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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】距離2012年總統大選前倒數1個月不到，也是上周
8 ~1 k {: j+ T2 n. G立法院三讀通過實價登錄相關條文後屆滿1周，近1周的房市，儼然陷/ n4 t0 q9 L i2 M: l
入窒息期，買賣雙方都以靜待變。
$ V4 n. Z' R, ~0 X' }. o! a5 H 展望年關前後房市，總統大選已經成為牽動買氣榮枯的最大變數* j( j# o* ~, [) _# D7 p: {
，明年329黃金檔期，則是觀察2012年房市景氣變化的最佳指標。
( G8 C( n. R; f; @3 w 根據最新調查顯示，代銷、仲介以及建商，觀察實價登錄三讀通過5 K- E$ l4 z- o' W% }+ [) v' I
後，第1個星期的假日的交易情況後發現，全台房市買氣更觀望、停滯
$ S" o" L4 f( b& T。# b- a/ m- a% I6 x E' m
, |+ n" q& Q6 N% Y
一來是總統選情陷入膠著、大家都在觀望，等待最後1個月，二來
2 z2 R/ v7 j( m是實價登錄後，大家仍質疑未來會不會實價課稅？因為政府始終都沒# y0 S* W) a/ P& U% ^; Z! R
有講清楚。5 j. u% q3 B+ |2 \% I4 I
冠德建設副總經理洪錦欽昨（19）日表示，冠德目前正銷售中的預1 H7 d. W4 J; o
售屋接待中心，所接觸到的客戶反應顯示，大家普遍還能接受實價登# K9 Y2 U" e4 e; M4 S6 M
錄，因為預售屋目前還沒辦理保存登記、沒有產權，不必實價登錄。
) L( @: F F3 ?5 ]. G- Y但未來預售屋怎麼登錄？都沒有施行細則，因此對於預售屋的客戶來
8 W& _! @( R5 F L說，沒有太大影響。9 t6 [% ^9 k/ y$ k( H1 k% ]3 J$ t
不過，洪錦欽表示總統大選，還是牽動未來房市走勢、客戶出手意' G' P& n _$ }5 V
願的最大關鍵。
/ |9 ]' m7 c" @ 尤其，這2、3個月以來，房市買氣很清淡，進場看屋的客戶多半( Q7 Z( b o6 A5 r) G1 A; Q
是已來看過的回籠客，因此，距離選前的1個月之際，預期膠著氣氛依
* G$ m* J% O3 P$ l, G舊，選後329檔的推案熱度，將是觀察指標。
( m1 ~3 r8 B# W( }* B& m* e' o 創意家廣告副總經理何志正則表示，實價登錄三讀後1周以來，購屋
( w/ Q' t! F+ {; A9 K; D客戶面對的衝擊並不大，反而是選戰陷入膠著，明年選後房市的走勢5 }. |9 O! s. z& Z" O
究竟會如何？這才是客戶高度關注的關鍵。! r5 W- L( V' M& ~
另外，實價登錄目前在預售屋市場，對客戶來說，最大的疑慮，
4 O: ~0 D; u1 v! e' U) {是在於未來政府是否會按實價課稅，畢竟政府迄今並未對全民有所交
2 G6 ]# {: k% o; k. Z待。
. r2 ?; ^! {3 o' a) V 中古屋方面，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，實價登錄三4 ^; A% i' ^& _& c' ]0 r2 _
讀後這1周來，中古屋客戶反對意見不大，因為年關前買方幾乎都以自
" S+ `9 r* o1 _4 {, M+ q住客為主，屬於剛性需求，並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總
! i( v4 U* c- ]" \2 n5 n統大選結果，才是自住客和置產客的關注焦點。 (新聞來源：工商時5 k% o3 d$ u4 j9 ^
報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-12-20 09:29:07
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