iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 確定下修？兩專家看淡今年房市
1234下一頁
返回列表 發新文章
查看: 6386|回覆: 30
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 確定下修？兩專家看淡今年房市

  [複製鏈接]
寧靜海

1331

主題

316

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
14668
在線時間
2248 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-1-17 09:26:24 |只看該作者 |新文章置後
確定下修？兩專家看淡今年房市" r& H" m# f0 {6 j; o: h
http://money.udn.com/house/story ... amp;f_ART_ID=2558779 i  S: q+ }) O
2012/01/17
4 E% s+ W% u( P* X莊孟翰、顏炳立雙雙看淡房市
1 f8 i! m: z, L7 i' F* v0 C5 d3 k! s$ r4 D- \' _
【經濟日報／記者陳怡慈／台北報導】# K6 h% T1 d* |: L& K6 T
) n4 L& n+ V2 M& J- [1 N
淡江大學產經系副教授莊孟翰、戴德梁行總經理顏炳立兩大房市專家昨（16）日雙雙看淡房市，預言今年房市下修格局確立，北市有5%至15%下修空間，新北市為15%至30%，這波修正可能在第三季或今年底見底。7 z, l9 i: B  f

" b/ h8 x/ Z3 S' g/ w金融研訓院昨舉辦「2012年國際金融市場展望」研討會，莊孟翰在會中指出，今年房市將呈「U」字形走勢，一般商品會在今年底見底，之後會有兩、三年盤整；其中，北市平均下修幅度10%至15%，新北市平均跌幅20%至30%。
' @$ S' l' `7 f+ x
5 t! b1 v! Q/ q" t) Q3 T「台北市精華地段的高房價已經回不去了」不過，在台商、港資、陸資逢低進場下，商辦與店面將取代住宅成為今年房市的撐盤要角。
# T, H$ [2 S0 W. t9 Y2 D0 S5 I* E* _" M3 |% w  O
顏炳立也說，房地產今年將成「盤」字形修正。何時見底要看建商願不願意降價，如果建商願意讓，第三季就可以見底。
. \) O& C. K, |: }9 ^
$ N1 W0 {& h) ~他表示，馬英九總統連任意味實價課稅不會實施，兩岸穩定也讓閒錢充滿信心。329檔期將成檢視指標。
7 q$ o+ \9 U( ~5 \" L* _  w6 t- ~- v8 d, B% \$ B, \
不過，整體房市的確偏空。其中，北市平均有5%到10%跌幅，新北市有15%到20%跌幅。以新莊為例，新成屋目前每坪開到50 萬元到60萬元，就有兩成下修空間。& f7 q+ p2 ]7 g* b% {. M$ q8 w
& C2 P# R$ `! Z- o( q+ n) Q" d
他說，深坑、新店、中和、永和、板橋、三重、蘆洲等地平均有15%跌幅，相關地區的新成屋合理價格在每坪35萬元到40萬元；至於三峽、林口、淡水，平均有20%跌幅，新成屋合理價格在每坪13萬元到15萬元。; W2 {. I6 ]- @8 J
1 ?( E6 q* A. T$ f% [9 [
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
回覆

檢舉

samyu

21

主題

33

好友

2834

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
762
在線時間
883 小時
沙發
發表於 2012-1-17 11:01:51 |只看該作者
聽聽就好,通常買房子的都不是專家4 K8 u* s0 F6 t- C

, B4 J# V  T: F每年都聽房價會下跌,但是過了好幾年了,好像沒跌過
4 ?& r. S8 {4 f' z3 s
- S2 ~7 t# L" `# s) ~更何況是自住,喜歡的環境最重要
回覆

檢舉

tomleeair

7

主題

14

好友

344

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
66
在線時間
30 小時
3樓
發表於 2012-1-17 11:03:53 |只看該作者
samyu 發表於 2012-1-17 11:01 4 }) S: t* J% C+ _" @# F
聽聽就好,通常買房子的都不是專家
- E- P, N* l% S! y( p4 `* E1 D+ B9 p# C" Z& T6 s
每年都聽房價會下跌,但是過了好幾年了,好像沒跌過
6 Y7 G4 O! P+ O
說的沒錯!!~
3 r. q/ O; Q) e7 {% R
" `$ g, m6 M1 w5 d  C* P1 W; I基本上會住到北大社區的人們 * @: l0 P3 M- M& t% _7 C
大部分應該都是自住型比較多
# v3 E* N0 e+ v  y# g一旦搬進來之後8 U# Q% K& R# o! F% O: u
大家住的開心   也不用考慮到一坪多少錢的問題了!~
: G: Z( D7 G) L
7 |! C: K; @9 g5 {$ O但如果是投資客的話 那就另當別論囉!!~
回覆

檢舉

ㄚ煌

6

主題

34

好友

3296

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

社區
幸福小社區
文章
702
在線時間
719 小時
4樓
發表於 2012-1-17 11:09:34 |只看該作者
個人比較在意北大的人口數與增減幅度!
回覆

檢舉

階梯

9

主題

56

好友

3331

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1431
在線時間
564 小時
5樓
發表於 2012-1-17 11:12:35 |只看該作者
這和股市外資操作一樣 要進貨時喊空 要出貨時喊多
: a1 g8 A) h( j+ L% b4 i. n. k再者 熊市中有驚驚漲的股票 牛市中也有跌不停的股票" \, @0 X0 @: ?! ?1 ?
重點是好好建造自己的家園像個天堂!
天地有階梯 上下自縱橫
回覆

檢舉

wen7485

94

主題

18

好友

3134

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
497
在線時間
404 小時
6樓
發表於 2012-1-17 11:13:56 |只看該作者
回復 tomleeair 的帖子8 r6 Q3 O# _  c# p2 L2 b" [
! E5 i7 C% y; n# W- S9 T1 j
讚同...
/ f, E* A( |1 V- {  ~1 r6 R& X2 a% Z$ d
我們自住住的歡喜最重要...
回覆

檢舉

gmflinda

11

主題

28

好友

4428

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1140
在線時間
680 小時
7樓
發表於 2012-1-17 11:53:46 |只看該作者
我已經住進北大了, 所以房價對我已經不重要了.........
1 L! M, W$ S2 v( m$ m7 E我要的是周遭的生活品質及相關設施與機能性, 希望能越來越多越好............
回覆

檢舉

桂格

160

主題

797

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8285
在線時間
4075 小時
8樓
發表於 2012-1-17 12:00:21 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2012-1-17 12:03 編輯
3 ]. i/ h7 R# F& k" a
以新莊為例，新成屋目前每坪開到50 萬元到60萬元，就有兩成下修空間
6 W# |" L. F& b4 C+ u" g
. ~. s8 V" f# ~  {
至於三峽、林口、淡水，平均有20%跌幅，新成屋合理價格在每坪13萬元到15萬元。
$ V7 P4 Q4 r- X& H7 @$ B' F; V

2 M5 h; t" Z! @2 V7 Y這種說法真的很令人倒彈.......  J7 ^, s2 ?% m1 A5 ]
講下修"空間", 那到底是跌兩成了沒?$ w& B, K2 A& ~, X
講"合理"價格, 那真的是跌20%了嗎?
9 w" R) m. H4 P) ^4 K
0 `' c/ A  `1 \3 i5 [玩弄文字來試圖左右民眾的判斷, 影響市場, 頗令人遺憾! & o& Y) D$ b; A* X, U4 r
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
回覆

檢舉

阿煒

21

主題

24

好友

3153

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1044
在線時間
972 小時
9樓
發表於 2012-1-17 12:14:55 |只看該作者
我真的很期望在捷運建好前跌下來....嘿嘿....
對台灣政治人物感到失望
回覆

檢舉

愛小三

25

主題

80

好友

1559

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

社區
中北大
文章
345
在線時間
393 小時
10樓
發表於 2012-1-17 16:27:00 |只看該作者
回復 寧靜海 的帖子$ ]$ l* b4 U( l( |$ @8 ~
) ~/ J) p" r9 x4 D, `# I
最近新成屋有北大愛悅、大北大(獨一無二)、耕讀園、濟弘三期。
/ ?8 `* L$ i3 V; V5 W正在蓋的有悅園、二三行館、皇翔玉鼎...# r" \3 ]( }0 g
這些建案至少到目前為止，實在很難想像跟13~15萬/坪聯想在一起。
回覆

檢舉

1234下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部