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[房屋交流] 貸款問題

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樓主
發表於 2012-3-1 15:35:01 |只看該作者 |新文章置後
請問你們貸款都帶哪一家& `% t9 ^% i. W+ `0 o+ z5 m4 z  O

. G  B# \# T" `' |貸款規定是七成,有人帶到八成嗎?
5 R/ c; H# k( |
; @9 e$ }4 `- a" v( _  _6 h' b  r或是更高?

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發表於 2012-3-1 16:22:55 |只看該作者
本帖最後由 yapi 於 2012-3-1 16:23 編輯 3 d; l& [2 q& Q2 B8 b+ ~: T2 U
rock77397 發表於 2012-3-1 15:35
" n; P. ~% v2 U  c/ U請問你們貸款都帶哪一家% o+ f6 k% i7 u6 h) {, j9 ^, c% A

, R( _5 a; R9 i貸款規定是七成,有人帶到八成嗎?

3 X$ |  [4 e# [; w8 i& ]- f: _! O( B' }$ y( a( Q" a
依個人經驗+ h3 }2 n1 m. N7 D$ k. V4 V1 ?) H' Q: a
與申貸者條件有關( m' |0 y! y- r
4 X, H2 B+ \& z2 y/ t$ J' x+ j$ S1 Q
記得當初跟彰銀(新莊)談,也是說只能N成+ V$ D& C7 @* F! j
但因我老婆(申貸者)是屬於軍公教
! ]& ]1 A9 j, K3 u  f# D後來他們就用提高『鑑價』的方式解決
% X$ Q2 T/ q2 X, j4 d4 t; a9 P還是讓我貸到所需金額
% b8 }4 a; o, T- K
! M8 M4 Z0 p& U% K同樣是7成$ ~* k' `- _; V* P7 b
鑑價是1000萬,可以貸700萬8 i2 O4 k3 m! v& i7 z
鑑價是1200萬,可以貸840萬
" Y" I" ?, G* z$ _2 J! ^3 q
0 K* l: ~2 `+ \! u/ S個人經驗,僅供參考。

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發表於 2012-3-1 17:21:00 |只看該作者
其實跟認不認識,熟不熟...還有個人的信用與財力狀況都有關!
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed

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發表於 2012-3-1 17:43:56 |只看該作者
rock77397 發表於 2012-3-1 15:35 4 {* f8 t# C, N# A, [2 @
請問你們貸款都帶哪一家- w4 E  c3 _/ g, L+ y! j  C) O. t" f

- T4 k7 D2 Q( D4 R$ b2 U  {  g貸款規定是七成,有人帶到八成嗎?

4 F" D3 K3 q. Z4 `# Z5 Q4 E當初是因為老公薪水入一家銀行,所以貸款成數較高,& g- P, ?$ d3 O. O
你可以跟你存款的銀行談,應該會給你較高成數.

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發表於 2012-3-1 19:14:21 |只看該作者
恩恩 希望可以順利通過...因為已經簽下...若貸款不足需由現金補足....* f+ P& m8 m+ U% l9 G% p

1 @# p0 j- H3 \6 H殘念...代銷手段真是高明...這個社會太險惡了

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發表於 2012-3-6 13:40:37 |只看該作者
rock77397 發表於 2012-3-1 19:14 & ~5 i5 t# B0 v5 [* e& r
恩恩 希望可以順利通過...因為已經簽下...若貸款不足需由現金補足....
4 h) y5 e4 O# F- `& R+ H' `
9 J' \9 T  {- h殘念...代銷手段真是高明...這個社 ...
" k7 P5 |- ?8 O! I% b' _
所以應該是.... O- i% A5 x7 z3 _- x9 s, A: q
$ r2 B5 `3 Y0 A$ u; }
貸款不下來,此約無效
不因理想遠大,步履維艱而放棄
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發表於 2012-3-6 13:49:15 |只看該作者
貸款成數會依照! f( j8 g. o1 R; l
房屋座落地,客戶資產和個人信用來評估$ ]% c) M: h0 L, O
因此~若希望成數貸高ㄉ話* N+ M# j& t- e, {
薪轉銀行ㄉ機率會高一點
' Y5 w. M8 v+ _; {/ z; _6 N; Z" n盡量提供資產除客戶收入之外
& _) z# n# c% C定儲,躉繳型保單,基金及股票對帳單皆可做為財力唷!!3 @: @# f( |& K: k

) m% C9 R8 _5 x因為我之前是做銀行貸款ㄉ+ A% ~* S. r: P( U5 B
所以提供你這些資訊,希望對你有幫助唷!!* F2 s! h& [* I
8 O1 y+ N5 y" O6 L  `1 Y

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發表於 2012-3-6 15:26:28 |只看該作者
與個人的信用與財力狀況、身分都有關,
# B- r+ t' a1 b/ X( x另外,直接跟建商代銷買的話,有些代銷小姐會提供你方法,讓你可以貸到「實際交易價格」的8成,
+ }! }5 K) \& n/ y6 }可是,這要在簽約前先談好,簽約後好像就有點難了。
愛,不是用來控制,也不是用來犧牲,而是成全子女走上自己的路,幫助孩子找到綻放的舞台。

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發表於 2012-3-20 14:36:43 |只看該作者
那時候買下來才發現加加減減還要多數十萬,只好趕快想辦法籌錢~

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發表於 2012-3-20 14:56:13 |只看該作者
有認識的真的貸款速度(甚至不用銀行員來看屋鑑價)快很多.也貸款數目較多; \: f& R3 U. q8 ?$ s, w& S
老了後發現人脈真的很重要
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