- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
9 b9 F# l/ O4 \) {
4 l5 a$ m) q1 E8 Z. c【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，2 P: I$ M+ i7 R- @3 d g' g. Q
表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
) m) y$ L4 d& u' l& P$ {0 G年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
0 q/ r3 O" A% M! K.3％。
! j4 {) N( i# W 台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認
8 A7 v, z [" S& o2 n為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢； V6 v$ M' m& l3 r4 }
當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比
" m: S7 Q+ q5 W) Q2 g去年第4季減緩。5 N8 Y% p) j" ~7 m4 G
根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在
% t7 ^* a k2 T! i6 @7 k今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。
8 p/ y' ]9 R! I, ~( z
1 }* g- q, r% u# r 依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行
% M3 e! |( T8 `8 c X6 f0 B長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數% l7 {8 @) b) M( Q& W+ b5 C
上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，( T" `* Y. ?- K
新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。 {; ~; O6 F$ A; J0 j
房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相) \+ e4 o, d. T
當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價$ r9 j& b% ]+ q' t
有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買
2 c9 b2 ^0 f' h- O+ [! w6 h2 U9 F+ X賣價差有加大趨勢。/ a A# d+ d* ?, D
太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活3 v& C, O3 i& C+ ]0 F+ `/ |
絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易+ M2 _9 G! @$ o" x$ x* r3 p" I
改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發' m w$ h# \. m* u% b" H/ G z
展則會優於上半年。) w! V+ w: v5 l- l) P9 b. j0 e
他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，
v: v0 H) _6 y- N$ H$ ~% M加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不
- n; k& n: |$ Q) G0 F( [動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。( Y4 O7 k9 J# Q' \4 R' \6 {$ Q" R- R
即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈3 Q5 P; H5 j% N3 w6 R: i
現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源1 b5 O- R; ?6 P+ u2 r; q" s+ s$ q
：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)
/ r# L$ O9 K$ G
! a5 z% D$ ~# h! I. |8 k) w0 z$ B7 T- H h3 m
|
|
發表於 2012-3-1 09:29:10
收藏
讚