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[日常閒聊] 聊聊特別的代銷經驗談

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樓主
發表於 2012-4-18 10:31:35 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 喵喵 於 2012-4-18 10:33 編輯 / x/ L0 J# j* }8 |6 e# D' o
+ v" a. l& f0 C- v) S" P9 m
現在有好多代銷好像都不是很專業..也不太有服務精神..
& \% `# x0 p- o$ ]. u0 D: z* E會不會是因為北大房子都很搶手(?)的關係, 所以業務是分秒必爭(哈)1 d$ n+ {+ K; {8 E) G' E3 F4 L
常常是看人穿著就急著送客?
3 S) {5 v, b- W( A聊起代銷就只有一肚子火~ ; o9 S# H; y: R0 o  |" s- n
很多蠻不在乎的服務態度讓人.....6 S- @% }& X" i

# s* V  ~! [/ K9 U3 d$ c) _但是我卻遇過一個非常好的代銷
. N3 `% t4 v2 p) h$ d, B至今仍留著強烈好感2 K& U& |7 R  o& Q5 m
遇到的第一個代銷, 非常有氣質又專業的代銷, 3 b0 R" N7 k6 L: `: E; d6 c
是去看永和的銀河水都
& t9 s/ B, x" f4 S/ G4 P9 D3 {9 W4 E/ n3 Z$ T. S
大約十年前我和老公那時才剛畢業, 騎著摩托車,
( |; Y0 C. m3 k! }穿的比休閒還休閒, 就是窮酸學生樣XD, m8 @' P. a2 }; g4 o! O- S
那個代銷完全沒顯露任何不悅和讓我們有不舒服的觀感,, O0 C* t, e, e

6 N3 X6 B$ K, j5 s帶看的那間是五房的180度的面河景觀,一坪28萬(沒記錯的話)
) H- w9 Q* f; n$ ?- W, z/ l過程猶如專業經理人在作簡報& G7 q: L) E" Z' F  A; D& ]
一整套的帶看和解說基地等等
( s! S: O* s4 c9 z  p讓人覺得賓至如歸...+ L) L* F; y8 h) p
最後還親切禮貌的送我們出門
  ?0 G& {+ r0 p9 v/ A) |% a( `' Z
2 N4 \$ B2 r0 Q/ b那時有被倍受尊榮的感覺
4 d, |$ Y$ |. {7 i
3 X  m. F7 [5 Z; T. d& V等到年紀大了, 看房經驗豐富之後, 尤其遇過X悅代銷之後8 E# M6 d9 S6 R/ W3 h- b
現在回想,  那位代銷真不簡單, 是人中之鳳啊!!!想必也不只是代銷小姐了~* f' W2 }% ~8 ?" H! m
9 N. h6 w) G7 r
你也有特別的被代銷服務的經驗嗎?7 }' ?' G3 ?/ \$ G. I
來聊聊~
) E) J+ p3 J) L7 j/ y
$ j0 V. Z3 P' d+ b8 q% n3 `PS:後來遇過一個遠雄劍橋的代銷也是好評!8 d. Z, F6 n/ }6 c1 T0 j7 n
但是XX館的代銷因為太爛讓我錯過一間好房子(和別人聊起也是同感)....烏烏....
, p5 Z4 i4 D" B) L1 }4 P% j
1 T0 t8 L  d9 A+ C  k

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沙發
發表於 2012-4-18 11:09:54 |只看該作者
喵配的圖
9 @3 E& ?  |1 d* \5 d& l真是挺經典的
. e9 ?6 ^6 X) d2 ~相當有還原現場感0 F1 v. ^2 g0 o. N$ o
哈哈

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發表於 2012-4-18 11:31:52 |只看該作者
佛要金裝~人要衣裝阿~ 勢利的社會.
6 j: `8 L4 D  M5 q' l% B  `* p- q4 R' e9 T7 u4 ~+ G
不過代銷的確要有識人的本領, 不然來十個就服務十個 會累死.... 不是有個甚麼 80/20 理論嗎...這應該可以解釋為什麼有些代銷只願意帶著笑容服務-->衣著光鮮亮麗, 然後騎著"寶馬" or "賓馳"來看屋的好野人.( c3 ~) u% i; U. \) }4 n) j) C+ r7 u
% V; |0 @+ A; `3 F  }* D1 Y
這樣才能創造最大的利潤...將自己晉升成"好野人"...3 N7 g+ j6 _: ^3 d( h2 Z: L
! W+ L. c8 r# Q. l# z
喵喵遇到的代銷, 可能眼睛不夠雪亮, 不知道已經遇到買貨人 呵呵.: w7 e1 i+ t( P" d; Q% U# ]8 L4 v
. v& E" e; ?* P0 l! m0 L& N
個人經驗:. r" R6 H9 Q# F7 A
遇到的代銷人都還不錯..也都很願意解說.
9 R$ E% e8 S- I( c" H4 O4 s仲介也是, 除了一次例外, 可能我們子彈有限...所以房子價格砍得很久. 結果賣方的仲介小姐show出一個不屑的嘴臉剛好被我們看見. 然後我們就摸著頭無可奈何的走出大門. 沒辦法.. 就是"狗眼看人低". 被人低估or看輕無所謂..不過show出狗眼...人格盡失阿~!
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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發表於 2012-4-18 11:47:35 |只看該作者
本文章最後由 小豬媽媽 於 2012-4-18 13:42 編輯 " z8 X) E# @* _+ D) f$ G
9 v% v6 P; c( Y: e+ {3 R0 h
在買三峽房子之前,也看了好多板橋和中和的房子,% F: t6 g1 U  T4 l
其中的代表作,就屬板橋的領x者了,
4 {9 q/ C) g& V- E, X! C! ?記得那天本來要直接開到三峽去,後來老爺說,先去看看領x者吧!
0 H; Q  _- f/ b  x4 W6 s- R剛開始代銷還是有請我們坐,也倒了杯茶,/ J  o4 }* f; J# v" F/ w
然後……; f3 t+ f5 z: y4 Y1 a& D
代銷:「我們這裡只剩下頂樓52坪這一間,價位較高哦!」
# P7 ?6 l  ?2 k- K' D' R) {) n我:「那開價要多少?」% A! `) R2 J9 k# e+ e: m& F9 l7 x, _3 R9 X
代銷:「你們的預算有多少?」
6 t3 y7 T0 @6 z8 c2 x1 Q, O- L1 H我:「可以先知道你們開價要多少嗎?」' d+ z& t" h, u: ?$ g  ?9 I
代銷轉向老爺:「這邊房價都不便宜,你們預算用多少錢買房子?」" f, ?0 b6 H/ Z  r
我:「你們這邊開價要多少嘛?」( ]0 a% [) a' K" ]% d
代銷:「開價2500(萬),你們的預算是多少?」. `& U: ?) i( e0 `
老爺:「大約1300(萬)(這已經是很自欺欺人的價格了),可以看看房子嗎?」0 K; F: Q) D) |0 y
代銷:「你們買房子的預算和這間差很多,這個價位你們可能要去三峽看看有沒有,那你們還要看房子嗎?」
( b; v  X. g: B# ^  p  K5 `. M我們就這樣被趕出去
) Z! m: |: F. N% A! m5 Q8 t$ i, k結果真的到北大買了房子…
- Q2 S5 q; s  k8 b! A% o" k. T: ]  S6 g- A' y* w& z# D% f& X, H# x
的確,當天我們穿得真是有夠邋遢,但也不要這麼勢利好不好?
& W& b- c# M1 e  w, I回車上時,我就唸了我家老爺一頓,
! M  i% z. Y+ L4 t5 C# N$ K) b「你那麼老實幹嘛!人家都說開價2500了,你說1300她會給你看房子嗎?如果想看至少也說個2000,才有談的空間嘛!」9 f; `/ \; W6 }2 Q6 U4 X. y
不過,安慰自己一下,老實的人應該比較不會作怪;再安慰自己一下,北大的環境真的很不錯……
愛,不是用來控制,也不是用來犧牲,而是成全子女走上自己的路,幫助孩子找到綻放的舞台。

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發表於 2012-4-18 11:59:05 |只看該作者
這樣說
* ~' p# f- |# R) b
7 R5 t5 ~0 z! U+ }想到我同學,因為有張臭老臉,每次去看房子
/ i8 @" k1 ?$ h6 B, E+ d+ T* s: K9 E
/ `! o. o: |  B2 ]) i總是會說他是某某大學教授....
) z5 o8 t* c. d, _- v$ w/ c$ C4 a$ Y4 x/ G! x# C3 d
然後就很順利的喝喝咖啡 坐坐軟沙發 舒服的享受冷氣....
風生水氣好運來~~

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發表於 2012-4-18 13:19:53 |只看該作者
買樂活郡的,代銷小姐很親切
+ r4 t' s0 x, w  ^: ~/ B+ ^: e0 D6 ~所以看第二次就簽約買了~+ |+ J6 t5 Q! ?
) H( J" O5 n7 C/ z
千代田的代銷小姐,人也不錯~+ T& F4 _/ E) _6 w1 F$ S
只是賞屋時,她剛好病了,邊介紹邊咳嗽4 n, r; ^3 `6 i5 k. X
所以千代田成了遺珠之憾,一直到現在~
" V! J2 T; B% \6 p! Z( v$ T* R+ Y, K  C, r2 Y& l4 v6 o& Q' R
有遇到好的,也有遇差的
& {) X4 H; S% I7 L5 _7 L中和的[曉山青],可能是我們去的時間點不對  C, W$ F+ i# W4 U  H2 q- b2 r
被保全擋在門口了,連看看代銷的臉色的機會都沒有. v/ a  R- D. Z* m8 C

' U# w! j' L7 X& u/ {房仲方面也有遇到好的,很認真介紹
: I' j+ O+ ~/ x4 M9 O& M, w% e5 A只可惜沒有成交
; u% Y" ~& g  B  R) L9 l* \( ?也遇到差的,電話上就把我打槍了..@@( a$ Y. v3 _! u* H+ `

# k' j5 {4 c, \話說~樓主用小S那圖,讓我大笑了!!
我愛北大,我愛我家~

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本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-8 02:57 編輯
+ ^: L" ]& {( w  Z# h% a" z" j* d7 {! b; _6 _

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發表於 2012-4-18 16:50:22 |只看該作者
我前年我爸幫我看世X館的時候也遇到勢力的代銷! n9 {) I. f9 Y; L, i
後來自己過了兩週再去看就故意找不同人就好多了& c4 u: I9 l( z2 W
5 V) c1 p- N( F, Y) Y' ?
上個月我爸媽去國X館又遇到海X的勢力代銷' ?3 Z# I  A  E. ?( ~1 l8 u& ?
一直說她們應該沒有我爸媽要的坪數- l  `7 d3 z7 |4 Z, f6 H
然後又跟另一個代銷小姐交頭接耳- ^- i5 I9 h' x. a2 c6 Q$ p" T
我真不知道她們繼續擺著銷售中心是幹麻用的??
: Z6 t/ s1 S/ s. ]" _5 l' `我爸已經長的很像董事長的臉了ㄟ....

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發表於 2012-4-18 17:07:43 |只看該作者
我對國X館的銷售中心印象很深。. \/ f, _  u- Q: T8 C- V( S7 V" V7 m
因為當初買房子的代銷小姐調到國X館,後來有文件要跟她拿,她就叫我到國X館去,反正在隔壁而已。
3 I; g$ c8 j, B. n走到門口,哇哩...這叫高級豪宅喔? 三隻髒髒的狗就趴在代銷中心大門口曬太陽。
' d3 c) M; \. C, @) k4 c走到裡面更扯,一隻髒髒的大黃狗就躺在那裡。" K& a+ c8 G& h' w9 L6 v1 Z

- Z* K- C* L1 H* C9 r7 ]; ]% d然後走進去沒人理,問了一個人,又叫我去問另一個人,耗了10分鐘,看那隻髒髒的狗一下去桌子下趴著,一下走到外面又走進來,不知帶進帶出多少跳蚤和細菌。
' G% j5 M5 d0 i0 l& f  _* k  c* I  a4 b  Y2 W: D. V
不知道這間代銷是怎麼管理的,但他們就是有辦法包到好賣的案子,老闆很有辦法吧!0 r5 ]. d# D$ u0 r. p) }, {, o
% [8 E9 j" u+ ^

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發表於 2012-4-18 18:58:31 |只看該作者
賽亞人 發表於 2012-4-18 16:26
; S% Q& \% v+ ], `; \喵配的圖,果然精典!
4 {" ?7 |' ?; [+ t$ f* |( N! F5 h) N" @3 G
二年前曾被xx館擋在門外,代銷保全説快八點要下班了。
6 Q' s$ G6 g1 ~5 c4 }: ^* P
我也被擋過耶~~~~7:30分就不讓人進去了~~~~`
想要三連休的夢想破滅了  
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