- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
; z; J* r" V9 W: c' A. u H
' l$ D0 H) ~8 u3 K
【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸; S2 d8 e8 p: n- B; z
款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率
% u% ?* c. D: z* G' Z$ w僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。) V8 m2 z8 x7 y" f, \7 l9 l4 ?2 H9 Q
1 j2 v/ Y) Y' V/ F
房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，
4 I$ h& C# q: ~& L# ?創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。
5 N2 T# s! R$ o" h% z2 u 行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫0 a8 m/ b) o0 J% ?2 y
單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸' H" A) Y. V4 a
餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也+ C$ ?) O5 X! j# W
沒起來，讓房貸量欲大不易。
5 w7 k& n, M# j- {- G# U8 t; D' L2 U4 z# N) M
建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行" j/ ^# T+ t6 g; O) f' r
主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時* A. V4 x( _* j
約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
/ l$ u/ x1 ?7 `: a使建築貸款增幅趨緩。
. p8 s, T8 n; G3 I8 M 11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行
7 R! R$ y# [- ~9 U. d庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都4 g, U$ N R# b4 H/ P/ E4 C7 T
要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回
4 v. t1 y' S# i6 C. O票，整體餘額因而持續遞減。
8 o) L z+ @9 U$ j! v 央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房# }& p, t, y' \
屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未2 v; i! U$ h, c5 B9 P7 Y
來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─
6 o9 M, B7 Q! B K: B& Y" Q; {記者藍鈞達／台北報導) q8 j2 A& }8 _8 ~3 ` f
% z) K& l" J( @% k$ z
2 T3 e3 g: o4 J9 {4 i( h( N, b- G" R& {" R: w
|
|
發表於 2011-12-28 09:21:29
收藏
讚
建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行( `! P( R J% Q+ O$ V0 q i; X