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[日常閒聊] 聊聊特別的代銷經驗談

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發表於 2012-4-18 10:31:35 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 喵喵 於 2012-4-18 10:33 編輯 * T9 X6 [, S/ T" p/ S  r

- f8 O% n1 S2 V! C% x* U2 O現在有好多代銷好像都不是很專業..也不太有服務精神..
# J3 L7 A( l, X( v" m0 S; c會不會是因為北大房子都很搶手(?)的關係, 所以業務是分秒必爭(哈)7 b5 a* s# y& v% V. a: n7 ^% r, {
常常是看人穿著就急著送客?6 @' m: m& L% p5 a% e% B1 H* O
聊起代銷就只有一肚子火~
# \7 N" o* z6 L$ o很多蠻不在乎的服務態度讓人.....+ f% _$ t, Y( ?4 N
4 C# K3 j" x- o0 s
但是我卻遇過一個非常好的代銷
/ P& f" I  q9 m! g至今仍留著強烈好感2 ?( ]' M. \, I) |
遇到的第一個代銷, 非常有氣質又專業的代銷,
1 _5 v! Y9 _5 k是去看永和的銀河水都+ H+ d3 r5 ]' ^8 [

" B# X. C. i1 Z3 m# Y大約十年前我和老公那時才剛畢業, 騎著摩托車, 7 W- p( S: E9 [0 o
穿的比休閒還休閒, 就是窮酸學生樣XD7 K4 \/ L% I  `! ^
那個代銷完全沒顯露任何不悅和讓我們有不舒服的觀感,9 f) R* g  d6 k
7 Q1 J5 o- U  C- }
帶看的那間是五房的180度的面河景觀,一坪28萬(沒記錯的話)8 l$ ~9 Y( B3 M" B+ T1 ?
過程猶如專業經理人在作簡報, |, P5 p- `) o2 A8 v8 _2 X
一整套的帶看和解說基地等等$ D% B5 E9 D- X
讓人覺得賓至如歸..." N  p/ i) E' E
最後還親切禮貌的送我們出門
1 M# v7 K  K$ m7 u( z' c5 t
5 p1 t8 x, ~6 G8 G7 n3 X9 q那時有被倍受尊榮的感覺
, H& r" F8 D3 O% N3 ?- z
: T, H- h' J- K1 W" I# J) k等到年紀大了, 看房經驗豐富之後, 尤其遇過X悅代銷之後) I% @# m( V! T
現在回想,  那位代銷真不簡單, 是人中之鳳啊!!!想必也不只是代銷小姐了~
% x0 S4 m* M2 k* D8 ]4 o
) q( d5 V* `2 _+ h$ z# z0 q你也有特別的被代銷服務的經驗嗎?! t: q0 Z8 Q2 y/ O+ I0 Z' Z
來聊聊~
6 {" m1 K. u/ {. j) x, W1 v1 q* M
PS:後來遇過一個遠雄劍橋的代銷也是好評!! C4 D4 Y: E6 |; `7 D" }
但是XX館的代銷因為太爛讓我錯過一間好房子(和別人聊起也是同感)....烏烏..../ o( o5 p6 f0 e' b# A9 o5 `
5 ?) @6 ]* R7 C9 R5 p& U+ o( ^

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沙發
發表於 2012-4-18 11:09:54 |只看該作者
喵配的圖
1 L+ F1 K' {. H" I3 o真是挺經典的
1 s" o3 k: J0 R7 K3 C相當有還原現場感
9 A: [1 w: f) C哈哈

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發表於 2012-4-18 11:31:52 |只看該作者
佛要金裝~人要衣裝阿~ 勢利的社會. 2 _/ O3 \7 A) x
3 C+ Q) z! k& e3 n1 E: Y" I4 u
不過代銷的確要有識人的本領, 不然來十個就服務十個 會累死.... 不是有個甚麼 80/20 理論嗎...這應該可以解釋為什麼有些代銷只願意帶著笑容服務-->衣著光鮮亮麗, 然後騎著"寶馬" or "賓馳"來看屋的好野人.5 [) _/ f- R9 }2 T. j) ]
3 V4 o' S$ u0 O
這樣才能創造最大的利潤...將自己晉升成"好野人"...' i- v+ s8 K5 y, |5 N
, ^1 L8 O1 g0 l, ~
喵喵遇到的代銷, 可能眼睛不夠雪亮, 不知道已經遇到買貨人 呵呵.
3 p1 r2 f! k: ]. G: c" u4 u3 C: k0 K  u1 ~
個人經驗:
, X; q% t5 R3 \( E4 H+ p. d遇到的代銷人都還不錯..也都很願意解說.
, C/ c# N1 x  N: E仲介也是, 除了一次例外, 可能我們子彈有限...所以房子價格砍得很久. 結果賣方的仲介小姐show出一個不屑的嘴臉剛好被我們看見. 然後我們就摸著頭無可奈何的走出大門. 沒辦法.. 就是"狗眼看人低". 被人低估or看輕無所謂..不過show出狗眼...人格盡失阿~!
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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發表於 2012-4-18 11:47:35 |只看該作者
本文章最後由 小豬媽媽 於 2012-4-18 13:42 編輯 8 H! i7 r: K1 O" v

# ~4 }+ `( r. ~. {- L0 k* i2 G在買三峽房子之前,也看了好多板橋和中和的房子,
4 I% U, _4 A8 W: J( m; X其中的代表作,就屬板橋的領x者了,- Z' V5 {5 A- b4 b$ l0 @, V
記得那天本來要直接開到三峽去,後來老爺說,先去看看領x者吧!0 }+ t! B4 K" }
剛開始代銷還是有請我們坐,也倒了杯茶,0 z- c7 n# ~8 l6 {; t4 z# `2 X
然後……
4 S4 p6 [; B/ e  X. d" C代銷:「我們這裡只剩下頂樓52坪這一間,價位較高哦!」
1 S; E* L+ l2 G* @& I. H9 W* e% k我:「那開價要多少?」
8 q' F. Z: ?9 P# e* B代銷:「你們的預算有多少?」! [3 s' ^2 p) N% e
我:「可以先知道你們開價要多少嗎?」* c7 K2 ~" I( [" Z% F; ?) ?
代銷轉向老爺:「這邊房價都不便宜,你們預算用多少錢買房子?」  x) K% m, B& L  X
我:「你們這邊開價要多少嘛?」
7 `1 F5 P' n& s代銷:「開價2500(萬),你們的預算是多少?」
, z/ J, [& ]$ w7 p老爺:「大約1300(萬)(這已經是很自欺欺人的價格了),可以看看房子嗎?」
5 D3 _$ j6 f& P- I8 Y8 q1 e代銷:「你們買房子的預算和這間差很多,這個價位你們可能要去三峽看看有沒有,那你們還要看房子嗎?」% b7 I4 [) f! b( D9 E& r6 c
我們就這樣被趕出去
  J  f; j4 E$ ]: F結果真的到北大買了房子…
# q% m$ |1 s/ x  p" e  z
6 s  i8 \& W: b5 G的確,當天我們穿得真是有夠邋遢,但也不要這麼勢利好不好?
5 @8 c. w$ y$ P$ t% |4 h. p回車上時,我就唸了我家老爺一頓,
5 g- j  e7 N$ b$ c, n5 g「你那麼老實幹嘛!人家都說開價2500了,你說1300她會給你看房子嗎?如果想看至少也說個2000,才有談的空間嘛!」
! k2 S+ [, e7 E9 y) y% Y7 c' H" b不過,安慰自己一下,老實的人應該比較不會作怪;再安慰自己一下,北大的環境真的很不錯……
愛,不是用來控制,也不是用來犧牲,而是成全子女走上自己的路,幫助孩子找到綻放的舞台。

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發表於 2012-4-18 11:59:05 |只看該作者
這樣說
2 W+ }+ f7 i! X- i1 u
" T- _8 r8 G! o想到我同學,因為有張臭老臉,每次去看房子9 Z) C* g  ~0 Z9 ^5 _8 O  |
$ A/ J6 S# M: L/ Y  U, ]
總是會說他是某某大學教授...." k% s, Y# w* s; Y
& Y  I! f: b! d3 G
然後就很順利的喝喝咖啡 坐坐軟沙發 舒服的享受冷氣....
風生水氣好運來~~

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發表於 2012-4-18 13:19:53 |只看該作者
買樂活郡的,代銷小姐很親切4 M5 r9 |3 z0 x; }: O
所以看第二次就簽約買了~
" R6 k, t' O1 Y: h9 @
; ~0 c1 D+ Z; i! m) [千代田的代銷小姐,人也不錯~
  Y5 [5 ]& K/ M7 F  X8 f& L. f只是賞屋時,她剛好病了,邊介紹邊咳嗽% y+ x4 t# O5 v% K
所以千代田成了遺珠之憾,一直到現在~' `% @0 z9 r4 Y7 G. S  r

$ L/ e- W, f6 y3 m4 n有遇到好的,也有遇差的
/ \" a/ p7 u3 ], q! [) v中和的[曉山青],可能是我們去的時間點不對
4 _( {. |2 s0 v7 c) \% k被保全擋在門口了,連看看代銷的臉色的機會都沒有
$ Y# ^3 k' h" u7 z) l! \# Y; X" G- _3 C! p# s; {
房仲方面也有遇到好的,很認真介紹
. W8 S: Z8 H$ g1 c  Y  Q' B& j只可惜沒有成交) ]. ^' e& x- C4 T  W* I1 s+ o
也遇到差的,電話上就把我打槍了..@@3 e; ]; \/ u3 @1 k9 S
% J! u8 I1 @- k
話說~樓主用小S那圖,讓我大笑了!!
我愛北大,我愛我家~

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本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-8 02:57 編輯 ; K' q. Z6 i. |4 Q" j
' ~% y0 a6 Y  I2 S6 g9 q! f

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發表於 2012-4-18 16:50:22 |只看該作者
我前年我爸幫我看世X館的時候也遇到勢力的代銷. o# @* s, c- U% e8 z! L+ i
後來自己過了兩週再去看就故意找不同人就好多了2 c! |: q0 O6 T: i) m9 x
% B- e6 E& [+ n  ^
上個月我爸媽去國X館又遇到海X的勢力代銷
- B  [  R8 U5 o+ C0 e6 p% c一直說她們應該沒有我爸媽要的坪數* c9 ^7 `% q2 y( M
然後又跟另一個代銷小姐交頭接耳+ F% C& A9 @% }3 C: v
我真不知道她們繼續擺著銷售中心是幹麻用的??2 F7 J$ h8 \. h0 x8 O
我爸已經長的很像董事長的臉了ㄟ....

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發表於 2012-4-18 17:07:43 |只看該作者
我對國X館的銷售中心印象很深。; v/ A0 i  w* }5 T3 n1 B  \
因為當初買房子的代銷小姐調到國X館,後來有文件要跟她拿,她就叫我到國X館去,反正在隔壁而已。, ?" c7 ?0 J4 |5 X; u% _
走到門口,哇哩...這叫高級豪宅喔? 三隻髒髒的狗就趴在代銷中心大門口曬太陽。
- Y+ Y/ E/ e$ H+ [走到裡面更扯,一隻髒髒的大黃狗就躺在那裡。3 }8 Z, O8 J% r# l$ ^$ f) t, H/ i
3 r' _+ ]) h: w& k
然後走進去沒人理,問了一個人,又叫我去問另一個人,耗了10分鐘,看那隻髒髒的狗一下去桌子下趴著,一下走到外面又走進來,不知帶進帶出多少跳蚤和細菌。
! m; k$ m+ j7 t2 V8 b! k7 @
, _( ?6 }/ v' i& t' @不知道這間代銷是怎麼管理的,但他們就是有辦法包到好賣的案子,老闆很有辦法吧!
. j- P! K; C  y1 N5 D) n0 g9 W4 V' E  u( J- w- P6 g

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發表於 2012-4-18 18:58:31 |只看該作者
賽亞人 發表於 2012-4-18 16:26
- R' ], r; H& d1 F2 p5 Y( k喵配的圖,果然精典!; s' V* ~' o6 @" u0 E
% M- a" b5 T* i- J8 }! n
二年前曾被xx館擋在門外,代銷保全説快八點要下班了。

* O6 s- P$ G; G我也被擋過耶~~~~7:30分就不讓人進去了~~~~`
想要三連休的夢想破滅了  
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