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[房屋交流] 貸款問題

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rock77397

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樓主
發表於 2012-3-1 15:35:01 |只看該作者 |新文章置後
請問你們貸款都帶哪一家
1 `6 r+ y5 F* C" b
/ I" U8 l7 k# x& \+ g( W, H貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?1 q- @4 u7 \& s" P2 Y9 K

" E/ z3 i7 v! I7 N或是更高?
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yapi

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沙發
發表於 2012-3-1 16:22:55 |只看該作者
本帖最後由 yapi 於 2012-3-1 16:23 編輯
% O: Y3 k! U' u
rock77397 發表於 2012-3-1 15:35
' `, N4 ]9 E3 H, b' |& b( L  x請問你們貸款都帶哪一家3 v+ W& g$ l5 Q' K/ q

7 c5 _. W8 U  V$ G4 \貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?

8 G% k. N1 L& _6 ^" \5 G- T2 m5 n+ o+ s/ r: c
依個人經驗
6 @& |, ]# d2 Z1 ~" @與申貸者條件有關, u/ w0 E1 C7 T8 m3 }

" h. j* v7 `0 ?5 U8 L記得當初跟彰銀(新莊)談，也是說只能N成9 u& h/ z/ m& i. e; c( m7 U
但因我老婆(申貸者)是屬於軍公教9 B2 I# k( H  `) w
後來他們就用提高『鑑價』的方式解決
- O4 W+ ~6 y5 c# J/ A還是讓我貸到所需金額% y6 Q! C( P/ l; t. H- o% ^/ o

: M! Q6 Q; l# i3 V同樣是7成
4 Q0 p- o" `3 H" L: r8 I3 ?: u鑑價是1000萬，可以貸700萬) B! T1 S/ ~* ~6 d+ }0 E/ o9 H
鑑價是1200萬，可以貸840萬: b, ^6 X2 Q. H" g

$ c' t/ Z9 r. k" M個人經驗，僅供參考。
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kwbaseball2002

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發表於 2012-3-1 17:21:00 |只看該作者
其實跟認不認識,熟不熟...還有個人的信用與財力狀況都有關!
不因理想遠大,步履維艱而放棄
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小咪

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發表於 2012-3-1 17:43:56 |只看該作者
rock77397 發表於 2012-3-1 15:35 + z8 {) b- N  i0 e: Z
請問你們貸款都帶哪一家
& x$ [8 m; I  m, }- A9 K- e7 `6 {' e0 {5 O) {( C
貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?

3 ]: e' w- W) D/ l* }" Y8 T2 K當初是因為老公薪水入一家銀行,所以貸款成數較高,
( n. U( X9 M, b3 o! O- G4 K/ M: o你可以跟你存款的銀行談,應該會給你較高成數.
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rock77397

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發表於 2012-3-1 19:14:21 |只看該作者
恩恩 希望可以順利通過...因為已經簽下...若貸款不足需由現金補足....5 g0 E* ^# e3 k9 z  B  u6 v3 ^% v
. |# q( G0 d( M7 h* K
殘念...代銷手段真是高明...這個社會太險惡了
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kwbaseball2002

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發表於 2012-3-6 13:40:37 |只看該作者
rock77397 發表於 2012-3-1 19:14 2 M9 M2 \) \1 n% r# ~
恩恩 希望可以順利通過...因為已經簽下...若貸款不足需由現金補足....
6 J8 [" i1 P. o3 `! s: W
; T+ Z0 G/ e$ _$ Y3 s殘念...代銷手段真是高明...這個社 ...
& _4 e1 f% V0 `7 T6 x
所以應該是...( y; d  J  ~( p" w/ k  ~5 l* V! o
2 w. Z- w$ V2 _$ s) j
貸款不下來,此約無效
不因理想遠大,步履維艱而放棄
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小靜^^

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發表於 2012-3-6 13:49:15 |只看該作者
貸款成數會依照
; w: [. s  \* w' S4 X房屋座落地,客戶資產和個人信用來評估; j+ V& {" Z: y5 x; D3 c
因此~若希望成數貸高ㄉ話
* Y" h+ K8 A$ ?8 P薪轉銀行ㄉ機率會高一點
' I3 u- Y1 k6 L( c7 F2 z# D盡量提供資產除客戶收入之外$ q; J% C/ F0 i6 {6 m" z8 q
定儲,躉繳型保單,基金及股票對帳單皆可做為財力唷!!
" q$ t9 ]% c& U" C
; [- X( s5 n, u* y! z5 v因為我之前是做銀行貸款ㄉ1 ~- t4 G% s0 |- o3 k. V/ V4 M
所以提供你這些資訊,希望對你有幫助唷!!% T, A) Z0 H3 p1 ^% [! q

. _6 N, y* j! w' n* _5 e
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小豬媽媽

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發表於 2012-3-6 15:26:28 |只看該作者
與個人的信用與財力狀況、身分都有關，$ |( z4 E/ l6 n5 {% G
另外，直接跟建商代銷買的話，有些代銷小姐會提供你方法，讓你可以貸到「實際交易價格」的8成，) ?8 f3 P2 |8 G% [5 H
可是，這要在簽約前先談好，簽約後好像就有點難了。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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johnchao

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發表於 2012-3-20 14:36:43 |只看該作者
那時候買下來才發現加加減減還要多數十萬，只好趕快想辦法籌錢～
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radiokey

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發表於 2012-3-20 14:56:13 |只看該作者
有認識的真的貸款速度(甚至不用銀行員來看屋鑑價)快很多.也貸款數目較多; o/ ~/ `# F" B# M. P0 ?
老了後發現人脈真的很重要
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