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- 臺灣
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【時報記者郭鴻慧台北報導】華固(2548)董事長鍾榮昌表示,台灣房) H! {6 o; R8 }% Y5 X% ]- |
價漲幅已大,未來2年內房價再創新高並不容易。他表示,過去幾年,$ _7 K/ D# j# r7 B- t' m+ Y
房子賣越快的建商賺越少,因為房價一直在飆升,早賣掉的人反而沒
* _% c% d( [9 H+ c0 j$ y有賺到增值利潤,但未來2年這種情形將不會再有。: B. i$ p* G% z! u. d
華固董事長鍾榮昌表示,台灣房地產這波多頭以來,每年房價平均
( a, G4 W2 e* z' u+ W以漲20%的速度快速上漲,但在政府祭出平抑房價政策,金融單位緊縮
+ O1 t( A. \7 Z# D3 i! I貸款、奢侈稅上路且沒有落日條款,今年7月即將實施的實價登錄,未
$ m# x9 O6 m6 D$ [) p; E6 P5 @來2年,台灣房價並沒有飆漲的空間。
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華固董事長鍾榮昌指出,過去幾年,房子賣越快的建商賺越少,因
3 f5 _4 U! K; h6 Q+ G. g為房價一直在飆升,早賣掉的人反而沒有賺到增值利潤,但未來2年這3 k- C8 d$ Z1 h% b% E
種情形將不會再有,而房地產也將出現新的銷售型態,未來建商將向
+ Y% {% ?! n% U. ^, q5 ^( h5 V邊建邊售,一開始以較少的戶數來賣,將會等到房屋完工、賣相更好3 Y" `8 y8 @# I: h$ M' H
再繼續賣。9 c/ A/ X, o- k: d; M
華固董事長鍾榮昌指出,目前成都的人口數是1200萬人,而人均所+ ?+ U$ [' R0 h% X7 R
得僅3、4千美元,如今大陸政府積極發展四川,去年起已成為筆記型
( h7 E" J& @. [7 s7 @2 o電腦的生產新據點,不僅台商系統組裝廠、相關周邊零組件廠都已經
) Y- D* Y, ?1 Y Z# `進去設廠,未來將帶動當地的就業需求和住宅需求,而且長期眼光來
; P) D& K& s- b1 S' y看,重慶、成都將會追上北京、上海的人均所得超過1萬美元水準,屆
* l' b# z7 Y! f* K7 X; {; G時房價也會跟上,以長期的眼光來看,大陸資產的增值效應會比台灣
0 l7 r( o2 s4 n; G3 o* l& N, t更佳。, X5 A) u. ^. v0 I$ k- O
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