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[房屋交流] 貸款問題

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rock77397

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國中生

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樓主
發表於 2012-3-1 15:35:01 |只看該作者 |新文章置後
請問你們貸款都帶哪一家6 H$ d4 g0 z+ W/ X. X" `) C" v

, D+ m9 p& n; ?5 b: R貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?
9 X* O4 j/ Y; u- S+ {- A, B% D8 {; Y* A, U( b. s" s, K
或是更高?
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yapi

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沙發
發表於 2012-3-1 16:22:55 |只看該作者
本帖最後由 yapi 於 2012-3-1 16:23 編輯
/ K! Y8 d  ]+ ^# ^0 K) O, q) C
rock77397 發表於 2012-3-1 15:35 ; a4 e9 |; _; A4 s/ W
請問你們貸款都帶哪一家; y& H% A' ~3 U7 x, B

" x" L0 f5 ?& `' w3 C貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?
1 E4 I0 k! l, _% u+ T3 P
3 E/ _2 H4 Z( g7 L+ c
依個人經驗3 `/ j/ v9 l' ~4 ]# q
與申貸者條件有關4 Y6 C9 e8 y, o

( [% |" @3 R* s記得當初跟彰銀(新莊)談，也是說只能N成
3 U! P, W; ]  L* Q但因我老婆(申貸者)是屬於軍公教2 x# k+ D& ]; P5 ?. |$ ~
後來他們就用提高『鑑價』的方式解決4 ?* x" d3 Y; o; `2 K# ~4 z4 O
還是讓我貸到所需金額9 T& X% A/ C9 ?9 s& p
% K! a; y/ I5 W/ ]
同樣是7成
7 n5 U$ U3 P1 I6 |- S2 k鑑價是1000萬，可以貸700萬( B5 @! U+ j# R
鑑價是1200萬，可以貸840萬
, A. D7 n/ [5 B/ G) s, u4 a+ Y# T$ s4 q0 N
個人經驗，僅供參考。
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kwbaseball2002

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發表於 2012-3-1 17:21:00 |只看該作者
其實跟認不認識,熟不熟...還有個人的信用與財力狀況都有關!
不因理想遠大,步履維艱而放棄
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小咪

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發表於 2012-3-1 17:43:56 |只看該作者
rock77397 發表於 2012-3-1 15:35 ; j4 f; ~) i6 L$ e! j; @! e2 J
請問你們貸款都帶哪一家
( r9 L6 C3 k; ?1 x6 J( L) S5 H" m% v: e! c
貸款規定是七成，有人帶到八成嗎?

( [0 o9 g% q7 H3 b當初是因為老公薪水入一家銀行,所以貸款成數較高,
2 v4 A) w( s) f1 X$ _8 i4 N你可以跟你存款的銀行談,應該會給你較高成數.
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rock77397

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國中生

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發表於 2012-3-1 19:14:21 |只看該作者
恩恩 希望可以順利通過...因為已經簽下...若貸款不足需由現金補足....5 C  I% F7 A$ z! y

/ e9 H" c0 H: e: n3 ^9 P殘念...代銷手段真是高明...這個社會太險惡了
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kwbaseball2002

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發表於 2012-3-6 13:40:37 |只看該作者
rock77397 發表於 2012-3-1 19:14
# L. W, R8 V# G恩恩 希望可以順利通過...因為已經簽下...若貸款不足需由現金補足....
4 A. Z! w7 r6 h1 u
( h9 X8 g/ ?0 D1 N7 N殘念...代銷手段真是高明...這個社 ...
. y' Q4 n+ @2 o8 N8 k  e  K
所以應該是...- W5 ^6 p* z- T% ]% x' `* J
3 q/ l* l8 I( L, i" ?1 K
貸款不下來,此約無效
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
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小靜^^

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國小生

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發表於 2012-3-6 13:49:15 |只看該作者
貸款成數會依照
6 M$ K1 a" E; N3 h; X! e房屋座落地,客戶資產和個人信用來評估
- U4 e; ^, s. k9 C5 [6 [- t因此~若希望成數貸高ㄉ話
& Y) b# R! `# Y1 t% q; r薪轉銀行ㄉ機率會高一點$ p7 h, Y  ]; D/ b$ c' h8 {' w
盡量提供資產除客戶收入之外8 B+ Q& v7 @9 @' D
定儲,躉繳型保單,基金及股票對帳單皆可做為財力唷!!
& o. ?6 B6 s1 w
9 a/ g9 v0 Y6 d/ J& }) k因為我之前是做銀行貸款ㄉ
- B" O' l8 n  U7 [所以提供你這些資訊,希望對你有幫助唷!!
% S& e/ n- ?7 X5 N$ L; ^4 z6 W9 l+ ]; r % f7 `9 ]3 V9 m# q# q' Q, b
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小豬媽媽

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8樓
發表於 2012-3-6 15:26:28 |只看該作者
與個人的信用與財力狀況、身分都有關，
. P$ B' p9 U$ C( ~( Z+ b另外，直接跟建商代銷買的話，有些代銷小姐會提供你方法，讓你可以貸到「實際交易價格」的8成，
2 N4 |! z- [% L2 x6 Q可是，這要在簽約前先談好，簽約後好像就有點難了。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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johnchao

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發表於 2012-3-20 14:36:43 |只看該作者
那時候買下來才發現加加減減還要多數十萬，只好趕快想辦法籌錢～
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radiokey

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高中生

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發表於 2012-3-20 14:56:13 |只看該作者
有認識的真的貸款速度(甚至不用銀行員來看屋鑑價)快很多.也貸款數目較多4 ~8 x% K6 p6 t5 z9 _
老了後發現人脈真的很重要
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