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【時報-各報要聞】距離2012年總統大選前倒數1個月不到，也是上周; I/ u @- c, r Q4 V: L3 ^
立法院三讀通過實價登錄相關條文後屆滿1周，近1周的房市，儼然陷
5 `% I3 _& r5 W% U入窒息期，買賣雙方都以靜待變。: }2 Q# l5 F `) |" n
展望年關前後房市，總統大選已經成為牽動買氣榮枯的最大變數9 `% X; ^* r- U
，明年329黃金檔期，則是觀察2012年房市景氣變化的最佳指標。5 D5 j8 D8 j% A5 r
根據最新調查顯示，代銷、仲介以及建商，觀察實價登錄三讀通過4 _ G1 h( C; L
後，第1個星期的假日的交易情況後發現，全台房市買氣更觀望、停滯, I5 n# a" ]* N$ q5 {
。
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7 D$ k( R) ^; ~! N& S3 f6 U 一來是總統選情陷入膠著、大家都在觀望，等待最後1個月，二來" t" r5 o1 C) _. E* X
是實價登錄後，大家仍質疑未來會不會實價課稅？因為政府始終都沒+ t: i1 U/ |* N0 x
有講清楚。
. Y/ c0 F) j: X1 j% q 冠德建設副總經理洪錦欽昨（19）日表示，冠德目前正銷售中的預7 B3 l3 l# M& i
售屋接待中心，所接觸到的客戶反應顯示，大家普遍還能接受實價登8 i# p9 A# g- u) s: {! x' ^3 ?
錄，因為預售屋目前還沒辦理保存登記、沒有產權，不必實價登錄。! i2 Z& B% ^( B: O' G
但未來預售屋怎麼登錄？都沒有施行細則，因此對於預售屋的客戶來
, o B+ O( C* E0 s+ A說，沒有太大影響。: ]7 z/ W7 e0 K1 p* M* ]) r
不過，洪錦欽表示總統大選，還是牽動未來房市走勢、客戶出手意
5 p) q! G0 u- g+ F) i5 ? e. Y! U }願的最大關鍵。9 x8 M* t# Z9 g- w1 Y
尤其，這2、3個月以來，房市買氣很清淡，進場看屋的客戶多半; @% v7 ?; D2 f. P
是已來看過的回籠客，因此，距離選前的1個月之際，預期膠著氣氛依' H9 e! `2 L! S( K$ q) J% g0 q
舊，選後329檔的推案熱度，將是觀察指標。
) }- V0 ~; s; f9 {) E' q 創意家廣告副總經理何志正則表示，實價登錄三讀後1周以來，購屋+ d# c* Z* Z8 V2 n2 D" _, {0 E+ D
客戶面對的衝擊並不大，反而是選戰陷入膠著，明年選後房市的走勢
" L) Z9 ?: l; |4 e; T. Q' }究竟會如何？這才是客戶高度關注的關鍵。+ \' B; c" ?) ^$ _8 Q: D# g
另外，實價登錄目前在預售屋市場，對客戶來說，最大的疑慮，( M, M0 R" T# u3 _0 ^- } C
是在於未來政府是否會按實價課稅，畢竟政府迄今並未對全民有所交
2 U; p: |7 Z/ P3 W待。
( ^$ ^! h( B) b5 L0 r& W3 a8 t7 B 中古屋方面，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，實價登錄三
/ G8 z: y5 q2 Y9 J讀後這1周來，中古屋客戶反對意見不大，因為年關前買方幾乎都以自' L% n8 y' q, C; \" n
住客為主，屬於剛性需求，並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總
0 w6 W }; o9 p! X; i" {統大選結果，才是自住客和置產客的關注焦點。 (新聞來源：工商時& C) C+ V+ a) o7 `+ g7 i5 b/ P, ?
報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-12-20 09:29:07
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