- UID
- 39
- 閱讀權限
- 50
- 精華
- 5
- 威望
- 13
- 貢獻
- 8744
- 活力
- 118
- 金幣
- 30593
- 日誌
- 0
- 記錄
- 52
- 最後登入
- 2017-7-8
 
- 文章
- 14668
- 在線時間
- 2248 小時
|
新北去年交易量縮24％
; H! m+ g+ k8 U9 H+ g. K5 ]http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33940478/IssueID/20120106
; |/ W1 r" x6 \' O僅板橋持平 林口 三峽 淡水房價恐跌2成: }- [, ^- l& y, p$ e
2012年 01月06日( G$ o* B/ b+ W+ u. P% a% S8 q$ [1 s
【馮牧群╱台北報導】
) e9 e F9 q! S8 h
3 }+ W7 K7 c' a6 G & k6 S" r7 P1 J
; m% U9 X, }0 ?4 Q
 - k2 `1 L& p: O, p9 X% N/ K# i
7 i Y3 o* `* V4 x; f$ k6 V
; ~& d0 o, e6 u7 E. b! [
7 b' I4 ~, s: F$ ~- L新北市2011年建物買賣移轉件數統計出爐，總量8.5萬件比起2010年大減24％，表現最好的區域是板橋，僅比去年微減3％，反觀近兩年受捷運與重劃區議題帶動漲價的新莊、三重、蘆洲、林口，成交量縮幅都超過25％，房仲業者直言，供給量大的重劃區房價可能最先下跌。9 U6 |: f7 f1 r7 c
8 I; q+ D! ?4 t6 J- F
建物買賣移轉件數可代表住宅買賣交易熱度，根據內政部統計，去年1~11月新北市買賣總件數佔全國比重達23.3％，等於每4件交易，就有1件落在新北市，新北市為全台房市交易最熱絡的直轄市。- P& M$ R* p- r4 x
1 L$ s) l) @/ [. @% _$ p上月已止跌回升6 P0 E2 x* T& M2 L
' V+ L1 X4 }. v! O6 S$ a
新北市地政局地價科表示，去年房市交易量先增後減，11、12月買賣移轉件數已止跌回升，12月建物買賣移轉件數6971件，較11月成長10.1％，三峽、林口因大型建案完工交屋，區域推案量體大，成交量分別較11月成長118.7％、41.8％%，量增明顯。但若結算全年度交易量，卻大減24％之多。1 {7 _' }. X5 u
6 c' [" s% l2 g; Z9 e避奢稅民眾觀望
# Y) U. c g# c0 z+ E
, a6 q$ ]0 p' y: f ]信義房屋調查發現，新北市2011年房價較2010年上漲約15％，樹林、林口、新莊、三重等區域漲幅較大，逾18％，但恰巧也是12月量縮明顯的區域，顯示去年下半年奢侈稅上路，投資客紛紛縮手，只剩區域與外來自住買盤支撐。以樹林及林口為例，成交量年減40％和36％，有巢氏房屋樹林米蘭加盟店店長張岳峰表示，去年下半年受打房政策影響，明顯感受買氣下滑，民眾觀望居多。3 q5 {+ U7 [ i5 J) c
) m2 y' d1 [6 M8 Z+ ~; m n) g新成屋開價太高
6 @1 T7 K$ k J; t1 W! {- o B, ]- C( \+ T k1 Q
一片慘綠中，板橋表現最持平，成交量年減僅3％，住商不動產亞東捷運店店長賴建男認為，板橋交通機能是新北市最好的一區，又是市府所在地，價量表現一向穩健，此外，房價相對低於台北市，吸引不少北市客群。
& ^4 @9 I/ E+ i3 o9 O4 Q2 g" f1 G: P! F. ?2 w
新北市民眾Steven說，大環境不確定因素太多，新北市新成屋開價太高，應該是交易量下滑的原因。
( }" I% I8 S- Q) y- A3 _' k1 E$ }& z
預售屋推案急凍8 K8 h0 S; W. e3 d# {
, J3 B! K) U% J7 ]6 A ^好房網昨日發布2012年房市趨勢，預測新北市今年上半年價量將持續下修，到第3季表現才可望回穩。 T& `, s8 s7 t( V
9 l$ D6 F# g! t好房網傳媒經理李建興指出，預售屋推案量急速下滑，重劃區領跌趨勢確定，林口、三峽、淡水等供給量大的區域，將有價跌2成的空間。
. D' q8 I9 l, V( L3 G0 `' C3 _3 ]; K" z2 C& u0 b! C
$ A3 G/ w; }# A3 i( t* E" k# {& K0 A
|
|
發表於 2012-1-6 14:10:34
收藏
讚
發表於 2012-1-6 14:21:04
發表於 2012-1-6 14:30:42
發表於 2012-1-6 14:42:36
發表於 2012-1-6 16:43:04
