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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】距離2012年總統大選前倒數1個月不到，也是上周, T9 D& o ]6 t4 i) U) c- p( q0 y
立法院三讀通過實價登錄相關條文後屆滿1周，近1周的房市，儼然陷
6 q9 I, f) [/ f' c6 Q% P. t, w入窒息期，買賣雙方都以靜待變。' M1 e$ V2 t3 ]2 `. ^- L
展望年關前後房市，總統大選已經成為牽動買氣榮枯的最大變數5 R" m+ e1 H% ~; U4 Z+ u% m; e
，明年329黃金檔期，則是觀察2012年房市景氣變化的最佳指標。
/ c1 N4 u0 E, j3 r8 e3 T 根據最新調查顯示，代銷、仲介以及建商，觀察實價登錄三讀通過
+ y+ ?, |: O4 E# z後，第1個星期的假日的交易情況後發現，全台房市買氣更觀望、停滯" @7 ^; ^' |1 f/ |
。# }& N T0 Y1 S: T3 a5 q
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一來是總統選情陷入膠著、大家都在觀望，等待最後1個月，二來" l& j* {6 S, r: [
是實價登錄後，大家仍質疑未來會不會實價課稅？因為政府始終都沒* @" N+ I V0 D+ J
有講清楚。
A$ ^! t' T# E+ Q 冠德建設副總經理洪錦欽昨（19）日表示，冠德目前正銷售中的預
$ T- s# N: n! r# f售屋接待中心，所接觸到的客戶反應顯示，大家普遍還能接受實價登
. u, W7 [7 u7 e% U錄，因為預售屋目前還沒辦理保存登記、沒有產權，不必實價登錄。
& k8 Q4 \5 {3 l3 Z但未來預售屋怎麼登錄？都沒有施行細則，因此對於預售屋的客戶來
9 R5 r) F. `- i6 w) M4 o說，沒有太大影響。$ C ?/ _" | G
不過，洪錦欽表示總統大選，還是牽動未來房市走勢、客戶出手意% T& i. ^$ o6 Y8 o
願的最大關鍵。9 m: E) g* ~$ E m
尤其，這2、3個月以來，房市買氣很清淡，進場看屋的客戶多半1 M, w' [0 R% _4 [6 M
是已來看過的回籠客，因此，距離選前的1個月之際，預期膠著氣氛依
8 M" l3 k% e/ V. {( h0 a) f3 z8 t舊，選後329檔的推案熱度，將是觀察指標。0 q" r8 F2 E. R$ c
創意家廣告副總經理何志正則表示，實價登錄三讀後1周以來，購屋
2 v$ Q5 L: v) W* W' A. T客戶面對的衝擊並不大，反而是選戰陷入膠著，明年選後房市的走勢4 f1 E$ @' h. n1 G6 Q1 X4 n
究竟會如何？這才是客戶高度關注的關鍵。
" x D" j& C5 {2 V$ i 另外，實價登錄目前在預售屋市場，對客戶來說，最大的疑慮，; A( P; J0 m6 v8 H
是在於未來政府是否會按實價課稅，畢竟政府迄今並未對全民有所交5 e( e; g3 ]3 e6 D% p8 g
待。. `' K$ n% V+ B
中古屋方面，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，實價登錄三
) _" i( P4 \) s% v/ r讀後這1周來，中古屋客戶反對意見不大，因為年關前買方幾乎都以自
& W- {1 j, K# N. d' X住客為主，屬於剛性需求，並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總' N# T+ B/ k# ^- i6 p
統大選結果，才是自住客和置產客的關注焦點。 (新聞來源：工商時
/ Y1 M3 P' z) l8 O7 l報─記者蔡惠芳／台北報導)7 [( s; z( n( [4 E, @: `0 t' s& j
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發表於 2011-12-20 09:29:07
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