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【時報-各報要聞】居住正義五法昨（12）日再度朝野協商，由於無盟
1 X6 ]# b: [9 B* F% ^, f3 c+ }及中南部藍委仍對「實價登錄」機制強烈反彈，協商一度破裂。不過
1 |* h1 O: P( j$ O7 S( |4 K4 y，在府院強烈「督軍」下，草案增列「在沒有完整配套前、實價資訊
( E' D& O5 ?+ k! p' M5 L不得作為課稅依據」等但書，藍營黨鞭點頭簽字。 S; h& X9 ~. s" X
立院院會將在今日處理相關提案，有機會在停會前完成三讀。0 T( x; f3 E# ^9 T
馬英九總統昨天也強調，「土地五法」是實現土地與居住正義的法
* v* [/ y" r0 u' v. ^# @案，在配套措施完成立法之前，實價登錄都不會作為課稅的依據，外. d: [7 j) Y9 H+ r
界無需疑慮，立院黨團也應盡全力讓法案在本會期結束前順利三讀通$ I; ?! P" V% F' r/ W( O" H' j0 k
過，以回應社會大眾的高度期待。
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平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、土地徵收條例
0 A! J: H o. {: @* d! M2 D& j和住宅法（前三項併稱地政三法）合稱居住正義五法。由於是藍綠兩
& m5 |8 _7 V2 T. C8 d黨總統候選人都強力主張選前要過的法案，朝野立委昨天上午協商。
2 {0 `, Q) X' m8 n 部分國民黨中南部立委及無盟立委仍對實價登錄疑慮頗深，並表示1 ]8 J- c/ a2 Z" B Y
中南部有很多民眾持有土地，但土地都是「祖產」，若實施實價登錄- q) ~8 g( @' ?8 V& @. L9 w
，未來繼承土地或以土地貸款融資，都可能會面臨土地增值稅問題，( ~# B# e" J9 x8 U' ~+ [9 ?4 g( o
實價登錄後遺症很多，不應倉促過關。
+ \, [. l/ [ Q5 b 據轉述，江宜樺向立委承諾，法律未有完整配套前，絕不把「登錄+ o/ y9 \6 G, p0 K( E
實價」作課稅基礎，但藍委及無盟對該承諾「沒信心」，上午協商破* p( E1 a" j, v3 H/ [- n) O, {% P
裂，該結果引發府院高度關切，國民黨團因此要求下午再度協商。" t: @1 ~7 x! K0 ?+ d
雖然藍營立委仍有意見，但國民黨黨鞭林益世與江宜樺協商後，同
" D* v! p5 g! V8 ]3 _意將實價登錄資料「區段化、去識別化」後再提供查詢，並白紙黑字* W- y6 w, f- ?
增列在「平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、住宅法
% i: E* d; o+ l1 `- A' W」等相關條文中。例如，可能以10個門牌號碼或100個門牌號碼作為1
8 i2 D$ n/ m2 m區段，至於詳細去識別化作法，將由內政部另行規定。
( l p- ^8 d, a2 ]% i1 z 上述四法也將同時增列條文，明訂「以登錄之不動產交易價格資訊; ^# F7 ^; T v) d. \6 |: i
，在相關配套措施未完全建立並完成立法前，不得作為課稅依據」，
& m6 K9 I" v7 H5 I3 R$ L+ ?: r以兌現江宜樺宣稱「實價登錄絕不等於實價課稅」之承諾。" z- N1 d9 |' Q& M, L
朝野立委協商住宅法時，同時還針對民進黨立委陳節如高度關切的5 J; d/ U( J. O! I
住宅法草案「社會住宅出租比例」，取得共識，採陳節如主張，將原
" ^$ g, c/ v4 d& \* H' g8 _先協商版出租比例7％調高到10％。至於一度有立委主張刪除的「交易
4 g' H( s0 |/ Y. W價格透明化」條文，確定保留，維持行政院版規定。
: L6 E# O# i4 r& a6 b" v 至於引發農民及社運團體強烈反彈的土地徵收條例，朝野協商後敲
/ c( A" A& r) t! g, {1 X; e5 l定，有關行政院核定重大建設項目部分，特別加入爭議處理機制，須
7 o; \8 \* T% `4 T8 h5 N. {5 z舉辦聽證會，聽取各方意見、凝聚共識；「土地徵收審議委員會」的
8 u5 c) c0 R: y+ q5 Y4 G6 i組成，也明訂專家學者及民間團體代表不得少於二分之一。 (新聞來
# Q: F; y0 L2 M6 q; _6 y0 H源：工商時報─記者薛孟杰、崔慈悌／台北報導)6 u7 ]0 h0 Z$ s# g
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發表於 2011-12-13 09:13:59
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