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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】國內金融圈近兆元土建融放款因面臨天花板效應而+ C1 I5 Q6 S% I% X
被卡住，行庫主管預期，影響所及，除一些建商可能轉貸至過去土建
4 k, t2 V9 n% d, _1 i) q0 s2 T( \ b融承辦量較少、未逼近上限的銀行，也不排除因為向銀行貸款難度提& x+ m) L1 D6 K+ e, v, d5 G! A- Q
高而必須增加自有資金。+ p3 q& f! ~; f9 \. s1 s+ W% `
原本銀行法關於不動產總量不得逾存款總額30％的規定是按月計
1 v$ `) i' `% p算，但去年3月起，央行、金管會已要求改為每天計算，據悉，大型公
$ N: a- Z+ L k7 O股行庫財務、授審、風控3大部門現在每天都集體作戰，嚴控上述額度
( {1 \- P; U% W, e- }. o不超限。* k' V# \; H0 n; B/ d8 d9 x5 P- |
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相關規定對建商影響最大，因為「已准而未動撥」額度主要是根' @ @8 `# C4 H( j6 A r
據建商的工程進度撥放，銀行主管指出，現在因為卡在銀行土建融上4 A4 q8 J4 V, p! B
限，即使是建商工程進度到達，銀行恐怕也會有無法動撥的情況。
4 D, l" t- `: } 金融圈高層指出，目前全體國銀體系土建融放款「已准而未動撥
9 H$ w1 D9 P( r; [% U; |/ C! G0 E* A* {」額度合計已接近1兆元，但受限銀行法第72條-2對不動產放款總量不
- @2 x' e9 B3 p. Z* y4 _得逾總存款量30％的規定，近1兆元額度在各銀行間均出現動撥困難的
: V# W* ]4 t9 J7 j( V& a4 L" |問題。! V% J$ Z8 J+ B7 k( H
金融圈預期，景氣不好原本就不利建案推動，加上銀行自身卡在' Y. p. I- B/ W5 K
法規而法擴張授信，今年建商推案恐更形萎縮。
- p. ~/ t, S9 ^8 @ 國內除土地銀行不受銀行法第72條-2限制，其他國銀均面臨相關
+ L4 J4 _5 i& ^6 ?上限約束；以土建融放款市占率第2的合庫為例，現行土建融放款餘額
5 b: w8 `; ~5 l占比約10％，已准而未動撥額度尚有1,000多億元。
4 p3 `+ f; \3 W; h" R8 s 據指出，多家國銀高層已全面對分行下達指令：「主動提醒已簽2 ^( D. B4 O- {( H4 b& _/ `: T: |! t
授信契約的建商客戶，若有動撥資金需求，須提早至少一星期告知」
6 G D1 K( n! ^" s* ~. m，讓銀行有充足時間在上限與現有餘額間進行調整。銀行主管說，未7 X, |5 r2 J' a5 m, O9 b4 c
來建商恐得準備更多自備款應變。
$ C5 a1 @8 O7 y" e 銀行主管指出，多數國銀尚未跨過30％的紅線，但若計入銀行「! S8 N0 J+ I6 p* {: P
已准而未動撥」額度，則幾乎所有銀行都已「越線」，不少公、民營( E# h$ D: P, ?
銀行因而「每天」緊盯土建融放款餘額變動，以免觸犯規定。 (新聞
0 e7 }9 n0 ^7 o/ p來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)
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發表於 2012-1-2 09:26:55
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