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[房市新聞] 打房奏效 1.7%以下房貸利率bye bye

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發表於 2010-10-23 17:59:02 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 jerome 於 2010-10-23 17:59 編輯
1 ~( M1 F. ]7 G
) S- R! h; K- T$ _  t2 \央行官員指出,總計全體金融機構的放款對象,只有兩成是屬於第二套房貸,* F& Y4 F4 r% ~0 s5 x
投資客放款明顯下降。您相信嗎?
/ L7 |9 v8 |( w2 U  J' B
0 k/ f& H, r: m+ n5 ?0 ~( S$ U
打房奏效1.7%以下房貸利率bye bye
; N1 V  W5 E( z! Q, n7 }# o0 o$ b更新日期:2010/10/23 03:21 中國時報 沈婉玉/台北報導
1 S, G4 r; P& J' dhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101023/4/2fi77.html
" z) e1 M& |4 C) U. X) O( U" r" e' w% }( k. _9 n  O# _' @, X' F- ~
# K7 H1 ?" D# N+ V1 x
3 j* Q. l) K8 i4 w& \7 y. V
未來1.7%以下房貸利率,恐將在市場上絕跡!央行最新統計,台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫+ f1 {  \* j2 W3 d. u+ T
在9月新承做購屋貸款,平均利率為1.745%,不但是連4個月走揚,也創下去年11月以來新高。
2 p3 P2 h6 A# W  x# M
) G0 F' o1 Y# |同時,這五大行庫9月新增房貸放款,較8月增加35.07億元,為426.99億元。央行官員解釋,貸款金額增加, N; G3 q; s6 P
主因是有20多億元「青年安心成家」政策性貸款核撥,在排除春節、鬼月等季節性因素下,房貸放款金額4 N% {, _5 D9 M9 R
為一年來新低,央行打房的效應仍持續顯現。- {8 ?& {+ t* K) u0 g* m- d
1 U' |, q3 l0 o9 H$ d7 a/ \: H, |
為抑制房價狂飆,央行在6月實施「選擇性信用管制」措施,限縮大台北地區第二套房貸,' i; s7 U, L8 h( j* ]+ o" X# ~
且6月與9月兩次升息計1碼。央行官員指出,總計全體金融機構的放款對象,只有兩成是屬於第二套房貸,
9 `; l: a$ H6 a4 V4 h投資客放款明顯下降。
不過,外界質疑很多投資客都在短期內利用人頭買賣房屋,名下只有一套房貸不必然就是自住型房貸,; e- ]+ x$ M4 J; l' z
也不能證明房市投資炒手有縮手的跡象。央行官員則坦承,統計數據必然會有疏漏。  c+ W! f2 _' f
. E% i: @9 K  s

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發表於 2010-10-23 22:51:38 |只看該作者
希望升息+1+ B4 w* d" C% V' j# {8 D
最好一次升一碼拉~~- P7 q  Y; `% {- X0 s, ^* P) ^/ S' s$ h
爽快一點~~
: V: d' Z( _5 V% v要打房就需要鐵腕阿!!!!!!
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2010-10-23 22:54:21 |只看該作者
搞不懂目前升息 到底是誰得利???

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發表於 2010-10-23 23:52:50 |只看該作者
本文章最後由 Joseph 於 2010-10-24 00:01 編輯 ' m+ n* O& K; q1 F/ e
小溝 發表於 2010-10-23 22:54
# e8 T& {2 o* w  E9 M0 y搞不懂目前升息 到底是誰得利???

/ i' b0 M& e$ d1 [) p
- k& w7 n0 F3 K/ Q+ Q升息...建商價格會向下修正嗎? ─ 短期不會,長期...看升到多少...6%? 7%?不可能。" [  f% B7 K: M$ K

. `/ G1 v2 c7 W7 `2 n. n. K苦的是薪水沒漲的自住貸款者...
戒菸後,現在呼吸輕鬆多了~~   http://ibeta.tw/static/image/smiley/comcom/22.gif

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發表於 2010-10-24 00:41:18 |只看該作者
打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

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發表於 2010-10-24 10:23:00 |只看該作者
warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
" c8 W5 p4 H( _$ z' @( n打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

0 E2 E2 e& N* T7 }! P+17 f9 P) }( u& L! U' ^
有的投資客一次還養好幾間1 K7 D  q/ \: Z7 s

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發表於 2010-10-24 11:06:12 |只看該作者
投資客有根本不貸款的; s0 v3 d5 G6 V6 t* Q  O
有貸款的甚至是用他人名義購屋; R" g4 |; J9 \; {: P5 d
所以不會有第二套房利率加碼,成數降低的問題
+ `* l7 l0 F/ |; T' D( f所以調高利率對誰影響大呢?

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發表於 2010-10-24 14:47:49 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-10-24 14:54 編輯 5 x, N' z, h* F0 N$ l3 E
warren6648 發表於 2010-10-24 00:41 " `; t4 j! F+ ^, @% H& }1 ^# @
打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!
7 z0 [7 O+ X, r/ A
8 i  H. y! _0 M) n7 c2 e

8 W3 e$ W; M7 F* [# D4 D
8 |6 A$ p2 [; h& B3 n/ @% ^7 e
. s+ b0 h0 E* @- Y
我所知道的投資客根本沒在貸款
- z( c2 L! P; e3 u2 }8 u* @
您說的這個應該是指‘大咖的’投資客... 小咖的大多還是會貸款$ o7 Z, [% J2 ^( w$ h

& y8 j3 `. j$ R( o炒作這東西 只是標的物不同 但道理都一樣  
+ J4 J" X  W* }3 X; A/ J+ Y$ u* [7 u比如說炒股..
) t/ o* N8 H0 W& y* e* u7 `5 Z  b; Y! J) {% X
看得到股票作手的資金來源是不是貸款? 1 I/ P7 ^& |; y/ T( V. E# H) Y+ `
但跟進的散戶就肯定很多是用融資
! ~$ b3 B: @# C  W( `. d8 Z" Y/ e& ~7 S
像賣房給我那位先生 就因為現行貸款利率低 就有恃無恐地連買兩戶同一建案的房子
- Q; ]! N% Q1 O* C- U2 @) S後來想到還是會有資金壓力 還沒正式過戶就讓出其中一戶的購買權給我
) h; K* `5 A, f  ^) X" ~1 d他本來只想解套 沒想到滷肉腳太多--就像我 - A* ]/ L5 @, J8 V: d
讓他不到一個月的時間 什麼事都不用幹 一轉手就賺進近30萬大洋...那可是我老婆七個多月的薪水6 P7 J7 c' {/ c
沒辦法.. 目前就必須買 同時也愛到了 只好幫那房子贖身..
# J' o0 K% {  J: \0 Z+ `; w: m' n) ^" b* l
我自己只是眾多相同案例其中的一例..
; t: _! w/ d; {' Q) x+ @. Q- o0 O5 D; v% W* N. E
投資客確實是有貸款的~
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2010-10-24 15:09:56 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-10-24 15:11 編輯
0 ]% \0 h, p7 N! J5 z& J% h; e
6 Y% d1 r" n7 @1 k8 X4 T樓主下的標題 ‘打房奏效’ 是引述記者寫的..  
, \; y$ s) p+ G6 |5 X- V9 h4 |+ \( e2 V
事實上 目前我們看不到有任何確切數據支持這個論點$ u7 W  ~* ^  U, o8 M7 Q

! b, ?0 }3 U2 K- T央行的動作很明顯只是配合選舉做做樣子 安撫買不起房子的人..- j5 U9 b1 ?) A7 q
但畢竟還是需要我們的選票 所以總是要裝個樣子騙一騙 : A) S9 b7 l* \/ @1 P3 _
6 Q# @. m! z% h  R
政治人物關心他們商人朋友們大把鈔票的利益 , v3 S4 Y& T8 J8 _0 k7 o+ t9 G- u
遠大於關心咱們這些小老百姓的基本民生需求0 [3 {( r( P, Q) ?

  D/ L; t; \3 v; v形勢比人強.. 就 認了吧
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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千代田
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十樓說得太好了 - e- F8 {+ i* z
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