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【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸; c7 t8 B" D, W
款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率, S0 W( m6 l3 }
僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。
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房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，, w4 p0 [$ I- B4 z
創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。
, o/ i2 V9 e* C- t' C6 t( \/ o2 K1 @" K 行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫6 _9 l! A" l: c% w
單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸
: c# ?- l9 V" b餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也
6 X4 I. L3 [2 D! d沒起來，讓房貸量欲大不易。+ s b7 l6 V0 ~* q( N: P
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建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行2 l) p* N8 O: h7 u5 B5 u2 Q3 e/ p
主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時1 K5 [& h. M0 i! [! D3 r
約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
# f3 ]6 S a+ ~# T5 S* B0 E5 V使建築貸款增幅趨緩。
" J1 I" z6 D `* |# w6 J) } 11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行
( w: V" N7 p+ A% v: p& O庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都' H3 o+ C6 @7 n( r$ \% N
要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回
8 A9 d* T/ q3 v) P- L1 @! S票，整體餘額因而持續遞減。
- B \+ r9 T1 s4 O- C 央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房
/ j* B6 K. Y A; i8 V3 w屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未
^/ U; ~( Z4 ?2 M# Y* t: l來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─5 m9 R! t' M% H, ^5 I
記者藍鈞達／台北報導)' s; `. R6 e+ y1 ?( Y
2 l# x0 c1 Q6 o2 p5 K; }" M- d7 f: U* Z: V8 y4 G4 r$ @
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發表於 2011-12-28 09:21:29
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建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行! Y/ m+ k+ H5 _, T' f; U' _ F& s# e' T