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【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸: {0 Q, |0 n5 S0 `- N# z/ M
款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率
. E6 k8 ^ K1 O0 w0 P* I9 @僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。) I! W3 A7 b1 ~! l0 R% M
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房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，
; ] s# N0 c9 k6 f( _& B- F創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。 9 S- g; g' {; j1 U
行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫7 c* m% \4 d+ @/ }0 N& ?# I) |
單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸
' |4 f/ U% Q5 s: |$ g5 h- w餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也
6 }1 B" j; k4 N: x7 a9 i% G沒起來，讓房貸量欲大不易。
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0 |$ \ |) B ^) W 建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
8 P4 e5 X8 r% E1 o主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時- G/ b& r& `* i4 f$ n/ V1 p! j& R) O* g/ U
約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而- u; I( _' O( z! V5 _; [) n E
使建築貸款增幅趨緩。 " s q6 {" S/ `) m* D9 |
11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行& S% j5 s! ]) \3 T# @/ X. b, x
庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都) m" Z' K& e- J9 B
要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回# D/ |7 E' W" K2 S4 q+ i
票，整體餘額因而持續遞減。
$ e; i3 N! w5 b) \7 _4 a, ? 央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房
" f5 d7 p' F1 B6 n屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未
- l5 i0 B) d/ c4 n, J來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─( v0 N1 I6 Y3 `/ w6 A: [1 o* e
記者藍鈞達／台北報導)
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發表於 2011-12-28 09:21:29
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建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行