『四季會館』物業管理暨保全招標公告8 ~ U0 L, E- ~( u' k- w
【物管暨保全標案101423號】
8 X1 m& Q8 Y6 J/ n" L1 j9 q主旨：物業管理暨保全招標案。
9 i/ P' B3 I( h- H" J壹、招標範圍：
: n' w* E' B7 d一、 標的名稱：社區物業管理暨保全招標: E# A. E8 ], z, k
二、 標的地址：四季會館社區﹝新北市三峽區學成路260號﹞: [( k3 ~% [5 ~3 I2 c7 q8 e
貳、 領取投標資料：
7 M6 W4 w( F9 V9 a2 t' K 自101年 4 月 23日 時至101年 4 月 30日 時止。有意參與投標公司派人親至本社區服務中心領取招標資料。
: r+ Z& m8 M% q5 @$ l, o( J# u% \9 l, v參、 企劃書及標單收止日：% q" u& H# X. c. X
101年 5月7日19：00時前，以親送密封或掛號郵寄(郵戳為憑)，遞交社區管理中心。/ ^2 R) Y* Q* t
肆、 評選流程：
- W. y' p3 f! O# k& E本標案採公開招標方式。/ E' q4 N0 T; `4 S; B% E- X, D
評選分初選及決選兩階段辦理。
1 x$ z) Q0 [' B9 T" J0 E一、 初選：訂於101年5月8日晚上8時於本社區會議室，8 n! R g3 W- s9 B0 o4 D/ g0 F
由權責委員審核參與投標公司之資格，文件不齊或資格不
4 M3 R% r4 z ` 符者不予參與下一階段之決選。
! s1 v& A. l; Z; {- L, V 委員會依各公司企劃書內容，評選出五家較優之公司參加
+ J0 |% ~) E& E! j% Y3 ^. k 決選，並於5月11日以電話通知入選廠商參加決選簡報。7 x, Q3 {2 v3 ~: o {) u
二、 簡報時間：訂於101年5月12日9：30時，於本社區會議室。( t0 I: d/ u5 X
簡報方式及決標原則：
( G* b; o$ b) W0 E" U' N參加決選公司抽籤決定入場順序。
& a# ~$ S G a% D( ]0 C簡報時間：簡報時間10分鐘，委員提問15分鐘，休息5分鐘。
. B- I/ d# n# H& s三、 決選：為維持本社區管理品質，本案將採最有利標(合理標)
5 B) f3 n1 Y) u0 S4 C$ K$ _參加遴選廠商完成企劃說明後，由管委會進行評選，以序位累計最低者，優先取得議約權。! ]7 R& M6 K$ o4 W3 F
優先議約廠商若因價格過高，不符本社區之期待，亦不願議價時，視為該公司棄權，得依比序名次與第2順位廠商議價。
* K2 q; q' ^2 _廠商完成議約5天內，需將各項證件正本送交本管委會檢核無誤後，完成簽約手續，逾期視為放棄，取消承攬資格，並由本社區管委會另覓第2順位廠商議約。
- {9 u; Z0 Y7 i0 G- E6 H* Y四、 得標廠商與本社區簽約一年，惟自簽約日起算，三個月為試用期，於試用期滿，若得標廠商之服務不良，經管委會半數以上委員否決，則管委會得予以解約該不適任廠商，該廠商不得異議。
! F+ P* |5 g! J o: s- T/ k伍、履約保証金：
6 x6 o( ?4 u/ S6 H 得標公司應提出全年度合約總價百分之五為履約保證金，於簽約時以即期支票支付，支票抬頭請書名『四季會館管理委員會』。
) x3 }% h" P4 D6 a陸、 聯絡方式：
' n5 i5 T' c5 Y- g0 o5 F需至社區現場瞭解敬請先行連絡社區主任呂璧丞。
' s) Q0 s) q' m/ G) fTEL：（02）8672-1200。 FAX：8672-6425; S# T+ m& R3 y7 _2 j
柒、 投標公司資格及應檢附文件：3 O7 v( g: d ?
一、 政府登記合格之保全公司(資本額4,000萬元) 持有內政部核發經營五年以上許可證。
* \, `+ x8 [. r* i' T; t2 Q二、 政府登記合格之公寓大廈管理維護公司(資本1,000萬元(含)以上)，保全及物管公司負責人須為同一人，或同地址。 b( E7 i# z& O) z" X
三、 各縣市保全公會核發之公會會員證。
/ c. D. ~3 E) h% M0 ^7 n. L! y四、 無退票紀錄證明。
4 I. i2 R, B4 }0 l$ K五、 保險業責任保險單影本。
$ R4 w9 M0 W4 Z六、 最近壹年營業稅完稅證明(401表)。: F6 ?' z+ @. l# A
七、 ISO品質認證書。
" J1 P& M, y$ H/ O八、 近三年參與優良公寓大廈評選得獎事蹟﹝非必要項目、得予加分﹞
T. n7 W" Z. p' P. j九、 具備五個300戶以上中型社區管理實績，並為執行合約中案場，必要時得訪視社區(以同性質之社區為佳，附合約影本)。
3 m3 Y8 X% k" g十、 最近壹年年度雇主依法繳納員工6％退職金繳款證明書。
1 {5 E' i! X2 L& N3 ?十一、 最近壹年依勞基法投保(意外險)雇主補責任保險證明書。& s% b: _: u/ c
十二、 最近壹年雇主對於員工投保(誠實險)保險證明書。
% i2 a8 g) m) {. f十三、 報價單需單獨裝入報價單信封。) o' N6 n3 v+ h. x0 h( G) c
十四、 押標金新台幣壹拾萬元正，由投標公司以銀行本票繳納。
$ v8 F5 `( g! p' R押標金票據抬頭請書明『四季會館管理委員會』並劃線，發票人得加註禁止背書轉讓，單獨裝入押票信封。(未得標原票退還)。投標資料如有不實者沒收押標金。; R, D+ C/ k$ I( J6 {
十五、 企劃案(計21份-1份正本、19份副本、EMAIL1份電子檔：four86721200@kimo.com)，內容以專案評估，提出本社區服務方案，各項人力之工作項目及工作基準要求，企劃書及簡報內容文件於廠商得標後併入為合約附件。
7 N- {; W: _" Q7 @: H十六、 履約時間:101年6月1日至102年5月31日，總幹事及保全幹部5月22日進駐了解。
y/ U" X! T! ?6 \+ d; y2 x$ f& G1 [5 c十七、 參選廠商對本社區提供之各項回饋內容。
1 V) g' `2 j- N/ l捌：人力配置： : `- j# l6 b4 I
一、 物業管理:" H- s2 \5 B1 `
1. 社區主任一名(具事務管理人員證照、防火管理人證照)
6 @0 g% G! K. `2 V: G3 M" s+ R2. 社區秘書一名(具社區服務、會計及實務經驗、熟Microsoft office 系列軟體)
9 f4 \, o9 }$ s1 K3. 清潔員四名
& @9 E/ T1 ?- M. `二、 保全員：
+ D3 F8 V. v- {% l: V8 p: J' k1.保全員6人力﹝每人力8小時、二哨24小時﹞， 無前科記錄。（符合保全業法相關規定），以上報價請密封並單獨裝入信封。( T" K! e: }/ x" S4 O3 u0 ^% z
上列文件及證明以大型信封袋裝好，信封外請註明本社區標的名稱與投標公司名稱。: E0 v9 S% @& ^% d) O
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敬邀住戶推薦優良公司參與上項招標，簡報時歡迎住戶共同參與
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9 r* o. B) j0 d中 華 民 國 101 年 4 月 23 日
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如有欠詳之處請參考附件PDF檔 | 
發表於 2012-4-23 13:51:17
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