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[房市新聞] 4月份北大特區銷售案表價及行情

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jerome

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發表於 2012-4-7 17:52:17 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 jerome 於 2012-4-8 14:50 編輯 0 Q  y2 q- p  t) O
1 [/ U& t# F/ F8 ]# @
抄錄4月5日出刊，「住展雜誌」銷售中推案表價及行情表
" V( L8 M- N8 _0 H0 \$ [給北大住戶...公評....
7 H' T' t- p3 H( c住展雜誌，原「租售報導」，老牌房產月刊，
6 I. s  `! |4 C0 h6 [個人從事房產廣告業，看過不少客戶抱著這本雜誌去殺價。
/ \% \' o. ^3 I/ W3 v5 o5 G8 i
- g! L; J' Y* L$ y0 B! z其中個人比較好奇的是...大北大與國際館兩案
6 D6 L' A4 ^# I/ B/ _: r「住展」是以什麼基準及權重去評估這兩案的「行情價」?3 @! C0 O1 W; s$ M# z
會不會高估了「大北大」，低估了「國際館」？
5 @0 d" W" Y5 a0 k" Y& h' G+ A8 ~+ A+ I0 h! o/ A
閱讀心得：北大特區..真不是普通的"衝"!  ! u2 p' ^3 z6 t* t

- ^" a' P, _/ V7 }; u5 N" i& H4 D7 S. m  V
建案名稱    表價    行情價(住展評估)
6 ]( V5 B' o; H大北大         48       45: _+ ~9 K- G) v( X$ H$ Q- n
麗寶國際館  33       25; ]7 T( a5 R- c" c( ?
心六藝         32       249 d) _' u* [4 p) S& d1 `! V
臻善美         25       22 8 h- r; B- T# ^: ~: Y! y" _* C5 x
皇翔玉鼎     35       327 h0 d1 g! @2 {/ I& r* q. w( x
北大愛悅     30       24.8
- Q" J$ C) s: v4 t0 c! V5 {悅園            28       263 B& V; n8 l. U# l/ h! L( i
23行館        36       30. M# z1 [9 u% B) T) @- g0 ]" C: v
滿築          未定       25.5  }1 ^1 N8 E' n. C6 S2 e3 K
綻美            25       24
0 h' Z0 Y+ u, I0 N9 v! T: u' M" t# r( \* h. N" p8 Z1 e: F

" j! r' j4 J( h6 o$ U) i

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發表於 2012-4-7 17:58:04 |只看該作者
好貴阿
3 v! o8 i" S, H( i; l, B四年前沒買,現在就買不起了
/ `; }) r$ u4 N  U6 \+ @好可怕
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jerome

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發表於 2012-4-7 18:03:00 |只看該作者
peaceisland 發表於 2012-4-7 17:58
- }3 P# I) a9 w/ f, f+ L3 q% w0 N  b4 n好貴阿
" S7 y  [/ H, [  N5 o8 _& E  G四年前沒買,現在就買不起了; g' J" {$ C. z9 ]4 Z
好可怕
) h. v" y" L1 F

. r! z+ f0 s& o"好李家在"7 I8 V' p" k7 p
2年前...總算"矇"到一小戶4 N( b4 j  S& }0 H# l! G
/ w7 w" f7 L/ c  B- \0 X
5 O5 h) Q: X! L  |5 q# J+ n

3 T; J: F. O- F) b
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JonLinStudio

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發表於 2012-4-7 18:11:08 |只看該作者
這個不准!
: z* x+ ^! C4 G8 w朋友上個月買皇翔23成交價
86713839 0938116102
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jerome

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發表於 2012-4-7 18:15:30 |只看該作者
JonLinStudio 發表於 2012-4-7 18:11 - o- ]' m$ O: d. ^( b5 X1 {
這個不准!
3 a. q9 u' \. [  n5 B朋友上個月買皇翔23成交價

  y/ b% H" a" m& z3 W& a0 U/ ^1 o6 R" o# N: O* q
平均行情吧
9 {3 [5 O$ I- E* ]$ G玉鼎方位格局差很多
" `/ X0 F+ {5 Z( C' K  I5 \; _面公園 面中庭 高樓層 低樓層& a' w; M6 c3 X8 L9 F+ m) n3 x3 x
" t! f3 Z/ Q1 \# }) D# I
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發表於 2012-4-7 18:36:11 |只看該作者
真正的行情不大可能這樣大剌剌寫出來吧...; N7 W! y, s' o- U0 t  a: V
多聽多看多比較才是王道
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發表於 2012-4-7 18:59:15 |只看該作者
三峽真的有這麼好價嘛?
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發表於 2012-4-7 19:00:24 |只看該作者
本帖最後由 大頭妹 於 2012-4-7 19:02 編輯 ( t! ^7 d2 _/ h  H5 k% d" I$ @1 e
: ]. H& S7 S8 N) u: O
回復 JonLinStudio 的帖子
# h- j0 t) ?1 d) T3 ?+ ]2 o$ `
3 l5 e' c+ e. f: Y1 K  x一個社區裡面會有很多價位
# Y- W8 c( J( z; g1 G好的格局和方位和比較不好的  可能會有幾萬之差; N# K: G% M$ T* z
而且玉鼎的規模那麼大& N: j3 s6 v  S
好的和不好的  可能會差更多
% k! ~$ g$ J; V: X. O1 N6 c8 [3 |是說如果以便宜的價錢揀到不錯的房子  就算賺到
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酷媽咪

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發表於 2012-4-7 19:16:58 |只看該作者
本帖最後由 酷媽咪 於 2012-4-7 19:17 編輯
1 c4 P$ x1 F7 A6 B% V* Z7 l
jerome 發表於 2012-4-7 18:03 8 H  w- T+ e0 U' G: z7 _
"好李家在"$ x5 Y( m* d: f- p$ E
2年前...總算"矇"到一小戶

$ o; @6 z' n! Z) C) g( @) _( m% P9 _, c
厚哩家在，
: F2 q$ |& i4 s1 E& @3 p酷媽二年多前也矇到一戶
哈囉!!我是酷媽咪，團友都叫我酷媽
歡迎加入"女人最大黨"團購家族
http://www.ihergo.com/club/jack1910
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jerome

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酷媽咪 發表於 2012-4-7 19:16 8 ~9 i1 ^. Y$ V; z, D6 R) |
厚哩家在，0 |: k  e5 W. C) P- |
酷媽二年多前也矇到一戶

; T( M' {( |$ E- L
# X* z. \9 I+ ^; k. H( ?9 u! W圖像有寶貝
: u. ?& @6 a, S看來妳矇到大戶..
3 K( m1 J- }9 I2 G$ y' D恭喜 賺很多..
0 ?& w! U: k% P/ q: b3 @0 z
) b0 B" @  o) x3 h5 V: N4 J+ r( g& _* M
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