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【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，, `5 |7 S$ |, y9 `
表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
3 Z4 c) n' S/ @年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至463 n6 F5 i4 ~$ O1 t
.3％。. V; K% E4 F) p2 \; C# M; P8 x& O
台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認3 s& G" S" W% K0 D! o
為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；9 r% @1 w& q5 B
當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比- v. m; }& z2 i# t
去年第4季減緩。
2 a* c" w# p" Y4 q1 i. f- T8 s 根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在: s6 \) t1 [: |. T# ~: F
今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。6 D6 |0 i3 L) l
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依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行; k& x1 O# S. L s
長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數# D" @5 d3 D, O6 A) C& t
上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，7 |, E" Y" M+ ?* e
新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。, G3 U' M% u& ^1 j: `
房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相. O% b* X# h2 V1 ]1 B7 m
當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價( Z9 w& @+ d7 k4 I4 o
有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買
+ V5 _- G0 g+ ^3 p* Y T5 B, d2 n賣價差有加大趨勢。
: T& A H3 S$ P5 e3 ] 太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活, N+ s1 Y: A$ t/ B2 A! A
絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易
8 r) `/ t3 ~" M0 d/ i7 v, p改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發. A' v; F. c8 `( x' ?% Q7 e$ t
展則會優於上半年。
1 x, s8 G U3 [- F 他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，. ]2 w9 Q8 b0 ~9 a" t
加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不4 b/ M) Z# A' _
動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。& L z6 b% I* l4 F7 N
即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈0 i/ _4 P7 L8 H
現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源
/ X1 [& E& ?1 X" \7 r+ `：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)
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發表於 2012-3-1 09:29:10
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