- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】商辦產品已成為台中七期房市新主流！興富發建設投9 l7 W3 k0 F4 h& k' V" g4 p n
資的「鼎盛BHW台灣中心廣場」頂級商辦，昨（5）日正式動工，興富
/ d }9 d! O/ y* B7 L' \* y發在七期還將續推第二棟商辦；此外，豐邑建設在七期的第二棟商辦5 R( K7 k8 C6 D2 t2 A% t, G
及聯聚建設在七期的首座頂級商辦，最快都將於今年底前推出。
0 Q4 Q* ^6 n. u6 R |3 p& B 今年七期商辦產品推案量預估上看400億元以上，可望創下史上新高! \: i( W7 a5 \9 h# ]: T* X
紀錄。3 U o4 j- n7 ]8 [8 M9 {- {
中台灣最大的代銷業者、萬群廣告總經理謝坤成表示，「鼎盛BH
5 u- k3 f+ d* q7 d8 ~/ dW」樓高36層、可售坪數約在3.5萬坪左右，產品規劃90至900坪，每坪
& L8 B8 c" ~- U, _成交價在30至40萬元間，總銷金額110億元，目前銷售量已突破7成，
' u; v4 \, {4 e: \& @購買對象以台商、傳產企業居多。/ H3 c5 ^% {- e7 H9 ^/ v) Y% p
: p4 x6 z5 A. w; D- [, Q
謝坤成表示，過去的傳產業習慣廠辦合一，但隨著二代接班，擁
+ y2 B1 _2 u% [有國際化的視野，「住七期豪宅、上班地點也要在七期」，因此購買
9 d0 e6 B$ S+ u「鼎盛BHW」商辦的企業主，逾90％在七期已擁有豪宅；不僅如此，約
6 T H( Q; u# F' p1 X; f有10組企業主分別買下一整個樓層900坪，甚至有科技業者一口氣砸下
: \; c1 c \3 g+ F3 X10億元買三個樓層，「七期商辦搶手程度超出預期」。. O3 D3 h$ X# z5 g
另外，豐邑建設預計今年下半年，在七期市政路上推出第二棟、
" ?. f! ~( a* H8 y樓高逾40層的頂級商辦大樓，投資額預估超過百億元；而七期豪宅指, a, U3 x; m+ B$ {9 L6 R1 U8 ?( N
標建商的聯聚建設，首度跨足七期商辦，位於新光三越與大遠百間的
) }6 m* S- ?6 x( J0 S4 \, O39層頂級商辦大樓，最快於今年底推出，投資金額高達百億元。2 Y2 a# Z o( X: b! Q7 X$ y) p
台中房仲業者指出，台中市政府已進駐七期，大型百貨商場、五
( i# h/ y5 |. r: k3 h# C星級飯店都已進駐卡位，吸引愈來愈多金融機構在七期投資置產，包
. G/ [8 H; m9 h9 ?, P; a括玉山、富邦、南山人壽、統一證券、匯豐銀行、華南永昌證券等，- }! A) W. h9 ~" Y) s( _2 h
都已陸續進駐台中七期商辦卡位，帶動七期近年來商辦成交行情看漲5 N; T8 f+ u+ K. S
。
1 F' Z. ~& G$ {, F* f! N8 z; t2 j 以豐邑建設在七期市政路的首座商辦「市政都心廣場」為例，預
$ ~8 s0 \5 d( h$ @! p+ R售時，每坪單價在28至36萬元之間，如今新成屋後，每坪漲到40萬元
! l- s8 M# A/ ?. J4 \；而親家建設同樣位於市政路的「Ｔ3」商辦，目前成交價在36至45萬. g2 c+ V ?$ D+ D7 G! Q
元之間、漲幅超過3成。! o2 X& _* B& f. a3 g
七期商辦產品不僅熱銷，租金行情也跟著節節上升。以七期「順
0 Y1 j+ e0 j. t天經貿廣場」為例，辦公室每坪租金行情約在1,200元左右，店面每坪
' w( y |6 E4 _! v0 _* N3 v更逾3,000元；而「全球運籌中心」商辦，每坪租金行情約在1,500元+ ~) I8 B' d0 G$ \' ~1 U* ~+ v
左右，未來隨著企業陸續進駐七期，商辦租金行情有機會水漲船高。
& t5 ^, M: }' ]5 } (新聞來源：工商時報─記者曾麗芳／台中報導)# ~5 O0 `6 A! _( {# v3 M3 ^
9 K7 r8 U* A& ]; o4 }, w; o1 j
8 r2 D( h' [! G/ O3 W2 @+ e& a& b% D- r; T9 N
|
|
發表於 2012-2-6 09:16:23
收藏
讚