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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】國內金融圈近兆元土建融放款因面臨天花板效應而/ p" q1 R1 q# d1 F4 Y
被卡住，行庫主管預期，影響所及，除一些建商可能轉貸至過去土建
! ?9 x" S, d+ h; c. U M* V& v融承辦量較少、未逼近上限的銀行，也不排除因為向銀行貸款難度提
5 W$ s# c1 n+ M' u, _) A0 U高而必須增加自有資金。
' }0 a* C8 ~; p, c& ]. } 原本銀行法關於不動產總量不得逾存款總額30％的規定是按月計$ W4 R" N8 N# U( Y
算，但去年3月起，央行、金管會已要求改為每天計算，據悉，大型公& M5 X; h) V5 K: k( i
股行庫財務、授審、風控3大部門現在每天都集體作戰，嚴控上述額度
1 A- k/ f. w' u3 B" O不超限。
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相關規定對建商影響最大，因為「已准而未動撥」額度主要是根
2 G) M: @% A; r! F" d, q" s2 T" s據建商的工程進度撥放，銀行主管指出，現在因為卡在銀行土建融上
' c6 j0 {4 Q: M; t7 Q限，即使是建商工程進度到達，銀行恐怕也會有無法動撥的情況。
0 I& u1 S. B' h F/ k" K V4 @5 z 金融圈高層指出，目前全體國銀體系土建融放款「已准而未動撥) \( T1 H4 F6 Y/ Z( J$ Q
」額度合計已接近1兆元，但受限銀行法第72條-2對不動產放款總量不
; I+ P: f$ J8 Q& k3 W得逾總存款量30％的規定，近1兆元額度在各銀行間均出現動撥困難的* Q9 l2 V& A/ @5 k9 A5 Q8 Z
問題。) Z6 z% A( A: I5 B0 O
金融圈預期，景氣不好原本就不利建案推動，加上銀行自身卡在
' w/ W3 _/ m, u& |法規而法擴張授信，今年建商推案恐更形萎縮。
* q0 `+ g4 Q3 g: A) p/ c5 b! v5 Y 國內除土地銀行不受銀行法第72條-2限制，其他國銀均面臨相關
$ ~' [" F f: w$ W/ W上限約束；以土建融放款市占率第2的合庫為例，現行土建融放款餘額
# e9 h1 i: r" A. W' N/ F) d占比約10％，已准而未動撥額度尚有1,000多億元。
( e' a# o4 s. m+ M# A& I) ^6 H: S 據指出，多家國銀高層已全面對分行下達指令：「主動提醒已簽8 F4 d. }7 H% N8 o0 E
授信契約的建商客戶，若有動撥資金需求，須提早至少一星期告知」$ R/ F& u- [# l/ p8 p
，讓銀行有充足時間在上限與現有餘額間進行調整。銀行主管說，未* d8 y( h. K, _$ }+ R
來建商恐得準備更多自備款應變。 i9 I4 r2 v: Z
銀行主管指出，多數國銀尚未跨過30％的紅線，但若計入銀行「
+ T4 V- j: O' }已准而未動撥」額度，則幾乎所有銀行都已「越線」，不少公、民營
/ {4 V2 f* S5 t- C: H1 s( X/ d* X( |. ^銀行因而「每天」緊盯土建融放款餘額變動，以免觸犯規定。 (新聞
. }4 l# t+ {. U7 ~: g1 m來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)
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發表於 2012-1-2 09:26:55
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