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【時報-各報要聞】房屋出租市場最近明顯抬頭。在經歷奢侈稅、全球* y6 D8 a) L7 f% F( Z/ @
股災和台灣選舉前打房政策一連串的衝擊後，短期投機客為避開奢侈
9 R4 g, ]% e; D6 P: ?7 j4 m稅2年禁售的大限，紛紛轉賣為租、進入租屋市場；有些買方也在期待
! c( `$ K1 Y4 j! p7 Y房價下跌之際，先進場租房子，因此帶動房屋租賃市場的需求激增，3 P5 ]+ t. {+ |2 U8 X6 M4 H) ?
租屋網站承租方的點閱量創下2年來最高。: ^0 ]# K# ]+ r% F
永慶房仲集團好房網最新統計指出，最近租屋網站，進站訪客數+ n6 U3 W0 r8 t+ `! o3 T
量已創2年來新高；其中租屋客戶留言數，較10月暴增近5倍。
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好房傳媒中心經理李建興表示，6月1日奢侈稅實施後，大台北地
* ]0 n$ h; a; m區買賣移轉棟數即逐月萎縮，加上全球經濟景氣前景蒙上陰霾，總統
* d) i1 M3 z3 w' F, w* K/ U4 O* `/ _大選使得購屋意願遲滯，這些因素使得最近房市「養房」風再起，不4 A; @! B. `: T+ E3 T8 h( U- _
少賣方寧可繼續當個包租公、包租婆，等價格回溫，並熬過奢侈稅的8 F# `; A4 b( X# y N) N
2年禁售大限後，再尋求脫手。
. s8 ?9 q5 f6 r 好房網最近調查，網友YAHOO搜尋引擎關鍵字搜尋，其中尋屋的網
/ a8 U0 P9 n! n6 o友輸入最多次的關鍵字為「租屋」，1個月居然高達84,000多筆，高居
: r S% F* N, |* D7 i. n) d榜首。甚至以「租屋」為搜尋目的的，居然是買屋的11.72倍，更是賣
% I9 s5 t8 i) X( i% x屋的91倍，顯見近來買不如租的氛圍持續擴散。
! O) h1 E( U# X+ T 至於租轉售的案件中，從6月以後到11月，已連5個月呈現下滑，9 ?* ]% A8 M. E2 Q# n+ A
11月比10月再萎縮8.5％，更是來到今年的新低，顯示包租公、包租婆6 ~% r% s, E. m: e- d
打消求售獲利的念頭越明顯。# Q' n) f! K. {/ C7 C
至於房東賣屋、租屋客的留言數變化，也呈現租屋客的成長曲線
! R5 T7 w9 J3 d& H- T' s! `明顯高於房東賣屋的成長曲線；11月租屋客戶留言量，甚至比10月激9 ~4 ~. ^) y3 G# _, q3 _1 E
增477％。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)% E7 O5 o' u1 `8 g1 ^
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發表於 2011-12-8 10:00:16
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