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[趨勢看法區] 第2季房價可能止跌回升,機率提高至46.3%

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發表於 2012-3-1 09:29:10 |只看該作者 |新文章置後
) f1 p2 e5 B- g" ?1 y4 n

0 r* [! F  E' z8 i6 Z- R【時報-各報要聞】台灣房屋昨(29)日發布「房價綜合趨勢分數」,
& [6 [8 P4 B; M1 Q3 {7 P表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查,預估全台房價可能在今% L* z4 ~9 I7 J1 f2 q, N  Y
年第2季止跌回升,而且上漲的機率可望從第1季的22.3%,提高至46$ Q6 F% O+ |# q3 D' I  ?
.3%。! h0 n' B% C: _
  台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時,認
8 q6 k9 y; F4 K2 o" I2 e, q為房價可能走跌,準確度達9成以上,提前2個月預知台灣房價趨勢;
; w! W9 c: B+ @3 f, \+ ^2 N+ M當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢,但跌幅已比
0 c& s  n8 v" X8 d9 V2 i- N- T去年第4季減緩。! x8 P- J* t: t. G
  根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估,台灣房價可能在
* X. R& H( q; R3 A7 z1 H今年第2季止跌回升,上漲機率則提高至46.3%。
# K& a! a& Y. _: {- p) n9 `1 l2 a/ t; N0 Z" V
  依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」,台灣房屋研究中心執行
1 |* V. d% P; u, L& S  j6 _; i+ m/ J長邱太?表示,相較去年第3季的數據,去年第4季只有台南市房價指數
' l* l+ l) p: f" r上漲2%,其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9%以上,- p- S! |1 H# h& ~8 g; p2 S6 n
新北市房價指數甚至下跌17.6%、台北市的房價指數也下跌14.3%。" i1 Q' m" u$ O$ _3 y# v
  房屋仲介業者表示,目前成交量略好於總統大選前,但是房價相
$ W. t+ S) V& {' H當混亂,因賣方認為總統大選後,兩岸關係朝正面發展,賣方委託價6 w: p7 T8 D1 l, j" i
有上調趨勢,但買方認為奢侈稅對房市有一定影響,不願出高價,買7 _" h, A! ]8 a+ w
賣價差有加大趨勢。5 i- v" O/ T6 D
  太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示,今年房市應會慢慢恢復較活
. m- [% N9 A; J. y絡的交易氛圍,但因為奢侈稅效應還在,房市買賣量縮情況短期不易4 m, D% ^2 }9 y1 z: e& `
改變,預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段,下半年住宅房市發4 s9 L! e" f+ n: c6 T
展則會優於上半年。0 v- r) i( C9 n$ U
  他指出,主要是因為今年第3季之後,政府房市政策將逐步落實,
! Z" v- b" \8 |% p. l加上101年生子潮的剛性需求湧現,自住客可望逐步回歸市場;商用不& K( a2 `1 ]0 {
動產市場發展也很看好,預期台北市精華地段房價依然硬挺。
% T2 @' s! w! I( L. _ 即使如此,鄭國英認為,今年房價不會像前幾年出現大漲,而是呈
$ n8 _" s! d$ @1 D/ Y- e現持平盤整震盪的走勢,其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源0 Q* [  n- C' S$ M# Z9 H
:工商時報─記者黃惠聆/台北報導)
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-3-2 08:21:15 |只看該作者
台灣房屋昨(29)日發布「房價綜合趨勢分數」,& f% J: u$ u$ F4 M* `7 t/ B
表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查,預估全台房價可能在今
/ S; O" v( P4 Z9 I0 q* l% k: K年第2季止跌回升,而且上漲的機率可望從第1季的22.3%,提高至46
  }; n3 z% P/ z) `.3%。
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