& D* W; h! ~5 G 台北市的賣座王中山區，以銷售速度、銷售率、成交量三項指標，綜合分數為364分，不過在奢侈稅與景氣的影響下，銷售速度並不理想。反觀，若以銷售速度與銷售率來看，萬華區是台北市賣最快與賣最好的「雙料冠軍」。 4 x7 ^! K5 q+ t7 r+ ^$ P9 |9 P/ r# |9 f |5 k1 r7 O) H
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信義房屋萬華店店長黃順凱指出，萬華地區平均房價水準較低，但生活機能與位置條件都不錯，即使在去年6月奢侈稅上路後，首購客戶買氣仍相當穩定。若以和平西路分成南北萬華來看，北萬華在奢侈稅上路前，有不少外來客到此尋找新成屋，南萬華則以區域客為主要買方；奢侈稅上路後，首購買氣影響不大，但很多客戶到分店就是要找總價7、8百萬的兩房產品，整體來看，只要屋主售價符合區域行情，不難找到適合的買方。9 l3 }5 f; y/ w2 c, o/ r" m: s7 S i
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6 Z3 }7 ?5 x; G. ]. K 至於新北市中，排名在前7名的區域，有6個都是台北市外圍第一圈的行政區。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，距離、房價仍是影響大台北通勤族的購屋關鍵。台北市購屋人在相同預算之下，因新北市選擇性多，自然會想找個通勤時間短一些，生活機能好一點的區域，第一圈房價水準雖然比外圍郊區高，但有捷運通過的優質區域，還是吸引消費者目光。1 H {) e7 y* n
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1 m2 l+ s- X: |7 W% b 0 K& t' d1 e6 U. b0 O8 a+ Q 其中台北市重要動脈的捷運藍線，不僅貫穿台北市最精華的東區與信義計畫區，也連結台北市與新北市兩大市政中心，捷運便捷性更甚於其他的捷運線路，因此在奢侈稅上路之際，板橋吸納不少大台北通勤族，成為2011年的房市賣座王。' I# \- ^8 R! r
發表於 2012-3-2 09:08:08
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