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[趨勢看法區] 近兆元土建融卡住,今年建商推案恐萎縮

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發表於 2012-1-2 09:26:55 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】國內金融圈近兆元土建融放款因面臨天花板效應而
: ^4 c) e+ o, K% w" [, E0 k$ \) _8 a被卡住,行庫主管預期,影響所及,除一些建商可能轉貸至過去土建
7 B1 b; D* i& h6 E' V. [1 g: J6 j融承辦量較少、未逼近上限的銀行,也不排除因為向銀行貸款難度提1 r9 V- k. T! J; ^( }- k% a
高而必須增加自有資金。
, T5 r& E: J/ Y/ _  v; S! N* E  原本銀行法關於不動產總量不得逾存款總額30%的規定是按月計
5 z% h$ n: E" ~算,但去年3月起,央行、金管會已要求改為每天計算,據悉,大型公$ b- u. S& j  N
股行庫財務、授審、風控3大部門現在每天都集體作戰,嚴控上述額度
& M. T! E- {/ R3 f/ c6 P" B不超限。
! k0 I8 _# e( g3 A8 R' `) R- o! ?6 r, @
  相關規定對建商影響最大,因為「已准而未動撥」額度主要是根
7 j; a3 `+ B, O) X! b據建商的工程進度撥放,銀行主管指出,現在因為卡在銀行土建融上7 q& s* g0 s& |  F; l2 N
限,即使是建商工程進度到達,銀行恐怕也會有無法動撥的情況。
% d& t( s& A4 F$ t! K# u& z  金融圈高層指出,目前全體國銀體系土建融放款「已准而未動撥+ l+ u0 v+ P' R1 w% H2 f
」額度合計已接近1兆元,但受限銀行法第72條-2對不動產放款總量不( h6 B9 z1 d! q
得逾總存款量30%的規定,近1兆元額度在各銀行間均出現動撥困難的& |4 Z$ x- j5 V) P. M
問題。' [. l2 C7 [: o& L) ~. @0 D# w* L
  金融圈預期,景氣不好原本就不利建案推動,加上銀行自身卡在
4 J4 z" S! ?* p: ^法規而法擴張授信,今年建商推案恐更形萎縮。$ \& ]" V4 {' ]; h. d
  國內除土地銀行不受銀行法第72條-2限制,其他國銀均面臨相關
( s3 d$ n% \: q' `! [上限約束;以土建融放款市占率第2的合庫為例,現行土建融放款餘額
& Y5 N; t! r- s) q占比約10%,已准而未動撥額度尚有1,000多億元。
$ `" b' Y+ I  u- P1 A4 K  據指出,多家國銀高層已全面對分行下達指令:「主動提醒已簽- A0 L6 F' p1 E( Y' X" e4 E
授信契約的建商客戶,若有動撥資金需求,須提早至少一星期告知」
/ w. {7 r8 F& |" v5 Q,讓銀行有充足時間在上限與現有餘額間進行調整。銀行主管說,未
! q  o4 y- z8 j' y8 `* ~7 m" o來建商恐得準備更多自備款應變。9 }: f! z. G: ~( }! w- K
  銀行主管指出,多數國銀尚未跨過30%的紅線,但若計入銀行「+ M- T& U& ~" R4 b7 V. e
已准而未動撥」額度,則幾乎所有銀行都已「越線」,不少公、民營6 s4 K3 w1 B4 b+ a
銀行因而「每天」緊盯土建融放款餘額變動,以免觸犯規定。 (新聞
- K8 I9 V6 @$ X4 v) o( ]2 o來源:工商時報─記者朱漢崙/台北報導)- O0 Z' o) _; X% a+ B9 B* M8 X' S( \% R
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-1-2 21:50:27 |只看該作者
,景氣不好原本就不利建案推動,加上銀行自身卡在
) t1 i- F3 N! |' L, P7 q; B6 l  F法規而法擴張授信,今年建商推案恐更形萎縮
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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