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【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊，高雄房0 k, q4 m! U( c3 T4 }: {6 j# S
屋價格挺進平均每坪12萬元，創下15年新高記錄，「小資族」成購屋- h. e# n7 X' Y, q1 U
主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。
* g8 @, J$ ^7 g. @1 m/ b 信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相1 ^& }* y; ?7 P! p; o
對穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市6 Y* \- B. B% c! S- F! v \
交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當
4 O+ K0 I5 @) {4 F* j2 ~3 Y，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬( e# O" R+ S( O6 u; @5 b
元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交
, K1 ^ f% G5 ]9 F# w. y5 L" R: E行情，更是創下15年來的新高。
+ H+ ]0 H; T1 p. b- O, T& U
+ h! } P+ w$ q 林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起2' e/ M: W, l" U
003年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會: F o! U% |% c* @
不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加/ k" I6 G1 B/ N7 D
，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。
- p$ @' ^+ Y0 q3 I 另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對
4 k$ X3 B" G$ g3 }新人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚
) e2 {- {! ^ y4 g. ~ _# _1 `. `對數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋
( Z6 X- N' Y4 ]- V; i需求，對高雄房市也持續有加分作用。! w3 C- w1 w/ E( i
林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價% l, S' t- |1 N, `2 G- b
所得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚, X3 y7 z, ^2 |0 F6 K- ~- o
首購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。
; e. t3 s9 A u& j/ p/ V c$ Y! g 他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資- b# [+ U- c. U1 `& K, ~* Q, x0 t
族」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的, A) B! R( \3 y- R+ \6 H! Q `
房屋最熱門，佔成交比例約42.51％。% J5 u: V1 g9 s9 e5 J5 [
林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量+ D' L' U8 ?+ Y$ `
可望比去年高約30％到40％之間。 (新聞來源：工商時報─記者顏瑞9 e, h; t1 k0 r
田／高雄報導 |
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發表於 2011-11-28 09:56:05
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