- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
, M6 [9 o* d* E1 ?' f: I- p% a9 D3 u
【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸. j( @" [ ~+ I2 `
款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率
& U2 L2 M+ O& V2 e; i J* j! ~僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。& V8 z; q% [2 e w9 j
- H$ u0 B' U1 a$ R2 W. w
房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，+ {) z# X( D7 V6 v
創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。 . Q( _! U. `$ R1 e
行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫
5 x) a& x) }! l單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸5 _, s+ ~: M9 o0 m6 [! ^. Y1 K
餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也
& k+ R6 N$ [: p) w1 G- A沒起來，讓房貸量欲大不易。: d; o+ b1 F4 W& U
# S# j+ {$ J6 `" D0 I2 W; E 建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
) Q4 d! n% D6 P( `主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時& y7 Z* A5 ?! I- d* [+ D# j
約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而/ m0 H$ [/ P5 S1 N
使建築貸款增幅趨緩。
% Y; H8 z$ x6 s$ \; p; G: X6 Q( j6 ^ 11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行
9 w+ Z0 b9 L9 H4 v) w# R" R庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都' F0 g3 y# L" y3 C' I) m
要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回, f) ]' ~ L+ R( G5 l, K5 ]; p! u
票，整體餘額因而持續遞減。
0 K8 E4 \" z, }9 i& p 央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房
: A' O% U$ y4 p/ q屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未- D1 J& m" m* o! q! e
來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─
: u5 _+ ^5 u! T6 O3 l記者藍鈞達／台北報導)
0 d* [ D+ r6 Y& Z/ M
" C+ G0 P. V4 R( l* H0 B! C' e; h
8 N5 N; a. ^- s% |& [) `
0 n; g# C6 @8 f& F5 g6 t3 H( }6 ? |
|
發表於 2011-12-28 09:21:29
收藏
讚
建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行" z& E9 p+ V. b5 S0 u9 n