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【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊，高雄房
+ q. @- f. T E! l# @+ \+ z8 G屋價格挺進平均每坪12萬元，創下15年新高記錄，「小資族」成購屋
5 H. \! p( e/ o7 g. y8 B主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。9 L) N0 T8 Q) W! m, t/ M
信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相4 w( C5 B% h/ P+ ^1 C" {
對穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市; t5 A7 ?( d/ }' S/ B$ F, \
交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當% w8 i) s, O" y$ L
，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬
# X" K D: j! @" A3 V( R: q元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交
+ Q9 Y6 D( i/ c! x" x3 v" ], H+ ~行情，更是創下15年來的新高。* V7 e) d$ L( c6 |( p
- a& M8 z( W/ N B 林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起2
9 h: u0 B4 U# ]5 y& l8 q003年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會
6 c+ V; f' R; ~* C不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加
$ D. s1 R/ F7 B! R/ F0 f，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。
" v R8 U, {, g9 L4 z2 c; E9 L' C 另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對/ T- E. S& a9 H2 ^# d
新人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚) J( c, N5 T/ c q9 `7 t* n( g# S6 j
對數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋
& [4 F0 T |0 t3 d7 S x5 a9 }3 e需求，對高雄房市也持續有加分作用。
0 O7 d8 u5 Q7 o9 K5 T: w' V- K: p 林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價 n- d% s9 B& [9 g& m' e: T- o, s& e
所得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚- ^. n, W4 J! G) T4 J
首購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。
8 F1 y( s. z1 y2 D; ] 他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資
9 s% D( L4 n( O族」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的2 `- ]: K1 f- V ]' H0 S- z2 I/ z
房屋最熱門，佔成交比例約42.51％。
* R _, T( P9 n+ q2 P 林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量( W3 \; E5 H& d1 u' S1 V: J6 |! `, E
可望比去年高約30％到40％之間。 (新聞來源：工商時報─記者顏瑞
* g& |0 Q, l& N% p$ `7 K田／高雄報導 |
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發表於 2011-11-28 09:56:05
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