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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】國內金融圈近兆元土建融放款因面臨天花板效應而
: F5 D/ X4 G0 v$ }( `被卡住，行庫主管預期，影響所及，除一些建商可能轉貸至過去土建3 B; F5 \" {6 |: J+ h' y% n
融承辦量較少、未逼近上限的銀行，也不排除因為向銀行貸款難度提5 a7 K5 u! Z8 \+ C
高而必須增加自有資金。; L* v$ h8 {0 t8 U* d/ G
原本銀行法關於不動產總量不得逾存款總額30％的規定是按月計2 T, b$ c/ \: K/ c& p( a
算，但去年3月起，央行、金管會已要求改為每天計算，據悉，大型公
" Z/ l1 G& W5 w$ I4 Y l( s股行庫財務、授審、風控3大部門現在每天都集體作戰，嚴控上述額度2 @+ V# d& B, l; K- F2 ]; B
不超限。
$ t5 G$ x2 G) T7 q5 W9 h& n! G0 Y% w: }' b0 c& o
相關規定對建商影響最大，因為「已准而未動撥」額度主要是根3 |2 I4 z" I* j7 U, d4 Z _: W5 x0 I
據建商的工程進度撥放，銀行主管指出，現在因為卡在銀行土建融上
7 C; [% p6 w# q/ h0 t限，即使是建商工程進度到達，銀行恐怕也會有無法動撥的情況。
* i1 c" }5 a) \$ A8 b( S 金融圈高層指出，目前全體國銀體系土建融放款「已准而未動撥
- e1 l( J+ V5 X& O$ a# t8 G」額度合計已接近1兆元，但受限銀行法第72條-2對不動產放款總量不
! \ T! K" b( E- e( d8 X得逾總存款量30％的規定，近1兆元額度在各銀行間均出現動撥困難的
$ C1 \0 y, h' Q3 E4 s X. Z問題。; \8 z% A3 b- h6 O/ F
金融圈預期，景氣不好原本就不利建案推動，加上銀行自身卡在
9 Y0 X9 Q4 }, d0 ~7 d法規而法擴張授信，今年建商推案恐更形萎縮。
7 g4 t* F/ Q8 M+ i 國內除土地銀行不受銀行法第72條-2限制，其他國銀均面臨相關
. O. m* a8 h2 Q1 q* Y. M& E上限約束；以土建融放款市占率第2的合庫為例，現行土建融放款餘額
, [' D* |/ C6 P+ i" R占比約10％，已准而未動撥額度尚有1,000多億元。
I; Z; z. a; P) u8 F, U 據指出，多家國銀高層已全面對分行下達指令：「主動提醒已簽
( l! p5 X0 F" B8 ^" f8 p授信契約的建商客戶，若有動撥資金需求，須提早至少一星期告知」6 |( j4 |6 S# L7 g# O- ]4 D+ V
，讓銀行有充足時間在上限與現有餘額間進行調整。銀行主管說，未
/ N8 x% h7 t" @/ A: P/ ^' F來建商恐得準備更多自備款應變。' m+ m1 L$ X* l1 D3 l% @# B6 A2 X
銀行主管指出，多數國銀尚未跨過30％的紅線，但若計入銀行「
- x& S6 J. l$ U: i! M& b已准而未動撥」額度，則幾乎所有銀行都已「越線」，不少公、民營, N4 [* n, ^5 K7 N
銀行因而「每天」緊盯土建融放款餘額變動，以免觸犯規定。 (新聞
. h2 Q9 c0 h P) {8 p7 F0 F; \來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)$ H' T6 m: y! ?7 O% Y9 U7 U, A
, I4 s! q% b4 t. x' y- O7 w# z4 u9 B0 O* L% S; `' o
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發表於 2012-1-2 09:26:55
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