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【時報-各報要聞】立法院14日休會，本週起展開法案大清倉，其中攸0 J% ^9 v% K5 D& V/ |( W; n
關不動產實價登錄「地政五法」，是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決6 S B/ @1 Q. m7 N4 ~4 d1 [- G; s2 A
心實現居住正義的重要指標，馬英九下達動員令「週三前一定要過」
2 R" C. `& B: j: [) H, p* ^！
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7 [+ L+ w, R9 ]1 }# g 內政部長江宜樺強調，「實價登錄制度的建立，不等同實價課稅」 Y8 }& C3 I0 \2 l1 z
，近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案，如此可避免資訊不6 |2 W- c6 h$ ~3 m# }3 g
對稱，建商仲介哄抬房價，欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨
) a" t. z$ |2 w; d- L礙應做的改革，「民眾都是站在改革的一方」。, s V8 K2 j5 u$ O& C+ T; y
地政五法完成三讀箭在弦上，立法院今天將針對不動產經紀業管理
+ c0 _+ n% E l" G) b條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開- f' w. J- [/ Q6 s
朝野協商，這些法案除政院版外，藍綠立委均有提對案版本。
7 W# I7 }3 T# i! T" D% W 一旦朝野協商順利，法條內容取得共識，週二就不必動用表決，目
- T4 j, ], R; f4 Y+ U前地政五法已逕付二讀，即使訴諸表決，府院高層說，馬總統已展現
1 |7 C) Y0 V* {, Q' J決心，「勢必一定要過」。) v. z: Q4 H/ ~0 ?: ]( n# V
據透露，地政五法朝野協商時，北部及南部從事不動產開發或與
- w6 r! h; ]2 I建商有利益糾葛的藍綠立委，對住宅法及地政三法，建立不動產資訊% \6 s1 N+ y! d0 |
透明化制度都有人反對，理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅
7 p& {/ e0 ^% d資料 」。9 w% h! F8 w! _9 N! n. I4 `
江宜樺表示，不動產資訊透明化機制，是將交易向地政機關作逐筆9 m+ l4 A! L- \! Q
實價登錄，但公開查詢資訊是採區段化、去識別化，絕不會有個別戶( J& O2 S) a& r! g
資料外洩情事。況且，土地稅法等沒有配套修法，所有稅制仍依現有
( n9 A5 p, f# N V, \稅率課稅，房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變
, M+ L x. `# I# s/ e& r，也就是「實價登錄不等於實價課稅」。
8 A$ \) X1 v9 s7 q; z+ ]) \6 k 江宜樺說，不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上，約5年
; H! e1 |) }2 B1 E左右，資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時，地政及財稅& c5 u7 ]" C; i/ W
等學界人士主張，屆時可以研議修改土地稅法，朝不動產實價課稅目
' n- W9 w! M4 p+ I% X5 [標努力。% }! v% D; q) s" I% S9 F
財政部表示，不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一
5 L" a5 y0 W) I7 Z, A* q, M+ _% e起；至於不動產交易，何時達實價課稅目標，需資料建置達一定筆數, d; X e E& M* z' c' y
時，並非短期2、3年內。
}) b5 s; M0 e* Z 此外，住宅法中社會住宅定義入法，提供多少比率出租才算「適當
. p3 P0 \" O8 e. e! ?」為另一爭議焦點，綠委陳節如有意將朝野協商的7％釋案，調高為1
. _# o9 }6 V. `' m9 P& O0％作為社會住宅供給比率。(新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台
/ t w$ I9 ^0 I5 [4 ?北報導)
/ B8 ~8 p' t2 {
1 p- Q c+ Z$ J5 p7 L2 D
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發表於 2011-12-12 09:11:14
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