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0 r* [! F E' z8 i6 Z- R【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
& [6 [8 P4 B; M1 Q3 {7 P表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今% L* z4 ~9 I7 J1 f2 q, N Y
年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46$ Q6 F% O+ |# q3 D' I ?
.3％。! h0 n' B% C: _
台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認
8 q6 k9 y; F4 K2 o" I2 e, q為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；
; w! W9 c: B+ @3 f, \+ ^2 N+ M當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比
0 c& s n8 v" X8 d9 V2 i- N- T去年第4季減緩。! x8 P- J* t: t. G
根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在
* X. R& H( q; R3 A7 z1 H今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。
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依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行
1 |* V. d% P; u, L& S j6 _; i+ m/ J長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數
' l* l+ l) p: f" r上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，- p- S! |1 H# h& ~8 g; p2 S6 n
新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。" i1 Q' m" u$ O$ _3 y# v
房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相
$ W. t+ S) V& {' H當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價6 w: p7 T8 D1 l, j" i
有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買7 _" h, A! ]8 a+ w
賣價差有加大趨勢。5 i- v" O/ T6 D
太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活
. m- [% N9 A; J. y絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易4 m, D% ^2 }9 y1 z: e& `
改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發4 s9 L! e" f+ n: c6 T
展則會優於上半年。0 v- r) i( C9 n$ U
他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，
! Z" v- b" \8 |% p. l加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不& K( a2 `1 ]0 {
動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。
% T2 @' s! w! I( L. _ 即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈
$ n8 _" s! d$ @1 D/ Y- e現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源0 Q* [ n- C' S$ M# Z9 H
：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)
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發表於 2012-3-1 09:29:10
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