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【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸# ^) E- Z8 C. m. f3 ]: Y/ ?
款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率
+ V8 \0 b/ H! L僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。4 W% O, }0 o f/ O3 @, q
, N$ [8 N3 x9 w: Y5 U# @; h1 ~) t* G 房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，
+ B1 z0 x! _2 K9 |+ e3 d創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。 j1 |; x, o1 O( S; Z3 f+ C/ J
行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫% K |7 L) a; k# `& A8 {+ N5 E
單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸# A& t F0 p; f/ m. d$ ]
餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也3 ]; C' y& C; t9 D
沒起來，讓房貸量欲大不易。
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X' M. b2 u1 d- }) |. F. T2 Z+ x 建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
. j3 A4 O: v2 G C2 `- O2 o2 t& G主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
- i# W1 Z, J U6 ?' j! I& ]約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
0 a! o1 E9 p; r% t使建築貸款增幅趨緩。 2 L7 K/ z c T! s
11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行
& c+ v L' E2 d6 e庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都1 \2 Y: i) c5 ^2 h. p P
要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回& N6 q% E* K. M* @& W2 ~' e/ v0 ]! C1 }
票，整體餘額因而持續遞減。 5 n% C$ Q& n. @! Z y
央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房0 F: z) P z) }$ G! `+ Q3 f9 D
屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未2 y- R9 F+ ^8 ], v
來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─! I. `3 Z) {/ q- d9 ?
記者藍鈞達／台北報導)
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發表於 2011-12-28 09:21:29
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建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行