iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 假如您要賣房子.........會怎麼做
12下一頁
返回列表 發新文章
查看: 4607|回覆: 19
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 假如您要賣房子.........會怎麼做

[複製鏈接]
大家來開摃

8

主題

10

好友

271

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
114
在線時間
39 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-5-17 15:14:23 |只看該作者 |新文章置後
假如您要賣房子.........會怎麼做$ j* |, l  f9 r. a$ ?5 Y3 s
- n! s, z  [* ?+ P
1.自己賣......為什麼
6 u. I, m- s. }7 \$ R$ W' c3 C3 E$ Q! ?" P4 W& O
2.自己賣......也給仲介賣........為什麼4 w- o$ X' n( ?- ?1 n8 K

2 B* |/ B( E- F5 G6 }3.給一家仲介賣......為什麼
( F! ?8 M+ q2 z* o% L' W& B8 j2 I+ ?: S  u# [: O; c5 [
4給多家仲介賣........為什麼
+ y% M: [+ N- P7 F! N: V3 ]" Z! c- l8 K/ n# x. Y* q/ D9 v
5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼
5 Y' d4 r$ K7 o' U7 X% Z4 ?, z0 I8 L0 ~* h( p2 R9 N- G% q
大家有空來討論一下) q, Y; V2 @* j' ]" }

8 i; Q1 g' }7 |: U$ h! T8 W8 X
回覆

檢舉

evelyn0026

143

主題

237

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
5282
在線時間
2665 小時
沙發
發表於 2012-5-17 16:16:51 |只看該作者
個人目前為止.只有一次售屋經驗' ~9 G$ R: h8 V( O) O0 Y
9 [- U  s+ L3 I! R
答案是2及3,5~& u. ]4 }7 D# b+ o

, C: P7 R$ F) B1 r, C+ d2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文( a# r/ z, R$ p4 q

8 h5 v! ]- s  J8 h( r# H0 }8 E3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)  w! M  K1 ?/ n2 l( n
6 t6 @2 S) {4 n" T$ n/ a# }
5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)
" k+ c, v$ |  I  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)
我愛北大,我愛我家~
回覆

檢舉

米塔

8

主題

26

好友

1804

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
129
在線時間
667 小時
3樓
發表於 2012-5-17 16:17:08 |只看該作者
自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字
回覆

檢舉

旅行的人

31

主題

28

好友

2132

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
576
在線時間
441 小時
4樓
發表於 2012-5-17 18:04:49 |只看該作者
好房子其實不一定要找仲介賣。' O$ Y6 }  E* I8 z$ ?" n% Z- Y

! E9 W- ]! V2 w1 o0 E2 o若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。
: o7 Q$ J& N; E. L+ g0 R; {6 N3 R$ i% r: [/ j
好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。
( y2 k+ L/ w$ s, s/ [/ |5 ^
8 t# o, o) T- n- d1 m好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。" _: J6 a% N5 f$ W& k
. j5 R3 R; B, e! g% P. `) M) @
這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。
2 E0 ?% K3 a" b: Q* {
2 k! U7 b7 {, X! N1 s仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！
6 b, \: I# y. t4 e7 h  y: E$ S7 W
9 b- d$ u! N" |# W, s5 \3 R如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
洪阿民 + 1 公道！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

faith

917

主題

54

好友

5430

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
3211
在線時間
1497 小時
5樓
發表於 2012-5-18 11:05:46 |只看該作者
米塔 發表於 2012-5-17 16:17 # f( s( n% Z  J' U1 c5 a9 }
自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字
& }  ~( i! k& a. g% k" T; [# C
認同+1
2 ]* D0 K& I) h4 n, a, d仲介費 4% 真的很貴到心痛~
回覆

檢舉

faith

917

主題

54

好友

5430

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
3211
在線時間
1497 小時
6樓
發表於 2012-5-18 11:07:23 |只看該作者
旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04 % n) e& m) @, z5 F2 n. B
好房子其實不一定要找仲介賣。
# O. j% b! b0 J2 t" [
, e: L1 H7 h- C1 w6 B% k. u若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

% }# e6 d+ L! q; h; d% P我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子  B" w, j3 z7 T6 |1 c
很無言...
回覆

檢舉

大家來開摃

8

主題

10

好友

271

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
114
在線時間
39 小時
7樓
發表於 2012-5-18 11:18:52 |只看該作者
其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的
" I8 Y, ~6 ]* t8 j! q% Q* i9 f3 \! C2 u4 w說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......
回覆

檢舉

evelyn0026

143

主題

237

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
5282
在線時間
2665 小時
8樓
發表於 2012-5-18 13:16:59 |只看該作者
大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18 5 c! o6 V* R* `, U0 w' `. B
其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...

% Q% Q3 u+ u( P" r我那物件不好賣...且那塊區域...
9 ?% s( U# g, i$ ^! V& V不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...8 `' z! t; i8 @" H% K

* ~7 h! O& u9 j4 u5 \所以4%...也是合理啦~) l/ {/ _+ `2 P, O% c

$ S4 y& p8 u- C# ?' n- l7 T還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接.../ R; Z) u9 W* ^5 W' |" f- ^3 ?4 ^  [; f
200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵
我愛北大,我愛我家~
回覆

檢舉

大家來開摃

8

主題

10

好友

271

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
114
在線時間
39 小時
9樓
發表於 2012-5-18 19:50:28 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16 4 @, v0 e8 U9 J$ W  q8 j' p3 D
我那物件不好賣...且那塊區域...
. y1 F  ^! b, r8 |8 L9 v. l不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...
' y5 |7 h( M5 T7 ^4 b8 z/ H
你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...
$ m7 h$ r9 ~/ J5 H! `4 X8 ]0 h* p; x" z8 [8 K9 b0 f: ?( x+ |- E& q
很多業務都很短視..............就如您所說一樣......
回覆

檢舉

evelyn0026

143

主題

237

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
5282
在線時間
2665 小時
10樓
發表於 2012-5-19 19:09:29 |只看該作者
大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50
& e3 K! {- `' `, ]2 ^你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...
# d  ~9 z: X! i+ @
高價的物件,當然佣金可以好好談~
7 r% t  F/ }. t5 W/ U7 O1 X, _/ U5 L/ X( l8 Q" ?
不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接6 V0 Y: j  H- \* q6 ^4 `+ T$ t

) X; E/ d/ f+ Z3 Y0 V' F, T接了也不一定會努力認真快速的賣...
$ Q! u$ W0 F! d# p6 N
8 C: K, b' v2 P* T但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~
我愛北大,我愛我家~
回覆

檢舉

12下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部