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" D/ {' M7 c6 o; c0 [# U# J% s- L2 k5 k ?) n3 z/ [
【時報-各報要聞】立法院14日休會，本週起展開法案大清倉，其中攸& n y1 }+ {" O9 v- [, D7 d
關不動產實價登錄「地政五法」，是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決
% U, y$ H1 r- t心實現居住正義的重要指標，馬英九下達動員令「週三前一定要過」" o" l2 T$ X' I+ l, z" t8 f; u
！
. `3 o3 y( v4 ?0 a$ q' [
% E! G9 k [) q 內政部長江宜樺強調，「實價登錄制度的建立，不等同實價課稅」1 |# y4 {( y) ]+ j8 C; M9 l+ m
，近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案，如此可避免資訊不
& U# w+ B1 Y; {' h對稱，建商仲介哄抬房價，欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨
( N* W$ Z; w" b6 z礙應做的改革，「民眾都是站在改革的一方」。
& P, G. x3 I* g' c x/ `; {' p 地政五法完成三讀箭在弦上，立法院今天將針對不動產經紀業管理
6 b R; T* w9 q- N4 P" V# X條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開4 V/ F1 K. I0 Q. C, @, M$ a
朝野協商，這些法案除政院版外，藍綠立委均有提對案版本。- x; G- S3 L& w% f. S0 v }8 o
一旦朝野協商順利，法條內容取得共識，週二就不必動用表決，目9 r3 A' o( m2 c/ Q* Q
前地政五法已逕付二讀，即使訴諸表決，府院高層說，馬總統已展現+ f1 l+ K8 Y% ?5 C5 ]! {; Q
決心，「勢必一定要過」。: R: ^: [# I5 M$ E
據透露，地政五法朝野協商時，北部及南部從事不動產開發或與$ Q( v7 |5 k2 x, `- u# p. o' y) J. d
建商有利益糾葛的藍綠立委，對住宅法及地政三法，建立不動產資訊
$ e, }# S: q- f4 z- E) K透明化制度都有人反對，理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅
6 e8 }: ~, m9 m7 T3 K資料 」。3 m% K# e p+ m# B3 V+ O$ G* M# y
江宜樺表示，不動產資訊透明化機制，是將交易向地政機關作逐筆- x" V6 a; |! J$ c) G9 B
實價登錄，但公開查詢資訊是採區段化、去識別化，絕不會有個別戶: T. v- |( D) N; D7 E6 n
資料外洩情事。況且，土地稅法等沒有配套修法，所有稅制仍依現有
6 {' r" S y1 k, o S, u稅率課稅，房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變
7 g# h2 Y" _, p8 V" a" L，也就是「實價登錄不等於實價課稅」。4 ^& R5 J* D0 R6 u: m
江宜樺說，不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上，約5年
/ H; ^; D F/ t/ g! |1 c. J左右，資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時，地政及財稅; F" z# {- M, ~3 {5 f
等學界人士主張，屆時可以研議修改土地稅法，朝不動產實價課稅目
: Y2 P5 ?$ b$ O. E" [5 N6 ?標努力。
8 b+ ~, o+ c# W i( \0 Q 財政部表示，不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一& |0 f4 x- o! Y
起；至於不動產交易，何時達實價課稅目標，需資料建置達一定筆數% P6 P1 @0 N- ^7 T8 I! U" m
時，並非短期2、3年內。8 n& k, [+ i7 f
此外，住宅法中社會住宅定義入法，提供多少比率出租才算「適當4 X0 S) l' c6 ?
」為另一爭議焦點，綠委陳節如有意將朝野協商的7％釋案，調高為19 V/ `: E* {0 U* u8 M( h- G
0％作為社會住宅供給比率。(新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台
# `* l6 J6 C" a0 `4 X) T5 R北報導)' {" F' A) T9 p& H$ P
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發表於 2011-12-12 09:11:14
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