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[房屋交流] 假如您要賣房子.........會怎麼做

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發表於 2012-5-17 15:14:23 |只看該作者 |新文章置後
假如您要賣房子.........會怎麼做! E& B3 W. B( }) c& M

5 y( t) W: ]. z5 ?* y' C9 v- z1.自己賣......為什麼1 d5 j3 {  P4 Q( Y0 f0 a
* A5 C' z3 H* d" h  m* E; z
2.自己賣......也給仲介賣........為什麼; p1 X) {2 ]6 l+ h& |, O
- h. L% ]& o2 W0 ^& S4 o
3.給一家仲介賣......為什麼
! s  F, Y3 r5 x* V2 ^6 r- a/ T6 k/ d9 W" S
4給多家仲介賣........為什麼
# f5 G3 d1 j- Q3 S9 q. z4 W6 ^* }3 n; C& Z
5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼1 Z* `2 k7 w7 m% q

9 X2 W  z  c8 N* [+ x) z7 ]大家有空來討論一下
4 a, l9 `: C4 d5 R' K( t3 N7 t: q4 z0 v" c
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發表於 2012-5-17 16:16:51 |只看該作者
個人目前為止.只有一次售屋經驗+ M! _, A, L, w/ P

; [% ]( q  P" W3 u' @% \6 q  F答案是2及3,5~9 i! [# S( V- o+ y5 i$ ~

3 y0 }% l( ~0 \# k8 {) ^8 {2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文
9 F5 A1 X: A! R' Q0 Z6 u( _( Z+ ^5 C  G4 k, y' E
3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)$ S1 f$ ~3 r; l( f6 v7 f/ w

/ m5 \0 k, E7 X. ~* y' I( s5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)) Q% @; \5 B, t
  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-5-17 16:17:08 |只看該作者
自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字
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發表於 2012-5-17 18:04:49 |只看該作者
好房子其實不一定要找仲介賣。/ f/ k! E. v! e* F8 o& G
6 I% Y! _. }4 h7 p/ x8 |/ X
若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。* E+ j& g2 s/ F5 G% x: t/ b

6 @; R1 ~" f* Z, g9 a# o  B8 a好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。
8 w- o5 [) o( ]& d
6 T2 d) N, V* R# X1 y好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。. B& u! r5 {! E
; M! u+ E* a0 _( n/ e( h! M
這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。+ n% L! n2 U  d. `+ R. w
  ~& M) k6 K0 V! c5 a* x" v, F0 r
仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！
3 m& l: @0 ]8 i2 f, b
4 g0 K4 T  Q7 ?如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。
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洪阿民 + 1 公道！

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發表於 2012-5-18 11:05:46 |只看該作者
米塔 發表於 2012-5-17 16:17
8 f. {- D2 ^; R; n. m8 f自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

0 |( a; q6 r; ^; B, ?& X8 A認同+1
  g2 P7 a7 E' l" ^$ ]8 k仲介費 4% 真的很貴到心痛~
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faith

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發表於 2012-5-18 11:07:23 |只看該作者
旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04 8 y; ?0 v" u9 t+ B
好房子其實不一定要找仲介賣。+ p2 B9 T+ E( `, y# r

- y: t# T! R0 c+ M9 i) a若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。
/ [- \5 S- U+ L5 ^0 ~# N0 R! P# }
我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子
# [, Q+ L1 V4 Y2 @9 `很無言...
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發表於 2012-5-18 11:18:52 |只看該作者
其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的0 L9 ?5 V8 \: z" T, g, a) i4 `' @
說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......
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發表於 2012-5-18 13:16:59 |只看該作者
大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18   @7 H8 g( g% o3 T
其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...

$ P, B1 `- W: h( r  M; A我那物件不好賣...且那塊區域...5 v% {: p' a) A# ]9 f' Q" y4 w, c
不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...* _3 \, M2 O1 s6 \4 H2 J* p
6 S* s0 e6 g# M  C, i1 S0 \
所以4%...也是合理啦~0 ]# o% K  ~1 M
* q; K+ k$ P4 ~& l) T- {# N+ I3 X/ F
還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接...
% i) W6 e" |" x7 @200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-5-18 19:50:28 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16 6 H$ I/ k$ p& ~2 ]2 Y9 R+ x/ n
我那物件不好賣...且那塊區域..." S3 R/ L4 `' `& G! {% P) }0 N
不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

) f: L& H5 C# k2 h! E9 J  N你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...
- y" J  ^8 S6 G4 S* l5 D3 A( ?' X7 j- I& F
很多業務都很短視..............就如您所說一樣......
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evelyn0026

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發表於 2012-5-19 19:09:29 |只看該作者
大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50 3 J& @0 m4 n+ [5 [; b
你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...

! Q5 e  ?% E8 D& G) r高價的物件,當然佣金可以好好談~- I9 O9 b! l) Z- G; c
$ v1 L0 M( ^# d/ `! ]0 ~
不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接( ~8 r; f, A9 D/ V& \- ?

: o3 C* j$ O. H+ d( @" Q; O. k接了也不一定會努力認真快速的賣...
  @+ Q( s, n% a+ h: J1 Z7 V, Z% L1 s. ~/ i8 C' X6 {
但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~
我愛北大,我愛我家~
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