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【時報-台北電】台北市政府昨（2）日公布2012年2月建物買賣移轉登. B8 ?7 C" K8 ~/ x; y* N5 u9 L
記棟數統計，結果顯示單月2,425棟，是近3個月來首見的反彈；但與" z) u* A$ r! s. u
近8年相比，仍為次低量紀錄。房地產業者研判，這意味著房市落底訊; v: Y' Z$ w7 i8 r6 D( [
號已現，3月以後交易量逐漸回溫的穩定格局可期。( k' Z6 d% i# I$ p2 @, |/ l
北市府2日公布2月建物買賣移轉棟數為2,425棟，雖比上月農曆春節" d+ s3 o" k+ e9 [1 a1 C, M' R
當月增加95件，但是交易量仍創SARS以來，農曆春節以外單月的新低
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永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，台北市2月的中古屋成
. F, p8 f _% C' \交行情，目前每坪成交均價約50.7萬元，較上月修正4.7％。主要因不 ?) z2 V3 k* F1 w, F
動產的所有權移轉登記，大約需要1個月，加上之前的報稅程序，因此
% Y* e9 f% _3 r& `一般而言建物買賣移轉登記棟數和實際買賣時間，有大約1個月的時間
$ {+ {' B* r' Z. W4 A- d2 h/ e落差，因此2月的買賣移轉棟數，其實是反映1月的房市買氣。
6 U# K5 y1 i9 v) b- W- N5 O0 p; O 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，這波8年多的房市多頭，台9 k( X; f$ R- ~& u- e6 ^% v, C
北市的移轉量，單月大概都沒有低於3,000棟大關；而先前跌破3,0007 N9 S+ J9 j) ]1 i$ b
棟時，幾乎都是市場最低迷的時候，例如網路泡沫、911與SARS當年的
- \# Z, v! ]5 `/ i' }# v' ?' i2月，單月移轉量都見到2字頭的超低量，不過，相對而言，也幾乎是- D- @/ k# S9 m: D. o7 E
宣告市場底部來臨。
3 B) a# f$ q/ s0 y" V U0 b 蘇啟榮認為，以2月逐周增加的看屋人潮來看，3月的觸底反彈，可
5 u: _8 g' H' k% p% n以期待。4 a7 i5 ^! y7 y
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出，展望2012年走勢，投資
2 ]1 l0 J4 p, W2 H, h$ V" ?性買盤對於前景普遍保守、看壞；至於自住性買盤，雖說有結婚潮與
; f3 v& E3 g3 R+ n& o* a$ K/ A1 Y龍子生育潮的帶動，可是在低利環境下，房價要大幅修正，仍有難度( `0 X! I& k1 X: s, m3 _3 W
。整體來說，3月後買氣將逐漸回歸基本面，中小型坪數與低總價產品0 `* I; p. M, f. Q3 K
，仍是現階段市場主力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、黃惠聆4 R% p& I' F. B- r& \& I4 p
／台北報導)
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發表於 2012-3-3 09:23:16
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