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[日常閒聊] 聊聊特別的代銷經驗談

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發表於 2012-4-18 10:31:35 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 喵喵 於 2012-4-18 10:33 編輯
8 Q$ R2 |% e+ M, h
7 o4 |: f# z0 r5 k. `+ J7 o現在有好多代銷好像都不是很專業..也不太有服務精神..- G) z# b) [8 ~7 j- V: t3 z
會不會是因為北大房子都很搶手(?)的關係, 所以業務是分秒必爭(哈)* K8 Q& J- c8 L% G! X3 _7 o0 B
常常是看人穿著就急著送客?8 C7 r, i! l5 X; o4 v: I5 n
聊起代銷就只有一肚子火~
3 M8 h% O+ y: f' g4 F1 ~& c* n很多蠻不在乎的服務態度讓人.....
& R+ z9 r+ ~0 Q2 x) t  ^( h! I! C+ K3 x: x0 s' R6 Y
但是我卻遇過一個非常好的代銷
- u3 B. Z: a. {3 r1 S至今仍留著強烈好感: X2 F( q, x+ D8 f2 c) l  R
遇到的第一個代銷, 非常有氣質又專業的代銷, ! D) M; |  |  N  g
是去看永和的銀河水都( Z) l0 ~0 d, f) ]: I6 F& Q5 y0 z
' ?- ^: p. H/ m, M9 u+ F$ _
大約十年前我和老公那時才剛畢業, 騎著摩托車,
3 H* X) M5 i5 J) M5 I, y穿的比休閒還休閒, 就是窮酸學生樣XD2 `5 D0 ~5 @5 D6 [+ S* H+ w# \! _: E7 i
那個代銷完全沒顯露任何不悅和讓我們有不舒服的觀感,! v' c) \; I0 E# Z7 Q6 c
0 ]9 Y% p7 y% \. U; t9 w
帶看的那間是五房的180度的面河景觀,一坪28萬(沒記錯的話)
  o  B1 e: G7 A+ D- v過程猶如專業經理人在作簡報
: G  Z  H& F3 P: F* p一整套的帶看和解說基地等等# n+ E6 t2 F+ T! A7 S
讓人覺得賓至如歸...
0 i# q& b  j4 K+ ]  H9 _最後還親切禮貌的送我們出門
1 A! L, h+ O7 u4 a0 u( D% i. l' _8 e
那時有被倍受尊榮的感覺; P' j6 J* G0 Z6 E! [, N" g

& J6 g2 A2 i) v" S2 R等到年紀大了, 看房經驗豐富之後, 尤其遇過X悅代銷之後
% ?% Y( i: s) r2 ]0 y7 |現在回想,  那位代銷真不簡單, 是人中之鳳啊!!!想必也不只是代銷小姐了~- S) h, z' N2 F! \1 V  @

1 V' s3 q, z+ U) K你也有特別的被代銷服務的經驗嗎?1 _* ?1 @6 `9 P+ M) T% F9 m
來聊聊~
$ x# b- q- w/ G3 Q( R- Z8 X; \8 ?7 n+ B
PS:後來遇過一個遠雄劍橋的代銷也是好評!
" K8 E" t$ v+ v$ X1 ?% I8 Q; q但是XX館的代銷因為太爛讓我錯過一間好房子(和別人聊起也是同感)....烏烏....& s+ I5 E6 b' k0 C! H$ p
, |4 g5 ]" p- w

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沙發
發表於 2012-4-18 11:09:54 |只看該作者
喵配的圖 ) \4 X+ @+ L2 p  Q2 |6 Z1 m0 z4 N; K* A. z
真是挺經典的
2 g  [4 c* M+ a( \$ ?相當有還原現場感
7 r. ]0 Y% v0 v5 m$ o: e哈哈

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發表於 2012-4-18 11:31:52 |只看該作者
佛要金裝~人要衣裝阿~ 勢利的社會. 7 x' s$ N- Y6 p+ ~- U
4 Z$ l+ z0 D! I( ?. A+ [
不過代銷的確要有識人的本領, 不然來十個就服務十個 會累死.... 不是有個甚麼 80/20 理論嗎...這應該可以解釋為什麼有些代銷只願意帶著笑容服務-->衣著光鮮亮麗, 然後騎著"寶馬" or "賓馳"來看屋的好野人.  u4 c: s6 k$ j7 i

) n' B4 N9 P  l: K這樣才能創造最大的利潤...將自己晉升成"好野人"...% [9 y# p/ [1 ]. ^

& x$ ?3 }! _2 [% C6 {: Y& r7 }) v喵喵遇到的代銷, 可能眼睛不夠雪亮, 不知道已經遇到買貨人 呵呵.& [  @. u! f) P5 C# Y8 @$ u/ X1 i( a
3 s- S0 \! g5 _4 n( g$ P: w3 S, m
個人經驗:
' |3 A! P, Z& w遇到的代銷人都還不錯..也都很願意解說.
; F7 S6 B$ B9 b仲介也是, 除了一次例外, 可能我們子彈有限...所以房子價格砍得很久. 結果賣方的仲介小姐show出一個不屑的嘴臉剛好被我們看見. 然後我們就摸著頭無可奈何的走出大門. 沒辦法.. 就是"狗眼看人低". 被人低估or看輕無所謂..不過show出狗眼...人格盡失阿~!
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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發表於 2012-4-18 11:47:35 |只看該作者
本文章最後由 小豬媽媽 於 2012-4-18 13:42 編輯 5 l/ z1 f  ~6 Y7 X6 c  [' y6 U

4 Z5 O5 E# n  A$ @+ H- H" ^! S$ A在買三峽房子之前,也看了好多板橋和中和的房子,9 }* z. \- q7 w* |: f3 _) y; o  g& ^
其中的代表作,就屬板橋的領x者了,
& v6 T8 r: s$ i8 ]記得那天本來要直接開到三峽去,後來老爺說,先去看看領x者吧!
& _( W* y* x0 b) z5 x' K剛開始代銷還是有請我們坐,也倒了杯茶,
% u- V% ^9 E3 r7 D% P/ z+ B2 f2 e3 i然後……
' {  |# i* U: C代銷:「我們這裡只剩下頂樓52坪這一間,價位較高哦!」* c; Y* r: _4 q* U% I
我:「那開價要多少?」
, K! \" [' ]4 v" N' ^1 L2 M代銷:「你們的預算有多少?」9 f0 L1 C  A+ V  Y. }2 H8 A
我:「可以先知道你們開價要多少嗎?」. J: \8 ]' t9 H  \/ j# W
代銷轉向老爺:「這邊房價都不便宜,你們預算用多少錢買房子?」# k0 U6 r! P8 ]6 s. H2 a
我:「你們這邊開價要多少嘛?」
- \( V$ E& n  k- u) t/ ~3 d代銷:「開價2500(萬),你們的預算是多少?」
/ n! K  E+ B! Q老爺:「大約1300(萬)(這已經是很自欺欺人的價格了),可以看看房子嗎?」
6 {; d3 h& y  a; U7 d+ S0 H/ u代銷:「你們買房子的預算和這間差很多,這個價位你們可能要去三峽看看有沒有,那你們還要看房子嗎?」3 C1 b# @1 m( w: M9 f- O; B
我們就這樣被趕出去
0 L. a4 s  H9 o1 X5 {- U6 s* d結果真的到北大買了房子…' ]$ ~4 C% }2 S% g! a2 d6 U" o" [. L& ^+ Z
0 n9 l! L1 q; M6 |0 k
的確,當天我們穿得真是有夠邋遢,但也不要這麼勢利好不好?: R7 ~6 e2 ^6 J$ t9 C5 U5 s9 e( ?
回車上時,我就唸了我家老爺一頓,
1 c0 U- S; V; n" L- S「你那麼老實幹嘛!人家都說開價2500了,你說1300她會給你看房子嗎?如果想看至少也說個2000,才有談的空間嘛!」. b+ |; G# a* O% y. @+ [, q% J. D
不過,安慰自己一下,老實的人應該比較不會作怪;再安慰自己一下,北大的環境真的很不錯……
愛,不是用來控制,也不是用來犧牲,而是成全子女走上自己的路,幫助孩子找到綻放的舞台。

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發表於 2012-4-18 11:59:05 |只看該作者
這樣說
! ~9 d- c: [6 \% B
9 P/ l2 B3 O2 B想到我同學,因為有張臭老臉,每次去看房子
$ I/ J0 d0 T8 l5 k& C. i5 X* D  Y5 n* v/ b. E/ L
總是會說他是某某大學教授..... M6 C5 f9 m# g( n7 V6 M
# [6 T8 S6 I9 a) J; ^
然後就很順利的喝喝咖啡 坐坐軟沙發 舒服的享受冷氣....
風生水氣好運來~~

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發表於 2012-4-18 13:19:53 |只看該作者
買樂活郡的,代銷小姐很親切
& Q0 |4 Y. U8 }$ N所以看第二次就簽約買了~
  ]! G2 S* O; Z9 _3 b* w0 y" m1 P2 H1 p) T/ g
千代田的代銷小姐,人也不錯~
: J4 u4 _0 u: d3 z9 Z只是賞屋時,她剛好病了,邊介紹邊咳嗽
1 k- C# U" F& i- z所以千代田成了遺珠之憾,一直到現在~
9 b+ ~. d/ g8 f7 Z$ P/ f- m, {5 Q5 V$ Z' a! o. {1 H  j
有遇到好的,也有遇差的, f& G, @# g0 }3 ]7 F
中和的[曉山青],可能是我們去的時間點不對
' q, y) u& S; j2 P被保全擋在門口了,連看看代銷的臉色的機會都沒有* F+ ^& r( ?( s3 g4 _3 V* J

9 I$ o0 d5 g" M; A3 I房仲方面也有遇到好的,很認真介紹
. Z( E" Q2 \' {; i只可惜沒有成交
4 _/ |5 I+ K3 h# A也遇到差的,電話上就把我打槍了..@@, S( P$ B7 l; ]  c  A

# n' K# V% |1 O  u話說~樓主用小S那圖,讓我大笑了!!
我愛北大,我愛我家~

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本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-8 02:57 編輯 ! k9 [' E7 k0 `7 l" v$ U

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發表於 2012-4-18 16:50:22 |只看該作者
我前年我爸幫我看世X館的時候也遇到勢力的代銷: P+ c$ A2 j/ E
後來自己過了兩週再去看就故意找不同人就好多了
4 z- X# N, u& H4 _2 A, c* k
; \0 C- W' c* r0 L上個月我爸媽去國X館又遇到海X的勢力代銷
% C6 l3 {# R, O一直說她們應該沒有我爸媽要的坪數
7 [7 ]9 V! I+ `6 D$ F  v然後又跟另一個代銷小姐交頭接耳
) v0 k. M% ~, e( L- [我真不知道她們繼續擺著銷售中心是幹麻用的??) r6 f7 K0 y3 t( x, O
我爸已經長的很像董事長的臉了ㄟ....

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發表於 2012-4-18 17:07:43 |只看該作者
我對國X館的銷售中心印象很深。
7 V: t/ _4 b/ n$ _因為當初買房子的代銷小姐調到國X館,後來有文件要跟她拿,她就叫我到國X館去,反正在隔壁而已。# h6 ]9 P: T3 s7 Q
走到門口,哇哩...這叫高級豪宅喔? 三隻髒髒的狗就趴在代銷中心大門口曬太陽。
! _# k- a: j6 {. u走到裡面更扯,一隻髒髒的大黃狗就躺在那裡。
9 i: Q# G- ~6 r7 K* h6 R: \8 z0 k; m0 Q) O4 z
然後走進去沒人理,問了一個人,又叫我去問另一個人,耗了10分鐘,看那隻髒髒的狗一下去桌子下趴著,一下走到外面又走進來,不知帶進帶出多少跳蚤和細菌。7 n0 U5 _& W$ B7 C

( p" j5 Y! W9 ~4 i8 @不知道這間代銷是怎麼管理的,但他們就是有辦法包到好賣的案子,老闆很有辦法吧!
0 R9 Y/ y# r1 }" }+ h6 P
3 h5 F( Q2 j0 n

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發表於 2012-4-18 18:58:31 |只看該作者
賽亞人 發表於 2012-4-18 16:26
( I" {. K: S- Y8 \# N喵配的圖,果然精典!/ s* C2 b4 s0 a2 w

3 r# K; T9 e' U/ a# @二年前曾被xx館擋在門外,代銷保全説快八點要下班了。

8 o5 e% X. F: \( Y& f3 X我也被擋過耶~~~~7:30分就不讓人進去了~~~~`
想要三連休的夢想破滅了  
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