- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】距離2012年總統大選前倒數1個月不到，也是上周
0 }/ H: v6 Z, J& O立法院三讀通過實價登錄相關條文後屆滿1周，近1周的房市，儼然陷; U; I) M, S0 b, r0 G2 J. H; t
入窒息期，買賣雙方都以靜待變。
; v- ~. o, }/ s5 } 展望年關前後房市，總統大選已經成為牽動買氣榮枯的最大變數. ^% P- c5 s/ p" H8 K, D# Q
，明年329黃金檔期，則是觀察2012年房市景氣變化的最佳指標。/ t/ F) ~ b, t9 n! L
根據最新調查顯示，代銷、仲介以及建商，觀察實價登錄三讀通過4 A* i8 j+ X1 S
後，第1個星期的假日的交易情況後發現，全台房市買氣更觀望、停滯# h+ U) M1 K$ E6 x6 R. @2 `
。
* [6 A" V& u3 S: I# Q ?
) o$ O0 x; x* q& e& V0 | 一來是總統選情陷入膠著、大家都在觀望，等待最後1個月，二來
5 u+ h* O& {$ [4 G& E是實價登錄後，大家仍質疑未來會不會實價課稅？因為政府始終都沒) U9 y E( A0 q/ Y n N
有講清楚。( v0 H( Y' A; _3 ?. l* i
冠德建設副總經理洪錦欽昨（19）日表示，冠德目前正銷售中的預
4 T g. }; F& r2 P5 c+ ?7 A( w售屋接待中心，所接觸到的客戶反應顯示，大家普遍還能接受實價登4 t) r$ k) T) N/ w) \. ~
錄，因為預售屋目前還沒辦理保存登記、沒有產權，不必實價登錄。
, C# H5 X; a) y$ T9 L2 S3 [但未來預售屋怎麼登錄？都沒有施行細則，因此對於預售屋的客戶來' i$ D! \6 _. A( C$ ?/ D N
說，沒有太大影響。
% F; `, Z. @+ i) e/ C 不過，洪錦欽表示總統大選，還是牽動未來房市走勢、客戶出手意
$ N: e2 M! T- e3 M2 H: L- v$ v願的最大關鍵。
' `! U$ T6 K& t: t% g, L 尤其，這2、3個月以來，房市買氣很清淡，進場看屋的客戶多半
' E% x7 j1 ~% `4 m3 x* }- b/ H6 I7 [% b是已來看過的回籠客，因此，距離選前的1個月之際，預期膠著氣氛依
! D# j9 a! E- t' C* r' R* \舊，選後329檔的推案熱度，將是觀察指標。. f& K/ { q3 W, }
創意家廣告副總經理何志正則表示，實價登錄三讀後1周以來，購屋0 [% x& v9 N% |( e% B7 s% _/ u
客戶面對的衝擊並不大，反而是選戰陷入膠著，明年選後房市的走勢8 g6 I/ N: H/ ^, k. i% C
究竟會如何？這才是客戶高度關注的關鍵。
0 W4 \2 m- \' B 另外，實價登錄目前在預售屋市場，對客戶來說，最大的疑慮，. s2 _; ]. e$ H# J- \% h
是在於未來政府是否會按實價課稅，畢竟政府迄今並未對全民有所交
5 u# F* J: M9 ^/ c4 t3 E待。' H( `) r, A, X( |" C3 n
中古屋方面，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，實價登錄三
4 k$ x( {6 p0 d讀後這1周來，中古屋客戶反對意見不大，因為年關前買方幾乎都以自3 i( \9 K6 X$ v' d; L W
住客為主，屬於剛性需求，並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總5 m! ?3 F" w7 l2 ] T, J5 U
統大選結果，才是自住客和置產客的關注焦點。 (新聞來源：工商時 [7 Z' B3 x' M! |! E. Y
報─記者蔡惠芳／台北報導)
. g1 Q' v' ^4 a3 a1 d. x+ v
" V8 j" H4 h. N t
; K% O8 @( h% q: q* {
2 H/ j# ~% Y/ C |
|
發表於 2011-12-20 09:29:07
收藏
讚