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" Q: ^& x0 `' ~8 e& J$ h' {& x; y' T$ V
【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸
# u7 k" z7 c+ w( d8 ?2 @) G款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率& s- k6 I" q8 d0 L( W- Z1 u
僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。" l$ B( a) }2 g! v
0 \( y3 {; M9 d2 c3 ~5 v 房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，
$ j3 @1 l; }1 G9 Y創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。
- x5 ?* O2 K4 A 行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫
- K6 M0 g& {$ d單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸, K& H8 x2 \1 P* ?2 s. V2 }
餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也" ?0 p: V. B c I
沒起來，讓房貸量欲大不易。1 f: a. x8 T% ` B) B5 W3 P
5 H' C, X: b) } 建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
$ E- `* O3 e" S2 z" s7 f主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
) ]! Z8 n; K, C& g約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
4 g# l* v W y; W使建築貸款增幅趨緩。 9 }' l2 o+ ^) M. v" ?8 [
11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行
) t0 G& w2 w% S) i) o j1 `庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都( i3 ?0 _& w% o" m% R
要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回9 m2 `2 k N. d6 i* Q, \" Y
票，整體餘額因而持續遞減。
8 q4 J8 ?5 N# ?) |6 \2 m' G1 E 央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房4 N; b2 A) p4 g. m d( n7 R
屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未$ }3 \8 b- D/ f- S
來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─' X" z, D# m1 f9 e* Y0 q" b
記者藍鈞達／台北報導)
: D" [( B+ S& j N% X7 p5 ]
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發表於 2011-12-28 09:21:29
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建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行