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[房市新聞] 4月份北大特區銷售案表價及行情

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jerome

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發表於 2012-4-7 17:52:17 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 jerome 於 2012-4-8 14:50 編輯
; }% ?3 b9 S! y* Y
$ k9 u  Z, Q0 S2 D( m5 Q1 q7 R抄錄4月5日出刊，「住展雜誌」銷售中推案表價及行情表
: C$ Z* z. R6 M( T給北大住戶...公評....
8 k; _6 U( M/ R" c住展雜誌，原「租售報導」，老牌房產月刊，
8 q1 s) @  e4 i6 B個人從事房產廣告業，看過不少客戶抱著這本雜誌去殺價。) G& U& u2 b; j, R7 i, K
& P* {; F$ B6 C& k( B
其中個人比較好奇的是...大北大與國際館兩案
9 F0 s+ s5 u  s! M- `「住展」是以什麼基準及權重去評估這兩案的「行情價」?
) J0 G' A  O+ {+ b# f7 B, x. J( w( }會不會高估了「大北大」，低估了「國際館」？% i+ R0 L; s2 T+ c3 F4 U8 z$ Q
3 m9 r( P1 T5 T( x; v5 j
閱讀心得：北大特區..真不是普通的"衝"!  * H! J+ I) m; Z! ~* {

0 y* Z# o9 Y* F5 N( X, Q6 U# @& _
% |! f0 ?! Y/ }2 M% Q$ c建案名稱    表價    行情價(住展評估)# ?# ^" X/ `0 t0 A# N7 u/ {( F
大北大         48       450 b" \9 {0 D; c6 a" g& f# b" _8 K
麗寶國際館  33       25. U3 I/ a' t- f) ~
心六藝         32       24+ @1 V2 a- v; T6 Z+ g, b
臻善美         25       22
8 w, s7 @7 t2 e/ n- {4 ~皇翔玉鼎     35       32. K% C; P. R7 s/ s. h0 o; t) H
北大愛悅     30       24.8  t) |  ~, n; `4 U0 J8 a1 `
悅園            28       26
) a1 D7 j/ f  S4 d) n: G! v! y; u23行館        36       30' u* l, L" L2 k  y. P: l6 M
滿築          未定       25.5$ T$ ^" l: f. I1 e- m6 x
綻美            25       248 g! y8 ?; A  e8 a+ S% t$ F

* @2 b* ~3 `2 L
9 b  t& t4 |' z: F

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發表於 2012-4-7 17:58:04 |只看該作者
好貴阿
/ t' p, i5 w' K5 o2 w7 b. N四年前沒買,現在就買不起了
$ T, D8 `! }+ y# p好可怕
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jerome

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發表於 2012-4-7 18:03:00 |只看該作者
peaceisland 發表於 2012-4-7 17:58
& S1 z7 \2 ?3 ?6 T1 b5 }: J& e/ R好貴阿
+ m, v  z' ]- s/ o四年前沒買,現在就買不起了8 l) v. Y6 c' z& L* R
好可怕

) M$ B( d5 G' l
6 _$ B! F& n/ h8 p# v"好李家在"
# W% H% V% w) ]( ]2 ^; p: i/ {2年前...總算"矇"到一小戶
) q! m1 X: }) @( m* V- m
# v6 ~7 Q* M$ Q. K# }% ?
: w3 Z% U) r: x( G# W  B; C( V8 o, W2 s. K5 _6 ^2 @) @
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發表於 2012-4-7 18:11:08 |只看該作者
這個不准!
, B4 B; m6 X! X2 s朋友上個月買皇翔23成交價
86713839 0938116102
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jerome

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發表於 2012-4-7 18:15:30 |只看該作者
JonLinStudio 發表於 2012-4-7 18:11
' N1 d- Y$ I. T# }' F- T/ _這個不准!' }3 O7 U4 _, s7 x0 B3 z4 B
朋友上個月買皇翔23成交價

8 T! ?/ [# i" q1 }
- B& P" ?) q2 R4 @6 L+ Y平均行情吧
4 @; o8 H+ w1 T( m/ E2 n- v7 q玉鼎方位格局差很多
, m: j( I3 X- _' f1 B" D面公園 面中庭 高樓層 低樓層5 p8 F  w# c1 i' i% K

9 h) E7 m1 _5 R: a
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發表於 2012-4-7 18:36:11 |只看該作者
真正的行情不大可能這樣大剌剌寫出來吧...- m+ a5 p* W* z; g1 A% M  N. K
多聽多看多比較才是王道
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發表於 2012-4-7 18:59:15 |只看該作者
三峽真的有這麼好價嘛?
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發表於 2012-4-7 19:00:24 |只看該作者
本帖最後由 大頭妹 於 2012-4-7 19:02 編輯 - A& Q7 {/ H6 R
3 k0 y0 B' }* [0 q+ ^5 p7 f# {
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, V8 H+ S- }/ B9 P. o( M4 X3 }) z7 d% G
一個社區裡面會有很多價位% t: `4 a5 W* t6 N( b% m
好的格局和方位和比較不好的  可能會有幾萬之差6 O: `, ]% s9 H& H0 @* ]
而且玉鼎的規模那麼大0 N* z6 @+ j% W
好的和不好的  可能會差更多
4 B) P# p1 s* ]& |& D是說如果以便宜的價錢揀到不錯的房子  就算賺到
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酷媽咪

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本帖最後由 酷媽咪 於 2012-4-7 19:17 編輯 ! g5 z4 J7 t. q& @
jerome 發表於 2012-4-7 18:03
; Y6 C  I" p2 ~# |2 {, b"好李家在"4 S  w- H  U' I* u9 f. z6 r9 c, E
2年前...總算"矇"到一小戶
; h# b& e; S! L. U2 t5 I
/ B4 C; Y, d; i! ]+ t, p" I
厚哩家在，* M# Q( O$ B) b- r9 \$ \
酷媽二年多前也矇到一戶
哈囉!!我是酷媽咪，團友都叫我酷媽
歡迎加入"女人最大黨"團購家族
http://www.ihergo.com/club/jack1910
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jerome

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酷媽咪 發表於 2012-4-7 19:16 $ \* @1 l& d5 D2 X
厚哩家在，
7 l; B* E+ b  U/ m9 U酷媽二年多前也矇到一戶

2 G& v/ c% K. t- @- a* ~' w( J8 ?% _; a( `7 g
圖像有寶貝
/ M! y2 l# o1 L6 a看來妳矇到大戶..; j, _( x) n9 o
恭喜 賺很多..2 Z' K; S' ^% u& L4 K
3 ?$ C" H$ i+ n1 N  K. {! n- z1 u

# ^  H. L/ R* w1 S
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