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【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊，高雄房+ u Y5 e4 k" F( W
屋價格挺進平均每坪12萬元，創下15年新高記錄，「小資族」成購屋
8 k, ?' i/ F" f" e' a2 m主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。
0 N8 ]7 F) j' j8 G% U- H8 ] 信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相
* [8 D/ }/ f0 o" } V7 ?對穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市
* B6 q; }& U0 k6 c+ g8 d, e; q交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當
4 M1 `' y, F( J$ _, [! \，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬1 b% u/ ^* x4 S3 j( s
元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交
1 }" U6 n$ U8 R/ `/ W+ o3 k3 x7 x行情，更是創下15年來的新高。. |5 @2 v$ ?& Q' g0 a; }$ }# E
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林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起21 c( ~ o' w- p" T9 F/ B
003年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會
( {% A7 S/ U* B1 Z/ a$ J- A不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加! b$ v: V% ?0 B: A* A; y2 d9 ]( f
，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。% M4 X+ k( G, p" A7 r+ K
另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對7 n4 D1 h# E/ ^% i& K2 [
新人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚: a5 G% }" F2 Q3 x2 Q
對數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋6 H" }# Z5 G2 Z# w+ b- B
需求，對高雄房市也持續有加分作用。
E2 _: N8 `* {9 }6 v+ N: b 林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價
: g, W$ ]$ a0 I2 r3 ?所得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚. |2 a) t, t, R" `
首購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。- }0 P! t! }: d( t& Z
他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資
. N9 X# E+ v0 R( q% n族」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的
# m5 l+ y( p7 o" o房屋最熱門，佔成交比例約42.51％。
% l. ]4 p2 ^' g8 Y" } 林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量
# }0 o2 M$ _$ o! I, \; z可望比去年高約30％到40％之間。 (新聞來源：工商時報─記者顏瑞
( |. W, N. j( M: ~田／高雄報導 |
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發表於 2011-11-28 09:56:05
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