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【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊，高雄房5 g' X0 \" \$ Y6 p$ I8 C
屋價格挺進平均每坪12萬元，創下15年新高記錄，「小資族」成購屋+ L" P x% e9 p; s) m, L3 U! \2 j
主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。
0 Q9 k* Z* {, \5 S/ R 信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相
+ h. z4 o( _) Q% A' {# d% Y對穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市
: l& b( S& L% _( o& _* |& c* T6 k交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當
; @* C) ` o/ |6 o，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬
( v9 u6 O; x; L- C1 \8 g4 i8 f+ ^元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交
7 c9 e4 w. L% d: H行情，更是創下15年來的新高。
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林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起2/ m4 ]0 P$ Q6 e* [
003年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會- i* X* `. n! q8 s: _! E
不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加
# x( ]7 Z; J5 Q$ M! m& X9 ? r，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。& M9 \0 C( U! T3 O' p* ~
另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對8 [0 E. ~& a7 M2 W/ r) o- G/ f
新人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚
4 G% c' _9 y* U% _! f8 L. f) T, X對數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋
% ~( B- T- ^) U# t6 z$ K需求，對高雄房市也持續有加分作用。5 T. v- V3 `2 h! o9 j+ ^, T
林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價
% F' q8 M" m7 L, p所得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚- d" w4 ^2 ?. D& P
首購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。+ o' b% L' @4 a) o* I8 D
他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資
0 n+ L) U8 A0 A2 Y; ~1 V族」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的2 c1 o' D: f* Z1 @. z
房屋最熱門，佔成交比例約42.51％。% u$ n: U/ X7 E! ?: C+ R
林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量4 O. B) S; C! ~7 v: u
可望比去年高約30％到40％之間。 (新聞來源：工商時報─記者顏瑞
! g1 I' @! J$ \( w0 l田／高雄報導 |
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發表於 2011-11-28 09:56:05
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