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【時報-各報要聞】居住正義五法昨（12）日再度朝野協商，由於無盟" \. r+ N0 t4 t5 N5 A D9 ]' @
及中南部藍委仍對「實價登錄」機制強烈反彈，協商一度破裂。不過% U1 k4 U2 a/ n
，在府院強烈「督軍」下，草案增列「在沒有完整配套前、實價資訊9 V5 @4 [$ q; L w* R9 [
不得作為課稅依據」等但書，藍營黨鞭點頭簽字。
' u) G3 ]5 v. N% i4 I1 C8 \! n) t 立院院會將在今日處理相關提案，有機會在停會前完成三讀。
( D! k) _1 S2 J2 R 馬英九總統昨天也強調，「土地五法」是實現土地與居住正義的法
% v+ C, s: Q) L5 b0 i/ ~! e案，在配套措施完成立法之前，實價登錄都不會作為課稅的依據，外: y' K5 m, `/ {7 o1 |9 h
界無需疑慮，立院黨團也應盡全力讓法案在本會期結束前順利三讀通# k: |' z* Q: g2 ?
過，以回應社會大眾的高度期待。
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2 i* l# w" D6 P( w3 {- X8 M# L 平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、土地徵收條例: I {) U* |- I8 c# x, [3 L* x! Z5 o. U
和住宅法（前三項併稱地政三法）合稱居住正義五法。由於是藍綠兩
' |# _6 ? v/ O黨總統候選人都強力主張選前要過的法案，朝野立委昨天上午協商。; i# r# x0 i3 \6 Q& f4 d3 T7 w! s
部分國民黨中南部立委及無盟立委仍對實價登錄疑慮頗深，並表示
1 n0 P: U9 x3 I+ P中南部有很多民眾持有土地，但土地都是「祖產」，若實施實價登錄+ }+ c- F$ ], H. |% v* b
，未來繼承土地或以土地貸款融資，都可能會面臨土地增值稅問題，/ J& @! d) {8 G2 i1 {
實價登錄後遺症很多，不應倉促過關。1 X5 J2 P( n7 a1 P& v4 \5 q
據轉述，江宜樺向立委承諾，法律未有完整配套前，絕不把「登錄2 _: l8 ?4 Z" h* \+ i7 \
實價」作課稅基礎，但藍委及無盟對該承諾「沒信心」，上午協商破
0 c ~" |% U6 D( I; _* J裂，該結果引發府院高度關切，國民黨團因此要求下午再度協商。' r4 l8 h2 b8 C9 x2 N' R
雖然藍營立委仍有意見，但國民黨黨鞭林益世與江宜樺協商後，同
, `, q t/ R5 Y7 Y意將實價登錄資料「區段化、去識別化」後再提供查詢，並白紙黑字" Q+ C# x4 N3 k4 p4 v7 `
增列在「平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、住宅法) }; A: j1 A# C6 B3 a6 j T
」等相關條文中。例如，可能以10個門牌號碼或100個門牌號碼作為1$ v8 D/ {+ q9 {7 [
區段，至於詳細去識別化作法，將由內政部另行規定。
7 N u' o: J, n V9 V* [ 上述四法也將同時增列條文，明訂「以登錄之不動產交易價格資訊3 e9 b0 c8 N1 F6 n3 K- R
，在相關配套措施未完全建立並完成立法前，不得作為課稅依據」，
0 C o2 o+ q$ x以兌現江宜樺宣稱「實價登錄絕不等於實價課稅」之承諾。
6 J/ \7 L9 j- [" B# x 朝野立委協商住宅法時，同時還針對民進黨立委陳節如高度關切的, K8 O" F6 G' s
住宅法草案「社會住宅出租比例」，取得共識，採陳節如主張，將原
! y4 m1 m5 J- v) Z5 m! a先協商版出租比例7％調高到10％。至於一度有立委主張刪除的「交易; A( W2 T" |/ v9 |. {0 h/ |
價格透明化」條文，確定保留，維持行政院版規定。
. e) j4 S* T; v7 b 至於引發農民及社運團體強烈反彈的土地徵收條例，朝野協商後敲, R, |0 j3 e5 ^ g; l# ^( ~) @
定，有關行政院核定重大建設項目部分，特別加入爭議處理機制，須- E: Q0 `4 q2 c( v- e/ f' C4 N
舉辦聽證會，聽取各方意見、凝聚共識；「土地徵收審議委員會」的
: e& z1 {/ H: W6 q. S組成，也明訂專家學者及民間團體代表不得少於二分之一。 (新聞來8 C; M- i7 J8 i3 s! |/ B
源：工商時報─記者薛孟杰、崔慈悌／台北報導)
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發表於 2011-12-13 09:13:59
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