- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
( {5 B! `' ^5 b2 F( P# G& P# K+ j0 F; U
【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，4 E, L2 y0 I1 R/ u w, b$ _
表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今. ~# ]. i7 t- ^2 W9 \; s
年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至461 D6 r( \- e: o) Z6 l9 J
.3％。
* U7 Q4 q5 `, b7 \/ ~( {/ x 台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認5 Z/ T$ e' g, F3 o7 h
為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；% ]9 F* r8 Q9 ?! G" |
當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比# X6 n0 p1 c: E: Q, |- ~5 _
去年第4季減緩。& m2 x J) _$ C) a/ d( P
根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在 V0 R( n. ?6 A5 \" ]4 S3 R6 H
今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。3 f- `* o$ M8 B( Y, S: E8 X' }$ l! o
. I9 [. Q2 H- r
依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行
7 w0 z- M1 S' z! w3 B! m5 O2 q& Q長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數# q# [2 s( R& n* q% @: C5 E
上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，
$ [2 J/ X" n2 |: H新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。 {7 h8 z9 Q6 [- C; b7 x4 I u; e
房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相. z3 b5 O, c# ?6 G/ ]/ p% E* T# E. z
當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價3 m5 N: D a0 K9 c X7 @$ i4 W5 x% {
有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買
! B! O' |; q3 d7 U2 A. K賣價差有加大趨勢。2 Q4 M6 x, r. g
太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活! y2 ^ K4 v) o0 ]9 q
絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易
* e6 b5 @3 V( i1 F9 e# h- _改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發8 N) d2 m) s5 a+ m8 {
展則會優於上半年。
\& G ~6 I; ] 他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，$ K8 l" g, u5 t' D7 f2 `' m
加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不
- A& t6 C# y# _+ R% H8 e- x E動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。
1 l9 ]8 C4 L: A# T 即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈
! h- j5 z( n$ ^7 V4 A現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源
7 A2 \! u& E7 J7 Y ~' r- E5 {：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)
% n' O1 J) x# V9 B) d; X0 h$ z& p6 W/ f, m g; E4 F8 I) s
( k: H5 B6 o$ c: X- R& b! Q& c e |
|
發表於 2012-3-1 09:29:10
收藏
讚