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【時報-台北電】台北市政府昨（2）日公布2012年2月建物買賣移轉登
& `: ` h" |1 H; U5 q4 n& W, g記棟數統計，結果顯示單月2,425棟，是近3個月來首見的反彈；但與
8 b2 u& C* l1 X3 }6 Q7 n X近8年相比，仍為次低量紀錄。房地產業者研判，這意味著房市落底訊
; l2 X% z& Q* ]* N, K9 I# K號已現，3月以後交易量逐漸回溫的穩定格局可期。* m5 v. ^7 @6 o2 y/ x
北市府2日公布2月建物買賣移轉棟數為2,425棟，雖比上月農曆春節
0 Q$ h8 w: A; {$ u1 \當月增加95件，但是交易量仍創SARS以來，農曆春節以外單月的新低3 B# b1 B4 i3 Q* U" p- l
。$ d5 A, ?' [1 m, q1 g' k7 x N
$ W8 Y2 [8 }7 m# d' `3 b8 T 永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，台北市2月的中古屋成9 z w( e% y/ X: M# l1 `
交行情，目前每坪成交均價約50.7萬元，較上月修正4.7％。主要因不6 D9 w( x* c; L7 p
動產的所有權移轉登記，大約需要1個月，加上之前的報稅程序，因此( p% w/ m- V9 P+ b4 Q" _9 \' y
一般而言建物買賣移轉登記棟數和實際買賣時間，有大約1個月的時間) y5 f5 U5 }$ s8 ^: R' k; d
落差，因此2月的買賣移轉棟數，其實是反映1月的房市買氣。. }7 V: _$ P$ z* U# A/ H. \) n- ]
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，這波8年多的房市多頭，台
' s) V0 ]% n8 g北市的移轉量，單月大概都沒有低於3,000棟大關；而先前跌破3,000
: d! G0 g' m1 \4 k+ f; L棟時，幾乎都是市場最低迷的時候，例如網路泡沫、911與SARS當年的 W$ }3 m0 C! D; w) m4 t
2月，單月移轉量都見到2字頭的超低量，不過，相對而言，也幾乎是% C0 s( _ [# t- K" [
宣告市場底部來臨。" L; X6 E/ ^$ q' h& k, r3 x5 [2 z
蘇啟榮認為，以2月逐周增加的看屋人潮來看，3月的觸底反彈，可3 y! b! h q0 X9 W
以期待。
8 a' j0 B6 f& ~( ~1 V 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出，展望2012年走勢，投資, I5 i4 S, p4 b& E, _
性買盤對於前景普遍保守、看壞；至於自住性買盤，雖說有結婚潮與1 H4 @+ `! q# R! c
龍子生育潮的帶動，可是在低利環境下，房價要大幅修正，仍有難度
; |! ]# _9 N- `2 t9 [5 E& F' V。整體來說，3月後買氣將逐漸回歸基本面，中小型坪數與低總價產品- b8 d3 D0 Y6 {" Q
，仍是現階段市場主力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、黃惠聆
% H! Z f9 E- w& K6 D／台北報導)" x' h9 M3 a3 h) \* o" H
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發表於 2012-3-3 09:23:16
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發表於 2012-3-6 09:47:14
