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[社區招標] 『四季會館』物業管理暨保全招標公告

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發表於 2012-4-23 13:51:17 |只看該作者 |新文章置後
   『四季會館』物業管理暨保全招標公告/ M9 p, N" D* S( l4 Y8 M4 p) k- p
【物管暨保全標案101423號】
6 Z/ e  T+ T; _8 g, u# C# c主旨:物業管理暨保全招標案。                    / G* S% d: _) h5 x& q5 L; Q( i
壹、招標範圍:
% n9 p; e" F% X9 J1 `一、        標的名稱:社區物業管理暨保全招標) I/ T: ], V& k7 B: u3 @+ k8 l
二、        標的地址:四季會館社區﹝新北市三峽區學成路260號﹞
6 o5 j/ Y5 V9 v0 {% g6 X貳、        領取投標資料:
. u7 Z6 y* Y7 d8 e     自101年 4 月 23日 時至101年 4 月 30日 時止。有意參與投標公司派人親至本社區服務中心領取招標資料。
' z5 I: b( j6 M7 x5 ]參、        企劃書及標單收止日:1 H. x- I& O/ q1 m. R
     101年 5月7日19:00時前,以親送密封或掛號郵寄(郵戳為憑),遞交社區管理中心。
- Z( p8 ?6 f5 b2 Y肆、        評選流程:
+ V; \' z! n4 [6 z4 L本標案採公開招標方式。
4 W3 h- F5 d. J2 i5 |- `評選分初選及決選兩階段辦理。& f* d9 I4 C5 u+ `) g5 {
一、        初選:訂於101年5月8日晚上8時於本社區會議室,4 T; P7 b/ S% ]4 Q, Y( `- b
     由權責委員審核參與投標公司之資格,文件不齊或資格不
2 f) `: I9 g" Y. h5 w; z  S     符者不予參與下一階段之決選。: }# M: G$ P( ^7 L3 j6 ?, e& S
     委員會依各公司企劃書內容,評選出五家較優之公司參加4 r; S$ @) A+ f; O  V1 S
     決選,並於5月11日以電話通知入選廠商參加決選簡報。
5 N/ \( q) o- }" A8 S" ?5 f二、        簡報時間:訂於101年5月12日9:30時,於本社區會議室。& ^: m0 g8 |3 q" X
     簡報方式及決標原則:. b/ v* g& d) `2 m: v
參加決選公司抽籤決定入場順序。" `5 ^+ w$ L! S' p3 a
簡報時間:簡報時間10分鐘,委員提問15分鐘,休息5分鐘。
, v3 k! g" b( A7 S+ S" g# L7 _三、        決選:為維持本社區管理品質,本案將採最有利標(合理標)
& T8 W) S0 [& p" J4 i4 V* U參加遴選廠商完成企劃說明後,由管委會進行評選,以序位累計最低者,優先取得議約權。
2 |" ?5 l. Z3 ~' H4 p優先議約廠商若因價格過高,不符本社區之期待,亦不願議價時,視為該公司棄權,得依比序名次與第2順位廠商議價。
+ ~7 Z6 M5 t, x* e4 `! K5 ~" m廠商完成議約5天內,需將各項證件正本送交本管委會檢核無誤後,完成簽約手續,逾期視為放棄,取消承攬資格,並由本社區管委會另覓第2順位廠商議約。
6 ^6 \3 i" o. v- \4 e! {) i8 l四、        得標廠商與本社區簽約一年,惟自簽約日起算,三個月為試用期,於試用期滿,若得標廠商之服務不良,經管委會半數以上委員否決,則管委會得予以解約該不適任廠商,該廠商不得異議。
) P$ B  {7 s+ |1 v' E) S% c伍、履約保証金:
4 a' l  ?. h1 v: n5 u         得標公司應提出全年度合約總價百分之五為履約保證金,於簽約時以即期支票支付,支票抬頭請書名『四季會館管理委員會』。
8 P* d/ Y* k1 B" `5 R$ [陸、        聯絡方式:! Q/ Y( v& V+ v5 _, K
需至社區現場瞭解敬請先行連絡社區主任呂璧丞。, I" s. u/ m: Z+ q
TEL:(02)8672-1200。       FAX:8672-6425" n. {4 S5 U3 Q4 Z6 |2 S
柒、        投標公司資格及應檢附文件:# y. o, J" k" Q: E- Q& v8 c
一、        政府登記合格之保全公司(資本額4,000萬元) 持有內政部核發經營五年以上許可證。) [$ I/ l. i. m" R4 K  w  V/ u
二、        政府登記合格之公寓大廈管理維護公司(資本1,000萬元(含)以上),保全及物管公司負責人須為同一人,或同地址。
& p" D- S" c9 ?/ G) n三、        各縣市保全公會核發之公會會員證。
9 J5 |! h  Y0 \8 j四、        無退票紀錄證明。
' Y( }7 ]6 @* x) j, q# q* l" Y五、        保險業責任保險單影本。. H4 v% s; D9 _- r5 ^2 W5 x( D% W
六、        最近壹年營業稅完稅證明(401表)。
2 ^8 c  l( h" }; U/ G七、        ISO品質認證書。" J: ?! M8 {4 q" X. a+ d7 C* N; \
八、        近三年參與優良公寓大廈評選得獎事蹟﹝非必要項目、得予加分﹞
: o2 P6 W) [: h  L九、        具備五個300戶以上中型社區管理實績,並為執行合約中案場,必要時得訪視社區(以同性質之社區為佳,附合約影本)。9 x+ a, M/ D8 E$ y) V8 m
十、        最近壹年年度雇主依法繳納員工6%退職金繳款證明書。
. \* u8 J! a7 C6 L十一、        最近壹年依勞基法投保(意外險)雇主補責任保險證明書。
9 D0 u* t" [9 f2 G2 i7 s  }: c  Z十二、        最近壹年雇主對於員工投保(誠實險)保險證明書。6 M* N  ~8 X+ N! v+ Q
十三、        報價單需單獨裝入報價單信封。' F  T9 N0 E8 ~( B* a' V0 F$ N
十四、        押標金新台幣壹拾萬元正,由投標公司以銀行本票繳納。/ T+ D3 Z1 U1 W$ k& V/ r# e1 K6 j1 f
押標金票據抬頭請書明『四季會館管理委員會』並劃線,發票人得加註禁止背書轉讓,單獨裝入押票信封。(未得標原票退還)。投標資料如有不實者沒收押標金。, ?% J- }& E( h  z3 k
十五、        企劃案(計21份-1份正本、19份副本、EMAIL1份電子檔:four86721200@kimo.com),內容以專案評估,提出本社區服務方案,各項人力之工作項目及工作基準要求,企劃書及簡報內容文件於廠商得標後併入為合約附件。1 V7 k' T* P. B6 T
十六、        履約時間:101年6月1日至102年5月31日,總幹事及保全幹部5月22日進駐了解。
6 m. ]5 l5 N1 s# ]* {& A十七、        參選廠商對本社區提供之各項回饋內容。
/ e3 h5 S, J& f2 |捌:人力配置: ; s# b5 m6 |& B- j( {
一、        物業管理:( d) \' m' s9 X$ R. P3 X( u
1.        社區主任一名(具事務管理人員證照、防火管理人證照)   * @) T( [* V% @7 H- |
2.        社區秘書一名(具社區服務、會計及實務經驗、熟Microsoft office 系列軟體)
6 u. @& X/ b1 k! ^/ @: b- `3.        清潔員四名
6 b6 V1 Q( z  c" }* \8 g4 W! N, T3 V二、        保全員:
, k5 f% p1 g% b1.保全員6人力﹝每人力8小時、二哨24小時﹞, 無前科記錄。(符合保全業法相關規定),以上報價請密封並單獨裝入信封。' B$ H0 a$ Y, `7 B* @4 R
上列文件及證明以大型信封袋裝好,信封外請註明本社區標的名稱與投標公司名稱。6 T8 U/ }) a+ L7 ^

9 k/ n" ^7 S( X" u4 r8 G: z" g3 Z" }. n

2 z/ X9 I& }; J* o
; f  f5 k, n" x+ O1 |$ C; v* {+ F' w2 I: S  u( o  @% \

7 y- R$ D2 j. u2 m7 H$ ]
      敬邀住戶推薦優良公司參與上項招標,簡報時歡迎住戶共同參與

. \; n1 b. t" Q2 @- t) x! A  U3 w1 t( Y: L) V

  Y7 T3 h9 y% t* d7 }1 G& ?! z, |* K5 K
中 華 民 國 101 年  4  月 23  日
, Y1 j/ r& x9 f! }; _) q

$ K9 |  B$ J9 k  r5 H( }* I如有欠詳之處請參考附件PDF檔

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