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6 J: R) T8 d" L
【時報-各報要聞】居住正義五法昨（12）日再度朝野協商，由於無盟( Q% F# C5 c# B7 Z1 p
及中南部藍委仍對「實價登錄」機制強烈反彈，協商一度破裂。不過) f: ~ J! F0 E
，在府院強烈「督軍」下，草案增列「在沒有完整配套前、實價資訊
& R2 _$ Y3 g% ^5 t( l5 M! t8 k不得作為課稅依據」等但書，藍營黨鞭點頭簽字。
9 f4 @% u2 P& t! A 立院院會將在今日處理相關提案，有機會在停會前完成三讀。* C1 y8 }9 W9 l& e9 ?6 i$ z
馬英九總統昨天也強調，「土地五法」是實現土地與居住正義的法: t: ?1 A7 `# P
案，在配套措施完成立法之前，實價登錄都不會作為課稅的依據，外
U Q5 S# i7 b& I4 \- Q5 ~( w界無需疑慮，立院黨團也應盡全力讓法案在本會期結束前順利三讀通
: i6 ]' @ X$ o) n# u) c$ t過，以回應社會大眾的高度期待。% S5 X7 |/ r; B$ X( o$ X
, N. V4 z! }) a M3 ~( U6 e 平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、土地徵收條例
. I- J( M( p d4 j# y/ n/ j9 |和住宅法（前三項併稱地政三法）合稱居住正義五法。由於是藍綠兩2 o' G! D% q E8 O# S: I M+ D
黨總統候選人都強力主張選前要過的法案，朝野立委昨天上午協商。& y1 W. ~* p0 a2 Y6 L4 S2 X+ |
部分國民黨中南部立委及無盟立委仍對實價登錄疑慮頗深，並表示0 H8 t' E9 a i- n* e. _0 t( ]
中南部有很多民眾持有土地，但土地都是「祖產」，若實施實價登錄, p8 K$ X- ^/ s- V9 Q! Q1 a% s, b. O
，未來繼承土地或以土地貸款融資，都可能會面臨土地增值稅問題，7 ?' A6 g$ y+ H" D; u5 Y& x
實價登錄後遺症很多，不應倉促過關。+ B* ~" @9 V8 P; S y( h
據轉述，江宜樺向立委承諾，法律未有完整配套前，絕不把「登錄- I$ S! r/ n/ U5 x
實價」作課稅基礎，但藍委及無盟對該承諾「沒信心」，上午協商破
, W* L1 S( g8 W! S5 N; ?& ?; H裂，該結果引發府院高度關切，國民黨團因此要求下午再度協商。7 f: g. V; a. u7 y4 Y; F. N: x
雖然藍營立委仍有意見，但國民黨黨鞭林益世與江宜樺協商後，同' P; [( V7 F0 ~ j5 V0 j2 q
意將實價登錄資料「區段化、去識別化」後再提供查詢，並白紙黑字
3 P2 G& R H$ e) d5 O* C9 |. i增列在「平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、住宅法: G. B% v& b" ~5 y
」等相關條文中。例如，可能以10個門牌號碼或100個門牌號碼作為1
, q0 o7 ^2 r! A% j1 W3 y區段，至於詳細去識別化作法，將由內政部另行規定。
6 o- x i3 \' P3 y 上述四法也將同時增列條文，明訂「以登錄之不動產交易價格資訊7 s% [' m i2 Q0 p$ A3 W
，在相關配套措施未完全建立並完成立法前，不得作為課稅依據」，
$ p% s0 r! b, | y( F2 B以兌現江宜樺宣稱「實價登錄絕不等於實價課稅」之承諾。# w$ c+ V0 k, t; W
朝野立委協商住宅法時，同時還針對民進黨立委陳節如高度關切的" x j) W9 o- P
住宅法草案「社會住宅出租比例」，取得共識，採陳節如主張，將原
7 |4 t0 M' t' f! o3 W先協商版出租比例7％調高到10％。至於一度有立委主張刪除的「交易
* z0 a- E2 }3 Y6 E# R) E價格透明化」條文，確定保留，維持行政院版規定。- k9 X+ z3 O8 [4 q8 ~
至於引發農民及社運團體強烈反彈的土地徵收條例，朝野協商後敲' n( r7 Z7 P; D9 f B) L
定，有關行政院核定重大建設項目部分，特別加入爭議處理機制，須2 @( M. U' |( |' Y+ A7 C
舉辦聽證會，聽取各方意見、凝聚共識；「土地徵收審議委員會」的
/ P6 |! T U; }5 d; b2 D# f組成，也明訂專家學者及民間團體代表不得少於二分之一。 (新聞來$ e m. ? ]: T
源：工商時報─記者薛孟杰、崔慈悌／台北報導)
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發表於 2011-12-13 09:13:59
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