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[日常閒聊] 聊聊特別的代銷經驗談

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喵喵

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大學生

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樓主
發表於 2012-4-18 10:31:35 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 喵喵 於 2012-4-18 10:33 編輯
. y0 P0 F) O4 Y! l; s* E
- j, O# u# T% F1 H9 \9 r現在有好多代銷好像都不是很專業..也不太有服務精神..
3 c% w# Z7 D; i4 d會不會是因為北大房子都很搶手（？）的關係, 所以業務是分秒必爭（哈）+ S* j6 [+ i4 K3 O
常常是看人穿著就急著送客？- N# E2 O1 U& c1 d, y1 f) `# {
聊起代銷就只有一肚子火～ ( C  P* x1 M% |- S: }2 \
很多蠻不在乎的服務態度讓人.....& U) R$ o# k4 W* c% x

( H3 R$ b  S+ s/ b4 H但是我卻遇過一個非常好的代銷
! [3 s" q' C4 U! Q6 ]0 b至今仍留著強烈好感
" Q& C9 f7 m1 ^遇到的第一個代銷, 非常有氣質又專業的代銷,
; A2 q3 Z, `+ {7 ]/ Z9 q* T是去看永和的銀河水都+ {! C- W- i# [% z

: K, L( a4 d* W0 o2 w8 i大約十年前我和老公那時才剛畢業, 騎著摩托車,
5 \) u- c4 f" W; |9 I* s1 y! H穿的比休閒還休閒, 就是窮酸學生樣ＸＤ
5 X! M' v/ x1 e+ x0 S. J. Z那個代銷完全沒顯露任何不悅和讓我們有不舒服的觀感,
3 b$ v( k; e% @- J3 i
( W- e+ q$ ~+ K; b& p" M! R/ e. F帶看的那間是五房的180度的面河景觀,一坪28萬（沒記錯的話）( z6 E  _5 G( E- |4 Q9 s
過程猶如專業經理人在作簡報
- w- Q$ i3 E; B( {1 h. g一整套的帶看和解說基地等等8 U; \: |4 U( }
讓人覺得賓至如歸...
' U2 ^, p  X& A  s* c最後還親切禮貌的送我們出門4 _$ x0 e0 ?. h* {" X

& o4 S: ~- ~/ H; e那時有被倍受尊榮的感覺
, M: T/ _# @5 a( m
+ j/ U9 {1 J6 E8 P# k等到年紀大了, 看房經驗豐富之後, 尤其遇過Ｘ悅代銷之後3 C. [! W3 W4 v5 H* W- m. e
現在回想,  那位代銷真不簡單, 是人中之鳳啊！！！想必也不只是代銷小姐了～
3 U; y& \1 I( O# n$ U+ h: R5 `- C% v$ q7 F; n
你也有特別的被代銷服務的經驗嗎？
" `! E8 J& s6 A4 g來聊聊～2 y7 g2 l/ f# E* r* X5 P0 \

: u/ D. G  B: D+ B8 O+ |4 L, J5 k3 GＰＳ：後來遇過一個遠雄劍橋的代銷也是好評！' c# w2 g: a- _
但是ＸＸ館的代銷因為太爛讓我錯過一間好房子（和別人聊起也是同感）....烏烏...." `5 X0 A9 ^" L! _% |+ `: k
" v/ M) Z" e! w% J

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foreseer

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高中生

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沙發
發表於 2012-4-18 11:09:54 |只看該作者
喵配的圖
% q7 r5 q8 ~* W8 G  R3 N真是挺經典的 7 ?; _# c3 H5 @6 Y! [
相當有還原現場感
# s; C1 h% ?# o; d5 x哈哈
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阿彬

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3樓
發表於 2012-4-18 11:31:52 |只看該作者
佛要金裝~人要衣裝阿~ 勢利的社會. 0 R/ }% P: g9 ]; V/ m
; P2 d, A/ F; Q3 X* H( U3 w0 C) k
不過代銷的確要有識人的本領, 不然來十個就服務十個 會累死.... 不是有個甚麼 80/20 理論嗎...這應該可以解釋為什麼有些代銷只願意帶著笑容服務-->衣著光鮮亮麗, 然後騎著"寶馬" or "賓馳"來看屋的好野人.
% l) K3 _9 j1 H6 R) H* z, l
$ y2 q6 u7 T# {1 Z8 {( @- B這樣才能創造最大的利潤...將自己晉升成"好野人"...
; q! @8 Q, B" {6 s6 {# v% G* @" \+ I  ^- A2 \: |3 C4 X6 W
喵喵遇到的代銷, 可能眼睛不夠雪亮, 不知道已經遇到買貨人 呵呵.
# \. d9 k2 R* |# h% |. e
7 H2 I+ I* S; @- s5 l. r個人經驗:
8 j: \7 \6 d2 o: _. m( s遇到的代銷人都還不錯..也都很願意解說.
! W/ x3 r. G0 z. \+ c- ~& G仲介也是, 除了一次例外, 可能我們子彈有限...所以房子價格砍得很久. 結果賣方的仲介小姐show出一個不屑的嘴臉剛好被我們看見. 然後我們就摸著頭無可奈何的走出大門. 沒辦法.. 就是"狗眼看人低". 被人低估or看輕無所謂..不過show出狗眼...人格盡失阿~!
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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小豬媽媽

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發表於 2012-4-18 11:47:35 |只看該作者
本文章最後由 小豬媽媽 於 2012-4-18 13:42 編輯
5 `5 k# u3 [' R0 G
" Q0 A( a! n# Z在買三峽房子之前，也看了好多板橋和中和的房子，; P: s4 {2 u) F: g/ N$ I
其中的代表作，就屬板橋的領x者了，$ j/ {& z7 p8 h
記得那天本來要直接開到三峽去，後來老爺說，先去看看領x者吧！
' q# D$ k1 p5 R0 x1 }" n, w剛開始代銷還是有請我們坐，也倒了杯茶，6 U' X& ^  p- M, R. H0 U$ }
然後……* J6 _3 o; I$ W7 t! T0 P5 v$ {
代銷：「我們這裡只剩下頂樓52坪這一間，價位較高哦！」) h1 O3 }- Y  k% N2 S0 Z0 {
我：「那開價要多少？」
$ V. J  a, z+ k# f' q代銷：「你們的預算有多少？」
& u1 N/ w; u. t: K* Y我：「可以先知道你們開價要多少嗎？」6 {. z  G4 C% I* x9 ?
代銷轉向老爺：「這邊房價都不便宜，你們預算用多少錢買房子？」' y5 ?" y9 z& K% g. Y' r
我：「你們這邊開價要多少嘛？」
6 @: t* u. \. Y: t0 W5 o代銷：「開價2500(萬)，你們的預算是多少？」
2 J7 T6 a0 L' K9 M4 P$ W老爺：「大約1300(萬)(這已經是很自欺欺人的價格了)，可以看看房子嗎？」
, K2 ]- V# \: m& N% X( u6 U+ K  i0 L  M代銷：「你們買房子的預算和這間差很多，這個價位你們可能要去三峽看看有沒有，那你們還要看房子嗎？」# P/ x, R9 F. U& V; c/ A5 j
我們就這樣被趕出去
; d5 {  I7 _+ w6 |. G) A% w: X結果真的到北大買了房子…
9 c4 m/ k9 U7 x5 T9 V! I, f
6 t( {# R9 z" V. y; R. M  q的確，當天我們穿得真是有夠邋遢，但也不要這麼勢利好不好？9 \( |& i* F) {: W. P
回車上時，我就唸了我家老爺一頓，
5 A+ P1 w% ]+ ^8 |7 b1 ]「你那麼老實幹嘛！人家都說開價2500了，你說1300她會給你看房子嗎？如果想看至少也說個2000，才有談的空間嘛！」1 f1 I; B( E5 A) |
不過，安慰自己一下，老實的人應該比較不會作怪；再安慰自己一下，北大的環境真的很不錯……
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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愛家工程師

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發表於 2012-4-18 11:59:05 |只看該作者
這樣說. Y; [1 J$ O7 {

9 y# u4 w. I" j" _' `2 K/ ~9 x: |8 Q想到我同學，因為有張臭老臉，每次去看房子
. U0 D& _* [" h" j3 N) _! d% Q/ @: H8 S: e
總是會說他是某某大學教授....! |, s0 w, [/ M9 Z* t( e
  I# |8 L' ~8 J$ ^9 O  x
然後就很順利的喝喝咖啡 坐坐軟沙發 舒服的享受冷氣....
風生水氣好運來~~
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evelyn0026

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校友

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發表於 2012-4-18 13:19:53 |只看該作者
買樂活郡的,代銷小姐很親切2 s9 S" y: g* t7 R  D; m
所以看第二次就簽約買了~) y# _1 Q. J2 l+ R1 f4 c
  F$ F6 k6 c3 O# ~
千代田的代銷小姐,人也不錯~7 T, a8 b, k5 C% p8 b$ t9 ]
只是賞屋時,她剛好病了,邊介紹邊咳嗽
3 x2 E$ O0 K7 U+ T& F; O所以千代田成了遺珠之憾,一直到現在~  W, v5 Q0 Z, t: h  V

! G$ q( }4 A6 M" x/ p, R有遇到好的,也有遇差的" }& n. j8 R- \/ f: W6 g, }
中和的[曉山青],可能是我們去的時間點不對
# V9 I' f, }/ n2 b+ N* v$ ?被保全擋在門口了,連看看代銷的臉色的機會都沒有
, G2 ~' g9 m+ F6 M
) H6 u, Q1 k5 h# m( {# S  l3 j+ Z房仲方面也有遇到好的,很認真介紹
" g2 ]) t; l$ r5 @- Y6 n4 o只可惜沒有成交. Y9 ]8 n7 Q  q' u
也遇到差的,電話上就把我打槍了..@@
" I; P) ?! t: ]9 ?
7 r) n8 U" N% K話說~樓主用小S那圖,讓我大笑了!!
我愛北大,我愛我家~
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賽亞人

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博士班

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發表於 2012-4-18 16:26:48 |只看該作者
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-8 02:57 編輯
$ Z: c4 W- C: ~8 P9 f8 T9 h
2 |* {6 q& S  f* D1 c5 N
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JSPA

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8樓
發表於 2012-4-18 16:50:22 |只看該作者
我前年我爸幫我看世X館的時候也遇到勢力的代銷
; ^/ W; {5 X3 W1 y, g後來自己過了兩週再去看就故意找不同人就好多了! j6 C" t0 ]; j
. Z+ ]- R' W! j5 U
上個月我爸媽去國X館又遇到海X的勢力代銷
8 i8 S! O. z2 N; f一直說她們應該沒有我爸媽要的坪數2 g) J. N; u: `9 K4 ]% ?# Q
然後又跟另一個代銷小姐交頭接耳* x& p& w9 |. j0 f' i* y" j
我真不知道她們繼續擺著銷售中心是幹麻用的??
2 u) P6 k5 M2 ]; i我爸已經長的很像董事長的臉了ㄟ....
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羅冰

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9樓
發表於 2012-4-18 17:07:43 |只看該作者
我對國X館的銷售中心印象很深。
- E9 y: a( ?3 g* K# x' l  ?因為當初買房子的代銷小姐調到國X館，後來有文件要跟她拿，她就叫我到國X館去，反正在隔壁而已。: k' B; N6 c. o# o& }! B
走到門口，哇哩...這叫高級豪宅喔? 三隻髒髒的狗就趴在代銷中心大門口曬太陽。# _5 o4 }* K& A- Q, n( x/ P
走到裡面更扯，一隻髒髒的大黃狗就躺在那裡。
( Y5 [# |* m' C% v1 @, p6 E) ?2 p8 d( _
然後走進去沒人理，問了一個人，又叫我去問另一個人，耗了10分鐘，看那隻髒髒的狗一下去桌子下趴著，一下走到外面又走進來，不知帶進帶出多少跳蚤和細菌。" C2 p2 c; }' \8 E4 D9 H

: L1 J3 o! R8 E5 V不知道這間代銷是怎麼管理的，但他們就是有辦法包到好賣的案子，老闆很有辦法吧!
' b8 }, W- ?( a0 o& c( R! z
' s, f3 Z1 ^& ?0 @+ M' S) w1 d: v$ I3 }
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ericchu

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碩士班

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10樓
發表於 2012-4-18 18:58:31 |只看該作者
賽亞人 發表於 2012-4-18 16:26 " \* x# ~% K3 m  K
喵配的圖，果然精典！
/ w8 t! }/ i& E7 P) s& m& N
/ A. k2 n  W2 E" h1 q4 f二年前曾被xx館擋在門外，代銷保全説快八點要下班了。
& M- a' S) K* M
我也被擋過耶~~~~7:30分就不讓人進去了~~~~`
想要三連休的夢想破滅了  
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