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[房市新聞] 打房奏效 1.7%以下房貸利率bye bye

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發表於 2010-10-23 17:59:02 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 jerome 於 2010-10-23 17:59 編輯
6 }/ d( s* G9 Y  s; L! s$ N
& A$ ?$ Z- O! h0 Q5 a央行官員指出,總計全體金融機構的放款對象,只有兩成是屬於第二套房貸,/ G3 k' i' u8 ?6 A9 ]& c+ H% |
投資客放款明顯下降。您相信嗎?
' f2 w* m8 y; T  z: j
8 a1 G1 N% K; I8 u1 g( ?& c
打房奏效1.7%以下房貸利率bye bye) O' `  n5 o( G: r$ y" `
更新日期:2010/10/23 03:21 中國時報 沈婉玉/台北報導
# i8 r+ Y' A, Z2 o3 lhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101023/4/2fi77.html
! f+ L+ Z: c: ^5 S& B3 ?+ C  }" u  s8 I" s
: R! H: |' |5 t5 Y% `
. c) G" ^( k+ k  g5 [* t
未來1.7%以下房貸利率,恐將在市場上絕跡!央行最新統計,台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫- n! J3 A) T& a( n: v* J
在9月新承做購屋貸款,平均利率為1.745%,不但是連4個月走揚,也創下去年11月以來新高。
9 m# A  H+ v" h" |: @7 [
/ t" T5 n* [: Z7 S- u同時,這五大行庫9月新增房貸放款,較8月增加35.07億元,為426.99億元。央行官員解釋,貸款金額增加
; z$ I8 T2 a3 T% _4 ]! e主因是有20多億元「青年安心成家」政策性貸款核撥,在排除春節、鬼月等季節性因素下,房貸放款金額
) r3 X! ]. S& `2 ]! L. X為一年來新低,央行打房的效應仍持續顯現。' U: p  G* Q$ O5 i) w& ^: o
) A3 A- B3 H4 q4 v& J( i
為抑制房價狂飆,央行在6月實施「選擇性信用管制」措施,限縮大台北地區第二套房貸,
$ _7 B: a  ?% i( _* Z+ L1 r, b且6月與9月兩次升息計1碼。央行官員指出,總計全體金融機構的放款對象,只有兩成是屬於第二套房貸,
- ^3 q0 z; V  S投資客放款明顯下降。
不過,外界質疑很多投資客都在短期內利用人頭買賣房屋,名下只有一套房貸不必然就是自住型房貸,
" Q. N8 b& O9 F% r6 y4 z也不能證明房市投資炒手有縮手的跡象。央行官員則坦承,統計數據必然會有疏漏。- k0 c1 m" ~) G: i8 U4 n6 v
: r3 ~/ V4 @5 G" o4 m

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發表於 2010-10-23 22:51:38 |只看該作者
希望升息+1
  I- w- k+ q5 _* ]# s) F! u最好一次升一碼拉~~5 n2 ]7 d: W$ _6 k2 ]/ D
爽快一點~~' ^4 F( n& X, w( T( \0 ?: z
要打房就需要鐵腕阿!!!!!!
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2010-10-23 22:54:21 |只看該作者
搞不懂目前升息 到底是誰得利???

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發表於 2010-10-23 23:52:50 |只看該作者
本文章最後由 Joseph 於 2010-10-24 00:01 編輯
- ?8 f" i. c+ h3 y( ^4 f
小溝 發表於 2010-10-23 22:54
4 n) m! S+ a( e1 C: e$ {搞不懂目前升息 到底是誰得利???
* L1 q( F5 p) ]- g4 m
* a7 [4 |# {0 C3 J/ Q# i
升息...建商價格會向下修正嗎? ─ 短期不會,長期...看升到多少...6%? 7%?不可能。
8 ~1 X  d0 f0 m/ ~' G- y& o4 C
2 h6 O, M- {1 G4 T苦的是薪水沒漲的自住貸款者...
戒菸後,現在呼吸輕鬆多了~~   http://ibeta.tw/static/image/smiley/comcom/22.gif

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發表於 2010-10-24 00:41:18 |只看該作者
打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

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發表於 2010-10-24 10:23:00 |只看該作者
warren6648 發表於 2010-10-24 00:41 5 G5 C+ J# C4 D9 y6 Q% b
打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

) I% a/ {2 ~( ^1 G. Y$ o! o: q+1* X2 \6 J- f- \5 f  R
有的投資客一次還養好幾間
$ m1 k$ }" o2 m5 s  E& Q

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發表於 2010-10-24 11:06:12 |只看該作者
投資客有根本不貸款的7 x. Z* k+ f8 S5 {, J# U
有貸款的甚至是用他人名義購屋+ Z6 ~0 y* P/ |# ^" N) Z
所以不會有第二套房利率加碼,成數降低的問題
9 r8 ~3 P5 E( h" G5 P  ?* D  B所以調高利率對誰影響大呢?

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本文章最後由 mssltsai 於 2010-10-24 14:54 編輯 ! Y* @$ I( F0 J( U! D- q5 A9 B' N
warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
' y% ]4 z% Q) F# S4 ]打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!
. s0 F# ?, x! A' W3 @( F2 H2 H

, b( W/ J" V  K: c/ H* E: j6 ?+ L- B; u# v+ w

; }8 Z2 X+ i( g" }) j1 u1 y. u& S2 A5 N2 H, j1 F6 t" Y9 h
我所知道的投資客根本沒在貸款

. S! I+ T' j  Y3 b您說的這個應該是指‘大咖的’投資客... 小咖的大多還是會貸款# j' p) G& ?1 l9 w5 M4 m

* `# n9 t$ Q6 h6 G炒作這東西 只是標的物不同 但道理都一樣  
3 |2 l1 S/ \: L* x7 s/ u# f" W比如說炒股..
; g5 m- X0 |/ N. Q8 s! `7 d; |$ D4 A; c/ X& u" Q* h& N
看得到股票作手的資金來源是不是貸款? " O9 R( C  G. |1 s' g4 p1 d' `0 y
但跟進的散戶就肯定很多是用融資
" n' V5 ~, s0 v) E5 ?
4 B9 v+ Y2 W  n& F; \像賣房給我那位先生 就因為現行貸款利率低 就有恃無恐地連買兩戶同一建案的房子
$ _* O4 ~7 H* x7 O) w: k後來想到還是會有資金壓力 還沒正式過戶就讓出其中一戶的購買權給我
8 k$ z5 \' R* S3 X  B# X' z6 s5 M他本來只想解套 沒想到滷肉腳太多--就像我
: ~! c  v( W6 M8 W' `7 _0 O* a讓他不到一個月的時間 什麼事都不用幹 一轉手就賺進近30萬大洋...那可是我老婆七個多月的薪水
3 ~, l" _# G; [, }沒辦法.. 目前就必須買 同時也愛到了 只好幫那房子贖身..1 K0 j* D( Q# J
. e$ C# j. }9 `  s! B) N
我自己只是眾多相同案例其中的一例..
3 g, M* ^0 L& ?1 `" T
( P  c! ?" x7 L, r6 O. P& @5 R: k投資客確實是有貸款的~
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2010-10-24 15:09:56 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-10-24 15:11 編輯
" e, B- G& z2 E# Y5 i
2 L# p/ k& r, L9 a& J: h- N7 `2 S樓主下的標題 ‘打房奏效’ 是引述記者寫的..  ) _' e7 Q  `, C/ T! d
( ^& P0 k2 u( L& i* c
事實上 目前我們看不到有任何確切數據支持這個論點( ^2 b/ A  G& s' L* S8 v- f

5 u3 o* e% K1 \7 \, p( r央行的動作很明顯只是配合選舉做做樣子 安撫買不起房子的人..
* _/ _' A# u/ x) B6 B* p但畢竟還是需要我們的選票 所以總是要裝個樣子騙一騙
! t3 C3 ]2 R* r2 W3 ?2 s, I
$ F6 b& q( k6 P/ u& p9 l. s9 ~  {政治人物關心他們商人朋友們大把鈔票的利益 , T/ O# j, a6 c: j$ y
遠大於關心咱們這些小老百姓的基本民生需求
" J. U* L7 e4 U( r, y. j, m) V! P0 Q3 I, l+ f- [6 H' A
形勢比人強.. 就 認了吧
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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千代田
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發表於 2010-10-24 15:20:06 |只看該作者
十樓說得太好了 . B" V4 S% `8 H1 b- w( C3 \' G
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