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& i" |/ f4 ]' G' y7 a9 o/ }' u
( A' u$ S% K" X7 |% U3 V( r$ e【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸6 c& K/ p! g; V" ~1 @2 E
款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率
3 m2 g- F0 d6 o3 S2 L' U; ^( ]% |僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。6 k7 ^/ B6 S7 d' j: [
~# X+ H# g) ~ s* a$ c 房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，
) e. H" L1 M5 N/ G" ]創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。
2 V. s! O4 c* b 行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫! e" @! W2 Z: @* Q
單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸6 B4 a# O) c0 m! s9 d5 S2 v( y
餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也
- z6 F" ^5 d" d4 D# T2 N沒起來，讓房貸量欲大不易。0 Q! q# ?, J4 g3 p1 J
( s; t V! h( m; u8 Y1 s8 O" a9 k2 q- I 建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
+ H3 ^+ I! f3 P0 J" `+ l+ o主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
; G% h4 l9 d1 ~( l& B4 y- n8 ^約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
' w3 y0 i: [* P使建築貸款增幅趨緩。
' U% m D5 N# s M `3 t 11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行5 M" W- }0 t7 E P7 C. ^
庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都8 \* v. X8 T# i. [
要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回
- w! @8 j# v" N8 @. P& J6 G票，整體餘額因而持續遞減。
b j8 d+ I$ [! R 央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房/ p- v0 E: J. ^; p3 e$ O {3 y
屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未! j# ~. p5 h& D0 c" Y
來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─7 l. z" x2 ^6 b* ~6 O
記者藍鈞達／台北報導)7 V6 l9 J3 }7 C4 m' p. n
* C" j5 J, {' m9 P
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發表於 2011-12-28 09:21:29
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建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行