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- 2017-12-9
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【時報-台北電】台北市政府昨（2）日公布2012年2月建物買賣移轉登
& f D( T! x% R, Q記棟數統計，結果顯示單月2,425棟，是近3個月來首見的反彈；但與
$ l4 r7 ?6 M/ O( @/ F近8年相比，仍為次低量紀錄。房地產業者研判，這意味著房市落底訊
. F" Q: X# N/ }+ Q號已現，3月以後交易量逐漸回溫的穩定格局可期。
% Z. u+ A% ^: z 北市府2日公布2月建物買賣移轉棟數為2,425棟，雖比上月農曆春節 d3 Y/ r. T0 j1 W
當月增加95件，但是交易量仍創SARS以來，農曆春節以外單月的新低5 s( p: F! T" N: ?; r# p
。& E- y9 `* T* z e+ G' ]) V
& L/ }0 z5 l. s/ E9 s6 |3 T 永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，台北市2月的中古屋成
( s7 y; ?- w" ^交行情，目前每坪成交均價約50.7萬元，較上月修正4.7％。主要因不
+ t% X6 Q/ _8 H4 Z; h動產的所有權移轉登記，大約需要1個月，加上之前的報稅程序，因此4 t- R$ R( M' E, l
一般而言建物買賣移轉登記棟數和實際買賣時間，有大約1個月的時間5 b$ |5 f) `% Q# E3 h% D, m$ m
落差，因此2月的買賣移轉棟數，其實是反映1月的房市買氣。' `5 K8 e+ `/ F1 O" M, q8 I9 d4 f
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，這波8年多的房市多頭，台3 [7 E' E' [/ m2 A3 K( t) O3 z A
北市的移轉量，單月大概都沒有低於3,000棟大關；而先前跌破3,0004 V/ o4 \9 o3 g* _- T$ r
棟時，幾乎都是市場最低迷的時候，例如網路泡沫、911與SARS當年的 u9 i% n" o6 T; a& F- u3 Q4 W, S
2月，單月移轉量都見到2字頭的超低量，不過，相對而言，也幾乎是; e4 ^0 p' ?% x, R ?* w( i, [% H
宣告市場底部來臨。
- q# {, l5 Z, [& `3 m/ i 蘇啟榮認為，以2月逐周增加的看屋人潮來看，3月的觸底反彈，可3 K% k/ i0 z3 ]
以期待。
" C9 N' s5 f+ J" L% u9 P 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出，展望2012年走勢，投資! e" E8 A2 A6 @5 C& b1 I
性買盤對於前景普遍保守、看壞；至於自住性買盤，雖說有結婚潮與
0 L2 H8 H* w; J: c* J8 W, T; i. O龍子生育潮的帶動，可是在低利環境下，房價要大幅修正，仍有難度
5 N$ t0 ~7 y3 V# l。整體來說，3月後買氣將逐漸回歸基本面，中小型坪數與低總價產品
4 n6 y" Y5 l5 @ J，仍是現階段市場主力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、黃惠聆1 n. V+ J9 k' ~7 a$ r6 l4 V9 H1 F0 M
／台北報導)7 Q/ u- X1 _4 d
) V" V8 J7 U8 k, i: q4 P
/ t! s4 l3 [# Z" r* s
, Z5 H+ [2 o a9 H |
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發表於 2012-3-3 09:23:16
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發表於 2012-3-6 09:47:14
