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- 2017-12-9
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【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至# f0 f: b! i4 W0 d. y8 ^
3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例
6 m- m, O: c; T1 a8 B; j* W7 `) L也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀
2 m$ Z! S9 I- G! X/ A: g) v土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。
$ `, r m+ r' y& ?8 u5 i" k5 U 在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、9 P7 O2 A- X. ]1 g, M" {6 i
土地市場交易熱的兩極化局面。
1 C( `8 O1 C9 c5 T# g, T- D8 H5 e 第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產
' S: j. O, ^- m* q7 B, S市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元6 c. I5 `2 E" H, N8 y1 \& H- g7 U
，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。
( p5 D- r4 J' `( E% O6 g
0 r' f; H. Q: E- B; j, A 反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交
& h" `: E# E& P: _: ~2 q金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂
. `. w( o, S" e0 I ~0 P1 T' S電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林2 v8 {+ f& T8 y$ u+ H6 I8 y3 ?
官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、
- A T( y6 S. P. p7 f" O" f Y% S J台中兩塊地。. d2 `' ~8 `, d# T4 d) X+ M0 }
造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第
0 F) _- s+ u/ J- `, k8 Y; t, W一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商7 c; y# J9 \' C3 B& `/ m
用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格& Q: Z( G, _' P9 j6 m _8 |" d
上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所
2 b7 c& y1 h) M" y& X7 g以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開
) @3 i* ?- D7 D; N6 J8 {發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
. W E5 h# j9 v* {+ m) u6 X+ s \. M. m0 x6 s
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發表於 2012-3-23 09:15:43
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發表於 2012-3-24 08:45:08
