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[房屋交流] 第一次買屋,買二手屋好嗎!?

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樓主
發表於 2012-3-10 01:24:56 |只看該作者 |新文章置後
第一次買屋,買二手屋好嗎!?0 F8 }8 N, k4 ?) P5 Z6 X
買房子又該注意哪些事項呢!?
* M! X8 m6 y, |4 f7 y2 j2 y交屋又該注意些什麼!?* f/ ?9 g% v, W) G" J
契稅,公證費,代書費,地政規費是如何計算的呢!?" C& w! o! C1 \) j( V" Q
房屋稅跟地價稅該如何跟前屋主劃分呢!?$ a$ V8 v/ [! v+ D  ^1 j8 {5 W/ d+ }
請大家幫幫忙,解釋給我這個新手聽聽~謝謝
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jason3533

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沙發
發表於 2012-3-10 11:05:41 |只看該作者
本帖最後由 jason3533 於 2012-3-10 11:44 編輯
! z( E* k, g' X1 }) B: g
: d% I! u1 e* z回復 Summit 的帖子
, ^3 v' U/ V$ C: Q" b- O+ D  g3 U7 r+ q2 B! a. i
您好:; x1 R5 T4 b! L- h' a
9 y4 w( }. O; l6 @( C% [
         網路上找到相關資料供您參考!!
0 M9 ]) y7 b6 z% J9 l) a, Y* Q0 Z4 K6 l7 R8 Z
1.預售屋、新成屋、中古屋之優缺點比較如下:
! E% V5 \, B9 V- t3 y   http://www.myhousing.com.tw/buy-guide/buy-guide-a-1-4a-2.aspx$ n/ w  W# W- A( s* N- a  s
% d% d; n1 B$ I3 A
2.買屋注意事項如下:0 D6 h& \9 Q( x5 `) h9 ?
   http://www.century21.com.tw/index.aspx?fn=knowledge_content&no=11% f2 ?! W* \, ~  D7 R
% [: S/ u2 d: N! z3 M/ w( I# j- U
3.買方相關稅費說明如下:( X. R) C- [- D2 q/ M; D! N3 c
  3-1.http://www.century21.com.tw/ugC_BuyHouseTax.asp: T1 j' @; }5 _7 h) f
  3-2.http://ehouse.land.moi.gov.tw/C0/C07/C0701A.aspx?CODE_ID=A1203&ARTID=464&CLASS=055 H3 E* L  U9 S, ?: M9 u5 n1 I; c
# ?7 G# Z( y4 A
4.房屋買賣交易流程如下:
/ s6 ^# U( C1 k# w' Shttp://www.100.com.tw/static/houseprocess.html#101
' L% \  T9 T3 C" W# T& \- l1 {+ C2 L. l
5.驗屋注意事項:/ Q% h: I& d  S7 e# V
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1809&extra=&page=1
21世紀北大佳園店廖國富 營業員證號:99登字第158936號 手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司 公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築)  經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號
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發表於 2012-3-11 02:16:41 |只看該作者
回復 jason3533 的帖子
, S5 ]# c5 X2 l5 E
0 {0 E3 t: g! `謝謝你!!
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fox

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發表於 2012-3-11 10:08:58 |只看該作者
最簡單的方法就是找仲介
$ D) G# ^0 ~7 N6 d他們有專人會幫你搞定....XDDD""
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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阿舟

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發表於 2012-3-11 10:27:41 |只看該作者
先看自己的預算,預算不夠,考慮買中古,這樣才有餘力存錢買第二間,或是換更棒的房子.如果第一間房子讓你負擔沉重,生活品質沒了,薪水交給銀行,不會快樂啦! 4 X- _3 k4 Z# J
2 E/ c" u, B, s6 q( l! v
我目前就是這樣,想換屋,和老公閒來無事就到處看房子,現在更確定自己的目標了.
: O  v4 o! I# p+ ^; ~
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發表於 2012-3-13 10:15:03 |只看該作者
回復 jason3533 的帖子
8 \9 V' M  ]0 r6 X7 S
+ [' ?5 O: A% A' q& w請問如果是仲介要收的服務費會時哪個流程收取呢!?
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jason3533

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發表於 2012-3-14 09:31:04 |只看該作者
回復 Summit 的帖子
- j& B5 V6 n2 a/ V" ]& K! r
1 O# q( F4 k( x* M您好:; p) l4 U4 `! F/ v. j) J

* C4 f& X  |( b* [% z當賣方同意並簽認您的『買賣議價委託書』時，買賣契約即已成立，
. k% R6 A1 S' O$ L您應於簽訂『不動產買賣契約書』時，以現金一次支付加盟店成交- c( \( U4 o0 s- J8 @5 o+ }: Z
總價百分之二的服務報酬。
21世紀北大佳園店廖國富 營業員證號:99登字第158936號 手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司 公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築)  經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號
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herolion

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發表於 2012-3-15 11:52:11 |只看該作者
買二手屋 只要喜歡 我覺得還不錯啊% A4 }7 G+ C" h4 y! p
我本身就是買快5年的中古屋
$ h7 z$ j! w7 v! ^" n0 b至於你提到的問題  就交給代書吧
* g& z6 ~2 V* u6 U, C6 q1 E. I他會幫你算得一清二楚( ]5 f' h: p% r" v6 c! `
所有的計算結果都有表單可以檢查
! L- o4 l9 ^. Y' E1 X  W7 Y; Q3 s祝你好運嚕
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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無效樓層，該帖已經被刪除
艾小文

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國中生

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10樓
發表於 2012-4-26 12:46:37 |只看該作者
其實新屋中古屋見仁見智啦
5 z- s6 C& b+ X只是以我的觀點3-5年的房子應該算最好,除了鄰居入住的數量多了,你可以觀察一下左鄰右舍,又可以了解一下整個社區的氛圍及管委會的運作狀況,而且3-5年房子都還算新,價格上也比新屋低,CP值應該算很高
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