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- 2017-12-9
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5 ?" b" |, V1 r' n2 i; N, L: c
【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，2 N- a5 U8 k3 m
表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
. j7 f8 G9 ?4 L2 O' v# S0 ?' l年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46 n5 p L0 m3 s6 z
.3％。* W3 i. @* ]9 |
台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認
6 }1 Y- F" R1 n' ~為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；
. P& J9 o! t2 g9 c3 g當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比
, @' F8 ?% H1 D1 z去年第4季減緩。2 A. x: K' ~3 h6 v: H7 m" w
根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在. p0 {; \1 m; m$ {) B9 ^
今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。* _# i) i/ s @
( G4 p. g% g" q) C9 |, b/ H' S 依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行
9 J% \) O* P* p. k6 D0 b! H$ L長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數/ a9 T: E( z+ R6 d1 S
上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，
, g/ ^$ A# n0 J, W! T新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。
7 N- c4 i _, l) c- e8 l 房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相
% q& T3 x) N( K9 |, \! x當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價. ^ d; f; l7 {( U: Q( i
有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買
! f; j; E1 f, |0 o' p& B5 W) @賣價差有加大趨勢。, b9 m3 ~* \6 Q1 z% S4 k" ^
太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活9 U" p! q [+ {- F
絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易5 D" Z, x0 Y, H2 K# S
改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發
- m2 P! J9 S+ u6 N) n$ c* v6 D U展則會優於上半年。! L. r- x/ O+ K& J t3 p, U
他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，
) C, {& d9 J* m6 i* L加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不
3 X2 G) e1 L1 c# H3 {0 f5 g G動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。
5 K7 n* D! _- K1 O( d 即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈9 T* [6 X7 \- E. A% Z: z
現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源6 P' i3 I5 _) q. g
：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)2 @& y6 G2 e& v6 _2 ^
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發表於 2012-3-1 09:29:10
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