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【時報-各報要聞】居住正義五法昨（12）日再度朝野協商，由於無盟. \: i3 G; m. _, P* J
及中南部藍委仍對「實價登錄」機制強烈反彈，協商一度破裂。不過
8 j4 e2 y$ @% N# Q$ Q& K& s，在府院強烈「督軍」下，草案增列「在沒有完整配套前、實價資訊
2 m+ B! W6 Q2 H, w" L! { r; u不得作為課稅依據」等但書，藍營黨鞭點頭簽字。! ^" ^' x% S9 D; s' J
立院院會將在今日處理相關提案，有機會在停會前完成三讀。, P7 h3 H, m" j
馬英九總統昨天也強調，「土地五法」是實現土地與居住正義的法- J$ R1 k1 R0 E( U
案，在配套措施完成立法之前，實價登錄都不會作為課稅的依據，外6 q% s' R/ u' m. }; d. A
界無需疑慮，立院黨團也應盡全力讓法案在本會期結束前順利三讀通" Z- J5 I; z( X# P; \3 u4 {
過，以回應社會大眾的高度期待。1 W/ f: h5 l0 ~
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平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、土地徵收條例
3 V7 n1 E5 a1 q$ d/ u和住宅法（前三項併稱地政三法）合稱居住正義五法。由於是藍綠兩% t8 \' c) D! ^1 Z( v, f2 C
黨總統候選人都強力主張選前要過的法案，朝野立委昨天上午協商。
) G( A8 A- Q$ l$ F1 d& i6 C) a 部分國民黨中南部立委及無盟立委仍對實價登錄疑慮頗深，並表示
5 U% n: R* r0 M9 N中南部有很多民眾持有土地，但土地都是「祖產」，若實施實價登錄' z1 v" c$ z: A0 {, k# ]* Q. j
，未來繼承土地或以土地貸款融資，都可能會面臨土地增值稅問題，
# ] P2 S2 r3 m, C2 q& n實價登錄後遺症很多，不應倉促過關。$ G9 T' e# S$ P* a
據轉述，江宜樺向立委承諾，法律未有完整配套前，絕不把「登錄
( ~& K% P! Q3 F6 _4 f p: ^實價」作課稅基礎，但藍委及無盟對該承諾「沒信心」，上午協商破
1 o1 C" ~) P. F& H7 S7 {裂，該結果引發府院高度關切，國民黨團因此要求下午再度協商。5 j9 V! u$ _3 g& V w& U4 d6 U+ n
雖然藍營立委仍有意見，但國民黨黨鞭林益世與江宜樺協商後，同- C3 _ i8 I* k) I
意將實價登錄資料「區段化、去識別化」後再提供查詢，並白紙黑字
- I3 Y1 w9 `/ P. \8 T3 g+ C增列在「平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、住宅法
, W& L( O) e& s' Y& E5 _」等相關條文中。例如，可能以10個門牌號碼或100個門牌號碼作為11 Y1 _ J0 m) O8 M- e
區段，至於詳細去識別化作法，將由內政部另行規定。& G. B/ c! C2 M9 z
上述四法也將同時增列條文，明訂「以登錄之不動產交易價格資訊
% A6 r% S% @; \) x，在相關配套措施未完全建立並完成立法前，不得作為課稅依據」，
/ q& l9 i3 t' G# M- O3 {以兌現江宜樺宣稱「實價登錄絕不等於實價課稅」之承諾。! E- b+ R5 R& T; u. P; R+ u# ^
朝野立委協商住宅法時，同時還針對民進黨立委陳節如高度關切的
& @) |. ] t. C9 p# Q住宅法草案「社會住宅出租比例」，取得共識，採陳節如主張，將原- P2 I' K. k9 g. \' z
先協商版出租比例7％調高到10％。至於一度有立委主張刪除的「交易
6 S Y( F2 B7 e, E% }. ~價格透明化」條文，確定保留，維持行政院版規定。- O. Q ?* k; W2 `$ |! Y: n. C
至於引發農民及社運團體強烈反彈的土地徵收條例，朝野協商後敲
) y. C$ @) B- m, B1 {& b# g定，有關行政院核定重大建設項目部分，特別加入爭議處理機制，須
2 i1 V" |3 ?' n4 g6 m3 j舉辦聽證會，聽取各方意見、凝聚共識；「土地徵收審議委員會」的
- C4 a) w1 P9 Q) L組成，也明訂專家學者及民間團體代表不得少於二分之一。 (新聞來# }' ]" S% g" m; T4 v0 z3 B# @6 S% y
源：工商時報─記者薛孟杰、崔慈悌／台北報導)
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發表於 2011-12-13 09:13:59
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