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[房屋交流] 假如您要賣房子.........會怎麼做

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樓主
發表於 2012-5-17 15:14:23 |只看該作者 |新文章置後
假如您要賣房子.........會怎麼做. x- F! R9 X* ]; |" t, `
( A( H1 `/ e0 v7 e( R/ r" X5 @: G
1.自己賣......為什麼
1 b$ q; B7 }# U, O' ], m1 t7 X5 m9 V* @+ V
2.自己賣......也給仲介賣........為什麼2 t! K6 X0 r7 d/ Q  }4 i

" p& v" @- N7 j3.給一家仲介賣......為什麼* S. @. c6 ~5 L9 q- ^

. h0 Z  f4 w  c: Y4給多家仲介賣........為什麼- w5 K7 y0 s) g0 q  s: ~

5 J- V5 H' o7 E& g) c: j5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼
) ?$ X# R; Z2 R5 T4 B( S, E! y$ E0 \: y6 a
大家有空來討論一下
9 |# F2 D  f- w7 k- K9 A
3 A6 i* D; {- M! Q  q: f
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沙發
發表於 2012-5-17 16:16:51 |只看該作者
個人目前為止.只有一次售屋經驗
% F+ K( R! _3 ?# f  {- r4 A
2 W# T4 c2 Y  L答案是2及3,5~
0 d, d9 A# l& I" V" L+ D2 m' n: ~1 M) R; w, W! o
2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文& \3 O" r; N/ D$ ]3 y
( Y% X7 g9 F0 ], f! S
3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)
/ ~' d2 t) F, p5 c8 X) Z% h: t& j+ F4 a; ]7 I) l: m, }" E
5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???). C" ^% x9 }  `: x4 \. c. `4 Y
  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-5-17 16:17:08 |只看該作者
自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字
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發表於 2012-5-17 18:04:49 |只看該作者
好房子其實不一定要找仲介賣。
& t0 L( r: E- R# a  v# P) ^6 g0 G5 ^# ~+ h5 U$ C
若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。
( O" V- ]5 Y0 U  a
) U; X& X, }+ d3 M好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。
) l1 j. b4 m- _# z2 W2 m8 V. A5 N
好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。1 M- s0 V/ A  b8 S+ @
$ Y5 |% C, m3 [3 }/ u) `0 x. A
這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。
- Q6 D: q% q* d7 G. l: P& _5 F. R( ~3 W3 |; ^' p' q3 O1 W
仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！
4 x& V: i7 U& v; F1 \
1 Q' R( L; n  g) Y- T# x如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。
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發表於 2012-5-18 11:05:46 |只看該作者
米塔 發表於 2012-5-17 16:17
) ~/ h5 H9 O; I5 {自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字
. h, n; R. g  |9 u  U9 E
認同+1. T/ V5 P8 J# K  e6 f, `' Z6 ~" R
仲介費 4% 真的很貴到心痛~
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faith

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發表於 2012-5-18 11:07:23 |只看該作者
旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04
  w4 H$ {: {; a; _好房子其實不一定要找仲介賣。; c3 _' N, x( v$ i1 q: x: v

# C2 S0 n8 P, @9 v, i, t若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

7 ?" h5 _4 l2 W5 F  |我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子9 g) {% y) O1 S# G! m6 @5 f
很無言...
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發表於 2012-5-18 11:18:52 |只看該作者
其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的, v# D  H3 C( _8 g  S& f
說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......
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evelyn0026

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發表於 2012-5-18 13:16:59 |只看該作者
大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18 5 J! s5 l" i9 O5 X( W, i6 T7 R+ Q7 S( t, p
其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...
2 X6 B5 z# w: A. s" D' R
我那物件不好賣...且那塊區域...
3 W# z6 z. b1 F4 g不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...
- p" W( I' w0 [; Q2 P/ F$ y4 B4 b( q6 X! E: |, t
所以4%...也是合理啦~. N& v4 j" s, K* {4 n- Z

$ G" ^5 |8 w* }) q& C$ s還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接...
# g0 F5 G* a4 t200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-5-18 19:50:28 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16
# E  |/ c$ \- D* F) L5 c. f! O. B) w我那物件不好賣...且那塊區域...8 t; `- L3 Y$ b" J% a, K
不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...
0 F9 f: c9 p( r8 T* O1 D% x" o
你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...
! x5 y. [! V! p& w, i6 P( _) d1 n0 j5 L5 ^9 b
很多業務都很短視..............就如您所說一樣......
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evelyn0026

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發表於 2012-5-19 19:09:29 |只看該作者
大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50
( `7 F4 T: o- e, a你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...

! j; G+ R4 ]5 e1 `: U高價的物件,當然佣金可以好好談~
: q2 A( }3 k. E" m9 u- G, V4 p
! z. M9 Y7 q5 _3 t1 d0 t不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接& X  i/ Q4 q! \8 t3 S

/ h) R) O! k$ m6 N/ C接了也不一定會努力認真快速的賣...
% W) g, b' t& U! j1 Y) m$ l+ Y2 m1 t2 P3 V0 c  A; j# C- ?- D
但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~
我愛北大,我愛我家~
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