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【時報-各報要聞】居住正義五法昨（12）日再度朝野協商，由於無盟- Z$ D R/ v, n8 b8 L0 g
及中南部藍委仍對「實價登錄」機制強烈反彈，協商一度破裂。不過
8 i3 x8 l! C; \3 r，在府院強烈「督軍」下，草案增列「在沒有完整配套前、實價資訊/ S7 c o; Z$ _# E, [
不得作為課稅依據」等但書，藍營黨鞭點頭簽字。
' g" ~3 ~2 s+ o5 U0 A 立院院會將在今日處理相關提案，有機會在停會前完成三讀。
) [+ E" n$ W$ O! T: Y, w 馬英九總統昨天也強調，「土地五法」是實現土地與居住正義的法/ t/ ^, l) X! [8 h6 U5 \
案，在配套措施完成立法之前，實價登錄都不會作為課稅的依據，外
3 r+ j! ^ ]7 l! j: q! j界無需疑慮，立院黨團也應盡全力讓法案在本會期結束前順利三讀通
( C; e; R5 ]5 D% y! i, A7 s1 q: [' N! j過，以回應社會大眾的高度期待。2 `% { B$ ~% K: b6 {
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平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、土地徵收條例* Z. n5 `) o/ Q3 Y: Y/ U
和住宅法（前三項併稱地政三法）合稱居住正義五法。由於是藍綠兩
* \, @5 s4 Z; W: {+ A黨總統候選人都強力主張選前要過的法案，朝野立委昨天上午協商。
4 H& M+ K5 `% Y& @0 W0 t 部分國民黨中南部立委及無盟立委仍對實價登錄疑慮頗深，並表示
! C& J u) V$ D! j中南部有很多民眾持有土地，但土地都是「祖產」，若實施實價登錄
* M( J( K" G i# K# v q1 l' q，未來繼承土地或以土地貸款融資，都可能會面臨土地增值稅問題，
0 S1 T8 D% a7 f& O! @8 d實價登錄後遺症很多，不應倉促過關。
) O/ K4 E7 e; u, R 據轉述，江宜樺向立委承諾，法律未有完整配套前，絕不把「登錄
6 M& v5 _$ s7 ^實價」作課稅基礎，但藍委及無盟對該承諾「沒信心」，上午協商破
. [0 i: B/ l) Q2 E# C4 f裂，該結果引發府院高度關切，國民黨團因此要求下午再度協商。! D4 w/ j5 A& U. |9 S- D) u
雖然藍營立委仍有意見，但國民黨黨鞭林益世與江宜樺協商後，同1 C# @! a0 ]! m8 _/ V) O( Y/ }
意將實價登錄資料「區段化、去識別化」後再提供查詢，並白紙黑字6 @5 A! _1 i n( P) M0 b
增列在「平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、住宅法" B/ w! }" _9 y% K, E' R1 B8 k! g5 Q
」等相關條文中。例如，可能以10個門牌號碼或100個門牌號碼作為1$ n8 t! D! `: T7 L& Q0 v: l
區段，至於詳細去識別化作法，將由內政部另行規定。' @* U7 x- ~/ A6 _
上述四法也將同時增列條文，明訂「以登錄之不動產交易價格資訊/ J) A+ H+ K0 n5 x
，在相關配套措施未完全建立並完成立法前，不得作為課稅依據」，
/ y: a7 M& t7 X8 K以兌現江宜樺宣稱「實價登錄絕不等於實價課稅」之承諾。, V& z) @ u# ]+ [# k
朝野立委協商住宅法時，同時還針對民進黨立委陳節如高度關切的
: h, c$ y6 C2 G7 T( _# C6 K0 w, {住宅法草案「社會住宅出租比例」，取得共識，採陳節如主張，將原
! P8 W7 k7 ?& D先協商版出租比例7％調高到10％。至於一度有立委主張刪除的「交易
. i4 z9 ~$ q `* J' ], d9 `, @價格透明化」條文，確定保留，維持行政院版規定。
% D* F Q- k% ^% R 至於引發農民及社運團體強烈反彈的土地徵收條例，朝野協商後敲0 s3 Z4 N0 Q2 r- i+ V) q2 i I
定，有關行政院核定重大建設項目部分，特別加入爭議處理機制，須
2 F5 \$ |* ], w: T* f舉辦聽證會，聽取各方意見、凝聚共識；「土地徵收審議委員會」的3 v# x5 ^2 _! T1 W6 H8 e5 t
組成，也明訂專家學者及民間團體代表不得少於二分之一。 (新聞來, _% _9 Y" I- {3 k" N
源：工商時報─記者薛孟杰、崔慈悌／台北報導)
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發表於 2011-12-13 09:13:59
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