『四季會館』物業管理暨保全招標公告/ k6 q# u' n: t6 B: B+ J) c
【物管暨保全標案101423號】
. @: |* i! P9 l: U L主旨：物業管理暨保全招標案。
) e( i/ g: U6 @5 H5 j) \. t壹、招標範圍：) R, j! Q* W0 q1 U3 Y y* X0 X; Z
一、 標的名稱：社區物業管理暨保全招標
. @( u0 N; S( i5 `; ~0 j3 P2 E+ c二、 標的地址：四季會館社區﹝新北市三峽區學成路260號﹞5 ?8 b& B' x* Y* @8 x; N
貳、 領取投標資料：) W1 e' f* j- [( P6 J* c- A# u: a
自101年 4 月 23日 時至101年 4 月 30日 時止。有意參與投標公司派人親至本社區服務中心領取招標資料。6 Z0 x! E5 |0 s8 _
參、 企劃書及標單收止日：
* n! [& H N. v' r8 B) \9 g 101年 5月7日19：00時前，以親送密封或掛號郵寄(郵戳為憑)，遞交社區管理中心。% i7 W0 _0 b5 @$ r) \9 n3 x
肆、 評選流程：
2 F3 a6 T3 F5 H, [本標案採公開招標方式。
# G6 z) ]" s! E1 C) d. Z+ k評選分初選及決選兩階段辦理。
5 P; c5 U$ Y5 M$ u一、 初選：訂於101年5月8日晚上8時於本社區會議室，" c0 N8 T# Y& i; z6 K
由權責委員審核參與投標公司之資格，文件不齊或資格不 * B+ S! c! O8 c% `
符者不予參與下一階段之決選。' d& z6 B- y& e* z* @6 ~( H: v
委員會依各公司企劃書內容，評選出五家較優之公司參加
4 a3 V) W7 o' b5 n8 F 決選，並於5月11日以電話通知入選廠商參加決選簡報。9 b0 F3 y. K. R) K
二、 簡報時間：訂於101年5月12日9：30時，於本社區會議室。
7 a# E- i, l" Z2 }0 L$ @; e 簡報方式及決標原則：
& @' |) V" e3 z' t0 n3 B參加決選公司抽籤決定入場順序。! ]; \0 z. f' K& ]# n: _7 X* I
簡報時間：簡報時間10分鐘，委員提問15分鐘，休息5分鐘。
0 @) r6 v2 G' x: Y/ X% H三、 決選：為維持本社區管理品質，本案將採最有利標(合理標)
' u* i8 K) a8 a8 z G2 @參加遴選廠商完成企劃說明後，由管委會進行評選，以序位累計最低者，優先取得議約權。$ j0 _" G$ x' Q: ^. Y+ |5 g
優先議約廠商若因價格過高，不符本社區之期待，亦不願議價時，視為該公司棄權，得依比序名次與第2順位廠商議價。$ P: b2 K2 m: J: o$ z5 H
廠商完成議約5天內，需將各項證件正本送交本管委會檢核無誤後，完成簽約手續，逾期視為放棄，取消承攬資格，並由本社區管委會另覓第2順位廠商議約。
$ ~( N3 W* J+ O) t4 m四、 得標廠商與本社區簽約一年，惟自簽約日起算，三個月為試用期，於試用期滿，若得標廠商之服務不良，經管委會半數以上委員否決，則管委會得予以解約該不適任廠商，該廠商不得異議。
* Z, U( c7 I! k2 K) E* U伍、履約保証金：
+ G. F* o& |* _% k' W* Q 得標公司應提出全年度合約總價百分之五為履約保證金，於簽約時以即期支票支付，支票抬頭請書名『四季會館管理委員會』。
6 v) y' W9 K- R陸、 聯絡方式：
# c- @: h8 j4 e6 t4 Q需至社區現場瞭解敬請先行連絡社區主任呂璧丞。
0 A/ k+ I+ Q K4 J1 Q5 p; p' TTEL：（02）8672-1200。 FAX：8672-6425
- ~* | }, C; {+ Q( o6 b+ V. \: u柒、 投標公司資格及應檢附文件：
" Q( ^7 Z& ^+ w5 j* Q) |: X一、 政府登記合格之保全公司(資本額4,000萬元) 持有內政部核發經營五年以上許可證。
0 p4 v% U8 d$ W: W) y0 [! g二、 政府登記合格之公寓大廈管理維護公司(資本1,000萬元(含)以上)，保全及物管公司負責人須為同一人，或同地址。
6 U2 A; c2 X" Y! O1 f1 W三、 各縣市保全公會核發之公會會員證。
5 a& J) Q, a- F0 {3 e四、 無退票紀錄證明。
: t h: `8 ^5 K+ }" E8 v五、 保險業責任保險單影本。
6 T3 }0 R/ t) _六、 最近壹年營業稅完稅證明(401表)。
' P, U# j1 L2 x( k/ M" d七、 ISO品質認證書。 K$ o4 A* M8 P- i" ^, E- s
八、 近三年參與優良公寓大廈評選得獎事蹟﹝非必要項目、得予加分﹞' x; y* |' Q' R
九、 具備五個300戶以上中型社區管理實績，並為執行合約中案場，必要時得訪視社區(以同性質之社區為佳，附合約影本)。% o! o2 Y4 K1 F: g( i- ^" _
十、 最近壹年年度雇主依法繳納員工6％退職金繳款證明書。
- n* Y8 U0 e8 h9 x. H十一、 最近壹年依勞基法投保(意外險)雇主補責任保險證明書。
0 v0 A; Z+ c; h7 K" y* t1 L: J十二、 最近壹年雇主對於員工投保(誠實險)保險證明書。& }+ l$ o9 u0 V0 I+ K/ v
十三、 報價單需單獨裝入報價單信封。/ a) x6 d& u" B4 C: a# K
十四、 押標金新台幣壹拾萬元正，由投標公司以銀行本票繳納。- ^& \3 n: A, }; @- T
押標金票據抬頭請書明『四季會館管理委員會』並劃線，發票人得加註禁止背書轉讓，單獨裝入押票信封。(未得標原票退還)。投標資料如有不實者沒收押標金。* {2 L$ \. v9 t- s8 e( I+ L+ u: j
十五、 企劃案(計21份-1份正本、19份副本、EMAIL1份電子檔：four86721200@kimo.com)，內容以專案評估，提出本社區服務方案，各項人力之工作項目及工作基準要求，企劃書及簡報內容文件於廠商得標後併入為合約附件。
' R: ^8 _1 e: `7 U' `1 a十六、 履約時間:101年6月1日至102年5月31日，總幹事及保全幹部5月22日進駐了解。
! n; O. Z/ I" }十七、 參選廠商對本社區提供之各項回饋內容。
0 m% s* r* y: Y4 ]2 z2 B) J2 D捌：人力配置：
$ e! S6 j. s7 b5 J- v6 T% P& w9 l一、 物業管理:
2 i/ M3 t a; I/ J6 P1. 社區主任一名(具事務管理人員證照、防火管理人證照)
4 a& b/ g1 @* s% ~2. 社區秘書一名(具社區服務、會計及實務經驗、熟Microsoft office 系列軟體)+ }: ]" D x+ I! z
3. 清潔員四名
6 O- Y# G; f8 e; h二、 保全員：0 U8 U u5 r/ h& t
1.保全員6人力﹝每人力8小時、二哨24小時﹞， 無前科記錄。（符合保全業法相關規定），以上報價請密封並單獨裝入信封。
# ]# Z8 _' G) Y上列文件及證明以大型信封袋裝好，信封外請註明本社區標的名稱與投標公司名稱。
) r; ], s6 @; w: N0 b% M/ v; T5 a
7 d2 \% L A! m' b$ j1 t3 a* f& m8 u( O& p3 l% K, [
* f3 g# D7 i5 q g0 M. h3 {! I& G
& j. J; a' W A5 _5 j6 U
/ r/ S- l/ j) Z1 D+ Y! F+ q1 A# p! M. _' N) H. b
敬邀住戶推薦優良公司參與上項招標，簡報時歡迎住戶共同參與
3 J1 L) W3 W% W, G3 z% b- b' H4 @+ |4 f3 V
4 p. i3 j `* B7 H' F+ T
( ^9 Z% j7 ]) o; n中 華 民 國 101 年 4 月 23 日 + n' P$ b+ h3 i& I* m
: p1 {, c4 x0 t3 o8 b如有欠詳之處請參考附件PDF檔 | 
發表於 2012-4-23 13:51:17
收藏
讚