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- 2017-12-9
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0 ?' V+ I* ]6 b/ W. A0 z7 f. h" ]. A- X: G4 [
【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」， y7 V4 C1 M; {- ?& S" a7 `/ D4 E) v
表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
$ f* @6 I+ r; R- ^) j7 O年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至460 Y5 \. U4 @( r* n4 _$ A' T" q @
.3％。
+ p. Z# v2 m: w 台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認2 V: \0 R+ M& T
為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；
/ L1 B! l4 M. w* `" I$ I) n+ N當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比
: O' z# y- X" p; m去年第4季減緩。7 P& r9 c: c4 ~; I% j- ]
根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在
f, O9 ]& B/ y* R& p$ n, z) \今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。7 x/ Y8 U% m! U" h
8 P6 L; l' d4 j0 T 依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行8 P& K0 Y, w+ O6 z0 Y/ y
長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數. Q( L& R; ^5 G9 g' I. B' w
上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，
9 j3 t2 C) Q& u# X2 x4 L4 K0 X新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。: a& t! x1 ^1 | P7 `& K0 n5 t9 r, {
房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相
# X5 p1 y. E/ l8 E) q' q3 Z6 ]當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價" K) f1 v1 j% D% m
有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買
. k W# m" Z8 V- r6 U賣價差有加大趨勢。
F5 s7 a- {7 u: a/ h* p9 p 太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活
: e' U5 u6 ]9 R7 `0 j絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易% @- Y/ j" F' d/ l* t$ L* L. c
改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發/ O& _* i* Z% E; @% K' l8 C
展則會優於上半年。) X5 W! e- d' M/ h; q% ^
他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，
% x5 U# Z+ }- o% \5 n加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不! T4 H% v0 Z0 ^4 Y+ F! W( W4 _+ x
動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。
, F. R' W9 A- ]$ L 即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈
, U. E) \% C2 F+ l現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源
3 T: w; p* H! \& R8 ~：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)
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發表於 2012-3-1 09:29:10
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