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『四季會館』物業管理暨保全招標公告$ m& Z! a. x+ o' T# I8 p9 }
【物管暨保全標案101423號】
' c5 [* I) w2 y7 M5 d l主旨:物業管理暨保全招標案。 ' y- ^% V6 f) H0 D
壹、招標範圍:4 m3 L" [6 Y6 ^/ v, p+ D% r& F
一、 標的名稱:社區物業管理暨保全招標5 f# w- H6 u' H9 v( h
二、 標的地址:四季會館社區﹝新北市三峽區學成路260號﹞
5 x. q7 \; \8 K; Q0 I& p貳、 領取投標資料:
, Q& k4 L& h) m2 t& ~ 自101年 4 月 23日 時至101年 4 月 30日 時止。有意參與投標公司派人親至本社區服務中心領取招標資料。0 x1 e+ T* r5 {9 k8 a1 a/ I) \
參、 企劃書及標單收止日:
0 ~- m1 C+ g6 S# R; m 101年 5月7日19:00時前,以親送密封或掛號郵寄(郵戳為憑),遞交社區管理中心。4 }4 [* j: u; V- E# C0 p8 p
肆、 評選流程:
# z: [3 E2 f! P本標案採公開招標方式。. }: S a5 R. ]- ~- Y, j
評選分初選及決選兩階段辦理。+ y; E% A j# ?. f- _. m4 t Q
一、 初選:訂於101年5月8日晚上8時於本社區會議室,6 G ?/ f! e3 z
由權責委員審核參與投標公司之資格,文件不齊或資格不
: v$ j* B) E: ~; U# j3 |! U 符者不予參與下一階段之決選。1 x6 A5 D% c# D/ k, e6 U+ \+ Y
委員會依各公司企劃書內容,評選出五家較優之公司參加4 l9 j% ]# Y- N- b8 g
決選,並於5月11日以電話通知入選廠商參加決選簡報。& o# E- ^ W2 n2 ~( Z
二、 簡報時間:訂於101年5月12日9:30時,於本社區會議室。% O$ ^+ V- C0 B, N# k1 p
簡報方式及決標原則:* ]: t0 o( N: b! F" Q* N: T! k
參加決選公司抽籤決定入場順序。2 e1 `' ^2 t9 q: |" P- t+ a
簡報時間:簡報時間10分鐘,委員提問15分鐘,休息5分鐘。+ d2 i0 s4 C0 e8 q B, D2 U y
三、 決選:為維持本社區管理品質,本案將採最有利標(合理標)- A0 B; e5 k9 p! b
參加遴選廠商完成企劃說明後,由管委會進行評選,以序位累計最低者,優先取得議約權。- ^( U& {+ ^3 ]5 ~4 u- c. _/ J
優先議約廠商若因價格過高,不符本社區之期待,亦不願議價時,視為該公司棄權,得依比序名次與第2順位廠商議價。
! X2 J0 `2 b" m廠商完成議約5天內,需將各項證件正本送交本管委會檢核無誤後,完成簽約手續,逾期視為放棄,取消承攬資格,並由本社區管委會另覓第2順位廠商議約。" i$ `: w; ~! |( n& w" P* l
四、 得標廠商與本社區簽約一年,惟自簽約日起算,三個月為試用期,於試用期滿,若得標廠商之服務不良,經管委會半數以上委員否決,則管委會得予以解約該不適任廠商,該廠商不得異議。
: k0 z# w. z, p. _! W伍、履約保証金:
; m" N' Y8 v6 @' O. c* ] 得標公司應提出全年度合約總價百分之五為履約保證金,於簽約時以即期支票支付,支票抬頭請書名『四季會館管理委員會』。
. N% n1 c' l8 f" r陸、 聯絡方式: R6 z2 \/ O6 f. Q& G0 L( d
需至社區現場瞭解敬請先行連絡社區主任呂璧丞。, S" d0 O0 S& N8 g" B
TEL:(02)8672-1200。 FAX:8672-6425: F4 m2 d) }* l2 ]
柒、 投標公司資格及應檢附文件:* }/ G8 d; D2 o" |
一、 政府登記合格之保全公司(資本額4,000萬元) 持有內政部核發經營五年以上許可證。8 b! y1 B | b6 u# y2 H
二、 政府登記合格之公寓大廈管理維護公司(資本1,000萬元(含)以上),保全及物管公司負責人須為同一人,或同地址。, a, {5 {3 x, r) _9 K! k( a
三、 各縣市保全公會核發之公會會員證。
S1 J$ a) U( a1 ]+ f) G& O四、 無退票紀錄證明。
4 I) D" g% t: y五、 保險業責任保險單影本。
! F* j2 v/ S, U# j六、 最近壹年營業稅完稅證明(401表)。
) f, g1 @5 h E' ]七、 ISO品質認證書。, i3 j# d+ p' S# Q5 |9 }
八、 近三年參與優良公寓大廈評選得獎事蹟﹝非必要項目、得予加分﹞
/ z3 p$ x3 B# e# @, t' r九、 具備五個300戶以上中型社區管理實績,並為執行合約中案場,必要時得訪視社區(以同性質之社區為佳,附合約影本)。. S( k, n+ `3 e9 I6 |( b
十、 最近壹年年度雇主依法繳納員工6%退職金繳款證明書。
7 O( A6 x, L# q7 P2 e十一、 最近壹年依勞基法投保(意外險)雇主補責任保險證明書。, J( E: g# a' R5 J& M8 k3 u* T
十二、 最近壹年雇主對於員工投保(誠實險)保險證明書。5 a3 ^9 z; ?9 \8 @+ ?( O9 A* Z* t' O
十三、 報價單需單獨裝入報價單信封。
X' G6 v" x6 i) S十四、 押標金新台幣壹拾萬元正,由投標公司以銀行本票繳納。
- e3 s9 G! p$ H7 c% ]* x* w押標金票據抬頭請書明『四季會館管理委員會』並劃線,發票人得加註禁止背書轉讓,單獨裝入押票信封。(未得標原票退還)。投標資料如有不實者沒收押標金。( z4 m, V( u& Z! V( t
十五、 企劃案(計21份-1份正本、19份副本、EMAIL1份電子檔:four86721200@kimo.com),內容以專案評估,提出本社區服務方案,各項人力之工作項目及工作基準要求,企劃書及簡報內容文件於廠商得標後併入為合約附件。
0 c1 h1 W* Y8 d9 q0 o6 M* C. {) X+ D十六、 履約時間:101年6月1日至102年5月31日,總幹事及保全幹部5月22日進駐了解。) X/ C) y8 j3 }, ^) \# I/ `
十七、 參選廠商對本社區提供之各項回饋內容。
2 R6 x. q9 z' g7 d, p$ X8 @6 O捌:人力配置: ' y, |0 z0 w( Z; c3 ~
一、 物業管理:: x. X8 N5 {# }3 d1 V- {
1. 社區主任一名(具事務管理人員證照、防火管理人證照)
: @( z' X) E& o# `) z: L9 j2. 社區秘書一名(具社區服務、會計及實務經驗、熟Microsoft office 系列軟體)
, c3 c/ \5 _/ V, G) M" o3. 清潔員四名
8 x+ }8 _( q: r! _' e3 N# o7 ]1 f二、 保全員:
! ~% M; |* Z( j( Q1 D1.保全員6人力﹝每人力8小時、二哨24小時﹞, 無前科記錄。(符合保全業法相關規定),以上報價請密封並單獨裝入信封。) z4 c/ @9 f- x+ u
上列文件及證明以大型信封袋裝好,信封外請註明本社區標的名稱與投標公司名稱。/ D3 S1 @6 n }+ a9 Q, K, R1 k
2 |, P( g) i3 I$ \$ }
" Y/ ~4 Q. e0 @+ \' x; ?; x+ }: T. C3 j( ^. a
- x6 A2 w5 k, p/ N# Z
, _% [- y5 c p2 h; u* J. X" \: m1 ^
敬邀住戶推薦優良公司參與上項招標,簡報時歡迎住戶共同參與
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2 @( w6 Y# L; c0 I) {, h' f$ \$ u7 U( O- w% o7 C; x3 Y* B T
; H1 ^6 [7 \6 c% n0 ?/ H
中 華 民 國 101 年 4 月 23 日 ; }7 T; m( j J0 T% q" M( k/ }
4 i- g6 r/ v( @9 H' A' f如有欠詳之處請參考附件PDF檔 |
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