- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊，高雄房
8 f- a( Z H4 P5 m8 \& I屋價格挺進平均每坪12萬元，創下15年新高記錄，「小資族」成購屋
# B, h# f: Q% s5 _/ Q- j5 Q主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。
6 a* J, E* |- ]; Q. ?2 R1 O& f 信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相. D# W: g6 c' c) M" r. a9 O
對穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市
z5 V# z$ n$ X0 s0 v. J! g交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當
. Y% a; |/ J- a，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬 f6 l! f7 F5 f2 `' A
元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交
9 {! j% r, J- Y* `行情，更是創下15年來的新高。
3 `' ~/ L2 e3 v2 | c! I- H. t+ r; d' `+ L. |
林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起2; G4 a5 J, s7 }5 D2 C$ f
003年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會% R! v: {# I4 R" ]3 I% F
不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加
/ ^; D4 c- S0 n: s' g，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。! o8 I. Y' a" f8 p5 c( |) b& F
另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對
) \" T( \$ [! l1 z7 ^新人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚
- K: K" }& z% r. e* m對數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋+ P, n" x O# K
需求，對高雄房市也持續有加分作用。
+ N R6 g1 ?/ D0 u 林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價; k A- k" e$ V n; M
所得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚
i! f3 U' i9 O: a. z首購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。
: o8 [* B! ]$ t- D 他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資+ x5 D7 \% b7 d1 M ?% [, a0 |
族」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的
9 J+ c1 X/ ?: z0 T, d房屋最熱門，佔成交比例約42.51％。
7 b) y5 H& }$ Y4 f5 J 林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量; p; e4 h* a9 o
可望比去年高約30％到40％之間。 (新聞來源：工商時報─記者顏瑞/ x+ [- C; I* r: @/ x9 f/ I
田／高雄報導 |
|
發表於 2011-11-28 09:56:05
收藏
讚