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回復 李玲 的帖子7 A C# `( m- H0 i9 x
, C( _7 V) W Z' F0 J
以我自己買過房子，也賣過房子的經驗， M! j: X: j" s9 S9 h8 I
除非真的迫切需要用房子或非常非常非常喜歡，
# d4 a' i' I/ m! I) h5 A7 p% N; \% e否則，
+ V3 Z5 l% i) p0 l價格還是硬一點，
7 Z0 p; }) n" S: T" J+ V+ \如同前面版友大大提到的，
$ z9 y! A" i3 X* H差一點錢，整個差下來就是幾十萬，白花花的銀子啊！
' P( H; {+ o: S2 j/ H% t/ T成交價雖然講白了就是一個願打一個願挨，0 u0 J7 n. C, ~6 @
但目前應該是買方市場，5 `( o- l' S. M! ^1 n( [. N
所以，
' Q# |% M3 a6 a5 p: B0 A回到前面的前提，
1 {) b0 R6 f2 @除非真的迫切需要用房子或非常非常非常喜歡，. c1 n: c0 F6 ]+ h0 q& ~0 m
否則還是要堅持自己負擔得起的價格，) |8 |& m" b7 E' R) Y* Y1 I& B
賣方要就賣，不賣拉倒。- ]4 r) `$ P8 k
# T, j a3 |# e: D, o
另外，仲介的話聽聽就好，0 Q* z& C7 Q9 f w; s
實在的仲介不是沒有，但真的不多，* i Y+ b& B: f$ \6 }
要把服務費當成鞭策仲介的工具，
R9 W& W! Z8 A8 }也就是說，: O: a: G5 r% U4 o! W- Y+ r
堅持自己買價+仲介服務費只能出到多少，
4 c/ P$ c: ], i賣方不肯降價，就只好砍仲介服務費，
* }, V% A& s% S! Q6 u o仲介想多賺服務費，就請他們努力說服賣方降價。1 q1 ^. u, e8 r5 k5 |3 {0 M
' p; ~: q6 t2 T7 o1 D* v最後，如果知道門牌，
3 }# S" X- x& P8 Y# z9 I4 [* k不妨去查一下地籍謄本，0 T0 D# d% ]9 P8 X
看一下賣方入手現在這個房子的時間，
! \9 A9 L% a' c以及設定給銀行的抵押權是多少錢（如果有貸款），
' |/ L9 ~. w W( p* b' d可以推估一下賣方的成本，談價格會比較有個底。
# m. r$ p7 c8 V1 f* E8 S% z% ~; h9 c3 z
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發表於 2011-11-23 15:45:17
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發表於 2011-11-23 22:29:18
發表於 2011-11-24 01:44:56
發表於 2011-11-24 09:24:26
發表於 2011-11-25 08:58:36