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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】國內金融圈近兆元土建融放款因面臨天花板效應而" m4 t/ D& C! V0 K
被卡住，行庫主管預期，影響所及，除一些建商可能轉貸至過去土建9 j& _& g' @) E: b" q5 o
融承辦量較少、未逼近上限的銀行，也不排除因為向銀行貸款難度提 }: O- I2 x( w2 W+ V
高而必須增加自有資金。
! i X% K, j: K' O9 K 原本銀行法關於不動產總量不得逾存款總額30％的規定是按月計
+ o! a6 u4 u& p" G( z8 ^. o算，但去年3月起，央行、金管會已要求改為每天計算，據悉，大型公
9 @$ W. X# G. E# g& l- J股行庫財務、授審、風控3大部門現在每天都集體作戰，嚴控上述額度
( m6 H5 T, o9 Z% A$ m% P不超限。
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8 B8 D" e: C& I* q K8 o) o 相關規定對建商影響最大，因為「已准而未動撥」額度主要是根3 s- Y1 r5 {0 B$ d0 ]2 J
據建商的工程進度撥放，銀行主管指出，現在因為卡在銀行土建融上% W8 p+ p$ A& B0 u2 o# Z. \
限，即使是建商工程進度到達，銀行恐怕也會有無法動撥的情況。
7 y5 m9 d5 J" p% h4 z* Y 金融圈高層指出，目前全體國銀體系土建融放款「已准而未動撥! U- @! |9 A6 o4 v# ~" P4 c4 e
」額度合計已接近1兆元，但受限銀行法第72條-2對不動產放款總量不$ w% i) _$ s% H, ?" X8 s
得逾總存款量30％的規定，近1兆元額度在各銀行間均出現動撥困難的
8 K; z4 x; n6 T; ?問題。3 \1 E% B+ V2 e1 \- S4 O
金融圈預期，景氣不好原本就不利建案推動，加上銀行自身卡在4 }) G! M8 j9 f, c/ V1 `
法規而法擴張授信，今年建商推案恐更形萎縮。
7 n6 G2 t8 d6 ~' | 國內除土地銀行不受銀行法第72條-2限制，其他國銀均面臨相關
, Z3 f: o" j0 v! ^* K v& M! Q* h上限約束；以土建融放款市占率第2的合庫為例，現行土建融放款餘額/ i) b8 S: W6 L. M2 O
占比約10％，已准而未動撥額度尚有1,000多億元。
. T& v# C8 v6 d# |( Y& W8 f 據指出，多家國銀高層已全面對分行下達指令：「主動提醒已簽' |* C3 p2 }0 J% {3 {
授信契約的建商客戶，若有動撥資金需求，須提早至少一星期告知」0 k, a2 \5 Z- P+ M- s
，讓銀行有充足時間在上限與現有餘額間進行調整。銀行主管說，未$ ?. J9 P& m9 S0 n5 `# H
來建商恐得準備更多自備款應變。
1 K1 X4 Z6 Q/ ^1 z8 I( {" q 銀行主管指出，多數國銀尚未跨過30％的紅線，但若計入銀行「
6 a4 X% G) ^4 ?4 n+ j+ J已准而未動撥」額度，則幾乎所有銀行都已「越線」，不少公、民營
4 e6 {9 c& [, a& u銀行因而「每天」緊盯土建融放款餘額變動，以免觸犯規定。 (新聞2 X8 z3 ?) ^% L3 Y
來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)
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發表於 2012-1-2 09:26:55
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