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[房屋交流] 假如您要賣房子.........會怎麼做

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樓主
發表於 2012-5-17 15:14:23 |只看該作者 |新文章置後
假如您要賣房子.........會怎麼做
- u& g( r( p1 ~9 `5 {; R9 {
$ d& ^; W( _: l- A* \1.自己賣......為什麼( G+ y( e! E# ^; t
5 p6 `/ L$ S( s, ]% b: Q7 F& t
2.自己賣......也給仲介賣........為什麼
. K* u( b; l; _- q1 b
/ s) P+ k5 b8 p3.給一家仲介賣......為什麼, e# H, u+ {9 e2 J
) S; z! h8 X2 Q" g" }6 J
4給多家仲介賣........為什麼
9 I. e; Q$ S6 p# v. r2 z. c0 l" i$ I4 _! q$ E  x6 s
5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼5 w; ]3 B- @( l2 ?1 _7 Y5 b
& o) b9 {: h! Y) q$ `( W3 F( Q
大家有空來討論一下
7 L. |7 ]! U  K7 |% j5 B5 d6 B. w: M2 o) z7 E9 Z
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發表於 2012-5-17 16:16:51 |只看該作者
個人目前為止.只有一次售屋經驗
) ?: C1 L# w( F; h/ B, W/ M; M$ h9 N
答案是2及3,5~$ S7 U) ]% H' K- @! I7 @$ s

9 R( b' q8 A0 G0 Q2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文$ `$ Q- ^, V4 O) _

+ Z# s! C3 _5 a0 E3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)
, p. I# L* S/ {0 [8 z; f1 U0 J- O* w0 {7 d- X9 r- h
5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)4 N7 f  L, w- `1 {7 ^# V1 [- x
  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-5-17 16:17:08 |只看該作者
自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字
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發表於 2012-5-17 18:04:49 |只看該作者
好房子其實不一定要找仲介賣。7 M8 o1 Q( ]  u/ ?+ `, Y7 m0 ~

# R  H$ D  e/ f. }. I8 |0 M若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。
' J! \. b$ m  ^1 a9 d7 q" O- q
* E3 {$ H+ ?; N& H好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。8 Q1 Z$ u' i8 D

% @0 H$ Z. D7 ?; E/ t好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。! V* U- D& u% U
8 [5 [0 R; }4 O0 d' U4 t, r
這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。
4 m" O+ {. c( E2 x3 v5 _8 M* h# }8 n) G% E$ {
仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！& t( x* @5 ?& ~' s. E! B

3 \1 f; f7 V) E1 ~% i如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
洪阿民 + 1 公道！

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發表於 2012-5-18 11:05:46 |只看該作者
米塔 發表於 2012-5-17 16:17
* V$ ]0 C" d3 r2 K2 L& L自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

, @7 A2 W% G: W5 Z7 w; W" Z認同+1
) ~  F+ z7 p" _仲介費 4% 真的很貴到心痛~
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發表於 2012-5-18 11:07:23 |只看該作者
旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04
" W/ L; y4 Z) u3 m) D好房子其實不一定要找仲介賣。+ T. A" f/ \" \4 N9 j' X. \

2 W# m3 e% @5 U* t% |若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。
( C# R4 E% k1 z7 T+ d9 g
我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子
; i+ r+ m* c, u! ^很無言...
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發表於 2012-5-18 11:18:52 |只看該作者
其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的0 a! X4 d1 Y& S4 G
說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......
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發表於 2012-5-18 13:16:59 |只看該作者
大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18 ) k* m) }( k7 |4 K1 d+ n# J
其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...

# U! @2 l, l/ u4 h我那物件不好賣...且那塊區域...1 R$ |7 y% y7 o8 L9 T, c
不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...- e( k" V2 r5 _0 R

. M  g. p* }- N" w8 }所以4%...也是合理啦~, \5 n8 s' M0 m5 t) k) l

' T% p* R; [3 e1 E還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接...0 D  B6 }; i" b, i0 {/ H" c2 z
200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-5-18 19:50:28 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16
/ `1 R% I+ H" H( L3 D1 b7 s我那物件不好賣...且那塊區域...4 V, s8 J7 ^' T# V4 T, J
不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...
' x+ E3 U  r4 b3 |& H3 u% L
你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...7 n6 G7 Z5 x# \0 B  j
( w$ N9 ^. [; e6 C! L2 m
很多業務都很短視..............就如您所說一樣......
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evelyn0026

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發表於 2012-5-19 19:09:29 |只看該作者
大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50
7 R4 w9 G0 h1 @3 h5 k你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...

9 P: p( d" v4 G" V" E高價的物件,當然佣金可以好好談~0 X& D; y: s; Q
8 u3 u; h. W* c: j" V
不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接
2 P9 O. R. O# j$ i, y0 ]) }' o- i
0 j. C9 A8 q3 v0 f2 k# Q接了也不一定會努力認真快速的賣...
) T* Q. f6 ~; ^6 l7 u; `" y
3 v% u$ i* E  t- e" Y) i/ D, @但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~
我愛北大,我愛我家~
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