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[社區招標] 『四季會館』物業管理暨保全招標公告

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發表於 2012-4-23 13:51:17 |只看該作者 |新文章置後
   『四季會館』物業管理暨保全招標公告5 |& z, ~! _/ T7 c0 t, ]$ k5 I
【物管暨保全標案101423號】
; ~! s, x4 s8 ~# @; o, L1 \4 m主旨:物業管理暨保全招標案。                    
) B* m( f7 ~1 C1 @, k壹、招標範圍:' T. B, e8 V8 u3 P$ B
一、        標的名稱:社區物業管理暨保全招標; k+ [) u5 E2 E' i6 H8 J/ \
二、        標的地址:四季會館社區﹝新北市三峽區學成路260號﹞4 J3 |2 l6 S, I
貳、        領取投標資料:
( X9 S4 U3 @3 K% S  |* y' T. E% K     自101年 4 月 23日 時至101年 4 月 30日 時止。有意參與投標公司派人親至本社區服務中心領取招標資料。0 k5 N+ ^! Y/ Z* N' g/ @% v
參、        企劃書及標單收止日:: |7 j  d5 G6 s! t$ d  v: p5 p) Y
     101年 5月7日19:00時前,以親送密封或掛號郵寄(郵戳為憑),遞交社區管理中心。
. I; V: ~* e/ m- b1 D肆、        評選流程:
6 s/ q2 x" {' g8 C. D本標案採公開招標方式。$ e) g; K$ z$ A, R8 U5 A0 s* n+ ~/ z7 x
評選分初選及決選兩階段辦理。
/ p: P8 i& O7 U% f- L+ h一、        初選:訂於101年5月8日晚上8時於本社區會議室,
0 d0 S# t4 v% s5 m/ G     由權責委員審核參與投標公司之資格,文件不齊或資格不
0 }3 P! J+ H1 j# R6 A3 J0 n! J: G     符者不予參與下一階段之決選。
  d) g2 Q6 M6 ]* I" Z     委員會依各公司企劃書內容,評選出五家較優之公司參加9 O7 o. N0 c+ U$ q" }# ]
     決選,並於5月11日以電話通知入選廠商參加決選簡報。* T0 i5 X) ^2 C2 w
二、        簡報時間:訂於101年5月12日9:30時,於本社區會議室。
7 |) ~* A' Z" |$ r9 W9 R     簡報方式及決標原則:+ D8 L& F% ^( p, G3 k8 z+ W
參加決選公司抽籤決定入場順序。1 f8 B0 }9 B0 p8 ?" _
簡報時間:簡報時間10分鐘,委員提問15分鐘,休息5分鐘。/ `% ^6 V. m2 d% l+ C5 H
三、        決選:為維持本社區管理品質,本案將採最有利標(合理標)
. E& ]: v! R7 ]參加遴選廠商完成企劃說明後,由管委會進行評選,以序位累計最低者,優先取得議約權。# U: U4 X5 o3 _" r! p/ |3 x, v
優先議約廠商若因價格過高,不符本社區之期待,亦不願議價時,視為該公司棄權,得依比序名次與第2順位廠商議價。
2 u% n9 {% [+ b- `" [- k( z% K0 ^! E廠商完成議約5天內,需將各項證件正本送交本管委會檢核無誤後,完成簽約手續,逾期視為放棄,取消承攬資格,並由本社區管委會另覓第2順位廠商議約。
9 d% p! J  P6 ]/ k! w四、        得標廠商與本社區簽約一年,惟自簽約日起算,三個月為試用期,於試用期滿,若得標廠商之服務不良,經管委會半數以上委員否決,則管委會得予以解約該不適任廠商,該廠商不得異議。, V' _) s* B9 `
伍、履約保証金:4 O7 ]6 N! i: I$ B& ?& a6 V2 h
         得標公司應提出全年度合約總價百分之五為履約保證金,於簽約時以即期支票支付,支票抬頭請書名『四季會館管理委員會』。: [! W( b+ g# A6 ^: F
陸、        聯絡方式:; ?- ]* n/ M" L
需至社區現場瞭解敬請先行連絡社區主任呂璧丞。
  _( b# s' I2 D: @7 i# K! s8 G. {TEL:(02)8672-1200。       FAX:8672-6425
* X; q4 U) v, _" n2 _3 I$ H9 S柒、        投標公司資格及應檢附文件:- Q6 G* T2 N  F
一、        政府登記合格之保全公司(資本額4,000萬元) 持有內政部核發經營五年以上許可證。; B& u% [" d, B5 b3 {
二、        政府登記合格之公寓大廈管理維護公司(資本1,000萬元(含)以上),保全及物管公司負責人須為同一人,或同地址。; U: z# {+ x. D, f- }
三、        各縣市保全公會核發之公會會員證。8 B1 p0 C7 C0 C. x/ F
四、        無退票紀錄證明。3 o  E6 s) b( D6 Y5 p  I6 [
五、        保險業責任保險單影本。
2 q# S& |: Q  b# L1 b* t( b+ D# N六、        最近壹年營業稅完稅證明(401表)。  L! P4 F: Y/ z
七、        ISO品質認證書。3 R) u1 h: _: C8 i, m/ F# r9 \$ g
八、        近三年參與優良公寓大廈評選得獎事蹟﹝非必要項目、得予加分﹞
" v5 V" ^* B$ |' g; i4 C# ]  K% `- X4 M九、        具備五個300戶以上中型社區管理實績,並為執行合約中案場,必要時得訪視社區(以同性質之社區為佳,附合約影本)。
9 V0 f+ W! G, p4 T( n% ?- e4 P十、        最近壹年年度雇主依法繳納員工6%退職金繳款證明書。; b! P& v- v6 d, f8 i$ N" Z# j
十一、        最近壹年依勞基法投保(意外險)雇主補責任保險證明書。$ w! h/ R# h1 r0 }8 c/ t
十二、        最近壹年雇主對於員工投保(誠實險)保險證明書。
. }) |6 `6 O* v0 ?( I" V十三、        報價單需單獨裝入報價單信封。: u. Z  a. b/ V! v1 U
十四、        押標金新台幣壹拾萬元正,由投標公司以銀行本票繳納。
  x  H4 Y9 y. }% q6 p$ A5 I+ F押標金票據抬頭請書明『四季會館管理委員會』並劃線,發票人得加註禁止背書轉讓,單獨裝入押票信封。(未得標原票退還)。投標資料如有不實者沒收押標金。
! c* ^8 w9 J9 _2 R+ g) [, j十五、        企劃案(計21份-1份正本、19份副本、EMAIL1份電子檔:four86721200@kimo.com),內容以專案評估,提出本社區服務方案,各項人力之工作項目及工作基準要求,企劃書及簡報內容文件於廠商得標後併入為合約附件。
0 t" X! `: J# g1 w- [7 _+ Y  C十六、        履約時間:101年6月1日至102年5月31日,總幹事及保全幹部5月22日進駐了解。) }5 r. \' l6 ]5 g/ L( j
十七、        參選廠商對本社區提供之各項回饋內容。
$ A: b% T  p7 ]+ Y: _捌:人力配置: 5 |4 H2 V1 V3 ~6 W1 l3 E5 n
一、        物業管理:0 N$ q0 A. L- x* _6 [0 c
1.        社區主任一名(具事務管理人員證照、防火管理人證照)   
  h  z* ^% V! {& c1 ~7 }5 @6 R/ w2.        社區秘書一名(具社區服務、會計及實務經驗、熟Microsoft office 系列軟體)( x7 [* ^: T* j* v  k- |; q
3.        清潔員四名+ ]/ \6 _0 H( D: J# P9 v
二、        保全員:' G6 [* k& F8 O: \: ?) a+ C4 o$ r
1.保全員6人力﹝每人力8小時、二哨24小時﹞, 無前科記錄。(符合保全業法相關規定),以上報價請密封並單獨裝入信封。
/ h* T9 ?, d" q1 a( n上列文件及證明以大型信封袋裝好,信封外請註明本社區標的名稱與投標公司名稱。# k* w) |$ f& T" p  s0 S2 T' ~1 Q6 j
( t# O0 }' r' {! ]' N* d9 u& _
) ?. H" u7 c; f. R4 W

( f) c* z" O0 y/ A- F5 l' l
8 W8 Z4 S- V) y2 S# I+ m4 N6 ~4 G6 O. x; M+ R- s

1 l& g$ a. [$ X: y2 e: a9 @& R- r! u) e
      敬邀住戶推薦優良公司參與上項招標,簡報時歡迎住戶共同參與

2 g. J  E0 M; T1 z$ J$ N& p" Q* L" l. [( ^! L

- p' h2 ?, k  _- O& z
- G  _7 S) r" u5 ]; @- q
中 華 民 國 101 年  4  月 23  日
$ ~; T2 {+ v( u9 l* o6 G3 K

  b( K5 J5 E# k( ^! |如有欠詳之處請參考附件PDF檔

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