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[社區招標] 『四季會館』物業管理暨保全招標公告

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發表於 2012-4-23 13:51:17 |只看該作者 |新文章置後
   『四季會館』物業管理暨保全招標公告/ t4 ?. M; c' j: g. S: Q' V
【物管暨保全標案101423號】
- @" P' g1 U5 k3 V' w主旨:物業管理暨保全招標案。                    9 D! t9 p( O) K! r. J
壹、招標範圍:
. J% P: j0 J* O" k一、        標的名稱:社區物業管理暨保全招標/ T& d8 x* i& f& b, Q5 c2 H" b
二、        標的地址:四季會館社區﹝新北市三峽區學成路260號﹞( H0 b0 h% z; U2 R
貳、        領取投標資料:/ S" p, V4 a& v: e
     自101年 4 月 23日 時至101年 4 月 30日 時止。有意參與投標公司派人親至本社區服務中心領取招標資料。
2 y+ R6 w  `9 I' o( _, R參、        企劃書及標單收止日:
7 W+ Q% Q* p* K; J3 b5 h: `8 a     101年 5月7日19:00時前,以親送密封或掛號郵寄(郵戳為憑),遞交社區管理中心。
4 ~" [+ k! T) D肆、        評選流程:( P" r4 p' I' g4 h- F3 O
本標案採公開招標方式。1 Q9 k4 D, I9 a% L, {: A' T+ U$ S
評選分初選及決選兩階段辦理。1 j2 N5 V% k  d1 ?' v
一、        初選:訂於101年5月8日晚上8時於本社區會議室,# C8 k$ x8 l0 s, r* ~' V8 w
     由權責委員審核參與投標公司之資格,文件不齊或資格不 6 R1 N; b+ p8 ~4 c( v5 H+ m" w3 z
     符者不予參與下一階段之決選。
& _7 ]- N+ }3 B3 o     委員會依各公司企劃書內容,評選出五家較優之公司參加5 o, a, D8 L4 u8 ?/ B
     決選,並於5月11日以電話通知入選廠商參加決選簡報。
! k- J4 ^7 D$ y& ?: h二、        簡報時間:訂於101年5月12日9:30時,於本社區會議室。
3 I4 f( m9 K) b# N7 B     簡報方式及決標原則:
, x, k; \( A6 h! e$ V0 d. @0 Q參加決選公司抽籤決定入場順序。7 O' S+ J6 P+ t
簡報時間:簡報時間10分鐘,委員提問15分鐘,休息5分鐘。
7 ]5 Y9 v7 X$ j' A三、        決選:為維持本社區管理品質,本案將採最有利標(合理標)
1 Q6 \* K  J2 x( Q6 K) S參加遴選廠商完成企劃說明後,由管委會進行評選,以序位累計最低者,優先取得議約權。
1 R: }7 e# o* h( }. G+ d1 B優先議約廠商若因價格過高,不符本社區之期待,亦不願議價時,視為該公司棄權,得依比序名次與第2順位廠商議價。
2 q* R5 H1 A$ @2 f' J2 y廠商完成議約5天內,需將各項證件正本送交本管委會檢核無誤後,完成簽約手續,逾期視為放棄,取消承攬資格,並由本社區管委會另覓第2順位廠商議約。, P' b* k* {9 D" Z" J
四、        得標廠商與本社區簽約一年,惟自簽約日起算,三個月為試用期,於試用期滿,若得標廠商之服務不良,經管委會半數以上委員否決,則管委會得予以解約該不適任廠商,該廠商不得異議。2 I' N6 s+ v! G
伍、履約保証金:
8 \8 N# k, C, V% C         得標公司應提出全年度合約總價百分之五為履約保證金,於簽約時以即期支票支付,支票抬頭請書名『四季會館管理委員會』。
* E/ I, V2 U. X  Z# [陸、        聯絡方式:
! G6 @3 z5 z( F$ u! m% |需至社區現場瞭解敬請先行連絡社區主任呂璧丞。
& j7 x/ r6 o" V, k2 o# }TEL:(02)8672-1200。       FAX:8672-6425
) P& R4 r: R8 B% m+ t- ]3 q柒、        投標公司資格及應檢附文件:
$ n- Y* p# u' Z) j5 Q) n一、        政府登記合格之保全公司(資本額4,000萬元) 持有內政部核發經營五年以上許可證。
* K" I* R( I+ M) [+ D( _二、        政府登記合格之公寓大廈管理維護公司(資本1,000萬元(含)以上),保全及物管公司負責人須為同一人,或同地址。  \1 C* @3 M% a! @8 J( n6 C9 M
三、        各縣市保全公會核發之公會會員證。
& q, f" S+ |3 N! ~) Q四、        無退票紀錄證明。! b. d5 m) b/ J* A: q
五、        保險業責任保險單影本。: H1 O+ W/ p6 T& E; j9 N: `) j
六、        最近壹年營業稅完稅證明(401表)。
+ `9 h* N9 \. \" \七、        ISO品質認證書。4 a; e5 y# h8 i) V& A  G8 ?
八、        近三年參與優良公寓大廈評選得獎事蹟﹝非必要項目、得予加分﹞( x4 s" M9 \! g. U: G$ ]. ^
九、        具備五個300戶以上中型社區管理實績,並為執行合約中案場,必要時得訪視社區(以同性質之社區為佳,附合約影本)。
' U, M& k! k0 X# {5 h9 T$ t十、        最近壹年年度雇主依法繳納員工6%退職金繳款證明書。
$ m; I% r( \% n; d: {. X6 ]十一、        最近壹年依勞基法投保(意外險)雇主補責任保險證明書。+ _9 E/ D' A" r. w
十二、        最近壹年雇主對於員工投保(誠實險)保險證明書。' d# E2 y& I! P
十三、        報價單需單獨裝入報價單信封。2 k$ k4 D* r( u, x  U3 n
十四、        押標金新台幣壹拾萬元正,由投標公司以銀行本票繳納。
: s  e$ A" G6 e' i0 z* I押標金票據抬頭請書明『四季會館管理委員會』並劃線,發票人得加註禁止背書轉讓,單獨裝入押票信封。(未得標原票退還)。投標資料如有不實者沒收押標金。
$ G. R* E0 t& M# g4 C' \% R4 G十五、        企劃案(計21份-1份正本、19份副本、EMAIL1份電子檔:four86721200@kimo.com),內容以專案評估,提出本社區服務方案,各項人力之工作項目及工作基準要求,企劃書及簡報內容文件於廠商得標後併入為合約附件。
+ m) C4 t0 z' H; {十六、        履約時間:101年6月1日至102年5月31日,總幹事及保全幹部5月22日進駐了解。# ~9 ]4 d2 \9 q1 v3 v$ z$ U  S; m* ^
十七、        參選廠商對本社區提供之各項回饋內容。
  D) w2 x; L& b3 \捌:人力配置:
. `2 C  ?: y0 K) b8 e$ b1 Y一、        物業管理:
: Z0 Q2 M1 a* K, A1.        社區主任一名(具事務管理人員證照、防火管理人證照)   & j0 W+ _. s) I2 ~3 X9 _8 f- ?
2.        社區秘書一名(具社區服務、會計及實務經驗、熟Microsoft office 系列軟體)/ q; {9 P5 U+ M
3.        清潔員四名
. J/ E: V: P5 u) H! v* c' ^二、        保全員:
1 x1 {& o0 R$ |3 W9 U1.保全員6人力﹝每人力8小時、二哨24小時﹞, 無前科記錄。(符合保全業法相關規定),以上報價請密封並單獨裝入信封。7 v  E  u; C5 ?! ^/ I# D# G3 E
上列文件及證明以大型信封袋裝好,信封外請註明本社區標的名稱與投標公司名稱。( X! k2 a; {7 i. f3 ?) y

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7 l& |- a- O6 f. I6 i( z/ O( G4 c, j7 G4 s. }
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      敬邀住戶推薦優良公司參與上項招標,簡報時歡迎住戶共同參與
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( ~2 V5 R9 D' e, V: X) R' n5 I
中 華 民 國 101 年  4  月 23  日

' d6 c, I! [) _/ ]( J
( f  Z. s5 l6 g0 q如有欠詳之處請參考附件PDF檔

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