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【時報-各報要聞】立法院14日休會，本週起展開法案大清倉，其中攸
; \* \2 S# i8 _9 S% t關不動產實價登錄「地政五法」，是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決; Q: o8 o; o- s; A2 D" ~& R
心實現居住正義的重要指標，馬英九下達動員令「週三前一定要過」
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7 R# a6 I/ j- V+ Y3 l 內政部長江宜樺強調，「實價登錄制度的建立，不等同實價課稅」
% _- L; u- M. l! F，近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案，如此可避免資訊不
1 n+ ?) U0 K: o( V對稱，建商仲介哄抬房價，欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨
2 ~3 p! `/ c7 L+ l礙應做的改革，「民眾都是站在改革的一方」。6 N" ^6 s; q- F9 [5 a+ {) J/ a
地政五法完成三讀箭在弦上，立法院今天將針對不動產經紀業管理" |! A" r- C. w1 \2 A
條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開$ P$ C& n5 W8 i- w6 i
朝野協商，這些法案除政院版外，藍綠立委均有提對案版本。3 [6 m) M0 a. H3 D
一旦朝野協商順利，法條內容取得共識，週二就不必動用表決，目
# c4 H1 |$ _5 K9 O+ |前地政五法已逕付二讀，即使訴諸表決，府院高層說，馬總統已展現( ?% A" U+ |4 `, {& A7 z* X
決心，「勢必一定要過」。
" Z4 Q$ _) C% ^$ F3 X/ G3 B 據透露，地政五法朝野協商時，北部及南部從事不動產開發或與$ f6 {& p8 i c; ]
建商有利益糾葛的藍綠立委，對住宅法及地政三法，建立不動產資訊1 j$ ?- C! `, D2 R& [2 \2 Y4 n
透明化制度都有人反對，理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅% o/ ] n' q5 s
資料 」。4 z7 x9 R' Y* [* K
江宜樺表示，不動產資訊透明化機制，是將交易向地政機關作逐筆* s a5 ~4 `% f
實價登錄，但公開查詢資訊是採區段化、去識別化，絕不會有個別戶
; j: z: B9 s6 l8 y* @+ x9 W資料外洩情事。況且，土地稅法等沒有配套修法，所有稅制仍依現有
+ S ?. J$ |0 z* O稅率課稅，房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變& e/ b3 x, a: x, H: H2 B
，也就是「實價登錄不等於實價課稅」。
6 }9 D4 [1 t f" ?" z5 W4 u 江宜樺說，不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上，約5年
( s _6 d5 S- _左右，資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時，地政及財稅; l% x1 p. A/ ?8 k
等學界人士主張，屆時可以研議修改土地稅法，朝不動產實價課稅目8 W7 ^' Q& ?, X) l
標努力。& [/ H- j# Q% F: ^$ @
財政部表示，不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一
# f5 G1 b3 J$ g4 @起；至於不動產交易，何時達實價課稅目標，需資料建置達一定筆數: x: P1 t3 o i; n: ?0 d/ e. f1 D
時，並非短期2、3年內。
# q1 V4 ?& f6 w! K/ @% ]8 r 此外，住宅法中社會住宅定義入法，提供多少比率出租才算「適當' ]1 l8 M d7 X# i# G1 Z- x4 r
」為另一爭議焦點，綠委陳節如有意將朝野協商的7％釋案，調高為1/ L& t6 i9 }2 O( H6 q3 T1 H
0％作為社會住宅供給比率。(新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台$ |: m9 H3 ?) p/ O) G
北報導) T9 b6 n( s, A
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發表於 2011-12-12 09:11:14
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