- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至* @6 S. \5 A' \, I' u* c
3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例& `: g1 n. J! v- N
也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀
5 ~' G6 P, ~: j: _6 x7 @土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。4 `& n6 j) [! Y: J! |
在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、
/ ?* ?$ w/ J. d. \, }! z) E* I5 ~土地市場交易熱的兩極化局面。
+ |+ j: O) i/ l, N# E+ Y4 u! W 第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產
. _( Q& L' b* B& A. ?9 E C市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元; W7 y9 c) }3 b5 J1 M' n* A3 u
，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。
+ b9 c, ~6 h" D) l7 Q0 r v2 }# J: Y V) ^* B0 v5 x7 i+ j$ X8 T4 I
反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交 e9 k) l% X+ g
金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂+ R ~4 P9 z- A: D. `
電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林
$ R- X; B( d; C% z官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、
8 K7 _0 f- ^# d% _2 A3 G' Q L台中兩塊地。
# Q/ K: K1 | w5 x0 N5 n 造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第+ b/ w8 {& j( H3 l' C( }. [
一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商
0 r! G! b: R3 E1 ]4 ~( Z用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格$ H7 s8 u1 D$ U3 G* j7 g3 G
上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所
! j, v/ S: N* k6 P; `5 j以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開
+ g' m9 j3 ?$ G# A- O發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
8 K, b9 r0 C7 K' [; }
* F* B+ u/ X1 L/ l9 a; R9 W$ C |
|
發表於 2012-3-23 09:15:43
收藏
讚
發表於 2012-3-24 08:45:08
