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【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸1 G9 i8 G" b2 V* U% M
款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率
( f4 \, A* y1 q僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。
" Q# G2 l$ u/ W2 E 4 W9 T% G+ \4 r- H }* g( f
房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，
9 Y) z, n1 { l" |2 V7 p# \創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。
/ c) z$ w% ^7 q5 o7 g 行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫
% a ]. @" e0 u單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸# u- X% c$ g4 V& y
餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也
& S+ B. J$ s3 G$ d沒起來，讓房貸量欲大不易。' k1 X. m2 r" R* G8 \
* Y$ {% K6 V" N6 e4 h& B6 X" p 建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
2 C1 f" R4 N' p9 l6 P主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時" q: R: U/ i) F9 V" t, i) x% _
約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
4 H7 X0 i+ T( z; E* o9 F使建築貸款增幅趨緩。
+ i/ l$ g6 m+ T6 M0 A 11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行
+ g/ G& L9 @4 M庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都" _9 x* l+ O7 L$ v! a7 L
要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回
1 y5 d9 X4 M' X: x" j票，整體餘額因而持續遞減。
* j6 O( O" ?( A 央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房9 `- ]0 H" H( d7 j) Z- g) @
屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未# A3 E( ^; D5 C) T- G' X/ ~
來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─
9 X3 Z4 A4 j. `1 J: L4 a3 W1 i) z$ p0 M記者藍鈞達／台北報導)( N' m$ b! z! ~2 ]1 O' }7 S4 K+ s9 F0 L
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: f+ F4 n. D+ C l% ^7 P/ [. I- q, K& F: Y7 ?! g* B: V2 n4 x9 t
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發表於 2011-12-28 09:21:29
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建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行: S8 `% @2 y% x) b3 Z7 [ Q: U1 y) C/ x