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- 2017-12-9
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【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至5 I& n/ r! q. X3 n# O
3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例. \( ^& g' o' S% y
也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀# q* `: e/ k0 Y# A
土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。
6 j. b8 U) _! t/ M- }6 D5 w 在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、
# @5 q" K- N2 c土地市場交易熱的兩極化局面。& H% V, {' d: r1 p! P2 `/ R5 _ p
第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產
" |. i% f7 ~: R) r- n! X市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元
7 \# A5 e0 `' G# V0 \- K5 B，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。8 l3 K3 \/ q& q& a+ f
; T' y y1 J# f 反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交6 k# i6 |* ]0 p- X2 U) J7 [
金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂6 }! t x s$ j1 g
電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林
2 d I/ q: @7 q! C o; q: ~7 P官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、
- R& x ]" N+ P: Z9 \5 B$ r台中兩塊地。
7 f6 [$ [( f' C5 \/ k# w4 e 造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第
) ?( K' z) a9 s, U一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商
+ s! Z+ E! @$ N用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
+ Z- V+ t5 i) l, x) p上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所
5 `) W- J9 s. I7 s% B% R以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開
5 P/ u+ q5 l9 J3 T發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)) s2 z; a7 D- ~% p9 n# m
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發表於 2012-3-23 09:15:43
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發表於 2012-3-24 08:45:08
