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( Q, K& ^" ^: z9 a/ g& i
6 g x& T0 a6 z- ^' \【時報-各報要聞】立法院14日休會，本週起展開法案大清倉，其中攸
/ t r3 |% t% Q8 L& X$ S* N關不動產實價登錄「地政五法」，是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決# v2 P. I. y: U2 ?7 M! ], V
心實現居住正義的重要指標，馬英九下達動員令「週三前一定要過」) q; p" L3 |. F- L6 ~& I
！
; M, A! \9 u$ T W7 h5 @
/ v; T! Y0 |/ T! O/ W0 J 內政部長江宜樺強調，「實價登錄制度的建立，不等同實價課稅」
% G5 }7 N( G: ]& ]5 H% V% c2 d，近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案，如此可避免資訊不
" n1 l2 J" A* v j5 r2 H對稱，建商仲介哄抬房價，欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨$ x. v8 T( M. ~1 |
礙應做的改革，「民眾都是站在改革的一方」。. S3 p- {, R4 K. d. @
地政五法完成三讀箭在弦上，立法院今天將針對不動產經紀業管理6 W6 |1 g* E, Y ?
條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開
4 {# _; l3 S& K- ~7 u( B, L朝野協商，這些法案除政院版外，藍綠立委均有提對案版本。
. s% b6 }' g9 d 一旦朝野協商順利，法條內容取得共識，週二就不必動用表決，目
4 q- T( _/ X% M8 V* g4 u" L前地政五法已逕付二讀，即使訴諸表決，府院高層說，馬總統已展現% ~/ y/ w$ ?/ ]' d$ @4 C
決心，「勢必一定要過」。
& H7 x( u R6 y. E% A 據透露，地政五法朝野協商時，北部及南部從事不動產開發或與
, t# q/ p6 u+ A- [建商有利益糾葛的藍綠立委，對住宅法及地政三法，建立不動產資訊
8 u4 l1 g( l' e! S0 \7 `透明化制度都有人反對，理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅 G8 C$ F) P1 i( g0 G
資料 」。 d; t: g: ]8 k& _( y
江宜樺表示，不動產資訊透明化機制，是將交易向地政機關作逐筆) K& ]' d+ W& {; j) N
實價登錄，但公開查詢資訊是採區段化、去識別化，絕不會有個別戶
6 z- k6 M, x) G# K4 l資料外洩情事。況且，土地稅法等沒有配套修法，所有稅制仍依現有
- G5 v$ K) l$ @2 n8 \# d稅率課稅，房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變" N6 Y: v" |! T" J+ r8 U% ?
，也就是「實價登錄不等於實價課稅」。2 F& H q5 l1 p" @: `2 s
江宜樺說，不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上，約5年# @# _0 d( o6 M& H: H
左右，資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時，地政及財稅/ b2 E/ {. |. l' F
等學界人士主張，屆時可以研議修改土地稅法，朝不動產實價課稅目" p; l7 J0 _3 X5 d& W7 l1 p: j' k8 d
標努力。5 s' d+ c( H3 S" I! l
財政部表示，不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一: g( w6 i; b6 h" B& X( \* J, m- D4 h
起；至於不動產交易，何時達實價課稅目標，需資料建置達一定筆數
' c+ I: T$ c5 z$ K時，並非短期2、3年內。
5 s" w) Y1 m3 L& a2 @; {: \* I 此外，住宅法中社會住宅定義入法，提供多少比率出租才算「適當
9 I7 P2 G, X$ }& ?. Q/ I$ V/ _1 ^」為另一爭議焦點，綠委陳節如有意將朝野協商的7％釋案，調高為11 p/ D. O. g9 Y5 D% s1 C: e+ p
0％作為社會住宅供給比率。(新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台 J& C7 t4 H# {3 i5 h% C
北報導)
+ {5 I' m) Q6 ]& @; ~# E: p& R8 t: i3 n9 o# ~2 }
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發表於 2011-12-12 09:11:14
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