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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】距離2012年總統大選前倒數1個月不到，也是上周6 z" n" v4 @9 z8 U! [
立法院三讀通過實價登錄相關條文後屆滿1周，近1周的房市，儼然陷- `8 p8 Q& s+ c9 n
入窒息期，買賣雙方都以靜待變。# f" a! w# a! x6 N" d+ |
展望年關前後房市，總統大選已經成為牽動買氣榮枯的最大變數; t2 F: s1 l5 |2 b1 w& T
，明年329黃金檔期，則是觀察2012年房市景氣變化的最佳指標。( U. j' ?+ V/ J- A3 w" V
根據最新調查顯示，代銷、仲介以及建商，觀察實價登錄三讀通過- w+ ]1 i+ s* I( t6 r$ S
後，第1個星期的假日的交易情況後發現，全台房市買氣更觀望、停滯
( ~: Q9 W w# E, g I/ M/ t- `。
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' T$ S' ~- H; s$ U 一來是總統選情陷入膠著、大家都在觀望，等待最後1個月，二來
" E/ N* A) O4 `* q是實價登錄後，大家仍質疑未來會不會實價課稅？因為政府始終都沒2 z) Y6 A4 A. |3 k: b4 N7 K( E; s
有講清楚。
. g5 h; s* s. X8 f/ C4 O 冠德建設副總經理洪錦欽昨（19）日表示，冠德目前正銷售中的預& C* R) ?7 Z+ e2 B+ g
售屋接待中心，所接觸到的客戶反應顯示，大家普遍還能接受實價登
% P6 l8 D5 Q8 F5 R2 k, L; e錄，因為預售屋目前還沒辦理保存登記、沒有產權，不必實價登錄。
8 G& H! k! W a3 Z+ ^0 Z3 K但未來預售屋怎麼登錄？都沒有施行細則，因此對於預售屋的客戶來
: ?9 k0 }7 Z8 j說，沒有太大影響。
% V- B$ i% l( J9 a( ~) } 不過，洪錦欽表示總統大選，還是牽動未來房市走勢、客戶出手意
+ A q1 g" n' W7 u4 G4 J- R& ~5 v願的最大關鍵。
7 ^* `4 c7 Q7 a8 j8 M 尤其，這2、3個月以來，房市買氣很清淡，進場看屋的客戶多半
9 p6 D7 g. B3 Y! V6 X1 V/ t: d是已來看過的回籠客，因此，距離選前的1個月之際，預期膠著氣氛依
, p9 L, b" ?, ?8 H舊，選後329檔的推案熱度，將是觀察指標。
3 f! n- x0 w1 g% ]0 `3 j4 s* d, w 創意家廣告副總經理何志正則表示，實價登錄三讀後1周以來，購屋
+ U" e) D9 u* e9 f* x客戶面對的衝擊並不大，反而是選戰陷入膠著，明年選後房市的走勢
; Z5 @0 {1 c2 ?究竟會如何？這才是客戶高度關注的關鍵。
3 A) `- [8 ^6 d/ k 另外，實價登錄目前在預售屋市場，對客戶來說，最大的疑慮，& i5 g7 H9 ?7 w! j6 {$ G
是在於未來政府是否會按實價課稅，畢竟政府迄今並未對全民有所交$ g ?/ p1 k. k1 r6 W$ S
待。2 I& r1 V7 c' I8 i3 t) t
中古屋方面，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，實價登錄三( R5 E% X( g d, G0 @. Q
讀後這1周來，中古屋客戶反對意見不大，因為年關前買方幾乎都以自
& X" W, t, T. z2 r* K$ P, ?住客為主，屬於剛性需求，並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總
8 |- k: v3 m, T$ v8 T3 y統大選結果，才是自住客和置產客的關注焦點。 (新聞來源：工商時$ M- m8 L6 K, K$ X ]) {/ u
報─記者蔡惠芳／台北報導)2 G {+ O1 m3 g; k% e* ?% S; v" `. `
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發表於 2011-12-20 09:29:07
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