不是都會型的中和、板橋，而是由擁有豐富古蹟文化的淡水區，連續三個月奪下房產賣座王；以北大特區熱銷的三峽，則因殯葬特區、三鶯線捷運狀況不明，房市急凍慘跌至十六名，僅險勝八里等區。
2 j3 b0 U3 G4 S$ A5 k" w
8 B" S/ z' U7 X  ^    　內政部長李鴻源年初提出「造鎮」分散大台北人口計畫，為淡水房地產交易注入一劑強心針，淡水也自二月起，在房市交易件數上超越中和、板橋等區，成為新北市銷售件數冠軍，迄今不衰。
- n% v: K9 |! k' P$ Y0 D7 k) u0 z- N* [
    　房仲業者統計，新北市四月房產賣座前五名的行政區，分為淡水（十二.八六％）、土城（十一.九五％）、板橋（十一.四三％）、新店（九.○九％）、新莊與中和（均為八.○五％）。 4 _( V; }# U3 Q4 p
8 x( }& {3 e4 e
    　台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，訴求景觀、樂活的淡水區，得以連續三個月蟬聯新北最賣座行政區的原因很多，除了淡水捷運線拉近與台北的距離，輕軌捷運延伸規畫，更帶動淡海新市鎮的復甦，預計一○七年完工後，可望吸引更多人口的移入。
0 I! m: Q, T6 i8 b5 P: D. [
5 f' N7 Y+ _& }' ^+ [# s; Q: G    　她認為，由於交通升級帶動買氣熱潮，加上大型量販店的進駐，刺激商圈繁榮，生活機能完善，也讓淡水區房市持續在穩定中成長。
! W' l# E4 o8 l" C" {+ X3 o  W* |7 j# V# l
    　至於土城能以十一.九五％銷售件數，位居新北第二名，劉怡蓉分析，離開雙北市中心，想買到二字頭的房價，已有板南線通車的土城區絕對不容錯過。
1 m' [5 W0 y, a8 E
) g3 k1 G/ w9 \    　劉怡蓉也提醒，土城區為央行列管住宅貸款的十三個行政區之一，首購族進場若有貸款成數要求，要事先跟貸款銀行確認，以免增加自備款壓力。 # b) v! K& _2 z& ]: m. X% }

# @! z# u- x) h$ ]- d  E    　板橋、新店、新莊、中和等舊制縣轄市，也因生活機能完善受到購屋民眾青睞；機場捷運線即將通車，也讓林口區房市受惠，並以五.八四％名列第八名，甚至還超過永和、汐止、樹林。 5 t8 \6 O( W) l2 `& h

- t2 z& X" I  u( B& ]    　至於以「北大特區」打響名號的三峽區，近月以來受到殯葬特區等因素影響，房市停滯不前，在本次調查中，以一.四三％的銷售件數屈居第十六名，在有銷售件數的行政區中，也僅勝八里、深坑、瑞芳、金山四區。 2 ~$ m* _$ H4 b$ X5 o0 p7 \

. V$ P" D6 M. C    　新北市房產同樣也呈現出城鄉差距，市中心區的房產熱銷，但偏遠地區的三芝、萬里、石碇、平溪、雙溪、烏來、石門等行政區，則無房產成交紀錄。
5 @! `& U! ~8 g5 t' y9 I* s- H! @" c$ e( R
殯葬對房價的影響不容小覷，但即將雨過天清！！( L$ i! V/ ^+ a
http://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112012051200432.html
江海納百川~所以成其大
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發表於 2012-5-12 17:36:33 |只看該作者
唉!希望真的即將雨過天晴.
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cybee0808

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發表於 2012-5-12 18:44:40 |只看該作者
淡水....等到東北季風一到& w6 J8 J! ]( ]1 c
我想應該就不樂活了
; \) i! B7 {5 x1 Y且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便
5 X1 l! J( ^1 `/ [6 d( y& o) @0 l我到覺得三峽比較到位,離新北市政府以及台北市政府都近  ^7 |" {0 i- X* l6 A0 ]+ Z
淡水好向離北投比較近
1 {& H! v* K8 v8 |但北投似乎比較不算是台北市的第一圈1 X0 M6 T+ l# }4 V8 N- ^
以上個人意見
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jaxchang

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發表於 2012-5-12 19:32:04 |只看該作者
淡水？？
; G& V" I8 m. m1 c, Z别再害人了
! U4 V, x; Q; X, y& ~5 k6 w; ~8 \" v6 O  O" z
/ O% ?- r7 L  @. \8 S# _曾经在那住过4年的人
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發表於 2012-5-12 19:35:52 |只看該作者
有什麼內幕消息嗎??
# `$ M& U  M+ t0 t% J為什麼說即將雨過天晴??
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tatinic2

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發表於 2012-5-12 22:28:42 |只看該作者
jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32
0 Z" J' }8 I0 W2 E% J+ v淡水？？7 D0 c% J/ E3 p2 n
别再害人了

: B$ h- C3 X' {4 ]我大學也在淡水念書，冬天總是特別的冷， 還有也潮濕。
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發表於 2012-5-15 14:48:21 |只看該作者
jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32 & W: l0 F6 \/ b) z( @' N. \5 t, Y
淡水？？. O0 I: |1 q! h/ u1 K3 h6 Q
别再害人了
9 V0 e% X- j8 [! P! ]- W" I
是有何問題發生嗎??好奇可告知否
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james

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發表於 2012-5-15 16:04:48 |只看該作者
YAYA 發表於 2012-5-15 14:48
' W! X* P; o+ B2 V, J& f9 x是有何問題發生嗎??好奇可告知否
9 G. D" R! t/ y! n/ r2 [; A
$ V4 M6 a' O8 j' c8 K* F; ~

+ X' g- X- P! k) E8 F" s2 b& E, O: [/ x聽過齊秦的"冬雨"嗎?
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james

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發表於 2012-5-15 16:17:29 |只看該作者
本帖最後由 james 於 2012-5-15 16:19 編輯 , u3 ~0 u2 C! n3 P0 q. m
cybee0808 發表於 2012-5-12 18:44 2 T1 N( d, K, q" a9 L
淡水....等到東北季風一到8 s4 e  T! O) B) p5 ~+ ]. L& W5 E
我想應該就不樂活了
4 D1 F3 L( s# ^: ?: Q8 Z, J) t$ ^且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便

% b3 R$ w3 G) [: E2 B6 L1 `2 g8 v" P/ c" Q+ K

$ t- d: S' ^) X% p0 @9 w我只問一個問題~~
$ i% O" l& ~9 Z6 L( e/ T. k
8 y; h7 }1 [8 [8 e/ w1 l4 C三峽/北大社區上高速公路交流道只要約5分鐘,. g& k! l. U% h6 o9 V9 m

5 `( U4 x7 d) K0 }$ C從淡水甚至是淡水新市鎮到高速公路要多久?: r3 Q  y, i( y. O( |# A+ L. N7 g% `: a

+ m: h$ o0 u; s9 g答案應該很清楚!(假日更塞)7 O4 v! B' s6 v4 X, l3 h$ |

4 }8 v! Z6 h3 j+ f4 E  O0 I$ E2 {2 R, f  d+ |# A9 k/ [$ H
三峽/北大社區要是少了高速公路,因而沒有916/922/921/932這些快速公車的接駁,( N* C2 Z. k* c1 m1 J

+ {( v  |& h* i, G# k; o個人估計,人口會少1/3甚至一半!1 t9 D! u# ]+ A, K, r0 ~9 V5 H2 L

1 U3 I% {% a' l- _0 g
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阿舟

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發表於 2012-5-15 16:59:56 |只看該作者
夏天的最高溫；冬天的最低溫都常出現在淡水。
6 w4 ]. A# K9 }
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