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太設蓋房子 章啟明搞綠色革命
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6 t7 k- G: U; G& |1 v10年前爆發財務危機，拱手讓出金雞母SOGO百貨經營權的太設，在章民強與章啟明父子勵精圖治後，明年股東會可望有股利發放，此外，太設也將登陸投資。4 L9 B2 a* {3 k3 E* E' }9 g0 D" [
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文．顏瓊真 攝影．鄭暐琪& Y3 R# I% g8 d2 C, A0 U, \
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太平洋建設在台北市文山區推出「太平洋盛宴NO.3干邑莊園」預售案，記者會形式卻像場「開心農場」秀，總經理章啟明不談賣房，滿口都是他正在推動的綠色革命，也就是未來太設每一個建案，都要推出用LED科技栽植的家庭式及社區農場。
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) X _6 ?% `& D( Q' @- H( z老字號太設 曾叱吒風雲
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' p( ]0 r- y, x' b老字號的太設，蓋過不少台北市大樓，如忠孝東路四段太平洋商業大樓，另台北君悅大飯店也是太設蓋的，而早期名宅如仁愛路「鳳翔」、信義計畫區內「太平洋凱旋花園」等，都是太設總裁章民強蓋的，曾叱吒風雲過。不過，10年前的太設因發生財務問題，導致手中的金雞母─SOGO百貨經營權易主，目前還為此打官司中，但90多歲高齡的章民強卻不服輸，展現老驥伏櫪的旺盛鬥志，與兒子章啟明聯手，為太設的未來努力。 . K" E" _$ b q3 e2 t+ G
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章民強現身記者會，與兒子一起展示他們今(2011)年初引進，透過LED農業科技創造植物成長的環境，栽種出可生吃的綠色蔬菜。章民強雖然上了年紀，此刻卻像個孩子般，摘起綠葉就往嘴裡塞，他很高興，太設能成為建築界的創舉，將網路上流行的「開心農場」，真實地移到建築個案中，且認為此一「綠色新概念」的實踐，將掀起一股健康生活新風潮。 " {' {, h* ?9 a
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章民強與章啟明同時表示，未來太設集團將定位在「綠色服務業」的領導品牌，而不僅僅是蓋房子的建商而已。 3 j# q& \, i. B! B/ h
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而10年前的財務風暴重擊，經過多年的勵精圖治，及今年減資45.55％，股本由73.47億元降至40億元，淨利上升至15元後，章啟明表示，太設的負債比已經大為下降，營運重回正常軌道，配合馬英九總統推出「黃金十年」政策，太設也要開啟「黃金十年新榮耀」。 2 Q+ \& A( E) H
/ G# [1 a; c8 Z4 e! ?6 Y8 a勵精圖治走過財務風暴
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章啟明表示，未來的10年，太設將會以穩定的步伐，每年都會推出30~40億元的建案。而今年的營收與獲利，主要以「太平洋盛宴」一期及三期的銷售為主，明(2012)年農曆年後，會再推出第四期，至於第二期則要先建後售，全數4期總戶數180戶，總銷金額可達到40餘億元，此外，明年新建案會以翡翠灣Villa及台北市中山北路二段的合建案為主。
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A5 ^5 K& b& {+ i2 E$ G4 p據了解，太設在翡翠灣海邊擁有數萬坪土地，章啟明已經籌畫多年，打算蓋成面海的獨棟式Villa別墅。這些年，不少陸資企業來台探路，尋求觀光休閒地產的投資機會，公司人員透露，萬通集團董事長馮侖就曾與太設接觸過，雖然最後並未合作，但章啟明仍看好ECFA後的觀光產業，因此並不急於一時。
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該翡翠灣的Villa建案約有50戶，每戶基地約50~60坪，建坪約80~100坪，售價約3000萬元以上，總銷金額約10~20億元。太設人員認為，這些Villa，戶戶有溫泉和私人泳池，可當做私人招待所，或富豪的度假別墅，因此，打算向各上市公司廣發英雄帖。 * w" n0 f0 `6 e$ Y" U# z2 Z
( d4 F* G m% }* N1 \+ g5 ~8 e) q除此之外，太設在台北市還有不少都市更新案在談，包括台北市中山北路富都飯店附近、士林區雨農路、芝山站附近、汀州路及新店地區等，其中，汀州路的都更案較成熟，但推案時間還未確定，而據公司人員透露，整個都更案都是章民強在推動，老老闆的拚勁，讓員工們都非常感動。《理財周刊》% _# e4 {7 Z: o& R( `9 P; [# G
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發表於 2011-12-15 07:45:19
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