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【時報-各報要聞】立法院14日休會，本週起展開法案大清倉，其中攸
& C, b5 Q. O2 Y( U7 P& R1 [關不動產實價登錄「地政五法」，是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決
9 O+ D& S7 Q" ]6 z心實現居住正義的重要指標，馬英九下達動員令「週三前一定要過」
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6 k) ?: c H2 `* k5 C: P$ ?+ U 內政部長江宜樺強調，「實價登錄制度的建立，不等同實價課稅」
' w' l7 z$ w7 A$ o8 z" n，近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案，如此可避免資訊不) D/ `0 ~# I4 f& ]4 T8 w2 \
對稱，建商仲介哄抬房價，欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨9 O* _9 c, _' j3 F$ d0 T' c2 f4 J
礙應做的改革，「民眾都是站在改革的一方」。
5 g4 r$ H# f3 y& w! o 地政五法完成三讀箭在弦上，立法院今天將針對不動產經紀業管理
6 O+ M _+ h/ k, u0 ]條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開 P m) i0 f. R7 O9 h+ v
朝野協商，這些法案除政院版外，藍綠立委均有提對案版本。
5 M# c$ j) h. O8 A. g* H [ 一旦朝野協商順利，法條內容取得共識，週二就不必動用表決，目* e6 U5 @: o, S, S
前地政五法已逕付二讀，即使訴諸表決，府院高層說，馬總統已展現
. a$ }; P+ ?% p+ [3 h' V2 V4 m決心，「勢必一定要過」。
; c/ I o6 X2 z8 G9 z 據透露，地政五法朝野協商時，北部及南部從事不動產開發或與
$ n \: H( C8 u建商有利益糾葛的藍綠立委，對住宅法及地政三法，建立不動產資訊
$ G5 A/ \5 a; V$ X! f) ?* }透明化制度都有人反對，理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅
3 L: c/ q5 a) \! b0 p$ k& p資料 」。
/ U" Z6 o" y A6 | e7 G 江宜樺表示，不動產資訊透明化機制，是將交易向地政機關作逐筆
( `0 C" O2 v K' Q4 y實價登錄，但公開查詢資訊是採區段化、去識別化，絕不會有個別戶
- F# N' l' K( d! v4 M6 j. y資料外洩情事。況且，土地稅法等沒有配套修法，所有稅制仍依現有
7 M& `& x- \- Y4 ?$ A5 D K8 a/ j6 G2 c稅率課稅，房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變
2 i+ ~. T, r# s8 @9 d. Z4 {9 A w，也就是「實價登錄不等於實價課稅」。2 x, q7 t0 N9 |- Z* c |- T
江宜樺說，不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上，約5年
( ]$ E2 w$ y3 d6 I# y左右，資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時，地政及財稅+ `& I3 T- c7 ]' b0 A6 S/ Y4 ]
等學界人士主張，屆時可以研議修改土地稅法，朝不動產實價課稅目
5 x9 t6 n# v5 i標努力。( I" X+ w: [) F+ @! Z
財政部表示，不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一' K; m5 L' K, k& U4 `' X) G
起；至於不動產交易，何時達實價課稅目標，需資料建置達一定筆數
" k. ~) E) _0 c0 _) l$ B: n% C時，並非短期2、3年內。
9 X: j( F/ |' _% Z& ]$ K 此外，住宅法中社會住宅定義入法，提供多少比率出租才算「適當( K1 J9 I) f3 ^% g1 |. L: y
」為另一爭議焦點，綠委陳節如有意將朝野協商的7％釋案，調高為1
# m S. _5 c$ Q+ h2 B6 d9 G3 q. ^$ J2 d0％作為社會住宅供給比率。(新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台) `7 ?- @! t& w
北報導)$ `& p" Q2 Y) Z
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發表於 2011-12-12 09:11:14
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