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【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊，高雄房. ?+ M$ t6 A3 x5 f* h% d8 l& y
屋價格挺進平均每坪12萬元，創下15年新高記錄，「小資族」成購屋
7 f0 y7 M9 j$ Y2 _; R2 O/ ^主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。8 w/ o$ H, p' P# y+ U7 n
信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相& R* v% x# r/ ^% k4 }/ M+ _
對穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市; q! j2 _! |: p5 P+ e$ o* ?# e
交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當
* x) Q/ R7 n0 E3 l- P，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬
8 c q1 S7 x) \! A! S( ~/ p元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交0 X( k- R5 M* n
行情，更是創下15年來的新高。
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林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起2/ h* R8 L! E: N
003年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會$ ]) L- o2 z h% \ b0 B
不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加5 c8 @5 z* _$ A2 ~; w" N
，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。
6 f* P5 ~5 a _: F 另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對
7 v2 y6 A* X3 V! Q新人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚9 y9 @7 }3 V& S& \3 V
對數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋
3 m$ m) I: g i& j" z需求，對高雄房市也持續有加分作用。' b) H; E' `- L6 x) h& b0 k$ v S1 ~
林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價
, T i# a' u) s1 h5 ~所得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚# ^. k4 y. _( n+ u
首購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。8 o! a- |3 C2 X9 z
他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資
6 j' v6 c0 w! L1 |9 ?7 d8 T' {族」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的
* E* U$ K ]( y8 |% l7 m房屋最熱門，佔成交比例約42.51％。
' r# Q& ^, z9 _# I) a8 w4 k 林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量
, d' j+ k" `+ C# K3 H( y* i0 \可望比去年高約30％到40％之間。 (新聞來源：工商時報─記者顏瑞
; L! ^. {6 a- A田／高雄報導 |
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發表於 2011-11-28 09:56:05
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