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- 2017-12-9
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【時報記者郭鴻慧台北報導】華固(2548)董事長鍾榮昌表示，台灣房' u6 [4 h5 {: d
價漲幅已大，未來2年內房價再創新高並不容易。他表示，過去幾年，
( B1 f4 _ u2 o7 N3 e0 Z房子賣越快的建商賺越少，因為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒# j# V2 g4 _$ k& Q% ^8 |& j6 }
有賺到增值利潤，但未來2年這種情形將不會再有。! p) z) M6 Y9 ~9 B- T
華固董事長鍾榮昌表示，台灣房地產這波多頭以來，每年房價平均+ f) [4 W9 O1 w: B; m
以漲20%的速度快速上漲，但在政府祭出平抑房價政策，金融單位緊縮
; c" w( H* H- d: k6 n0 g- y- @; W" A貸款、奢侈稅上路且沒有落日條款，今年7月即將實施的實價登錄，未
5 b; T7 A) R* R9 z% [- y( i來2年，台灣房價並沒有飆漲的空間。
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3 N8 Y- z$ G1 K7 i5 a7 d: a! X4 k% | 華固董事長鍾榮昌指出，過去幾年，房子賣越快的建商賺越少，因4 i1 |% o5 {; y/ H9 p- j7 x' I
為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒有賺到增值利潤，但未來2年這
1 Z% O! o4 ~! c7 P, V* D/ N2 F種情形將不會再有，而房地產也將出現新的銷售型態，未來建商將向
5 k5 l# K D3 c' D' b" D邊建邊售，一開始以較少的戶數來賣，將會等到房屋完工、賣相更好: T: b; K) C( h" {$ z* }
再繼續賣。" S6 Q$ M9 v* V3 {3 h, B2 B
華固董事長鍾榮昌指出，目前成都的人口數是1200萬人，而人均所
# i- c e- K4 W/ f得僅3、4千美元，如今大陸政府積極發展四川，去年起已成為筆記型
* W" m$ Z" _% i/ B0 ~4 p8 f電腦的生產新據點，不僅台商系統組裝廠、相關周邊零組件廠都已經
* \1 Q% V% b; P9 m9 B" U' r. W進去設廠，未來將帶動當地的就業需求和住宅需求，而且長期眼光來 s% y& i) b$ I7 |' O1 j
看，重慶、成都將會追上北京、上海的人均所得超過1萬美元水準，屆$ C) D! S6 }: c- ?7 k8 O7 I
時房價也會跟上，以長期的眼光來看，大陸資產的增值效應會比台灣
; F) ^ k9 K0 ]1 R( J$ r. R4 C更佳。
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發表於 2012-2-9 09:08:26
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