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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】國內金融圈近兆元土建融放款因面臨天花板效應而$ w! o! y h' w" M& B$ x; z$ T7 z
被卡住，行庫主管預期，影響所及，除一些建商可能轉貸至過去土建/ l; J1 k- w8 w1 J- S; Y8 G
融承辦量較少、未逼近上限的銀行，也不排除因為向銀行貸款難度提
9 p$ v- J5 I8 U$ `' ~高而必須增加自有資金。
% y `5 h0 F4 m) t 原本銀行法關於不動產總量不得逾存款總額30％的規定是按月計
- ^/ F% X( z, |! K. {6 Y+ c算，但去年3月起，央行、金管會已要求改為每天計算，據悉，大型公
; R% X2 e9 L: Z股行庫財務、授審、風控3大部門現在每天都集體作戰，嚴控上述額度 g$ N+ C: l8 S6 T% X
不超限。
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相關規定對建商影響最大，因為「已准而未動撥」額度主要是根
5 T9 Q1 q6 ~0 ]8 Z據建商的工程進度撥放，銀行主管指出，現在因為卡在銀行土建融上
2 D- C! c0 W5 O' U( v6 ]5 X; P( c限，即使是建商工程進度到達，銀行恐怕也會有無法動撥的情況。5 F2 s% e4 S7 S% l
金融圈高層指出，目前全體國銀體系土建融放款「已准而未動撥
, ~. s! t. r, \* s% R」額度合計已接近1兆元，但受限銀行法第72條-2對不動產放款總量不- Z( a* Z* d8 v& s2 r) _
得逾總存款量30％的規定，近1兆元額度在各銀行間均出現動撥困難的
: v" o5 m1 O# w2 A6 t. L問題。5 b7 V0 w' p7 u/ B- `6 N; ?' L
金融圈預期，景氣不好原本就不利建案推動，加上銀行自身卡在
1 y2 z! P( E9 l+ q& n2 Z# P法規而法擴張授信，今年建商推案恐更形萎縮。
) }6 ]0 Y0 Q5 N7 J9 u+ N& a" P- J 國內除土地銀行不受銀行法第72條-2限制，其他國銀均面臨相關
: H, J/ q4 f" Y1 U' Y上限約束；以土建融放款市占率第2的合庫為例，現行土建融放款餘額/ }) N# e) D; N
占比約10％，已准而未動撥額度尚有1,000多億元。
2 L9 n$ p& z% w& Z$ y% B1 S 據指出，多家國銀高層已全面對分行下達指令：「主動提醒已簽
7 ?. Z2 r& }+ U7 t& T/ v授信契約的建商客戶，若有動撥資金需求，須提早至少一星期告知」! M2 P& F* f; V/ p; z, S
，讓銀行有充足時間在上限與現有餘額間進行調整。銀行主管說，未8 G' H( g) m9 ~8 T
來建商恐得準備更多自備款應變。
& v/ ]& v" s! ]7 J$ C 銀行主管指出，多數國銀尚未跨過30％的紅線，但若計入銀行「0 H& P* r, E/ S" E
已准而未動撥」額度，則幾乎所有銀行都已「越線」，不少公、民營
" g2 D' \7 n1 a4 d) s銀行因而「每天」緊盯土建融放款餘額變動，以免觸犯規定。 (新聞
$ L) r* E; y- P來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)( y# J3 [% D% N+ |& s# w- D
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發表於 2012-1-2 09:26:55
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