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[趨勢看法區] 高雄房價平均每坪12萬元,15年新高

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發表於 2011-11-28 09:56:05 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊,高雄房0 k, q4 m! U( c3 T4 }: {6 j# S
屋價格挺進平均每坪12萬元,創下15年新高記錄,「小資族」成購屋- h. e# n7 X' Y, q1 U
主力,成交價400萬元到800萬元比率最高。
* g8 @, J$ ^7 g. @1 m/ b  信義房屋執行協理林武雄指出,後奢侈稅時代,高雄房市表現相1 ^& }* y; ?7 P! p; o
對穩健,他說,根據內政部統計數據顯示,今年前9月,北市、新北市6 Y* \- B. B% c! S- F! v  \
交易量衰退約14%,反觀中南部地區,交易量能大致與去年同期相當
4 O+ K0 I5 @) {4 F* j2 ~3 Y,高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元,今年大舉躍升至每坪12萬( e# O" R+ S( O6 u; @5 b
元,漲幅將近20%,不僅均價連2季站上每坪10萬元,每坪12萬的成交
, K1 ^  f% G5 ]9 F# w. y5 L" R: E行情,更是創下15年來的新高。
+ H+ ]0 H; T1 p. b- O, T& U
+ h! }  P+ w$ q  林武雄表示,高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人,比起2' e/ M: W, l" U
003年的時候,多出將近9萬人,「這項事實,跟大家對高雄工作機會: F  o! U% |% c* @
不高的刻板印象,有相當大的認知差距」,也因為工作就業人口增加/ k" I6 G1 B/ N7 D
,有利於高雄房市的基本需求,進而逐步墊高平均房價。
- p$ @' ^+ Y0 q3 I  另一項房地產的利多則是,高雄地區今年前10月共有1萬4,554對
4 k$ X3 B" G$ g3 }新人結婚,由於傳統的第四季屬於結婚旺季,林武雄估計,全年結婚
) e2 {- {! ^  y4 g. ~  _# _1 `. `對數上看1.7萬對,有機會創下近7年來新高,他認為,年底新婚購屋
( Z6 X- N' Y4 ]- V; i需求,對高雄房市也持續有加分作用。! w3 C- w1 w/ E( i
  林武雄指出,高雄地區,無論是平均房貸負擔率、或是平均房價% l, S' t- |1 N, `2 G- b
所得比,在五都當中都相對便宜,分別只有26.9和26.9,單身或新婚, X3 y7 z, ^2 |0 F6 K- ~- o
首購,只要準備百來萬的自備款,就可以輕鬆買房。
; e. t3 s9 A  u& j/ p/ V  c$ Y! g  他說,根據信義房屋和同業資料顯示,單身或新婚首購的「小資- b# [+ U- c. U1 `& K, ~* Q, x0 t
族」,已成為現階段購屋主力族群,價格帶位於400到800萬元之間的, A) B! R( \3 y- R+ \6 H! Q  `
房屋最熱門,佔成交比例約42.51%。% J5 u: V1 g9 s9 e5 J5 [
  林武雄表示,信義主攻「小資族」的成果相當成功,今年成交量+ D' L' U8 ?+ Y$ `
可望比去年高約30%到40%之間。 (新聞來源:工商時報─記者顏瑞9 e, h; t1 k0 r
田/高雄報導
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-11-28 10:02:41 |只看該作者
為何南北的房價差距那麼大
樂在生活,活在當下

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