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新北去年交易量縮24％
6 H! C2 R" U$ D3 z8 j& Qhttp://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33940478/IssueID/20120106% O$ K* f9 K+ |. S) Q' p
僅板橋持平 林口 三峽 淡水房價恐跌2成% m( s% a: l: D5 K% E
2012年 01月06日. m5 E1 g8 h; j0 V V9 j4 v
【馮牧群╱台北報導】
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" Q, b- x" A$ _ X$ l$ L- s! q s. q a
* `. O$ D3 b/ N' [& i9 V) q& m# x+ _新北市2011年建物買賣移轉件數統計出爐，總量8.5萬件比起2010年大減24％，表現最好的區域是板橋，僅比去年微減3％，反觀近兩年受捷運與重劃區議題帶動漲價的新莊、三重、蘆洲、林口，成交量縮幅都超過25％，房仲業者直言，供給量大的重劃區房價可能最先下跌。
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8 A, K( j' O# A* O$ I建物買賣移轉件數可代表住宅買賣交易熱度，根據內政部統計，去年1~11月新北市買賣總件數佔全國比重達23.3％，等於每4件交易，就有1件落在新北市，新北市為全台房市交易最熱絡的直轄市。, K% |4 J8 `; p% ]) j
5 j3 l+ c8 o! R/ {上月已止跌回升6 @( r. G1 r% d# v# H
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新北市地政局地價科表示，去年房市交易量先增後減，11、12月買賣移轉件數已止跌回升，12月建物買賣移轉件數6971件，較11月成長10.1％，三峽、林口因大型建案完工交屋，區域推案量體大，成交量分別較11月成長118.7％、41.8％%，量增明顯。但若結算全年度交易量，卻大減24％之多。
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避奢稅民眾觀望
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( @ t7 |; @! g9 A信義房屋調查發現，新北市2011年房價較2010年上漲約15％，樹林、林口、新莊、三重等區域漲幅較大，逾18％，但恰巧也是12月量縮明顯的區域，顯示去年下半年奢侈稅上路，投資客紛紛縮手，只剩區域與外來自住買盤支撐。以樹林及林口為例，成交量年減40％和36％，有巢氏房屋樹林米蘭加盟店店長張岳峰表示，去年下半年受打房政策影響，明顯感受買氣下滑，民眾觀望居多。
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8 B& Y; I: R: ^+ T/ [% {新成屋開價太高3 ?! Q1 B9 H: r& m1 }+ A4 X
9 E/ d G. V' @4 K一片慘綠中，板橋表現最持平，成交量年減僅3％，住商不動產亞東捷運店店長賴建男認為，板橋交通機能是新北市最好的一區，又是市府所在地，價量表現一向穩健，此外，房價相對低於台北市，吸引不少北市客群。
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新北市民眾Steven說，大環境不確定因素太多，新北市新成屋開價太高，應該是交易量下滑的原因。7 O9 a0 \: n# E$ W
, I1 B( V& c) A6 q4 R% S! i, C$ C預售屋推案急凍! _1 i/ I* c" H; [0 c& F. P
; c' |' n, @' X6 f" Y好房網昨日發布2012年房市趨勢，預測新北市今年上半年價量將持續下修，到第3季表現才可望回穩。: l6 } c0 T0 l- I
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好房網傳媒經理李建興指出，預售屋推案量急速下滑，重劃區領跌趨勢確定，林口、三峽、淡水等供給量大的區域，將有價跌2成的空間。 ) g: ]& D& v M4 t2 I7 u
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