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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】距離2012年總統大選前倒數1個月不到，也是上周) O3 j8 r/ i: r. {
立法院三讀通過實價登錄相關條文後屆滿1周，近1周的房市，儼然陷
( {" a% B5 T4 g" ]; ~8 ~ g8 n* [入窒息期，買賣雙方都以靜待變。. C. ]1 F1 O4 @3 D% J; S
展望年關前後房市，總統大選已經成為牽動買氣榮枯的最大變數
& @$ t3 k) a' C. z) n! z，明年329黃金檔期，則是觀察2012年房市景氣變化的最佳指標。
H/ ?6 K) O" Z% w# v% r! i 根據最新調查顯示，代銷、仲介以及建商，觀察實價登錄三讀通過$ k4 v: J# x+ [0 [+ c
後，第1個星期的假日的交易情況後發現，全台房市買氣更觀望、停滯
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一來是總統選情陷入膠著、大家都在觀望，等待最後1個月，二來' y U4 f4 s2 E+ L! {
是實價登錄後，大家仍質疑未來會不會實價課稅？因為政府始終都沒. q4 ?% r" q/ Z" n4 Z
有講清楚。- L$ s0 J9 w9 S& [
冠德建設副總經理洪錦欽昨（19）日表示，冠德目前正銷售中的預
1 s9 d8 e" T( w# {售屋接待中心，所接觸到的客戶反應顯示，大家普遍還能接受實價登3 u$ q3 a7 g+ I+ f0 k0 O. i
錄，因為預售屋目前還沒辦理保存登記、沒有產權，不必實價登錄。( n7 z7 }! s# V, E4 w
但未來預售屋怎麼登錄？都沒有施行細則，因此對於預售屋的客戶來; G& s- Y7 q: d# o _
說，沒有太大影響。
$ }% @' m# u6 ~, A 不過，洪錦欽表示總統大選，還是牽動未來房市走勢、客戶出手意
* g! k$ C5 G8 V0 u# p3 S願的最大關鍵。% v0 T/ w. Q0 i6 D' F9 A9 Q; e/ _
尤其，這2、3個月以來，房市買氣很清淡，進場看屋的客戶多半: p2 r- _$ F8 H
是已來看過的回籠客，因此，距離選前的1個月之際，預期膠著氣氛依. A. ]/ j( T3 p/ e% D) _/ r
舊，選後329檔的推案熱度，將是觀察指標。
. w0 w7 f. H! _ 創意家廣告副總經理何志正則表示，實價登錄三讀後1周以來，購屋
2 U% g1 V3 U) G0 u0 j客戶面對的衝擊並不大，反而是選戰陷入膠著，明年選後房市的走勢6 G+ h* _; S Z" k0 a2 K( L
究竟會如何？這才是客戶高度關注的關鍵。$ f, y+ P8 j# Z" E# ?* [
另外，實價登錄目前在預售屋市場，對客戶來說，最大的疑慮，
! b; P \! R% v; x' x) M" N是在於未來政府是否會按實價課稅，畢竟政府迄今並未對全民有所交
?) i+ Q0 T: E" V/ G待。" i9 |* d$ a; ?+ `3 l
中古屋方面，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，實價登錄三) S9 S+ D/ J3 ^" l: p1 z
讀後這1周來，中古屋客戶反對意見不大，因為年關前買方幾乎都以自
. \% D* K2 e: Q5 o4 _5 _7 t# S9 L9 A住客為主，屬於剛性需求，並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總) f& c! g' D) q! P9 {
統大選結果，才是自住客和置產客的關注焦點。 (新聞來源：工商時
+ q H5 ~2 s+ c1 K Z報─記者蔡惠芳／台北報導)1 C! K% x9 a Y7 h7 D2 \: J
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發表於 2011-12-20 09:29:07
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