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[房市新聞] 4月份北大特區銷售案表價及行情

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jerome

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發表於 2012-4-7 17:52:17 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 jerome 於 2012-4-8 14:50 編輯
7 D; P" H* C  o1 p  w& _8 T% A6 ~1 v6 C& C! L& c2 H7 [; E2 M
抄錄4月5日出刊，「住展雜誌」銷售中推案表價及行情表, }- p! X) g. Q5 b% v
給北大住戶...公評....1 k6 l6 p# r) V( k  S# H
住展雜誌，原「租售報導」，老牌房產月刊，$ D/ I+ Z& B0 v
個人從事房產廣告業，看過不少客戶抱著這本雜誌去殺價。9 D4 h/ G7 W) v0 `( m: i

7 C0 d$ `3 `: X/ C+ a其中個人比較好奇的是...大北大與國際館兩案
6 H0 h( r6 O  n6 q「住展」是以什麼基準及權重去評估這兩案的「行情價」?
3 g, F* ?& V* O會不會高估了「大北大」，低估了「國際館」？
0 P; E8 e/ @4 G7 n0 \* L
6 B. p) C2 G1 q6 b2 a5 f閱讀心得：北大特區..真不是普通的"衝"!  * e$ ~* M( P/ j$ Z  a3 ^- [$ D
# q/ I* D& H6 u9 C1 }2 o- B
2 s+ A3 K1 d3 T* M
建案名稱    表價    行情價(住展評估); ^* s1 e* \, i) g! F2 K4 b
大北大         48       45
) b# C* q1 C6 a  A- n  d麗寶國際館  33       25
: M/ V/ I6 ~: G( H心六藝         32       24
" Z7 L" v! P: b" X. U: F) A臻善美         25       22 0 R7 J9 D; R& t; u$ {3 Y
皇翔玉鼎     35       32
& r" w6 i$ z! }8 q3 O北大愛悅     30       24.8
; C/ k4 r; s" P) S- y悅園            28       26
! e+ G+ R4 W( g+ a. Y23行館        36       30
( D7 D8 Q/ X* N" B滿築          未定       25.5; g. [* g4 i7 E3 E) Y' B; Z: U
綻美            25       24
6 d: Q9 Q" h" x4 i) f& ^: K4 O' A4 l- s1 }( N0 y6 _" x
9 o6 I2 Q  H5 h

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發表於 2012-4-7 17:58:04 |只看該作者
好貴阿) y5 M% v7 P) ^: Z% t' e+ u# _" N* z
四年前沒買,現在就買不起了; V* a2 x' `! w, t. \! N
好可怕
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jerome

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發表於 2012-4-7 18:03:00 |只看該作者
peaceisland 發表於 2012-4-7 17:58
0 ~5 r- B; M9 W好貴阿& j: f4 [2 G8 a" N- W* J
四年前沒買,現在就買不起了
/ d# Q) v+ n) y9 M7 q/ j好可怕

- A' v* y: x1 d" V' M, ~1 U, N* S" j6 ?4 f/ B! S
"好李家在"
7 E* y) O0 r, k4 x1 ^" `8 f2年前...總算"矇"到一小戶, {/ F" V7 ?5 z9 B) F

# R  Z# o& A$ i+ k2 N# P# Y' s7 z* E
/ Y& g6 E, e& G3 Y- N
; q/ |8 R, R$ w$ I1 C( F
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發表於 2012-4-7 18:11:08 |只看該作者
這個不准!
$ O% ~6 m0 {" M  G朋友上個月買皇翔23成交價
86713839 0938116102
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jerome

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發表於 2012-4-7 18:15:30 |只看該作者
JonLinStudio 發表於 2012-4-7 18:11 / X* g1 z1 F% H7 V# _* Z0 j0 V
這個不准!* e" Q" n2 A* f: y  S
朋友上個月買皇翔23成交價

- z! u1 L4 R  w, U# l+ K
; F1 a! d  g# H: O! B9 |. Z: }平均行情吧! H9 W7 R1 C& D1 P
玉鼎方位格局差很多& b! ?- \; n2 {5 p
面公園 面中庭 高樓層 低樓層
5 G" j4 E2 z3 D" M" J+ l7 H
( G0 g: ?7 D7 f4 n& e
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發表於 2012-4-7 18:36:11 |只看該作者
真正的行情不大可能這樣大剌剌寫出來吧...7 C( l. \& Q1 ]0 F' \
多聽多看多比較才是王道
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uuyoop

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發表於 2012-4-7 18:59:15 |只看該作者
三峽真的有這麼好價嘛?
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大頭妹

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發表於 2012-4-7 19:00:24 |只看該作者
本帖最後由 大頭妹 於 2012-4-7 19:02 編輯 $ W/ N* p  y+ B4 V+ M* W: [
- v& K3 o1 s9 V4 n* U* ]
回復 JonLinStudio 的帖子8 M) t0 W; ^0 m8 F. b* g6 X
* {4 G6 o& `0 h- c' E1 t
一個社區裡面會有很多價位1 Z6 K2 u" A7 C6 O5 t
好的格局和方位和比較不好的  可能會有幾萬之差
6 ^9 S5 Z* ~1 k" a' u$ p而且玉鼎的規模那麼大$ J  i! c/ U! s+ Z) S. N8 w) |
好的和不好的  可能會差更多2 a# l. l" U' b' N8 c
是說如果以便宜的價錢揀到不錯的房子  就算賺到
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酷媽咪

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發表於 2012-4-7 19:16:58 |只看該作者
本帖最後由 酷媽咪 於 2012-4-7 19:17 編輯
3 h) Z2 y  B& Q4 F1 S
jerome 發表於 2012-4-7 18:03
* D6 i- E$ Q! J/ F"好李家在"4 }2 x* o% m* a+ A1 N/ q
2年前...總算"矇"到一小戶
; L) q% u+ B! G  Z" e2 k) E' i
8 X# N' S: J' v2 G+ ~) w
厚哩家在，
5 i, O; Z& O4 ~$ p9 A- J酷媽二年多前也矇到一戶
哈囉!!我是酷媽咪，團友都叫我酷媽
歡迎加入"女人最大黨"團購家族
http://www.ihergo.com/club/jack1910
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jerome

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酷媽咪 發表於 2012-4-7 19:16 & {( E' q( n+ |- I
厚哩家在，* X4 Y$ p4 I/ Y* c  w
酷媽二年多前也矇到一戶
- |: b+ p) p7 [6 \

% |  p) A9 Z! H. [% w( H. u圖像有寶貝
# C% u* i8 i% S9 \9 K看來妳矇到大戶..4 {2 f% _  I( x% u( V
恭喜 賺很多..8 ]# z) \- E1 q' L
3 k1 R( ]* v4 t* x

9 \( F0 L; R' L6 v9 n4 |5 x2 s7 S
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