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[房屋交流] 貸款問題

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rock77397

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樓主
發表於 2012-3-1 15:35:01 |只看該作者 |新文章置後
請問你們貸款都帶哪一家
0 z7 j0 j1 K" Z
% O  m9 L3 y& t8 Q* d$ G貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?0 u. U  O+ a: t, V
/ h& \! d# I/ l' ~7 Y: \, @- S- \
或是更高?
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yapi

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沙發
發表於 2012-3-1 16:22:55 |只看該作者
本帖最後由 yapi 於 2012-3-1 16:23 編輯
8 e3 _" U. b9 R0 [( F( \0 J
rock77397 發表於 2012-3-1 15:35
; w0 T( H- d, U2 z) m, Y) @, x8 [1 T請問你們貸款都帶哪一家% o9 R. E4 J/ g: e

$ s$ d; F( p' {/ e+ _7 k貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?
/ ~6 d6 S' J/ y* \
7 Q$ G7 p  k, n% v) S) q& _- Z
依個人經驗6 l% P( \$ O+ C  `2 m
與申貸者條件有關
2 P) d2 v* F3 I0 o. j
* q6 l& y/ J- [! s9 y3 G/ Z記得當初跟彰銀(新莊)談，也是說只能N成
) A  v  `( @  X: e% H) S2 k但因我老婆(申貸者)是屬於軍公教/ @- L  D/ t6 o8 v. N( U/ c  p
後來他們就用提高『鑑價』的方式解決" v# F+ V3 P8 y! e6 m1 p6 k
還是讓我貸到所需金額
# L$ [: I; E( }0 u% n. [8 b) \
+ K! N( W/ [1 C0 Y/ v# P同樣是7成7 \8 l% @! B/ _9 b2 ~
鑑價是1000萬，可以貸700萬
8 T* ^9 [& S/ P4 t4 G鑑價是1200萬，可以貸840萬* \. Y- y8 e6 o% C! N; ~( {; f

9 }5 j3 `& O7 K' o個人經驗，僅供參考。
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kwbaseball2002

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發表於 2012-3-1 17:21:00 |只看該作者
其實跟認不認識,熟不熟...還有個人的信用與財力狀況都有關!
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
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小咪

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發表於 2012-3-1 17:43:56 |只看該作者
rock77397 發表於 2012-3-1 15:35   ~; J. k8 [  A# w# i
請問你們貸款都帶哪一家9 p  N; o6 ]; O& C: G& k% ]
% _) N' t0 x% K  A4 S7 P& m" T
貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?

0 \8 h" l( P9 D當初是因為老公薪水入一家銀行,所以貸款成數較高,
; R! x/ R1 J+ t3 \1 I你可以跟你存款的銀行談,應該會給你較高成數.
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rock77397

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發表於 2012-3-1 19:14:21 |只看該作者
恩恩 希望可以順利通過...因為已經簽下...若貸款不足需由現金補足..../ K# p- K* W" z$ r6 K

+ \; w2 [: C8 m8 a# R+ N2 l: q殘念...代銷手段真是高明...這個社會太險惡了
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kwbaseball2002

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發表於 2012-3-6 13:40:37 |只看該作者
rock77397 發表於 2012-3-1 19:14 . x" S' h4 L5 ~  N- _* X* [
恩恩 希望可以順利通過...因為已經簽下...若貸款不足需由現金補足...., \2 C) Z# d5 A# D& w; l. c* U

9 ^- L  e2 w4 T$ j# C1 h6 J6 ^殘念...代銷手段真是高明...這個社 ...
9 {% c1 G4 I9 l8 k
所以應該是...
7 a0 Q" O& A4 d" H+ a
! ]) L5 T7 V& k+ J貸款不下來,此約無效
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
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小靜^^

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國小生

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7樓
發表於 2012-3-6 13:49:15 |只看該作者
貸款成數會依照
# t& L: F6 y% x: U, z房屋座落地,客戶資產和個人信用來評估
( n( s  R# r) a' q# _( G因此~若希望成數貸高ㄉ話
5 r- S* |) e1 g* ~$ e薪轉銀行ㄉ機率會高一點
, ]# U) E! L) F4 i盡量提供資產除客戶收入之外
! g7 ^0 w* P6 m. f定儲,躉繳型保單,基金及股票對帳單皆可做為財力唷!!
  G( [  e9 D  K! C1 i& E
/ F% X# m- ]  U- [) W8 O5 Y5 k5 }+ O因為我之前是做銀行貸款ㄉ, m! y1 t+ J# k7 R1 k$ s
所以提供你這些資訊,希望對你有幫助唷!!* k; ^: h3 }3 Q1 ?( k1 T* e
1 f9 \: g% `# h
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8樓
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小豬媽媽

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9樓
發表於 2012-3-6 15:26:28 |只看該作者
與個人的信用與財力狀況、身分都有關，6 ]4 I1 N- V0 E/ t  @* `
另外，直接跟建商代銷買的話，有些代銷小姐會提供你方法，讓你可以貸到「實際交易價格」的8成，) q9 M, j) H2 [* T6 z5 z2 j
可是，這要在簽約前先談好，簽約後好像就有點難了。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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johnchao

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10樓
發表於 2012-3-20 14:36:43 |只看該作者
那時候買下來才發現加加減減還要多數十萬，只好趕快想辦法籌錢～
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